第一百二十一章:云峰科技發展集團
首座云夢廣場在魔都的順利開業,在整個國內都引起了巨大的轟動,原來生意還可這樣做,融匯商業中心和商業地產,購物中心,休閑娛樂中心,步行街,超五星級酒店,五a級寫字樓為一體,建成的超大級的城市綜合體,對于人氣的聚集,簡直是完美的商業典范。 不僅如此,云夢廣場內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈。 云夢廣場可以說是企業效益和社會效益的和諧統一,產生四大社會效益,一是可以提升城市商業檔次,二是可以新增大量就業崗位,三是能夠創造持續巨額稅收,四是可以豐富群眾消費需求。 隨著魔都的云夢廣場開業之后,京城,深鎮,金陵,津門,漢城,羊城等地的云夢廣場,也都先后建成開業,在國內產生了巨大的社會影響力,吸引了各方越來越多的關注。 很多人都很心動,也想仿照云夢廣場的形式,建起一座城市商業中心。 只是每一座云夢廣場的投資,都高達幾十億元,沒有足夠的財力,是絕對建不起來的。 金州億達集團的董事長王劍林,也關注到了云夢廣場,億達集團此時也推出了幾家億達廣場。 不過億達集團此時推出的億達廣場,僅僅只是一個單店模式,每一層設置一種商業業態,但每種業態打造前,都引入例如沃爾瑪等知名品牌,帶動其他鋪位的銷售,業態和盈利模式較為簡單。 特點是占領著城市的核心商圈中心,所謂的億達廣場,通俗講就是一個“商業大盒子”。單層面積5000-10000方不等,一般為地上4層,總規模3-5萬方不等,一樓分割銷售,二三樓標配為沃爾瑪超市,四樓標配為億達影院 大玩家電玩,加上部分餐飲。 通過與沃爾瑪的戰略合作,利用超市大賣場的聚客力帶動人流,促進一樓商鋪的銷售回款。四樓的餐飲及娛樂,也可有效帶動目的性消費人群。億達借此開創了訂單式商業地產的先河。其實這樣的單體商業規劃,在全國各地各類城市都屢見不鮮,成功和失敗的案例比比皆是。 億達商業規劃簡單,便于快速復制。但缺點是僅憑一樓鋪位散售,難以支撐億達快速開發的現金流。這也是億達難以為繼,發展不起來的原因。 王劍林也是一個很有想法的人,他也意識到了億達廣場所面臨的不足和困境,云夢廣場的出現,讓他感到非常的驚艷,誰也不會想到,這個理念王劍林的心里也隱隱的想到了,只是億達集團還處在一個剛剛發展起來的階段,根本不可能有這么雄厚的實力,投資建設一個城市的綜合體的商業中心。 更何況要開發建設也不可能只建一座,那就更承受不起了。 但他心里的想法,沒想到云夢廣場已經做出來了,而且效果還非常的不錯。 只是現在的億達,根本玩不起這么大的投資,看著云夢廣場的火熱,他也只能干瞪眼。 歷時半年多的時間里,周小清像所有的云峰投資公司,證明了自己的能力,不僅為云峰公司引入了大量的高端人才,旗下新成立的公司也增加了二十多家。 周小清充分的展示了自己,作為一個職業經理人的超強的能力,云峰投資公司和旗下的企業公司,在她的掌控下,穩步的向前發展著,逐漸有了一家龐大商業集團的架構。 而章云峰這個董事長,則越來越像是一個甩手掌柜一樣,基本上有什么事情,只要對周小青吩咐一下,她就能夠馬上很好的辦好,完全不需要他cao心。 章云峰也樂得清閑,他主要的精力都放在了云峰投資公司下面的證券投資部,和管理一個龐大的企業運轉相比,他更加愿意,也更加喜歡盯著證券投資部,盯著美股市場上的變化。 不過周小清對于章云峰,也是心存感激,畢竟章云峰給了她非常高的信任,在對于公司的管理上,從來都不插手干涉,任由她去發揮。 這樣的待遇,不要說是在國內的公司了,即便是在美國的大公司中,那些ceo的權利,也不可能比章云峰給她的權限更大。 只是周小清一直都想不明白,這么好的工作環境,這么自由的發揮自己能力的舞臺,蔡麗芬做的好好的,為什么會突然離開了? 只是現在連她都聯系不上蔡麗芬,所以她也根本不可能知道是什么原因。 蔡麗芬雖然離開了云峰投資公司,但卻仍然沒有忘記,章云峰讓她辦的事情,陸陸續續的有不少高科技制造方面的科技人才,以及其他各方面的行業人才。從歐美等發達國家,回到國內聯系了章云峰,并且表示是蔡麗芬介紹來的。 章云峰對于蔡麗芬非常的信任,知道她絕對是不會害他,既然是她介紹來的人才,肯定是在某一方面有很大的技術優勢,或別的能力,對于這些各方面的人才,章云峰也給予了足夠的重視,親自和對方見面交流,詢問他們對那些方面的科技研發最擅長,有沒有過什么樣的研究成果。未來的工作,和研究方向上,有些什么要求和想法,章云峰都會盡量的滿足他們。 為了留住這些人才,當然需要創辦一些企業了,畢竟科技成果的價值,是需要通過企業的生產制造,來實現最終的價值。 最好的科技成果,如果不能通過生產制造,來實現價值的變現,那也是毫無價值的科技成果。 為此,云峰科技發展集團便應運而生了,下面不僅有科技制造公司,還有生物發展公司,涉及到的行業還真不少,其中更有醫藥生物研發公司,研究抗癌藥物,抗衰老藥物,美容藥物等項目。 每一個蔡麗芬推薦的人才,蔡麗芬都把詳細的資料和信息,包括這個人所取得的成就,都發到了章云峰的電子郵箱中,讓章云峰可以一目了然,做到心中有數。 總之,云峰科技發展集團涉及到的行業,實在是有點多了就對了,而且還在不斷地增加之中。 章云峰也不可能一家家的從頭開始創辦,一切從零開始,真要是這樣干的話,那得發展到什么時候? 所以章云峰創辦的云峰科技發展集團,一開始走的就是收購的道路,只要有哪方面的人才加入進來,就直接收購哪方面的企業。 云峰科技發展集團剛剛成立不久,便大動作不斷,收購的企業多達十幾家,并且還都是科技型企業,大有一番來勢洶洶的感覺。 周小清每天的工作都很忙碌,云峰投資公司創立于一九九七年,至今已經四年了,但發展的速度實在是太快了,除了投資的一些企業,不怎么需要他cao心之外,云峰投資公司旗下創辦的企業卻是非常的多。 原本只有一個云峰萬家連鎖超市倒是還好,如今的發展已經完全進入了正軌,根本也不需要她怎么cao心。 但云夢集團可正是剛剛進入起步發展的頭一年,不禁接二連三地云夢廣場開業需要她來cao心,物色管理層各方面的人才加入,還要經常坐飛機到各地去考察,參加各地舉辦的土地拍賣會,會云夢集團的發展,儲備土地,與各地方政府簽訂投資協議。 同時,周小清還要負責云峰科技發展集團的很多事務,包括談收購企業,尋找各方面的管理人才,安排回國的各方面的人才,方方面面的事情實在是太多了。 最讓周小清感嘆的就是,公司發展的速度太快,人才永遠都不夠用,在人才沒有到位的時候,很多事情都需要她親力親為,這讓她感到非常的疲憊。 但這些又是她必須要做好的事情,畢竟章云峰該給她的權利,都已經放權給她了,要資金給資金,要權力給權力。,如果這樣子她還不能做好的話,那就是她的能力問題了。 幸好周小清這幾年在國外的書也不是白練的,在美國大企業也不是白干的,在她的一番聯系文下,倒是也找來了不少的管理人才,其中有不少都是在跨國大企業中,干過職業經理人的。加上章麗芬也有考慮過她的難處,也推薦了一些管理型的人才,回國加入云峰投資公司發展,極大地減輕了周小清的工作壓力。