作者：someguy1

    2021年1月2日

    【第十三章：租房】

    “鑰匙給你，合同在桌子上，先簽六個月的租期，然后看情況。如果你表姐

    找到新地方不想再住，隨時可以離開。當然，如果有表現不好，意外情況之類的

    原因的話，那我保留權利斷約?！?/br>
    我把鑰匙遞給一大早便來了的袁向東，大概解釋了合約的條款。他也表示認

    同，都是一些很常見的租房要求和規矩。

    “真的，真的很感謝你了，周銘，你幫了我倆大忙！什么叫好兄弟？以后你

    有什么麻煩的話，我隨叫隨到！”袁向東拍胸信誓旦旦地保證道。

    我好笑地揮了揮手說道：“得了得了，別給我搞這些rou麻的東西，大家都是

    年輕人，互相幫助沒什么可說的。你表姐要是住得好的話倒也不是不能長期合住?！?/br>
    袁向東攬過我的肩膀，曖昧地笑道：“兄弟，你也見過她了。說實話，我表

    姐不錯吧？學歷夠高，素質強，人也漂亮，只不過是最近運氣不佳而已。為什么

    我偏偏介紹她來你這里住呢？還不是因為信得過你的人品，欣賞你的為人？你要

    好好把握機會??！”

    我鄙夷地看著他說道：“知道人家流年不利還想我趁機而入，你也太過分了

    吧？我冰清玉潔的一個磊落君子還會做這種事？”

    這次輪到袁向東鄙視我了。我倆在互損之中出了門，袁向東跟我說他下午三

    四點估計就完事兒了，不過今晚有事，下次再請我吃飯。

    一路跑到武館之后又是已經開始習慣的羅師傅式全武行，雖然一周下來我已

    經逐漸適應這種高強度的訓練，但是按照羅師傅的意思，大概得到新年才會有階

    段性的改善。

    今天的訓練完畢后，我把一疊事先準備的文件遞給羅師傅：“羅師傅，這里

    是我家里幾十年前偶然得到的一份拳譜，想讓您鑒定一下到底是不是真東西?！?/br>
    我交給羅師傅的正是從超越空間里兌換出來的，雖然秘笈本

    身已經背得爛熟了，并且安靜地被我保存在家里，但是沒有老師教導，我這種零

    基礎的人還是不敢隨便練習。

    羅師傅隨手接過文件說道：“嗯？確實，我也有不少學員家里有過類似的傳

    承或者以前得到的一些技法。不過真正有價值的秘傳很多都已經消散了，要不然

    就已經被吸收到已有的現代武術里……”

    羅師傅一開始還為我講解了一些這種流傳下來的技法來源，但是他看著看著，

    臉色逐漸變得嚴肅。我在一旁仔細地觀察他的神色，感覺有底了。

    “小銘，你說這是你家里偶然得到的？”

    我隨口亂扯：“是的，據說是我外公年輕時學武的師父臨終托付給他的?？?/br>
    惜我外公也只學了皮毛，后來只是把這本當作一般的傳家物留了

    下來。我小時候也見過幾次，一直想著要找個師傅學一下，到現在才有機會?！?/br>
    羅師傅仔細地看了一遍之后，沉思了良久才開口說道：“你外公的師父，應

    該是個真正的練家子。民間流傳的沾衣十八跌我也曾習過，是一種高明的擒拿手，

    包含了摔跤的技法和太極的借力打力?！?/br>
    “你的這卷跟我熟悉的那套拳法有所相似，但又似同源異流，

    對于一些技法的校對和細微變化非常精妙，而且特別強調”內力“與勁力的結合

    ……這跟我們內家拳內三合里的氣與力合，意與氣合似乎不是一碼事?？赡苁怯?/br>
    著配套的硬氣功或者是玄之又玄的拳譜話術吧？畢竟我們沒有武俠里的那種

    真氣，內力?！?/br>
    我聽得連連點頭，這應該就是那價值5000獎勵點的配套內功相合之處。我問

    道：“那，內力暫且不管他，您能不能教我這拳譜里的技法？當然，額外的課程

    費用我自然愿意支付?！?/br>
    羅師傅似笑非笑地看著我問道：“你確定？這本放在百年前

    可是會讓江湖人士打得頭破血流的真正秘籍，我要是教授于你的話那也相當于我

    自己就學透了?！?/br>
    我不在意地揮手：“羅師傅，那是當年，現在是2020年，我們生活在現代的

    特色社會主義社會里，武術作為好勇斗狠的手段已經不是被提倡的東西了，大家

    講究的是文化傳承，發揚。故步自封，敝帚自珍的那一套早就該被舍棄了，否則

    的話我們中華武術只會越來越式微，您說是不是？這套拳法您學會了，流傳下去

    交給更多的人，讓我們武術界發揚光大，才是它最好的歸宿，而不是作為一本破

    舊的老書藏在我家里?！?/br>
    羅師傅訝然說道：“沒想到你看得這么清。沒錯，社會已經現代化了，我們

    的傳承，我們的武術要

    是不跟隨社會的腳步一起現代化的話，終究是會被時代拋

    棄的。堅持傳統誠然可貴，但適當的時候也得變通?？上У览泶蠹叶级?，真正牽

    扯到自己的傳家技法時卻沒幾個真的愿意拿出來革新，傳授，哪怕是能讓自己也

    從中獲利，也不愿意。也不知多少家的精粹，拳法，都在傳統的固執里流失了，

    唉?！?/br>
    他肅穆地抱拳向我行了一禮：“周銘，既然你信得過我羅岸，信得過我們方

    氏太極，那么我一定不會讓你失望。我代自己，也代未來所有會從你的無私分享

    獲益的人向你示以敬意。至于費用就不用了，能習得這么珍貴的一份拳譜，應該

    是我向你付費才對?！?/br>
    我也依葫蘆畫瓢地向他回了一禮，說道：“那羅師傅這復印的文件我就交給

    您研究了。您覺得以我的進度能不能下個月就開練？”

    羅師傅摸了摸下巴，說道：“下個月我們應該可以開始實戰練習，也夠時間

    讓我摸索這套拳。沾衣十八跌是實戰性頗強的一套拳術，若你想要的話，我們可

    以以它為基調來進行實戰訓練，如何？”

    我點頭，這正合我意。

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    洗澡吃飯后，我悠閑地走回家。雖然目前的進度已經算是很好了，但是像我

    這樣的初學者要想形成戰斗力還得苦練三個月才行。這還算是我花錢請了水平高

    的老師，用上先進的器械和專業的飲食。一月份的武俠位面任務是靈魂穿越，原

    理，效果，我一概不知。運氣好的話降臨在一個有武功基礎的人身上，運氣不好

    降臨在一個殘疾人身上也不是不可能，讓我很是牙疼?？磥磉€是得靠武力外的東

    西……難怪超越者這么看重我，智商高就是好。

    “以智取勝，以智取勝……什么時候我也能過把以力破巧的癮??？”

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    看了看手機，幾個小時前袁向東給我發了消息說已經搬家完畢，下周再請我

    吃飯。嗯，說起來，林蔚煙應該已經入住了吧？

    回家之后，果然發現門前的鞋架多了幾雙女士款式的鞋子。是不是該跟這個

    新房客聊聊天，互相了解一下？

    這時，次臥的門打開，林蔚煙從房間里走了出來。她穿著米色的長袖毛衣和

    灰色的寬松運動褲，腳下是一雙淺藍色的拖鞋。毛衣不算修身，但在她胸前傲然

    聳立的一對豐碩美乳前卻被撐出了一道撩人的弧度。修長的雙腿直立，露出一小

    段潔白的腳踝和可愛的腳趾頭。我有點乍舌，上次見面她穿著寬大的衛衣，完全

    沒想到衣物之下隱藏了這么兇狠的身材。還好被高強度訓練充分地cao練一整天的

    我起不了任何欲望，僅僅是點到為止地看了兩眼。

    她似乎精神比昨天好一些，姣好的面容不再是病美人的樣子，白皙的皮膚也

    多了一分紅潤。她好像剛洗澡不久，潤濕的發絲被撥到左肩裹著毛巾，黑白分明

    的雙眼看著我。

    “嗯，晚上好，合同我已經簽好了，你要不要看看？”

    “哦？好的。你既然覺得沒問題那我也簽個字。我也順便說一下我個人的生

    活習慣。你有什么需求，或者關心的東西也可以告訴我?！?/br>
    我倆坐餐桌旁，林蔚煙拿過合同。我掃描了一眼之后，看到她在結尾處的簽

    名，順手簽了個字。

    “這份給你保管。至于日常生活，廚房隨便用哈，我這段時間很少會在家里

    吃飯。有什么東西想要放在客廳里的話只要不是太大件都沒問題。老實說，我在

    家百分之九十的時候是會呆在房間里的，所以只要聲音不大，其他地方隨便用?！?/br>
    林蔚煙乖巧地點了點頭。我見狀繼續嘮叨了一堆關于清理，公共空間，客人，

    之類的事情。連說了幾分鐘之后有點口干，起身倒了杯水。

    “嗯，應該就這樣了吧？你要不要喝杯水？如果沒問題的話那就祝我們合住

    愉快?！?/br>
    林蔚煙搖頭道：“我能這么臨時地住進來就很感激了，沒有什么特別要求?！?/br>
    我坐回椅子里擺手：“林小姐不用跟我客氣，向東是我的好朋友，我也很同

    情你的遭遇。我上周剛看到筑巢公寓的新聞，看得我真是怒火中燒。這么缺德的

    金融手段，哼。不過你好不容易從中脫離，我們不聊這些糟心事?！?/br>
    林蔚煙露出一個淡淡的笑容，問道：“嗯，謝謝。你叫我蔚煙就行了。你跟

    向東是怎么認識的？”

    “哦，呃，行。你叫我周銘，小周，小銘，都行啊。我跟東子是大一的室友。

    所謂臭味相投吧，我們宿舍六個人都很合得來。他讀的是計算機科學，我讀

    的是

    經濟，剛好大一大二有兩門數學是一起上的。那時候的他不是靠我給他補課續命

    的話，根本沒可能及格?！?/br>
    林蔚煙被我逗笑了。我談興一起，給她講了幾個我們宿舍兄弟的故事，強調

    了我對于袁向東背叛兄弟們，和女朋友共筑愛巢的失望。

    “我聽東子說你也是我們沿海大學的校友，你讀的是什么專業？對校園生活

    感覺如何，相對于出去之后的感受?！?/br>
    林蔚煙緩緩擦著被毛巾裹住的頭發，說道：“我讀的是傳媒專業，也涉及數

    字媒體生產，當年很有野心地想當一個制作人。畢業之后找工作好難，足足花了

    我八個月才找到一家小公司的位置。干了沒幾個月就因為疫情被裁了，然后就是

    漫長的再就業……”

    她的眼睛里多了一股哀傷，無神地看著前方：“我家也沒多少錢，本來讀完

    大學已經不容易了，疫情一起更是艱難。筑巢公寓的租房價格比行情便宜不少，

    那時的我急病亂投醫，能省就省，家里為了幫我付疫情期間的房租已經沒有余力

    了，所以看到這個價格就住了進去，沒想到只住了半年。呵呵……”

    林蔚煙的語氣充滿了苦澀。我默然無言。這世道確實難，我們已經是控制疫

    情最好的國家了，也不得不付出巨大的代價。經濟停擺導致的資金鏈斷裂讓筑巢

    這種幾近金融詐騙性質的大風險公司終于暴雷，然而就算是許多賬本健康，行事

    戰戰兢兢的企業也被活活耗死。

    她擦了擦眼角，自嘲道：“現在房東每天都打爆我的手機，想要房租。我交

    的那幾萬塊都被人筑巢公司卷走了，哪有什么錢再給房東？”

    我忍不住開口道：“你只要咬定一件事就可以：可以跟他聯合向筑巢維權，

    其他的一概不談，他想從你這里獲得房租必須得從筑巢那里訴訟回來。如果筑巢

    和房東簽的合同屬于代理人合同，代理人把錢卷走了，房東是沒辦法再從租客那

    里尋求損失的，必須從代理人那里解決問題。你的房東是只有你這一套房還是有

    很多套？都是租給筑巢的嗎？”

    林蔚煙怔怔地看著我，問道：“他好像在我們的公寓里買了三四套，都給筑

    巢租出去了。那……他不會告我么？”

    我冷笑道：“有這個可能，但是他的訴訟能否勝訴要看合同具體是什么樣的。

    目前看來，不同法院的判斷五五開的樣子。在這之前，更大的可能是他得應付走

    投無路，只能留在房子里的租客，根本沒辦法來找你麻煩。這件事已經鬧大了，

    政府不可能讓十幾萬房客流落街頭的，已經開始出通知嚴禁房東通過脅迫，砸鎖，

    停水停電等行為來逼人退房。落到實處當然不可能完全遵循，但是也夠房東煩惱

    的?！?/br>
    “你已經脫身而出了，這是你最大的優勢?，F在房東最大的問題是肯定有租

    客不僅不愿給房東筑巢收走的房租，還要留在房子里住到合約結束的日期。因為

    他們沒其他地方去了。對這些人來說，退租是最壞的選擇，所以他們一定最頑固。

    房東當務之急是對付他們。如果房東想要搞你的話，必須證明他和筑巢之間不是

    委托租賃關系，這個訴訟成本很高，足以逼退大部分想要走這條路的人，最后還

    是得協商?！?/br>
    “我就這么跟你說吧。理論上，筑巢全責，房東房客都是受害者，大家都應

    該向筑巢訴訟?，F實里，筑巢跑路，逼得房東房客互相捅刀子，房東天然性地把

    握主動權，只要你還住在他房里，他可以以非法侵占房屋的由頭搞你，能跟你玩

    陰的，早上出門晚上回來行李丟在走廊里門鎖都給換了。如果你現在還不得不住

    之前的房子的話，那我只能建議你拉下臉跟房東好好商量。但是你不再住他的地

    方了，主動權就反過來了，他想要追房租，必須打官司。法律系統別的不說，拖

    字訣是可以硬生生拖死人的，甚至連找律師代理都不用?！?/br>
    “我甚至可以預判，以目前這個事件形成的社會影響，法院對房東想要從已

    經搬走的房客那里繼續起訴追回房租的行為，不會有好臉色的。所以你就用這點

    跟他談判：在這么短時間里退房搬走已經算是不錯的結果了，他還能再租出去彌

    補損失。要錢沒門，要一起上訴可以，大家都是受害者。他要是咄咄逼人的話你

    就往死里拖，拖死他?！?/br>
    “現在有點很重要，你付的房租是年付，還是跟小眾銀行貸款的？還有就是，

    你準不準備找筑巢上訴？”