【麻煩什么，恭喜你啊，沒想到這么快你要有第三套房子，尹燚，我真羨慕你，我在售樓部工作這么久一套房子首付還沒下來，你都三套了，你朋友也各買了一套，要不你我跟你混好了?！?/br>
    “霞姐你開什么玩笑，讓鈺哥聽見不得恨死我，說到底還不是因為霞姐你小孩讀的超級貴的貴族學校，你又特別喜歡買名牌包包，要是你不買包你早就全款買房了?！?/br>
    【哈哈，不行，那是我愛好，戒不掉的，包治百病不知道嗎？怎么樣這次選房有什么打算嗎？鈺哥說你有130萬的金額，學府杏林的高層隨便選?！?/br>
    “哎，霞姐，你都知道我遭遇意外，全身痛死了，現在只能靠輪椅行動，其實我沒什么心情選房，學校宿舍的床我又上不去，我現在更想在學校附近找間可以住個十天半個月的酒店，但是已經跟鈺哥說好選房了，不選又耽誤你們時間，比起選房，我更想把我那三樓收房，立刻收拾一下搬進去，醫生說我這次再用力一點就要肌rou消融，必須好好養，傷筋動骨一百天，我都怕死?！?/br>
    玉霞頓了一下，聰明的銷售聞弦知雅意，立刻明白售樓部有人給尹燚通風報信她手里有這套房子，首先懷疑是鄭欣，其他幾個最近和尹燚關系不錯的銷售，也不是不可能，這套房只要超過140萬賣出去，多的都是她的利潤，要不怎么說她是謝筧鈺心腹，這種利益不給她給誰。

    她目標就是150萬以上，最少賺10萬差價，誰知道有人把消息透露給尹燚。

    尹燚是售樓部有名的善財童子，討好她又讓自己少賺點，都是他們樂見其成的事，現在尹燚話都說到這里了，自己還不主動表態豈不是得罪尹燚。

    玉霞立刻走出售樓部，朗聲笑起來，“巧了不是，找什么酒店，我這里剛好有套適合你的房子?！?/br>
    “哦，什么情況，霞姐你跟我詳細說說?！眱扇硕际侨司?，很自然演了起來。

    【一期有套精裝現房，帶家具的，你要的話，待會兒過來姐就跟你把合同已簽，網簽一打，然后帶你去物業交房，快的話，今天你就能拿鑰匙交房。

    不過都是自己人，姐要跟如實說，這房子最初是開發商做的樣板間裝修，你知道樣板間的套路都是鏡子多，讓房間看起來明亮寬敞，稍微講究一點的人都不喜歡這種裝修，說風水不好，其次就是當時沒電梯，考慮裝修，就做的是2樓，一樓是架空層挑高6米，二樓便相當于一樓，看你會不會介意樓層低。

    雖然樓層低采光卻完全沒問題，現在交房快兩年了，你可以直接去看房。

    最后就是價格問題，都是自己人，姐不跟你玩虛的，這個房子大，有160平，加上贈送套內面積有兩百平，是難得的雙主臥大平層，當時裸房售價138萬，銷控你可以自己來看，裝修花了差不多五十萬，不過里面的家電被撤到現在的樣板家，扣除家電也差不多40萬。

    二手房裝修都是對半折價，自然不能按照當時裝修給你，也就是138萬，你是合作伙伴，房子還要給你打折，姐也不跟你玩套路，鈺哥給我的底價是140萬，你過來給2000塊手續費，姐幫你把這些事情全部辦的妥妥的?！?/br>
    第145章 勸人買房

    十萬利潤變2000，玉霞心在滴血，可她還必須辦的非常漂亮，非常開心，鄭欣的例子已經告訴她，跟尹燚關系好，她有源源不斷的客戶送給她，那幾間鋪子都不止這一點。

    之前都不是尹燚想把鄒主席給自己，而是自己運氣好輪到a位的，最終的成交還是在于尹燚把人背上21樓，從尹燚背人上樓后，售樓部的人對待所有客戶都友好極了，什么要求都會滿足，可就是沒兩套成交，還覺得他們異常卑微，這么好說話，房子肯定有問題。

    今天謝筧鈺再次見證尹燚的運氣，那真是跟開了掛一樣，讓人嫉妒的不行，當一個人運氣達到巔峰，除了交好，她想不出交惡的理由。

    尹燚愣了一下沒想到玉霞會直接給交底，她想了一下，“好，霞姐，你現在幫我把合同做好，我馬上到售樓部簽合同，房款差額你看我能工程抵款不，你再把銀行卡發我下，我轉錢給你?！?/br>
    【肯定可以，不過你不先去看看房子嗎？畢竟是二樓還有裝修……】一百多萬的房子，又是尹燚沒見過的戶型，玉霞還是希望尹燚親自去看下，免得后面不滿意。

    “不用，現在的房子閉眼入，怎么著售樓部都不會虧待我?！?/br>
    玉霞聞言哈哈大笑，還真當買房跟買白菜一樣，看都不看一眼，不過人家有這樣的底氣，之前跟呂毅八卦，如果不是把商鋪的傭金抵給了他，尹燚都又能買兩套小戶型住宅。

    別的小蜜蜂要是只抵房子不給傭金不知道蹦跶多高，反而是尹燚對房子有興趣的很，自從知道可以以房抵債后，沒事就在研究售樓部哪套房子好。

    【行，我這里有你信息，我連網簽都給你打了，你待會兒把驗證碼發給我?！坑裣柬槺惆炎约旱你y行賬號發給尹燚，賺兩千是代辦最低底線，如果連兩千都不給，她會被行業針對的。

    可沒想到三分鐘之后尹燚直接轉了49999過來。

    手機網銀轉賬有u盾最高金額是49999，超過五萬都必須去柜臺轉賬，尹燚這是給她五萬好處費，玉霞剛想打電話問一下是不是轉錯了，轉念一想，網銀u盾怎么可能轉錯。

    尹燚就是特意給她五萬，這個人精，才19歲，怎么這么懂人情世故。

    本來遺憾不能賺10萬，只能賺個香水錢，沒想到突然變成五萬，玉霞的心一下雀躍起來，也許兒子想要的樂高玩具也不是不可以買，跟從天而降的驚喜一樣。

    而車里面，一直狀似不經意安靜聽尹燚講電話的幾人，黃媛姍眼瞅著尹燚轉賬49999一下驚呼出來。

    “尹燚，人家不是說只要2000塊嗎？你怎么轉四萬塊，你是錢多的燒嗎？”

    “你不懂！”尹燚示意黃媛姍不要喊，密閉的車里這么大聲，耳朵都要震聾了，蔣晴晴也是一臉不懂看著尹燚，直接翻幾十倍給人好處有什么特別的意思嗎？

    坐在前排的莫煒勛和喬甜恬沒看見尹燚轉錢，但是聽見二人的呼聲，卻是若有所思，別人要2000，給人轉四萬多，為什么？

    見黃媛姍還是不忿，尹燚有這錢多給她們發點辛苦費多好，何必便宜外人，她們多辛苦，大半夜還在直播，要多久才能賺五萬塊。

    尹燚嘆了口氣，對黃媛姍她總是多一份耐心，畢竟如果她沒有重生，她們才是一國的。

    “黃媛姍！”

    聽見尹燚叫她全名，黃媛姍立刻收起臉上的小表情，尹燚這個樣子比趙老師還恐怖。

    “這個話不該由我對你說，該你自己吃了教訓才能記住，但我們是同學，好室友，有些話我跟你說一遍，你能領悟多少就看你自己，黃媛姍，蔣晴晴記住，人情是這個世界最難還的東西，如果能用錢解決的事，千萬不要欠人情！”

    喬甜恬不用她教，她有一對很好的父母，都是別人欠他們家人情，至于莫煒勛就更沒關系了，做學術的，就不太需要注重人情世故這一塊兒，注意了他們的研究就沒辦法精進了。

    見尹燚說的這么鄭重，兩人不由把尹燚說的話記在心里，人情？最難還？

    莫煒勛專心開車嘴角上揚，喬甜恬卻是若有所思，人情，人情，那不是她們寢室都欠尹燚的人情，難怪以前她敢對尹燚頤指氣使，現在無端覺得自己矮了一截，原來自己也知道自己在無意間欠了尹燚人情，還是不好還那種，真是……

    “尹燚，你說現在房子閉眼入都不會虧哪里來的消息？你為什么這么篤定？你覺得杏城的房子會漲嗎？如果你推薦買房，會建議買哪里？”莫煒勛突然出聲問道。

    這個問題可就是問對人了。

    尹燚立刻把頭往前伸一點，“現在買房肯定入股不虧，我這么跟你們說，如果手上稍微寬裕一點，不管是二手房，套一套二套三，只要能上車，都先上車，再考慮別的?！?/br>
    “甜恬你們都知道我從這學期開始就在做小蜜蜂，對房地產行業算是比較了解，你們有沒有發現，北上廣深這種一線城市房價一夜之間全部漲了，還陸續開始限購，各種入戶條件難于登天。

    而其他省會城市也開始陸續漲價， 像是蘇省這種十三太保的城市，甚至每個城市都在漲。

    而我們杏城，城中心的房子才一萬二三，學府杏林八九千一平都是因為占著房子好，對面是學區，都是省會城市，別的城市兩三萬起步，它比別的省會便宜一萬多，你覺得我們市長心里舒服？財政部門心里舒服？不想比拼一下？

    為什么城市房價會長，那是因為比我們大一點的人開始參加工作，他們知道教育多重要，醫療多重要，他們輸在了起點，不希望孩子也輸在起點。

    什么能夠解決這個問題，那必然是房子的問題，很多農村人為了子女的教育，父母的健康都走出農村，來到城市，城市的房子便開始供不應求，當房子供不應求的時候，漲價是不是必然的途徑。

    而偏偏我們這一批孩子出奇的多，但是我們這一批進入邁入婚齡的時間剛好是全國進入老齡化狀態，國家會不會放開二胎，三胎，甚至全面放開。

    好，以前父母那輩結婚是三轉一響，現在我們結婚最起碼得要求是不是有房有車有存款，稍微有點腦子的女孩子都不會裸嫁，這就導致房子要大，最少四室，孩子多了如果是男孩子，是不是要未雨綢繆，多買兩套以便以后結婚生子滿足基本需求。

    給兒子買了，女兒買不買一套，要不就是重男輕女，那不得給女兒出嫁前留個保障，子女不想和父母住一起，怕遠香近臭婆媳矛盾，是不是最少需要兩套房，這些都是需求，都是房子漲價的原因。

    綜上所述，當農村開始包圍城市，城市需大于供的時候就是趕緊下手的時候，要不然真漲起來，你再買虧本不說，政策一旦限購，你捧著錢都買不到?！?/br>
    第146章 裝修房

    幾人被尹燚口若懸河的科普驚了一下，這么夸張嗎？別的城市已經兩三萬了？她們覺得學府杏林八千多都是坑人，要知道她們家鄉才兩三千，可尹燚這么一說還真是有可能，限購，她們不是沒有機會留在杏城？

    可她們手里這點錢購買什么房？套一？那也不一定夠首付啊。

    莫煒勛組織了一下語言，“可是，你看發達國家，像霓虹，歐美那邊，房價并不高，霓虹國還遭遇了房地產危機，吹鼓買房，萬一房地產行業變成泡沫經濟，豈不是很多人都會像霓虹國曾經一樣，最后走投無路破產跳樓？”

    “這個完全不用擔心，我們不炒房啊，我們是剛需，是居住，是滿足基本的生活要求，而且我相信我們國家領導人，他們每天都在研究發達國家的各種大事件，像是霓虹國的房地產泡沫，國家肯定一直在關注研究，力爭讓華國的房地產行業平穩落地，研究了二十年，我不信他們連這點都做不到。

    再說霓虹國，他們首都的房產不管租售都還是天價不是嗎？寸土寸金的地方，都讓他們異常珍惜。

    而且房地產是我國的支柱行業，我國稅收大部分都來自房地產，房地產垮掉就是整個經濟垮掉，國家是不允許這種事情的存在，有時候我都想用個很搞笑的比喻在比喻房地產。

    有沒有覺得房地產行業在國家看來很像夜壺，國庫不怎么寬裕的時候，有房地產的活躍，那稅收蹭蹭蹭就上去了，而國庫充盈的時候，就嫌棄它臭，它惡心，恨不得各種打壓藏起來。

    你說我們普通老百姓不在房價相對低迷的時候入手，非要鼓勵買房高價的時候去湊熱鬧不是冤大頭是什么，不過國人習慣買漲不買跌，也能理解，要是都理智，國家怎么增加稅收?！?/br>
    一套房子的稅怎么都要上萬，大房子還有增值稅，豪宅稅，買房的人都是知道要出這個錢，心里不會痛快，對于財政部來說，一邊賺錢一邊挨罵，可不就是夜壺么，又不是什么很賤的人誰想天天挨罵。

    “現在在你看來是杏城房價相對低迷的時候?！蹦獰槃讖暮笠曠R看向尹燚，希望能看到她眼里想什么。

    尹燚看出莫煒勛居然有買房意向，這要是自己客戶必須拉去售樓部成交，很容易逼單下來。

    不是自己的客戶，是自己朋友的男朋友，很清楚房地產走向的尹燚更是要逼單，尤其是他們有這個條件，逼不下來，她名字倒著喊。

    尹燚摸住胸，“都是朋友，你們要是有空去規劃局看看杏城近三年五年和十年的規劃，地鐵線的走向，然后跟著地鐵線立刻買，哪怕買到山區都行，只要在地鐵規劃線邊上閉眼入，我可以跟你們簽對賭協議，三年內房價沒有漲你們購房的二分之一，我原價回收?！?/br>
    原價回收？規劃局？地鐵？一直說杏城要修地鐵，可沒見大動作，真要修？大家都被尹燚豪放的口氣震撼到，尹燚這么看好房地產嗎？三年就要漲價，那不是留給她們的時間很少。

    寢室三人都對尹燚有迷之自信，畢竟到現在為止，尹燚還沒做過虧本生意，可是買別的地方？她們不是很有方向，尹燚的房子在學府杏林，跟她買肯定沒問題，關鍵是，沒錢??？她們又不像尹燚運氣那么好，刮刮獎都能刮到一百萬。

    怎么辦？心動但是行動不起來， 錢包不允許啊。

    車里一時間安靜如斯，倒是莫煒勛露出了笑容，他剛才把言雋辰的電話撥通，讓言雋辰聽見尹燚的慷慨陳詞，不知道他心動沒有。

    之前他們跑到世界經濟學去上過公開課，那位大教授就分析，華國在奧運會后將會進入飛速發展，會很快邁入發達國家行列，經濟突飛猛進物價可不得上漲許多，房地產也是物價的一種。

    尹燚的分析剛好和那位教授所傳達的意思不謀而合，而他倆都和行程飛機設計研究所簽訂了初步合作，他們可以說是公費留學，畢業以后都要長時間待在杏城。

    置辦房地產就是很有必要的事，學府杏林距離飛機設計院有十多公里的距離，正好在地鐵線上，不管開車還是坐地鐵都非常方便，如此一想，今天倒是不錯的時機。

    電話被言雋辰主動掛斷，莫煒勛無聲笑了一下，作為朋友已經仁至義盡了，至于自己怎么想全看他自己。

    經過尹燚指點，車子很快停在學府杏林售樓部，玉霞已經拿著合同等在停車場，看見尹燚被兩人從車上扶下來，坐在輪椅上，很是驚訝。

    “傷的這么嚴重嗎？我以為你夸張呢，這么嚴重的傷回家好好休息不好嗎？上什么學，看什么房啊，房子又不會跑，不用急于一時?！?/br>
    “還好，就是這兩天會比較痛，回家也不行，家里是多層的房子，我爸要上班，我媽個子小根本沒辦法搬動我，在家反而門都不能出，會被憋死的?！?/br>
    “這樣啊，那是不如在學校，你們同學多，人還熬，搭把手你行動方便一點，合同我做好了，不過我還是希望你去看看房子之后再簽合同，很快的，看完就在房子里面簽，簽完我就帶你去物業交接，我給你做了老業主的老帶新活動，還送你兩年物業費?！?/br>
    玉霞對著尹燚不提那五萬塊錢的事，不過卻用實際行動告訴她，有好處都直接幫她爭取，學府杏林物業費1.9一個平方，160平兩年的物業費還是需要七千多。

    玉霞不做尹燚不會說什么，做了尹燚會覺得玉霞這人記情，彼此禮尚往來更好相處。

    “謝謝霞姐，那我們現在去看房?！币鼱Dcao控著輪椅感覺還真的挺方便。

    玉霞對著大家點點頭，覺得黃媛姍和蔣晴晴面熟，莫煒勛和喬甜恬沒見過對二人笑著點點頭示意他們幾人跟上。

    一期門口的保安看見玉霞帶客戶，早早的打開門，看見坐輪椅的尹燚，很是同情看了一眼，確認尹燚不需要幫忙，在他們走進小區，才放下門禁。

    第147章 遇見閆麗

    玉霞一邊走一邊給尹燚介紹，“小區的綠化和各種配套設施基本已經成型，我們小區和別的小區有一點不同，沒有種植那些特別名貴的花草，畢竟這個小區孩子多，花草損壞物業處理起來很麻煩，物業那邊就種了很多果樹，到了豐收的季節邀請大家一起采摘，分享給大家，算是一種互動游戲。

    小區車位可租可售，你那棟樓下應該還有車位，我看你會開車有需要的話可以買一個車位，會比較方便?！?/br>
    “那邊是物業，有需要你可以去找他們，很多都是熟面孔，他們有時候也會到售樓部來輪班，不要覺得麻煩，入住有很多手續要辦，讓你也親自感受下我們物業的服務態度?！?/br>
    “從這邊上去！”玉霞帶著幾人來到2棟面前，通過物業打開小區入戶門，安?？粗車乐?，莫煒勛忍不住點頭，這樣單身女性住著也相對安全。

    入戶大廳非常的豪華，六米挑高，地板鋪的大理石，上面掛著大吊燈，下面擺著兩個淺色的沙發，完全看不出來這是個住宅的入戶大堂，不知道還以為哪個會所的大廳，讓一行人下腳都有些手足無措，這年頭商品房都這么高端了嗎。

    他們不知道這個是現在商品房的標配，尤其是還是這種改善型住宅。

    黃媛姍蔣晴晴這時候大約對于學府杏林為什么會賣這個價格，為什么被尹燚說是改善戶型有了別的思考，這樣的房子還沒進門就已經感受到那種貴氣，可不得賣的貴么。

    此時不是用電梯的高峰時期，一行人直接上了電梯，黃媛姍進入電梯就忍不住看看自己的鞋，她的球鞋有些臟有些舊，這里的電梯都光可照人，感覺自己在這里格格不入的樣子。

    出了電梯，玉霞示意大家跟她走，這棟是兩梯三戶的大戶型，160戶型一面臨湖，一面對小區中庭，是南北通透戶型，她走過去打開房門瞬間，所有人都驚訝了，大家甚至在糾結要不要進去。