現在是2003年末，算一算距離那個XX城第一次面世推廣還有不到兩年，時間上剛剛好，位置也對的上，地價便宜的只要10萬元一畝。雖然這些產業用地能蓋商業和住宅的比例不高，可架不住地便宜的跟白撿的一樣。要知道后世的地王，隨隨便便一畝幾百萬的購地成本，那簡直是天價。

    現在買了這一大片地，就算短期內只開發了一小塊商業和住宅用地，其余地都荒著，幾年之后隨著大盤開發地價自然上漲，將其余地轉手一賣的利潤就已經非?？捎^。

    如果童彤現在手頭有個幾千萬，肯定要琢磨著參股買地或買房?？上КF在只能湊出10萬左右屬于自己完全支配的閑置資金，再者人家段老板有林家相助，肯定也不差錢。

    該怎樣抓住這個難得的機會，在房地產剛被確立為支柱產業的時代撈一筆呢？等著別人買了地蓋出酒店，自己賺那點經營管理費就太晚了。

    第40章 40支柱產業

    2003年, 國家剛剛將房地產確立為支柱產業，這事在民眾層面還沒開始那么大范圍的發酵。而且因著S病毒事件，國際形勢等等問題的影響, 帝都房價比去年還跌了一些。出了帝都的范圍，房子就更是不值錢了。

    就說這附近的縣城里，一千出頭每平米就能買到主街上頂好的房，周邊是縣政府、郵局、銀行、醫院和百貨商場, 配套非常齊全。十來萬能買個剛建成的三居, 卻少有人問津, 無他，誰家還沒幾畝地，自家蓋個大院子起棟小二樓住著，不比城里人那些鴿子籠舒坦？

    冀省教育資源匱乏，就算最近大家為了孩子念個好學校, 紛紛興起了進城買房，也肯定奔著那些有好學校知名的市, 聚居在學校周邊。那邊一套房子三十來萬, 還要排隊等，不是誰有錢就能買到的。而這附近縣城，啥都沒有，學校成績平平, 又不像冀省北邊那些山川草原的環境, 一馬平川守著一條斷流的大河, 旅游資源也很匱乏。

    唯一優勢就是與帝都最南邊界接壤, 號稱開車1小時就能進二環。

    那位省廳辦公室退下來的王伯伯似乎也不看好這邊，沉吟道：“段總，您若真想投資房地產，做住宅快周轉更劃算。選帝都東邊北三縣，那里距離CBD更近，而且居住氛圍濃。省里許多知名開發商都去拿地了。我在那邊也有些關系……”

    段老板卻道：“王老師在省里根基深厚，指哪里都是發財的路。不過我媳婦就是附近村里出來的人，想著如今我出息了，怎么也要回報一下家鄉父老。再者北三縣那邊地價已經抬起來了，我若是現在殺過去，怕是利潤空間有限?！?/br>
    劉先生、李先生雖然都是附近做過項目干工程出身的，不過大局觀上肯定沒有常年在z府部門工作的人看的深遠。他們今日能來，無非是以前與段家拐著彎有人情關系，在哪里做項目都是干，這片地如果真不是特別好弄，只要有錢，換別處也行。當然這附近的地，基礎條件不錯，市政設施的建設也跟的上，還借了通往帝都的東風，近幾年新修的道路四通八達，說實話，干工程挺方便的。比省里北部山區那些羊腸小路、動不動就塌方上凍積雪啥的條件好多了。

    林安悅和童彤都在邊上看著，并沒有參與這些長輩們的討論。

    飯點到了，諸位就一并下樓，匆匆吃了一頓高標的桌餐，王、劉、李等人就相繼都離開了。其實干不干的決策還在段老板自己。如果真做這片，這套班子已經足夠強了。

    吃完飯，段老板忽然問道：“何總為啥剛才一言不發，是不看好這個項目么？”

    童彤剛才一直想著怎么能更深入參與，不過也很謹慎沒當著那三個人說什么奇怪的話。畢竟那三位都屬于段老板請來的參謀，項目沒拿下將來各奔東西都有可能。天機不可泄露，少一些人知道，就會多一分成功的可能。

    “的確是有點想法，剛才人太多怕說出來不太成熟，讓人笑話?！蓖t虛了一句。

    林安悅點頭道：“段叔叔，何大哥一向想的很超前，剛才當著外人不說，或許是更機密緊要?！?/br>
    段老板雖然沒覺得一個年輕人能有什么真章，不過礙于林安悅的情面，又將人都請回了自己在酒店開的套房。

    這是內外套間的格局，里面是臥室，外間有沙發有桌椅有電視有迷你吧臺，甚至還擺了個看起來很先進的電腦。

    “這個月我一直住這里，周邊看了好幾遍。也與一些本地的開發商和企業家聊過，比起帝都，這里確實落后了不少呢。甚至連北三縣都不如。那邊好歹還有一批小白領白天進到CBD上班，晚上回燕郊的便宜房子住，消費力很強。這邊離著CBD太遠，如果只靠周遭的人群，購買力實在有限。干酒店，除了照這家酒店的路子走，吸引帝都的人來消費，還能玩出什么花樣？

    更何況這邊給地的也不是傻子，縣里盼著能搞產業提高稅收，酒店是好項目是讓干，可還要開發商搭配著搞其他建設，廠房啊、住宅甚至大商場，將產業引入進來。地是便宜是大，接下來責任也不小啊?！倍卫习灏欀碱^絮叨，看起來是有點猶豫了。

    關上房門，童彤將剛才畫圈的那張地圖鋪在茶幾上，先是認真表態道：“段叔叔，這項目我十分看好，不過圈地的范圍，可能還需要再微調一下，原因你們看地圖……”

    童彤將紅圈向北又畫出一塊，直接貼在了與帝都交界的地方。這里有個高速公路收費站，是建在冀省境內，收費站再往北將近一里地才是冀省與帝都的交界。