“老板，有一些人住在唐樓，都是十幾個人一起住的，租金也不便宜呢！倒不如咬一咬牙，攢一筆錢來買我們的房子?！?/br>
    “老板，你是怎么想到這個辦法的？我老謝真的是佩服，佩服！”

    李蓁蓁笑了笑，胸有成竹地說：“俗話說的好，安居樂業。我相信，是個人，都有向往安定的心。我們的房子，肯定是不愁賣的，謝副總，這個你就放心吧?！?/br>
    緊接著，李蓁蓁又詢問說：“謝副總，我之前讓你想辦法，要令這些客戶，都能夠買得起我們的房子，你想到了嗎？”

    謝長平有些不太確定地說：“嗯，這個……我看嘛，要不鼓勵他們去借錢？”

    李蓁蓁輕輕一笑，反問說：“那你覺得，他們要到哪里去借？能不能借得到？”

    謝長平猶豫地說：“老板，我也知道，我這個方法不太行得通。這些人，大部分都是移民，在香江也沒有什么有錢的親戚，要是他們能夠借到錢，恐怕早就買到房子了?！?/br>
    說到這里，謝長平沮喪地說：“唉……老板，是我老謝能力不足啊，我辜負了老板你的期望?！?/br>
    李蓁蓁也不想太過打擊謝長平了，就笑著安慰他說：“謝副總，你不必妄自菲薄，你有你的優點。我倒是想出了一個辦法，你聽聽看怎么樣？”

    謝長平連忙問：“老板，你想出了什么好辦法？”

    李蓁蓁于是引導性地說：“現在經濟不景氣，應該沒什么人會找銀行貸款。我想，可以鼓勵我們的客戶，讓他們去向銀行貸款來買房子?！?/br>
    謝長平聽得似懂非懂，忍不住好奇地說：“老板，這確實是一個好方法。但是，這些人什么都沒有，銀行怎么會愿意貸款給他們呢？難道銀行不擔心以后收不回貸款嗎？”

    李蓁蓁自信地笑著說：“怎么會呢？這些人有房子??！”

    看到謝長平還是一頭霧水，疑惑不解的樣子，李蓁蓁繼續解釋說：

    “假設我們一間房子，要賣2000塊錢，我們可以讓客戶先拿出500塊錢，交給我們，這個就叫做定金，也可以叫做首付資金。我想，500塊錢，大多數人還是有的?！?/br>
    “那么，還差1500塊錢，怎么辦呢？”

    “就讓他們去找銀行借，而房子，就是他們的抵押物?！?/br>
    “這樣一來，想必銀行就會愿意貸款了，到時候要是客戶無法還清貸款，銀行就可以把他們抵押的房子收回去，也就不用擔心虧本了?！?/br>
    “而我們，就可以順利地拿到2000塊錢的全額賣房款?！?/br>
    “至于買房子的人，他們既可以提前享受到房子的好處，還可以慢慢地還清銀行的貸款，豈不是兩全其美？”

    “如果這個模式能夠成功運作，到時候，包括我們公司、銀行、和買房的人，這三者之間，大家都有利可圖，誰也沒有吃虧，你說是不是？”

    李蓁蓁的一席話，對于謝長平來說，不亞于振聾發聵！

    他用一種不可思議的眼神，看著眼前的李蓁蓁，心中大駭。

    謝長平怎么也沒有想到，李蓁蓁一個十幾歲的少女，居然能夠想出這么逆天的辦法。怪不得人家能當老板，真的是后生可畏呀！

    此時此刻，謝長平在心里，第一次覺得自己老了，已經跟不上時代了，即將要被后來的人，給拍死在沙灘上。

    也是從這一刻開始，謝長平的內心深處，就烙下了對李蓁蓁深深的敬畏。

    那是一種對于強者的崇拜和敬畏！

    讓他在以后的歲月中，時刻牢記自己的身份，始終緊跟著李蓁蓁的步伐，對她言聽計從，指哪打哪，逐漸成為了李蓁蓁的左膀右臂。

    直到此時，謝長平終于一聲長嘆，徹底服氣地說：“老板，你真神了！這樣的方法，也能被你想出來！我老謝，真的是自愧不如??！我心服口服！老板，以后你說什么，我都聽你的！”

    要知道，在此時的香江，確實沒有人想得到這種方法。也沒有按揭和首付這一類的概念，銀行里，更沒有房貸這一項專門的業務。

    李蓁蓁忍不住在心里暗笑，她之所以能夠提出這個方法，只不過是站在了前人的肩膀上而已。

    李蓁蓁可是從后世穿越過來的人，她前世還是一個房奴呢，又怎么會不清楚房地產的這個套路呢。

    可以說，按揭和首付制度的出現，富了開發商，肥了銀行，也讓買房的人，提前享受到居者有其屋，真正實現了多方共贏。

    不過，李蓁蓁可不會笨得說出來，就讓謝長平繼續誤會下去好了。

    當老板的，必須自己有能力，才能震懾得住手下的人。

    至于這個方法流傳開來以后，會不會引起炒房熱，使房價越炒越高呢？

    這幾乎是必然的了。

    就算李蓁蓁不率先提出來，再過幾年，也會有別人想出來這個方法，現在只不過是提早了幾年而已。

    反正，無論房價再怎么漲，開放商永遠都是立于不敗之地的。

    李蓁蓁能做的，就是盡量控制其中的風險，在未來幾年的黃金時光之中，占盡先機。

    接下來，李蓁蓁又對謝長平，交代了很多事情，針對小戶型的開發，進行了一番仔細的面授機宜。

    最后，李蓁蓁笑著說：“房貸的事情，我之前已經咨詢過匯豐銀行的人，他們也很感興趣。你看，就連匯豐銀行都很看重這其中的利益，其他的銀行，就更不用說了。到時候，要找到銀行跟我們合作，應該不難?！?/br>
    謝長平心服口服，對公司的未來充滿了希望?；厝ブ?，就按照李蓁蓁的吩咐，忙著開發新業務去了。

    經過一段時間的觀察，李蓁蓁發現，謝長平不僅把公司的日常事務，打理得井井有條。而且對于她交代的事情，也很老實地貫徹實施。

    看到地產公司的事情，一切都按照李蓁蓁的意思，在按部就班地進行，李蓁蓁也就能暫時地放心了。

    這一天早上，李蓁蓁剛剛來到學校，還沒開始上課呢，陸娉婷就神神秘秘地對她說：“蓁蓁，你知不知道，我們學校來了一個劇組，正在拍戲呢?！?/br>
    第60章 打人打臉

    得知有劇組正在學校里面拍戲, 李蓁蓁還覺得奇怪。她剛才進來的時候，可沒有看見什么劇組的影子。

    因此, 李蓁蓁好奇地說：“是嗎？他們是在哪里拍攝？我怎么沒有看見?！?/br>
    陸娉婷笑著說：“就在學校的大禮堂外面呀，你如果沒有從那里經過的話, 當然看不見了。我今天來得早, 聽大家說了之后，我就立刻跑過去看了?！?/br>
    李蓁蓁好奇地詢問說：“哦, 那你看到什么了？”

    陸娉婷有些失望地說：“那里亂糟糟的，據說是在布置場景。我沒有看到什么大明星, 也等不及了，就跑回來了?！?/br>
    李蓁蓁忍不住說：“那你知道他們是在拍什么電影嗎？”

    陸娉婷歪著頭說：“我也不知道他們在拍什么電影，不過我聽說了，好像是拍電視劇, 不是拍電影, 名字我忘記了?！?/br>
    陸娉婷又突然興奮了起來，提議說：“蓁蓁, 待會下課之后，我們過去看一看吧，說不定里面有大明星呢?！?/br>
    李蓁蓁無所謂地答應說：“好啊?！?/br>
    到了課間休息的時候，陸娉婷就拉著李蓁蓁, 興致勃勃地跑去圍觀。

    圣保羅中學的大禮堂，是一棟巴洛克風格的雄偉建筑，外面有一條華麗麗的走廊，顯得格外富麗堂皇。

    它坐落在一個大草坪上面, 周圍花木扶疏，非常具有浪漫的氣息。

    李蓁蓁暗暗點頭，怪不得，那個劇組會選擇來到這里取景。

    此時正是課間休息的時候，學生們都好奇地跑來這里圍觀，幾個工作人員拉著繩子，隔開了圍觀的學生。

    陸娉婷拉著李蓁蓁，三兩下就擠進了人群之中，來到了最前面。

    只見前面的草坪上，到處都是劇組的人，有工作人員，也有演員，不過這些人李蓁蓁都不認識。

    地上散落著各種各樣的道具和拍戲用品，幾個導演和攝影師之類的人，正移動著巨大的攝像機，對準了大禮堂外面的走廊。

    李蓁蓁順著看過去，發現演員們正站在那里拍戲，其中有一個人，居然是她認識的人。

    這個人，就是劉梓喬，那個在英華夜校里，屢次挑釁李蓁蓁的女生。

    她怎么會在這里？難道，她變成演員了嗎？

    就在這時，劉梓喬所飾演的角色，快速地走上前去，粗魯地扯開了前面手拉著手的一對男女，然后猛地朝那個女演員的臉上，狠狠地甩了一巴掌——“啪”！

    這一巴掌拍得極其響亮，而且是真打，頓時就把那個女演員的臉，給打得紅腫起來。

    李蓁蓁站在外面看見了，都忍不住為那個女演員感到疼痛。

    她原本以為這是劇情的設計，沒想到，被打的那個女演員，直接不干了。

    她生氣地推開了劉梓喬，憤怒地指著她的鼻子罵：“姓劉的，你絕對是故意的！你竟敢真的打我！看我不打死你！”

    這個女演員一邊大聲地嘶吼著，一邊就要撲上去，準備廝打劉梓喬。

    眼看劉梓喬就快要被她抓住了，旁邊的工作人員頓時一擁而上，瞬間就把這兩個人拉開了。

    那個女演員被別人拉走了，還不甘心地嘶吼著說：“你們這群死撲街！就知道巴結姓劉的！她不過就是一個臭婊子，被一個老男人包養的，我呸！”

    劉梓喬本來還在得意洋洋，此時聽到了這個女演員的辱罵聲之后，頓時惱羞成怒，猛地朝她的方向撲了過去，冷不丁地又甩了這個女演員一巴掌，把她的另外一邊臉，瞬間也給打腫了。

    劉梓喬打完了人之后，還趾高氣昂地說：“你敢胡說八道！你再污蔑我，看我不撕爛你的嘴！”

    這個女演員本來就被人拉著，當她再次被打的時候，根本就沒有還手之力。

    更可恨的是，旁邊的工作人員害怕她突然暴起，此刻還在緊緊地拉著她。就好像在抓住她，好讓劉梓喬打她一樣。

    這個女演員看著年紀也不大，此時徹底地瘋狂了，不管不顧地叫罵起來：

    “我呸！誰不知道你姓劉的，是陪老男人睡了之后，才得到這個女主角的！哈哈哈哈……死三八！當了婊子，還想立牌坊！”

    劉梓喬被她這樣當面撕開了臉皮，頓時漲紅了臉，看了看周圍的工作人員，不禁在心里懷疑他們都在嘲笑她。她立刻氣沖腦門，就想再次沖上去，狠狠地收拾一下這個女演員。

    就在這個時候，一直袖手旁觀的導演，終于開口說話了：“劉梓喬，你差不多就可以了，你把人打成這樣，待會還怎么拍戲！”

    沒想到，劉梓喬還不依不撓地說：“王導，你看那個賤人，就是欠收拾！”

    導演瞪了劉梓喬一眼，很不耐煩地揮了揮手，不客氣地說：

    “行了行了，人都快被你打成豬頭了，你消停一點吧！你有這個功夫，還不如多花一點心思，好好地琢磨琢磨怎么演好戲！不要以為自己背后有人撐腰，我就拿你沒辦法，哼！”

    劉梓喬被導演當眾一通數落，心中恨極，但是又不敢得罪導演，因此憤憤不平地對那個女演員說：

    “既然王導都替你求情了，我就暫時放過你這個賤人！我警告你，不許再胡說八道！否則……”

    這個女演員吃了這樣的大虧，但是她清楚自己拿劉梓喬沒有辦法，只能選擇忍氣吞聲。此時聽到劉梓喬威脅的話語，頓時用一種十分怨毒的眼神瞪著她，恨不得把劉梓喬給生嚼了！

    這一幕大戲，可比真正的劇情，要精彩得多！

    李蓁蓁和陸娉婷這兩個吃瓜群眾，看到這里，都在心里覺得非常詫異。

    這個劉梓喬，還是她們之前認識的那個劉梓喬么？怎么突然變得這么囂張了？

    李蓁蓁她們不知道的是，自從中學會考之后，劉梓喬的命運，就發生了翻天覆地的變化。一夜之間，從一個家境還不錯的富家女，變成了一個窮困潦倒的破落戶。

    原來，劉梓喬平時的學習成績就很一般，根本考不上圣保羅中學，就連那些普通的高中，她也沒有考上。

    劉梓喬的父親，原本是一個小工廠的老板，主要生產塑料花。

    她家的工廠，在這次香江的經濟動蕩之中，受到了嚴重的沖擊，很快就破產倒閉了，還欠了不少外債。

    她父親破產了之后，自然沒有錢財，可以供她繼續讀書了。