尹燚笑，看看吧，鈔能力無所不能。

    周六的學府杏林被布置一新，門頭掛起了氣球擺放了鮮艷的花朵，四處都是噴灑的彩帶，有個踩高蹺的小丑已經開始準備各種氣球玩具。

    尹燚嫌疑的看了一眼售樓部的重視程度，真沒意思，這年頭的人還改不了崇洋媚外，對于有老外來買房居然這么重視。

    “尹燚??！”黃媛姍摟住尹燚的胳膊，“我有點緊張，搞砸了怎么辦？”

    蔣晴晴也擔憂的看著尹燚，售樓部這么大動作為了幾個外國客戶，如果他們說的不好，沒有成交怎么辦？

    “本來他們就沒有買，我們是努力讓他們買，如果到最后努力了他們也沒買，那是他們的問題， 肯定不是我們的問題， 放寬松，也許別人懂中文呢，你到一個國家工作生活，不得學學當地語言？”

    兩人聽見尹燚這么說好歹放松一點，“我們一定會竭盡全力，努力促成成交的?！?/br>
    “別擔心，你們照實翻譯就是，記住，要不卑不亢，別覺得他們是老外或者是客戶就對他們卑微，咱們做好自己的，不買是他們吃虧！”

    尹燚給兩人進行疏導，今天售樓部還是安排了中文講解，是尹燚沒見過的置業顧問，不知道哪里找的外援，氣質非常的好，不像是售樓部的置業顧問，反而像是某個地方的發言人。

    尹燚帶著黃媛姍兩人跟她溝通，進行最后的磨合，爭取讓所有客戶能夠聽懂她們的翻譯。

    二樓上，謝筧鈺坐在辦公室的沙發上，而他的老板椅上坐著一個干瘦的中年男人滿臉好笑看著電腦前的監控。

    “這就是那個賣房子特別厲害的小蜜蜂！”

    “人家叫尹燚，是個大學生，兼職而已，你禮貌嗎？”

    “我是你舅，你禮貌嗎？之前你叫那些老頭老太太小蜜蜂，也沒見你禮貌過?！备墒菽腥藢τ谕馍膽B度很是不屑，這小子也是個以貌取人的貨。

    “你說他們會把那幾個思密達拿下嗎？那幾個思密達很摳，每次約他們看房都來看，就是不下手，吃吃喝喝倒是混了好幾次，還有兩個小日子，整天跟人欠了他們錢一樣，若不是呂毅堅持，誰愿意接待他們，學府杏林又不差他們幾個客戶，華僑城他們更是買不起?！?/br>
    謝筧鈺的舅舅很是看不上這兩個國家的人，真是地盤小了，人也小氣，處事特別讓人看不上，他們樓盤還真不一定非做他們生意。

    但是呂毅就是舍不得放棄任何一個客戶，也就隨他便了，反正周末他們也要做暖場活動，當成順帶。

    不過下面的置業顧問們倒是有些浮躁，跪久了，都站不起來，沒出息。

    “尹燚的運氣比較好，以前我都不相信運氣這個事，現在真的覺得她有實力還兼備運氣，保不齊還真讓她把這群小老外搞定，就算不搞定我們也沒什么損失，學府杏林不愁賣?！?/br>
    “哈！”謝筧鈺舅舅哈哈大笑，不愧是他們家的人，說話底氣就是這么足，不過謝筧鈺這個樓盤做的很好，銷量一直遙遙領先，尤其是這個月，更是拔得頭籌，還跟鄒主席搭上關系。

    他們商人最是被文人瞧不起，這下能跟文人搭上關系，謝筧鈺在家族的地位瞬間水漲船高，上面甚至想把他調到華僑城去負責那個樓盤，不過不著急，他還是希望謝筧鈺多磨練一下，不能總跟高端人士打交道。

    賣習慣改善型戶型，遇到的都是有一定社會地位的人，自然都覺得大家都好相處，下個樓盤他更想謝筧鈺去負責剛需樓盤，跟三教九流打打交道，知道狗咬人的世界現實，才能面對高層人咬狗的世界。

    “對了，那丫頭賺了那么多傭金，讓集團拿那么多現錢獎勵她怕是會引起一些小心眼人的無端揣測，既然這丫頭能干，就別給人帶來麻煩，你跟呂毅協商一下，換一種方式給她結傭?！?/br>
    謝筧鈺想了一下，點點頭，“我知道怎么處理，舅你放心?！?/br>
    聽見樓下有喧嘩聲，謝筧鈺舅舅看向監控，看見一輛大巴車停在售樓部門口，一群一眼能看出國籍的外國人從車上下來，“哈，還真是，地兒不大事兒真多，你不下去？”

    “交給他們吧，我相信他們?！敝x筧鈺也看向顯示器，“再說我去難道把普通話翻譯成方言嗎？”

    謝筧鈺舅舅直接被謝筧鈺氣笑，不愧是他外甥，深得他真傳不要臉，不過還是那句話，銷售么，要臉干嘛！

    兩位全神貫注看著監控，只見那位外援置業顧問聲情并茂開始講解起樓盤，尹燚同步用英語翻譯，而黃媛姍和蔣晴晴紅著一張臉（緊張的），結結巴巴開始翻譯，到后面所有人都越講越流利。

    幾個老外都開始連連點頭，這一次，他們終于聽懂這個樓盤在講些什么。

    其中一個棒子沉默許久一直不說話，其他人又仿佛以他馬首是瞻，在尹燚站到他身邊對他連續問了好幾個問題，他終于摸著下巴用流利的中文問。

    “我們其實看了很多樓盤，一直沒有定下來都是有原因的，我們的小孩都是在我們國家接受我們國家的精英教育，他們如果隨我們到杏城，能否入讀外國語學院，我的意思是，外國語學院是有我們自己國家的語言科系，很方便他們學習，但是同時他們參加高考可否用我們自己的語言或者華語，而不是統考英語，學三門語言的話，對于孩子來說壓力太大?！?/br>
    尹燚一聽為首的這么問，那登時眼前一亮，說出需求就好，就怕一直不說話，而且居然懂中文，她就說在華國務工不可能不懂華語的，要是不提前知道他是棒子，這口普通話，比她說的標準多了。

    尹燚自信一笑。

    “您放心，我國高考是可以換語種的，小語種包括日俄法德等11個語種，并且入讀大學后畢業還沒有四六級考核要求，雖然考驗的時候選擇面會比較狹窄，但我想，已經會兩國語言的大家，應該有自己心中想要學習的專業?！?/br>
    第一百零三章 學府杏林的房子如何

    換語種高考？別說老外們不知道，連現場念過大學沒念過大學的都懵了，還可以這樣cao作？為什么他們不知道，他們都以為高考只有英文，虧大發了。

    這是很多人腦海中同時浮現的想法，雖然別的語言他們不一定學得好，可不覺得日文會簡單很多嗎？尤其是正楷日文，簡直就是一半中文一半日文，誰還沒看過幾百集的日番。

    英文的除了歌曲能聽，電視劇電影都不太看的進去，柯南原聲版，一千多集能重復放好幾遍，興趣才是最好的老師，不信問黃媛姍和蔣晴晴，自學都能跟人從善如流對話。

    為首的棒子愣了一下，真的可以嗎？不會是為了成交騙他們吧。

    尹燚直接打114轉接教育局電話，讓教育局把確切的回答和cao作方式告訴他們，幾個老外瞬間興趣大增，真的可以這樣，那學府杏林解決了孩子讀書問題，他們就可以把家搬到杏城。

    講真，杏城真的太適合生活，節奏慢，人熱情不排外，不管男的女的長得還好看，水果蔬菜很多很便宜，他們過來之后很快愛上這個地方，房價也不是很貴，是他們接受的范圍，吃慣了精糧誰愿意回家吃粗糠。

    一直糾結無非就是覺得本國的教育更好一些，華國對英語有些盲目崇拜，他們并不想習慣孩子忘本。

    沒想到他們糾結的問題居然這么簡單解決。

    “尹桑！”板著臉的小日子難得給個笑臉，擠到尹燚身邊，對著尹燚九十度鞠躬，“我和家人在霓虹住慣了帶院子的小房子，你知道霓虹在地震帶，我們自己住的房子不高，杏城好像也會受到地震的波及，我們也想買矮一點的房子，你能給我講下聯排么？我對這個房子非常有興趣！”

    尹燚笑容上揚，成了，還是別墅，“當然！”

    謝筧鈺舅舅一拍手，“這丫頭還真是，好好相處，別讓人挖走了，有點氣運在啊，你懂我意思不？”

    謝筧鈺點點頭，眉眼都是笑意，當初聽見呂毅說尹燚愿意接待老外，謝筧鈺就有種感覺，尹燚是那種賊不走空，雁過拔毛的人，此刻這么一看，還真是，自己車不白給她開，跟運氣好的人相處久了，也會運氣好，他感覺自己的運氣也好起來了。

    謝筧鈺直接給玉霞發了一條消息。

    【把三樓那套房子鎖了！】

    玉霞很快回過神來是哪一套，【好的，鈺哥已經鎖了?！?/br>
    謝筧鈺沒有回話，而是調整監控，看尹燚真忽悠那個小日子，為首的棒子不甘示弱居然跟在小日子后面，也在聽尹燚詳細講解聯排，有道是三國友誼看對方，現在兩邊有點競爭關系，可不都對尹燚熱情起來。

    呂毅在角落里笑的見牙不見眼，本來想試試，想著大不了試試就逝世，還真成了，他上個月說要獎勵給尹燚的手機還沒買呢，待會兒成交了就去買，必須買，立刻買，買最貴的。

    這群老外不知道看了多久的房子，對于學府杏林有些地方比尹燚都還了解，不過最后還算不錯，兩個小日子定了聯排，一生要強的棒子領頭人也定了一套小聯排，其他都說一個人在杏城，小高層就夠住了，便定的高層三房。

    這次呂毅邀約的老外客戶居然全部成交，這還不算，因為老外的集體購買，售樓部成交氛圍很好，很多客戶看見老外都愿意買的房子，立刻動了心思購買，小區業主這么多老外，大家瞬間感覺這個樓盤又高大上許多。

    自然是成交各種爽快，戴承希帶過來的兩組客戶都沒用尹燚幫忙直接成交。

    加上上周陸陸續續帶看二訪的客戶，尹燚的客戶今天又成交了5套，每個置業顧問都有成交，大家彼此都很開心。

    總感覺尹燚在售樓部都格外刺激，真希望鈺哥能把尹燚留在售樓部當吉祥物，上班太有激情，太有感覺，他們都熱愛上上班。

    不過和老外怎么簽合同，需要做什么就不是呂毅要考慮的事情了，呂毅直接塞了一個盒子給尹燚，帶著外援置業顧問去給老外們簽合同。

    尹燚跑到物業前臺喝水，累死她了，每天都說的口干舌燥，還沒來得及買口紅。

    “尹燚！”忽然，一個陌生的聲音叫住她。

    尹燚回頭，看見不知道一直在樓上孵蛋舍不得露面的謝筧鈺終于舍得下樓，旁邊跟著一個笑的可喜氣的中年人，不是謝筧鈺叫她，難道是這個中年人？

    尹燚指著自己鼻子，是叫我嗎？

    中年人笑的更開心，“自我介紹一下，我是總公司曾總，你叫我曾總就好了，尹燚你表現很好，我在這里鄭重對你發出邀請，畢業之后請一定到我們房地產公司上班，我先給你留個銷售總監的位置，這兩年表現得好的話，銷售經理也不是不能做，還有，今年的年會請一定到總公司來參加，全公司銷售都應該向你學習?！?/br>
    尹燚立刻把水杯放下，“曾總你太夸張，我畢業還有三年，如果到時候咱們公司不嫌棄，我一定鞍前馬后，報效公司?！?/br>
    “很好，加油哦，我準備了年終獎等著你，是你們年輕人喜歡的東西！”曾總對著尹燚豎起大拇指，“再接再厲更創輝煌，我希望看到你的上限?！?/br>
    “好的，我一定會把公司的上限給打破！”

    曾總哈哈大笑，直接離開售樓部，謝筧鈺把人送出去，過了一會兒才回來，看見尹燚還在站吧臺邊發呆。

    精的時候賊精，笨的時候也笨的出奇，在這里發什么呆。

    “上樓，有點事情跟你說！”

    “哎，鈺哥，我就來！”尹燚跟物業說了聲謝立刻跟在謝筧鈺后面上了樓。

    謝筧鈺回到辦公室坐在辦公椅上，點開電腦，綠色的燈光反射在他臉上，看起來有點嚇人，“曾總的話你不用太在意，以后畢業想去哪里工作都隨便你，只不過我們這里的大門隨時向你敞開。坐，別拘謹！”

    謝筧鈺啪啪敲出數據，再一看特別備注尹燚成交的數據，好家伙，沒結的傭金已經差不多兩百萬，就算呂毅給她開75%也差不多150萬，加上今天成交還沒記錄的數據，妥妥個人傭金達到兩百萬。

    比自己工資還高，就很離譜，當然不算自己集團分紅。

    謝筧鈺搓著手，這傭金發下去，確實會給尹燚帶來一些麻煩，至少在業界估計找她借錢的不少，一個小姑娘擁有百萬身家，別被個黃毛忽悠了，人財兩空，加上集團一些人的不良習慣，誰知道他們會怎么為難人。

    謝筧鈺瞬間想到該怎么解決的辦法。

    “尹燚，你覺得學府杏林的房子如何？”

    第一百零四章 是不是可以嘿嘿嘿

    “肯定很不錯啊，沒看我賣的這么好嗎，那是我認可的產品我賣著才有感覺，要是不好，逼我我也說不出好話的?！币鼱D表情很認真，要不是謝筧鈺知道她見人說人話見鬼說鬼話的本事，他還真就信了。

    “行了，少貧嘴，我問你，你知道開發商是怎么運營掙錢的嗎？”

    尹燚老老實實搖頭，她又不是開發商，關心八卦就行了，誰還管開發商怎么運營，她就算重生十次，也成不了開發商。

    謝筧鈺嘴角上揚，總算有點人類的正常反應了。

    “你知道開發商也分資質嗎，我簡單講就是一級開發商才有去競拍拿地的資格，就是我們拿的各種土地，不管是什么性質，只有像我們這些大開發商才有資格去買地。

    很多時候你有沒有發現，有些大開發商的樓盤比一些名不見經傳的小樓盤價格便宜很多，那是因為大開發商拿地，都是上百畝甚至更多的拿，偏偏又用不完這些地塊，就把一下邊角的地轉手賣給小開發商，從拿地開始薅小開發商一成，他們成本高了，自然賣的價格就高了?！?/br>
    “然后開發商開始獲取各種資質，這種時候開發商拿地已經花了大價錢，自然不愿意再從兜里掏錢，就把土地抵押出去，掏出大量現金辦理各種售房手續，現在很多二手房只有房產證，國土證好幾年才能下來就是因為開發商把地抵押了，他沒法辦理，過幾年周轉過來再解除抵押，采訪業主們能夠拿到證件?！?/br>
    “這也是蠅頭小利，第三層，修房子，開發商從來不修房子，修房子都是承建商來修，你路過各個工地，會不會看見寫著某某幾局，或者某某建設，這些就是承建方，修房的材料什么的，大頭都是承建方來墊付，我們在驗收后才會給他們付款?！?/br>
    尹燚嘴巴成o字型，謝筧鈺這么一講她大約明白，搞了一大圈，開發商從一開始就是騙子，一點錢沒花，搞了這么大一攤事出來，厲害啊。

    “是不是驗收后也不會那么爽快結傭？”尹燚小心翼翼問道。

    謝筧鈺笑了一笑，一點沒有避諱點點頭，這是事實很顯然的道理不是么，上億的錢，就算房子是預售，客戶全部買下，已經放款在他們賬戶，不管多正當的理由，讓人掏錢出來誰能這么心甘情愿。

    “難怪那么多農民工跳樓要錢，開發商是真的黑??！”

    要不是尹燚坐太遠，謝筧鈺都想給她一下，他就是開發商，當著開發商說他黑，罵人不看看人臉色么。

    “承建方能同意你們這么干？”

    “當然不會同意，不過大家都是長期做工程，鬧掰怎么合作下一次，所以另外一種結傭的方式順勢誕生?！?/br>
    “啥？”

    “知道工程抵款房嗎？”

    這字面上的意思很淺顯易懂，尹燚哦了一聲，以房抵債啊，懂了，如果用房子抵押的話，也不是不可以，固定資產嘛。