“那如果幾年之后，房價超出普通民眾的承受范圍之后，民眾會怎么選擇？”

    沈益繼續追問。

    崔成化沉思起來。

    “無論對哪個家庭來說，房子都是剛需，即便價格再昂貴，他們也不會放棄為自己的家庭添置房產的?！?/br>
    “但他們卻無力支付，這又要如何解決呢？”

    “那就只能借貸了?！?/br>
    崔成化道，他感覺自己已經隱隱抓住了沈益說這番話想要表達的意圖。

    “好在銀行本就有房貸相關方面的業務，民眾不需要去承擔利息高昂的高利貸，這對他們來說應該也是可以承受的事情?！?/br>
    “好，民眾的還貸能力這個問題我們先放在一邊，崔先生，我們再繼續想下去?！?/br>
    “當房價持續上漲之后，普通民眾貸款買房這件事必將會成為常態，這樣一種情況出現，對于銀行本身是否會造成壓力？”

    “如果只是小規模的話，以港市本地各大銀行的能力，必然是能夠承受的?！?/br>
    崔成化摸了摸下巴。

    “但按照沈先生你的意思，等到港市房價上漲到一個相當夸張的地步，導致全民貸款買房的情況的出現，那即便現在港市銀行的規模再翻上幾番，也遠遠滿足不了民眾的要求?！?/br>
    “到時會如何呢？”

    “到了那種時候，就只能去找外地銀行借貸了?！?/br>
    崔成化看得很清楚。

    “而且外地銀行向來只向港市擁有信譽保證的大型勢力借貸，也就是那些港市本地銀行，所以到時形成的模式應該會是港市本地銀行向外地銀行借貸，再接著放貸給港市需要購房的民眾?！?/br>
    “這就成了?！?/br>
    沈益道。

    “崔先生，我們都知道房貸絕不是一年半載的時間就能夠還清的，一戶普通家庭借了房貸之后，銀行至少要在十年甚至二十年后才能完全收回貸款，但據我所知外地銀行向本地勢力放貸，卻要求最多五年內就全部還清?！?/br>
    “屆時如果出現這種時間差，會不會出現本地銀行還不上外地銀行的貸款這樣一種情況？從而導致信譽危機?！?/br>
    “沈先生，我知道你想要說什么了?！?/br>
    崔成化輕笑道。

    “信譽危機一旦出現，而且還是大規模出現，外企為了保護自身，就會選擇從港市撤資，從而導致港市金融和經濟市場全面下滑，甚至還有可能進一步擴散到民眾中間，掀起金融危機的序幕?！?/br>
    “這一點我和沈先生你的看法一致，但我仔細考慮過這方面的問題，后來發現我們不過是杞人憂天?！?/br>
    “且不說港市樓市是否真會出現沈先生你說的那種情況，退一步說，到時就算真得出現了，上面也絕對不會坐視不理，而以港市本身的實力，我相信這個問題并不能對我們造成多大影響?！?/br>
    “崔先生說得對，以港市本身的實力，自然是能保證自己在金融危機中撐過去?！?/br>
    沈益表示贊同。

    “再不濟，就算港市本身也撐不住了，內地也會出手的?！?/br>
    “但崔先生請想一想，未來幾年內，只有港市樓市會出現這種情況嗎？”

    崔成化臉上笑容頓時停住，不由皺起眉頭。

    “沈先生此言何意？”

    沈益侃侃而談。

    “港市經濟目前處于一個高速發展的狀態，不只是樓市，在其他領域，也有大量國外資本進駐，這一點崔先生身為港市本地商人，想來要比我更加清楚?！?/br>
    “而除了港市本身之外，在亞太地區，與港市各個產業息息相關的其他地區和國家的產業，也是同樣如此?！?/br>
    “崔先生有仔細查探過，在目前整個亞太地區，總共有多大規模的國外資本嗎？”

    崔成化眉頭皺得更深，一言不發。

    沈益繼續道。

    “這個問題想來誰也弄不清楚，但我們都知道那必然是一個極其龐大的數目，龐大到即便是一個國家的全部力量也未必能夠對抗，最起碼不是所有的國家都能對抗?！?/br>
    “除了內地和港市之外，崔先生對亞太地區其他國家能抵抗住這股力量可能引發的危機有信心嗎？”

    崔成化緩緩深吸一口氣，眼中光芒閃爍不定，但依舊沒有說話。

    沈益知道他內心其實已經動搖，于是便又添了一劑猛藥。

    “不知道崔先生是否了解亞太地區象國這個國家的經濟情況？”

    崔成化吐了口氣，終于說出話來。

    “愿聞其詳?！?/br>
    “象國對外資的開放力度之大，在整個亞太地區都是首屈一指，因此也吸引了很多外資進駐，僅89年一年，固定投資占gdp的總額就上漲了五個百分點，而到現在，這種趨勢依舊沒有得到遏制?！?/br>
    沈益雙眼微瞇，從腦海中搜刮出前世的一些記憶。

    “這種情況和港市目前的經濟情況很是相像，但要比港市目前的情況還要更加嚴重得多，因此象國的經濟情況，其實已經處于一個很危險的狀態了?！?/br>
    “而更加要命的是象國本身的貨幣體系，他們國家的貨幣價值并非依照自己國家的發展水平而進行調整，而是和米元的價值掛鉤，米元一升值，象國的貨幣便也跟著升值?！?/br>
    “崔先生知道象國本身貨幣價值升值對外資意味著什么吧？”

    “貿易逆差，外資撤退?！?/br>
    崔成化后靠在椅背上，苦笑著扶住了額頭。

    “通俗來說就是我在你們國家投資所得到的利益降低了，所以我干脆就不投資了?！鄙蛞娴?。

    “而這種撤退一般都不會是小打小鬧，很可能蔚然成風，再加上象國本身脆弱的經濟體系，可能會發生的事情崔先生想必很清楚吧？”

    “現在在象國投資的外資還未必能看出什么，但等這種情況加深，未來幾年后，米元價值一旦上漲，象國本身貨幣價值也跟著上漲，外資就得做出選擇了，崔先生絕對他們會如何選擇呢？”

    “還能怎么選擇？”

    崔成化深深嘆了口氣。

    “如果是我，跑都來不及了！”

    他目光深深地看向沈益。

    “所以沈先生是以為，未來幾年在象國，是必然會發生金融危機了？”