有小，做生意需要銀錢周轉，就等著這宅子賣出去好回本呢?！?/br>
    葉信芳看著都覺得有些不忍了，可宋修之就好像修了一副鐵石心腸一般，“二百兩，你也賣了這么久了，除了我們你找不到更有誠意的買家，這附近的另外一家私塾你也知道，離你這邊比較遠，且他家每年考中童生的人數日益減少，已經引起了許多不滿，你這房子再屯在手里，只怕爛得更厲害?！?/br>
    “這二百兩實在是太低了，大秀才公，二百四十兩，您看可成？”胖大叔不敢跟宋修之說了，轉而向葉信芳求助。

    老實說，葉信芳真沒想到帶宋修之出門，還有這樣的意外之喜，他本來是在猶豫買還是不買，但宋修之這一番殺價下來，他買房的心已經有十成了，到了如今這地步，主動權已經掌握在買方手中，葉信芳當然不會拖宋修之的后腿，他只是對著胖大叔笑了笑，不說話，就一個勁的裝傻。

    胖大叔見葉信芳不為所動，又實在不想讓房子繼續留在手里，只得繼續跟宋修之賣窮，“小秀才公，您就行行好，可憐可憐小人吧，二百三十兩，真的不能再少了?！?/br>
    宋修之也不想趕盡殺絕，看了葉信芳一眼，見對方點了點頭，他就說道：“這個價錢可以，但宅院過戶的契稅你出，不行的話，這房子還是留在你自己手里吧?！?/br>
    胖大叔在心里算了一筆賬，因他買這宅子的時候，為了防止意外，已經過戶一次，當時契稅也是他交的，不過五兩銀子，算了算，現在房價更低，契稅應該更少，就點頭同意。

    待三人真的拿著銀錢和房契到衙門里過戶時，胖大叔整個人都傻了。

    作者有話要說：　　你們一直覺得這個路人甲前文出現過 ，弄得我很迷茫。

    第51章 人市

    古代房產買賣, 因沒有專門的房產機構, 故而都是到衙門辦理，既然牽扯到了官府, 就意味著要交錢，得繳納一些稅費。房屋的證明材料就是一紙房契, 如果要過戶, 那就只能讓房契過戶, 而房契過戶的過程是：買賣雙方在衙門里重新簽一張房契, 同時要向衙門繳納契稅, 而官府也會在房契上蓋一個紅戳兒，再撕下房契的存根部分，留在衙門里作為備案，存根又被稱為“契尾”。

    若非宋修之提醒, 葉信芳都不一定能想起這一茬，往常在影視劇里看到的, 古裝戲中賭/博，輸了房子, 拿出一張房契就夠了, 但實際上, 這樣做是存在隱患的。例如：房契上寫的戶主是張三，將房子賣給李四，買賣雙方為了規避過戶契稅，直接將房契轉讓，而房契上的戶主名字并未改變, 如果張三無賴，日后還是可以找李四要回房產，李四如果拿不出證據，很有可能會財屋兩失。

    三人在衙門里一問，就有專人帶著去一位書吏跟前，對方不過看了一眼，就開口道：“過戶契稅今年十一，你們購房花了多少銀錢？”

    十一就是十分之一。

    胖大叔頓時要哭了，兩年前過戶契稅是百分之二，怎么說變就變，還漲得如此不講道理。

    “你知道契稅漲了？”葉信芳低聲問道。

    宋修之搖了搖頭，看了一眼胖大叔，同樣小聲回道：“我不知道漲不漲，但以防萬一，今年換了巡撫，聽聞這位有意做一番大事，我想著稅費估計也會有所變動?！?/br>
    房產契稅，因為是小稅，所以屬于地方稅種，不會上交給國家，留作當地政/府經費，而朝廷也沒有明文規定數額，只確定在二到十六個百分點之間，依據各地情況而定，這新官上任三把火，直接從最低的二提到了十，上一次過戶胖大叔才交了五兩銀子，而這一次足足要交二十三兩，這番折算下來，真的不比二百兩便宜多少。

    “兩位秀才公，打個商量可好，這房契上價格可否寫的低一些，這樣繳納的房契也就少一些?！迸执笫逋低得说?。

    那位書吏見三人嘀嘀咕咕，也不催促，自在的喝著茶水。

    “要多低，寫十兩好不好？”宋修之沒好氣的問道。

    “好，好，如此真是再好不過了?！迸执笫鍍裳垡涣?。

    宋修之翻了個白眼，“然后你轉頭就能拿著房契告我們侵占房產，都不用出衙門是不是？”

    “是是是……不是，你們怎么這么看我呢，我是這樣的人嗎？你們都是有功名的人，我可不敢與你們斗……”胖大叔做出一副委屈的樣子。

    “劉大叔，還是按照規矩來吧，也省得以后產生糾紛，對大家都好?！比~信芳說道。

    胖大叔又不死心的問了幾回，這才心不甘情不愿的交了鑰匙，在新房契上簽字按手印。

    古往今來的不變真理，充錢才是提速的最佳手段，葉信芳他們是來交錢的，故而書吏也沒讓他們久等，當天就拿到了房契。

    “這秀才公就是不一樣，怎么說是文曲星下凡呢，我們這些小老百姓，腦瓜子就是轉不過，佩服佩服?！迸执笫迮R走的時候還心有不甘。

    葉信芳有些不好意思，“大叔賣了房子，這是要離開府城了嗎？”

    胖大叔搖了搖頭，拱了拱手道：“家人在大寧街開了一家酒肆：云來酒樓，兩位若是得閑，可以去耍一耍，自己或者帶著朋友去，都歡迎之至?！?/br>
    “一定捧場?！比~信芳客氣道，沒想到，這大叔賣房子時說的話，真的沒一句真話，什么祖宅、返鄉全都是騙人的，當真是不能相信商人那張嘴。

    葉信芳拿著房契，左看右看，這就是他在古代自己購買的第一套房產了。

    “那房子還要打掃才能住人吧？”宋修之有些不確定的問道。

    葉信芳點了點頭，“那么大的房子，打掃起來估計需要很久?！?/br>
    宋修之眼珠子轉了轉，突然說道：“我不能白住葉哥的房子，這樣吧，房子就交給我打掃?！?/br>
    葉信芳：？？？

    一個連灰都碰不得的人，會打掃一整座庭院，你在逗我？

    葉信芳很快就知道了他說的打掃是怎樣了，因為宋修之直接拉著他往人市跑。

    東貴西富北貧南賤，人市位于西寧府的南城區，隔壁就是貧民窟，里面的貧民若是日子過不下去了，就直接頭上插根草，跑到人市里找個地方等候買主。

    葉信芳一進人市，便見到路邊許多頭上插根草衣著破破爛爛的人，他不過多看了一眼，就被宋修之拉走了。

    “這些人衣服破爛就罷了，明明有手有腳，卻弄得臟兮兮的，肯定十分懶惰，不能買?！彼涡拗疂M臉都是嫌棄，接著對葉信芳信誓旦旦的道：“我送葉哥幾個干凈的?！?/br>
    葉信芳也沒有說什么眾生平等之類的虛偽話，只慶幸自己不是人市中待售的一員，既然已經到了這吃人的社會，不能改變只能努力的接受，