王允以為她是怕損名聲，沉思道，“你不出面也可，我與陛下商議，定了再告知你?！?/br>
    他早看出來了，陛下對白玉京的心，與他一樣，甚至比他更熱切。

    打開皇陵借些財寶用用，定會同意。

    張禎嘆道，“真不至于。王叔，我有更好的法子?！?/br>
    如果遇上迫不得已的狀況，她也不介意開皇陵，可現下不到那地步。

    該怎么cao作，后世早有示范，全部照搬不現實，她也不愿意，但能借鑒一二。

    第428章 高，實在是高

    王允一喜，“什么法子？”

    他記得，神悅上次說更好的法子，是海水曬鹽，讓百姓都吃上了廉價的好鹽，朝廷也得了一大筆資財。

    張禎笑道，“白玉京不僅是朝廷的，也是百姓的，那就一起來建?！?/br>
    王允：“......怎么建？”

    這就說來復雜了，但張禎今日也有空閑，便跟王允一點點細說。

    其一，白玉京共有一百九十九坊，拿出其中四十個坊的住宅，預先出售給長安、洛陽兩地有意隨朝廷遷入白玉京的百姓。

    并且，因這兩座舊都的百姓此前受朝廷所累，多災多難，也算與朝廷有共患難之情，因此只售半價。

    但房錢需要一次性全部付清。

    如果一時拿不出來，也沒事兒，慢慢攢，五年之內，朝廷都會為這兩地的百姓保留名額。

    前提是他們要能證明自己舊都人的身份，例如有戶籍，或有十戶鄉鄰為證。

    其二，再拿出一百個坊的住宅，向天下百姓出售。

    這回就不是半價了，而是原價。

    同樣需要一次性付清。

    以上兩者，都需要審查購房資格，一戶一宅，倘若有世家大族以部曲、奴仆的名義購買多處，囤房謀利，過后查出來，房產無償收回，并處于十倍罰款。

    其三，朝廷自掌十九個坊，用以安置官員、人才，或別的用途。

    這一項里，沒有進賬，得由朝廷自己花錢。

    其四，最后四十個坊，像鹽牌一樣公開競價。

    價高者，獲得這一坊的坊牌。

    但這并不是說，這一坊就歸這一家了，他們甚至沒有承建資格，只需要拿出建造費用。

    承建的還是朝廷。

    房屋住宅建造好之后，交付給他們，由他們自行定價，自行出售。

    換言之，他們只是中間商，賺個差價。

    還得規定一條，住宅出售的最高價格，不得超過建造費用的六倍。

    請各家自己算好賬，量力而行，如果虧了，朝廷不負責。

    其五，八個坊市里，共有三十二條主街道，一百六十條小街道，大小商鋪無數。

    這一回，就不是競價。

    而是將城墻與宮城、皇城分成一百一十二份，大者十六，小者九十六，與坊市街道掛鉤。

    想要經營街道的，必須負擔相應的建筑費用。

    與各坊住宅一樣，都是只需出資，無需承建，等著收房就可以了。

    不一樣的是，商鋪的租金或售價，朝廷都不做硬性規定，由得他們自己。

    定出天價朝廷都不管，只要他們能租或賣出去。

    當然了，事實上他們也不可能定出天價。

    因為，朝廷手里還有主街道十六條，小街道六十四條，有這些做為調控，世家大族或巨商手中的商鋪，定價也不會太離譜。

    張禎已經盡量說得淺顯了，但王允還是頭暈腦漲。

    聽完久久不能言，盯著張禎一個勁看。

    張禎被看得心里發毛，“王叔，你看什么呢？”

    王允：“看你是人還是神仙?！?/br>
    這般精妙的辦法，他光是聽懂都難，真不知神悅是怎么想出來的。

    張禎：“......王叔說笑了?！?/br>
    不過王允還有幾個地方不明白，問道，“出售給百姓的民宅價格，具體是多少呢？”

    張禎：“李嚴、毛玠、孔明他們還在算，會比建造成本高一兩成?！?/br>
    頓了下又道，“建造成本，也包括人力成本?！?/br>
    王允覺得這詞新鮮，“人力成本？”

    張禎：“沒錯，這一次所征民夫，除了一日兩餐之外，還要發餉?！?/br>
    王允失聲道，“發餉？有這必要么？”

    在他的意識中，給口糧食就已經是朝廷優待民夫了，怎還要發餉？那不成了人人爭搶的美差？

    張禎笑道，“當然有。民夫領了餉，心里高興，也能建造得快些?！?/br>
    聽到個“快”字，王允想想自己的年紀，也就不反對了。

    如果按以前的建造速度，想建好白玉京最少也得十多年，他沒把握還能活那么久，自然是越快越好。

    又道，“報給坊牌競得者的建造費用，也不妨高些?！?/br>
    張禎：“高不到哪兒去，得與售給百姓的價格一致?！?/br>
    王允一想也是這個理兒，那些人也不傻，如果與售給百姓的價格不一致，就會知道朝廷虛報物價。

    那朝廷也未免太沒面子了。

    想了想，道，“只加一兩成太少，加個三四成更合適?！?/br>
    張禎也沒把話說死，“先讓他們算出實際的建造費用，如果成本不太高，房價就多加些，如果成本已經很高，那就只能少加?！?/br>
    為一套住宅花了幾代人積蓄這種事，她不太贊成。

    王允點頭，帶些期冀道，“若是這樣的話，建造白玉京的錢就夠了罷？”