的高位，不過總好過去年10月底的1600多點低點。那個時候他已經提示過大家可以逢低買入，到今年2000點附近徘徊時，他也果斷給出了一些可以選擇的行業題材。

童彤雖然將大部分資金都拿出來投在別處，不過留了一千來萬的小錢在股市里存著，聽從馮老師的指導，逢低買入了一些科技類和軍工類的股票。他知道隨后六七年，不會再有大行情，卻也經常有點小行情，能賺點零花錢。這錢不求多，夠日?；ㄤN，比如買個菜加個油，交水電煤氣費，請保姆，給孩子交學費報培訓班就行。

馮老師卻不覺得一千萬是小錢，認真給出各種合理化建議和cao作手法，童彤都不必自己過腦子想，直接執行，沒想到2009年8月，股市又反彈到了接近3500點。童彤放在股市里的一千萬很快就翻了幾番。免得后面繼續跌了賠錢，童彤將錢取出來一些，依然留下一千萬，比預期多賺的放入獨立賬戶，勻給王宣夫妻那三個娃娃，先給他們存一些學費。

于是三個娃娃話還沒說利索的時候，學費就已經存夠他們一輩子花銷的了。

童彤在石旮旯村的公司，所有盈利從來不取出，基本都放在了基金之中，除了幫扶農技，近年隨著盈利增多，還為周邊縣市中小學設立了獎學金，定點援助家庭困難品學兼優的學生。

這些事默默做，童彤從不和人刻意去說，但是身邊經常往來的人都或多或少知道。包括汶川地震捐款五千萬諸如此類善行，馮老師有感而發，在講課的時候也反復強調，大善之人在股市里賺錢之后不忘回報社會，比獨自享樂高尚得多，同時這樣的福報也會加強這個人的運勢，股市低迷仍然能賺錢。不管學員們出于什么目的在聽，反正是樂善好施的種子都種了下去，等時機成熟就會開花結果。

趁著現在房產限購的政策還沒開始，童彤抓緊以個人名義在帝都、滬市、深市各買了十來套房子儲備，挑著最貴的買，總共也沒花一兩個億。除了自己買房，他又在經濟大放水前，以悅彤資本名義分別在帝都、杭城高新技術產業開發區等目前并不算是核心區的位置收了幾個工業園區和酒店。這些地段未來都會成為重量級企業云集的繁華地方，而今卻還是一片荒涼，地皮和廠區都便宜的要死。

至于為何不直接像段總那樣做一手房地產項目開發，童彤是算過一筆賬的，一來麻煩，二來比童彤投資的項目而言，并不怎么賺錢。

按照當時的市場、政策條件，還有建設的速度，干的再快的房地產項目從拿地到資金回籠起碼也要十多個月，若是遇到了定位不準、限購緊縮等人力不可抗拒的因素，房子蓋好了一兩年都賣不出去，錢就都被套住了無法變現轉起來，就是賠錢。

更何況開發過程中，與各路牛鬼蛇神打交道，都需要專業的隊伍專門的人才，跑前期手續的、報批規劃設計的，還有后期工程建設施工，乃至營銷團隊的經營推廣，沒有一批打磨過的熟手和堅固的人脈，看起來暴利光鮮的房地產老板，不是誰都能掙到錢。

段總當年敢做這行，也是因為有關系路子，能拿到地，能搞定各層關系和手續。他的項目賺錢，卻不是因為項目真的絕無僅有品質多高端，而是地皮便宜，借貸成本低，通過設計提升價值，產品售價相對高而已。

再往后土地財政越來越強勢，地皮哪還有那么便宜的？三五百萬一畝地都是常見的，地王屢屢刷新業內三觀。規劃審批也越發嚴格，各種規范層出不盡，工程質量更是多方監管不能偷巧，看著賬本上毛利很高，房價都上萬了，實打實的真能獲得的利潤扣除掉買地和借貸還錢，未必比直接賣原材料的供應商賺錢。

童彤在海外有銅礦賣原料就已經很賺，手里賬上有十多億現金，完全不必像段總那樣累。買現成的房子，或者直接將錢借出去收利息，比辛辛苦苦挖坑蓋房子賺的更多，還不用cao心那些建設過程中的勞什子事。

收二手物業則比新建相對簡單很多，更接近資本層面的cao作，也不需要養建新房所需的那一票前期設計施工的專業團隊。東西都已經在地面上放著了，是好是壞，一調研就能看清楚，實際上與倒買倒賣個古董字畫的流程沒什么兩樣，比那些政策隨風變的白地新城概念，去賭上千個客戶買不買賬，安全系數高多了。

2009年暑假韓平平來實習的時候，木逢春忽然滿臉歉意的提出了辭職申請。

童彤雖然早有看出一些端倪，不過木逢春不主動提，他也不會問。畢竟讓木逢春進公司，實際上是為了買那幾十套宅子，木逢春在買宅子的過程中學到的東西，和童彤自己節省下來的力氣，也算是某種互惠互利。

短期內童彤不會再倒騰住宅，悅彤資本第一輪收購物業也已經告一段落，木逢春覺得每日里除了到辦公室看書學習，簡直可以說“不務正業”的典范，真對不起他那么高的薪酬。再者，買帝都豪宅的過程中，木逢春有緣結識了一個專門做豪宅銷售的營銷總，他不嫌棄木逢春的學歷低，幾次深談兩人頗為投契，他熱情相邀，請他去公司做銷售，真是難得的機會。

那家公司負責的在售項目和未來預期將推出的項目都是非常不錯的，木逢春將這些情況一五一十交代了，滿心歉意，卻還是表達出想去做房地產銷售的意愿。

童彤其實也不想攔著木逢春的前程，自己公司這邊暫時沒有此類銷售業務，如今買入的物業是要等著再過幾年價格起來之后才賣。不如大大方方放木逢春離開，讓他做他喜歡的事，說不定等他在別人那里磨練幾年，有所建樹之后，自己再賣手頭的物業時，還可以借助木逢春的力量。

與人為善，也是為自己種下善因，他日相逢，碩果累累。

第69章69科技發展

比起童彤與木逢春本人的互相理解,木逢春離開悅彤資本這件事，受打擊最大的其實是木嫂。她一直認為兒子受了何總的恩惠，卻沒有踏實在何總的公司上班，朝三暮四的總想著那些好高騖遠的事。無奈兒子不聽勸,何總這邊也不計較,木嫂唯有自己發奮,將幫傭的工作做的越發盡心了。

木逢春的內心其實也是滿懷感恩的,并且決定將來若有機會,肯定要報答何總的收留和教導之恩。他是知道悅彤資本收購了大量的二手物業,這些項目有許多他還親自參與過市調，非常熟悉。將來這些物業肯定是要再轉手出售,他希望