這樣的做法，并不是韓易想要故意耍jian，而是身為商人，韓易要盡最大的可能為公司的利益考慮。做生意賣東西也是一樣，總是好壞夾雜，韓易可不想這房子賣到最后，自己的手里還捏著一大批別人挑剩下的房子，那將是最痛苦的。

    到四月二十五號，離歐洲城開盤銷售正好四十天。在這短短的四十天時間里，整個歐洲城樓盤的售出率達到了驚人的百分之七十五。當然了，這其中也包括了慈州商人的團購投資房。不過就算是如此，這個成績也讓許多當時斷言歐洲城會因為高價而滯賣的松臺同行們大跌了眼鏡，甚至有些人還惡意地猜測嘉義地產是不是為了粉刷自己的成績而故意夸大了售出率。

    百分之七十五的售出率，已經預示著嘉義地產不但收回了歐洲城上全部的投資，而且還小有盈余。至于這個盈余到底是多少？嘉義地產一直對外保持緘默，不過就算是如此，有心人還是可以很容易地算出來。

    歐洲城項目上，整個項目總投資大約為八千來萬，這其中包括了從松臺區政府手里購得的三千零五十萬的原天籟錦苑產權，另外還有銀行的債權一千三百萬。而后嘉義地產和銀行又共同出資三千萬進行續建工程，銷售宣傳和廣告花費五百多萬。

    而實際上整個續建工程總花費為五千多萬，還有兩千多萬的工程債務。

    歐洲城續建工程進行到百分之五十左右的時候，金大牙用歐洲城的產權向銀行申請貸款兩千萬。這個時候韓易原先讓嘉義地產存入公共帳號里的一千萬保證金起到了關鍵的作用，銀行在評估了嘉義地產的實力之后，很痛快地提供了兩千萬的貸款。

    至此，除去銀行的兩千萬貸款，嘉義地產實際在歐洲城項目上的資金總投入為四千萬，這其中還包括了一千萬的保證金。四千萬當中金大牙占了百分之五十，韓易出資七百萬，占百分之二十。剩余百分之三十則全部是銀行的股份。

    最后的盈利數據雖然還沒統計出來，但是經過兩次調價增長，預計到最后歐洲城的均價將達到三千八百以上，全部利潤則要達到一億。

    由于是續建工程，實際上嘉義地產在歐洲城項目上總花費的時間不過是短短七個來月，但卻產生了百分之一百的利潤，讓韓易不禁打心底里感嘆房地產行業的暴利。

    資金回籠之后，韓易讓金大牙做的第一件事就是先把拖欠的兩千萬工程款給全部支付零清。雖然說對于房產商來說，無論是材料供應商還是那些建筑包工頭都是屬于弱勢群體，但是韓易覺得他們實際上就是房產開發的基石，如果沒有了他們，哪怕你房產商就是有再大的本事也玩不轉，沒人幫你造房子，你還玩個屁??！因此，和他們保持良好的合作關系非常必要。

    另外，韓易還把c幢二樓的兩套大房子用嘉義地產的名義買下，中間打通，變成了一個足有四百來平方的整體，這也成了嘉義地產在松臺第一個名義上的辦事處。

    購買辦事處是韓易早就計劃中的事，一來可以把利潤轉化為公司不動產，減少稅賦；二來嘉義地產在松臺大酒店打了這么久的游擊，也確實需要一個自己固定的根據地了。畢竟嘉義地產不是抱著來松臺撈一把就走的心態，至少在大學城項目還沒有完全落成之前是不會輕易離開的。

    由于時間緊促，新辦事處并沒有進行大肆裝修，只是在原有的毛胚基礎上簡單地做了一些裝飾，鋪上了地板，墻壁粉刷一新，然后添置了必要的辦公桌椅用品和空調飲水機之類的生活用品。

    新辦事處的格局和布置本著一切從簡實用的原則，并沒有分開太細，只是隔離出了總經理室、營銷部、市場部、工程部和后勤部等幾個部門，其中工程部和后勤部因為工作關系，還是合在一起辦事的。另外還有一間休息室和茶水間，除此之外，必不可少的還有一個小型會議室，有了自己的會議室，就再也不用跑來跑去地租用松臺大酒店的會議室了。

    “韓易，北區的兩塊地我已經安排了人去打試壓樁，相信幾天后具體數據就能出來，然后就可以開始工程設計了。另外我也讓人開始準備相關的資料，就等著工程設計和圖紙一出來，就向國土和城建遞交建造申請?！痹诩瘟x地產新的辦公室里，

    韓易聽到金大牙的話，沉思了一會，也點了點頭。

    確實，借著大學城建設的東風，北區的兩塊地也到了一個開工建設的好時機。不過……

    韓易想了想，對金大牙說道：“金大哥，我還是覺得，我們這兩塊地開工的時間要往后稍微再拖上那么一拖?！?/br>
    “拖上一拖？”金大牙有些不明白韓易話里的意思。

    “是！”韓易點了點頭，思忖道：“我覺得開工的時間要比他們慢上那么個幾個月……嗯！最好是半年左右，那就差不多了?！?/br>
    “半年，你的意思是……”

    韓易微笑了一下，說道：“我們既然是要借勢，左右也是借，那就干脆借得多一點。你看，現在這北區的地方，還是一塊空地，沒路沒水沒電，可以說是三無產品。但是大學城只要一開工，那個情況又不同了，他們要規范建設，這路要先造起來，還有這水電要通起來吧！呵呵，那我們就等著他們先全部搞定了，坐收其成就好，也省得我們自己多費力氣了?！?/br>
    金大牙一聽，頓時哈哈大笑起來，指著韓易說道：“我怎么說來著，你小子就是個不折不扣的jian商，連這點便宜都要占！哈哈，不過我喜歡。好，就聽你的，我們慢慢來，反正基建審批什么的也要花一段時間，那就給它來個慢工出細活?！?/br>
    第三百四十九章 大樹底下好乘涼

    在一張白紙上涂畫，無疑是最為容易不過的事情，因為沒有約束，你想怎么畫就怎么畫；同理，在一塊完全空曠的土地上搞規劃和城建，也是最省心的事情，不說別的，至少可以免去拆遷的麻煩。

    松臺大學城建好之后，預計各大高校的師生入住將達到六萬人以上，這相當于三四個普通城鎮的常住人口，不僅如此，還有圍繞大學城衍生出來的商機，將吸引大量的商家入駐大學城，總人口可能會達到八萬至十萬人，這已經達到了一個衛星城人口的標準。

    先不提大學城建好以后產生的經濟效益，單單就目前大學城建設項目所投入的巨量資金，就可以讓所有人眼紅了。松臺大學城先期總投入金額為20億之巨，一個香噴噴的大蛋糕就這么展示在了所有人的面前，能吞下去多少，取決于各人的后臺、手段和眼光。

    不過韓易心知，要再建一個新城，并不是說簡單地建個幾十幢房子，弄幾條街道就可以。在這一點上，相信中海市政府和松臺區政府都有一定的認識。松臺大學城的建設，將對新城區以及周邊土地的升值起到關鍵的作用。

    一般的來說，新城鎮開發，都是把城鎮化建設與商品住宅開發結合起來，用四到五年的時間里，將其打造為成熟的社區。

    大學城的建立，是要以此來吸引各種高級人才入駐的集中地，想吸引人氣，必要的銀行、郵局、酒店、幼兒園、中小學校、小規模的商業街、超市、醫院等等，都不可缺少。而這一切，都離不開松臺老城區的支持，這個時候，大學城和老城區相接區域的重要性就凸顯了出來。

    而韓易和嘉義地產共同拍賣下來的兩塊地，正好是處于了這么一個極佳的位置上。

    不過要完成一個大城鎮所有的相關生活配套設施并不是那么簡單的一件事，可以說是非常繁瑣，如果光靠著開發商，那可就不知要到哪個猴年馬月去了。所以，政府的作用這時候至關重要，也就是說，政府和開發商實際上是相輔相成的關系。開發商需要獲得政府在市政公共和生活設施上的投入，而政府則需要開發商投入資金來開發商業住宅，從而帶動周邊房市和土地的升值，增加政府土地出讓的收入。兩者密不可分，任何單方使勁，都是事倍功半，不能達到最佳的效果。

    正是意識到了這一點，韓易才要求金大牙適度放緩開發的腳步，畢竟現在松臺北區還只是一空二白。開發時間過早，嘉義地產吃虧太大，還不如等到大學城開發建設全面啟動之后，再隨后而行，大樹底下好乘涼。

    大學城落戶松臺，對大多數人來說是一件喜事，尤其是對松臺區的領導層來說，更是一個出政績的好機會。韓易這幾天看到黃國誠的時候，黃國誠總是一副喜氣洋洋的表情，可見一斑。

    不過，并不是所有人都很高興，徐海就是其中的一個。

    嘉義地產年前在松臺北區總共拍得兩塊地，這兩塊地本來因為位置不好，開發時間可能會大大延后，但是現在大學城的項目一放出來，這兩塊地轉眼間就成了亮燦燦的金寶貝。

    “徐哥，真的是很不好意思，本來你那個項目我們也是很看好的，可是現在你看，這大學城的項目一上來，對于我們來說，那可是千載難逢的機會，我們北區的那兩塊地就要動起來了，所以這個……你看……”韓易在嘉義公司的新辦事處里接待了徐海，面帶難色地說道。

    “呵呵，沒事，沒事！你們已經幫我很大的忙了，兄弟我了解你的難處，那筆錢我另外再找人想想辦法?！毙旌５哪樕想m然還帶著笑，不過韓易可以感覺到他眼里的失望。

    韓易有些歉疚，對于徐海，韓易并沒有惡感，相反覺得這人性格豪爽，是個可以結交的人。不過對于那個孫大龍……從甫一見面起，韓易就有一種很奇怪的感覺，那是一種很不舒服的感覺，或者說是本能的排斥和戒心也可以。

    按常理說，孫大龍此人也不是長得那種陰險猥瑣樣，讓人一見便心生厭惡。相反，國字臉，身材魁梧，比起徐海的圓胖臉來說可是要好看得多，可以算是屬于電影電視里塑造的那種典型的正面人物的形象，但是韓易卻怎么的也對他生不起好感來。

    靠感覺來評價一個人可能有些兒戲，不過韓易卻寧肯相信自己的直覺。曾慶華曾經不止一次地告誡過韓易，生意場上，謹慎為先，步步為營，有時候一步踏錯，都將萬劫不復，連個翻身的機會都沒有。

    “徐哥，真的是很不好意思??！”韓易歉然道。

    “說哪里話了，沒事，真的沒事！”徐海好象一下放開了，很大力地揮揮手，呵呵笑道：“實在沒有錢的話，我把那塊地放著也沒關系，不就是遲點時間再開發嘛！反正地放在那里也逃不了。呵呵……”

    “徐哥……”韓易忍不住想提醒他。

    看到韓易一副欲言又止的樣子，徐海有些奇怪地側過臉來問道：“韓老弟還有事？”

    “那個……徐哥?！表n易舔了舔嘴唇，然后才態度誠懇地說道：“徐哥，如果真的籌不到錢的話，我覺得你要不把那塊地轉讓出去也可以，雖然沒有自己開發賺的那么多，但是也不錯了。今后要是再投資的話，也可以買些商鋪或者商品房之類的，收益也是應該不錯的。手里頭有錢，錢滾錢滾起來是很快的?！?/br>
    “呵呵，好的，謝謝兄弟的提議，我回去會考慮的?！毙旌５纳駪B已經完全恢復了正常，笑著說道。

    把徐海送到門口，看著徐海的車子里去，韓易心里有一個很不好的預感，總覺得徐海如果和那個孫大龍繼續合作下去，最后很可能會出問題。但是以徐海和孫大龍的關系，這些話根本就不能明著說出口。

    難道告訴徐海說自己僅僅是憑感覺猜測？不說徐海聽后會不會翻臉，最起碼也會心里有想法，認為韓易是個神經病。

    韓易的話不能說得太直白，只好盡最大的可能隱晦地給他另外指條路。每個人的路都是自己選擇的，站在朋友的立場，韓易能做的也只是到這個地步了。

    但是韓易所沒有料到的是，不久之后，他的擔心竟然會真的成了事實。

    第三百五十章 酒會

    四月過后，接著就是五一勞動節法定七日長假，所有的公家單位全部放假。而作為私營企業的嘉義地產也不例外，雖然沒有七天之多，但歐洲城售樓部也同樣放假三天，到五月四日才繼續正常營業。

    本來韓易是準備好了，五月一日就和何晴一起回樂云。畢竟離家已有近兩個月的時間了，也有些想家，正好可以趁著這放長假的幾天回家一趟。不過羅海江的一個電話，卻又打斷了他的計劃。

    羅海江的電話，是要韓易五月二日的時候去中海參加一個酒會。

    從羅海江的只字片語總可以聽出這個酒會的規格很高，到場的無不是在中海商界叱詫風云的精英大佬，另外還有政界的一些相關人士。

    羅海江的意思是想讓韓易能夠通過這樣的晚會，多見識一些，順便認識一些場面上的人。畢竟韓易以后要在商場上混，必要的人脈和關系都要緩慢建立，說不定今后就有可能會用得上。雖然不怎么喜歡此類應酬，不過韓易也知道商場上人脈關系的重要性。再說了，羅海江一片好意，韓易也不能拒絕。

    五月二日晚上七點，韓易和何晴一起坐著金大牙的車子到中海。

    何晴自從去年底回家一趟，回來之后整個人變得更加安靜寡言，讓韓易心里不由得隱隱有些擔心。

    這次讓何晴到松臺，也是韓易特意安排，想讓她換個環境，或許能改變一下她的心境?？墒菦]想到到松臺這么久了，何晴整天就是辦公室和酒店兩點一線，就連小桃打電話過來讓她去中海玩，也婉言謝絕了，生活單調得讓人無語。

    韓易早就尋思著找個機會帶她出去散散心，這次的酒會倒正好是一個機會。依著何晴淡泊，喜靜的性情，原本并不想去參加這個晚會的，無奈經不住韓易再三擺事實，講道理，振振有詞地和她再三講述參加這種酒會對于工作和見識的重要性，軟纏硬磨，何晴拗不過他，也只好點頭答應了。

    車子到半路的時候，何晴的手機響了起來，何晴拿出手機一看號碼，便嫣然而笑，是小桃打來的電話。

    一按下通話鍵，小桃沒等何晴開口，馬上就噼里啪啦地說了一大堆話：“姐，每次讓你到中海來玩，你都說自己工作繁忙，沒時間，現在五一放假，你們公司總該沒事了吧？你明天到中海來吧，不然的話，就我到你那里去，怎么樣？不過我想著呢，松臺這小地方也沒有什么好玩的點。姐，要不我明天去你松臺，再接你來中海？”

    這個小桃的性格，永遠是那么風風火火，和她那嬌小玲瓏的身材一點也不相符，如果硬要指出共同點，倒是和那小辣椒相似。

    何晴微微一笑，柔聲說道：“你不用去松臺了，我現在就在去中海的路上，等事情完了之后我就打你的電話，晚上到你那里去?！?/br>
    “真的嗎？那太好了！”小桃在電話里高興地說道，接著又有些好奇地問道：“姐，你到中海是什么事??？是不是你公司的那個什么韓總又指派你做事了？這還有沒有天理??！平時工作忙也就算了，都放假了還不讓人消停，真是的！不行，改天我碰到他的時候，一定要好好說說他，要是把我jiejie累壞了，我可不饒他?！?/br>
    車子里面很安靜，小桃的話通過聲筒傳出來清晰可聞，韓易的嘴角就不禁抹上了一絲苦笑，心里不禁暗自叫屈：“大姐??！我是想讓她休息來著，可也要她自己想休息啊，就這次帶她出來，還不知浪費了我多少的口水，我容易嗎我！”

    不過韓易的心聲小桃顯然是聽不見的，而且也不能對何晴訴說。

    何晴一邊接著電話，一邊側過臉來用略帶歉意的眼神看了眼韓易，韓易笑著擺了擺手，示意沒事。

    “好了小桃，等我事情完了后就打電話給你?！焙吻缯f完后就掛了電話，想來也是生怕小桃那張大嘴巴再說出什么殺傷力驚人令人尷尬的話來。

    七點四十分左右，車子一路到了金茂大酒店，也就是今晚的聚會之處。韓易下車抬頭看了一眼金茂大廈，菱形的尖頂高聳如云，rou眼幾乎不及，不愧為中海第一高樓。金茂大酒店位于金茂大廈的五十三至八十七層，是屬于離地面最高的酒店了，也是屬于中海市最高檔的酒店之一。這樣高規格的酒店，其消費當然不菲，這個酒會的主辦者選擇了這么一個地方，其他的不說，最起碼可以看出他是具有很深厚的家底。

    在韓易的印象里，但凡那些有錢人，好象都比較熱衷于舉辦各種各樣的酒會和晚會。通常的酒會都是以某個名義，然后召集一大堆的各界名流，手里端著紅酒和雞尾酒，三三兩兩地聚在一起談天說地，這是電視電影里常見的鏡頭。

    這樣高規格的酒會，對于所有到場的賓客也都是經過嚴格的篩選，并不是什么阿貓阿狗都可以隨意進入，只有持有主辦方發送的請柬的人，才能得以進入會場，。

    實際上通常此類酒會的中心理念根本就不是為了那個什么狗屁的名目，更不是為了吃喝，真正的目的只有一個，就是通過這種形式有效地增進和鞏固圈子里的關系。這點性質和聚豐園的那個休閑會所有些相似，既是休閑又是工作，一舉兩得。

    韓易和何晴到了酒店門口的時候，一眼就看到華叔筆挺的身子站在門口，想來是得到羅海江的吩咐，特意在此接待他們。

    坐著高速電梯到了大廈八十六層，在門口侍者彬彬有禮的要求下出示了邀請函，何晴主動挽上了韓易的胳膊，兩人一起步入了酒會大堂。

    他們來的時間剛剛好，不算早也不算完，韓易一眼掃過，估摸著此時大廳里最少也有了七八十人，正三三兩兩地聚在一起小聲地交談，還有十幾個侍者打扮的人穿梭于會場，給客人們送上酒水和飲品。

    整個酒會大廳極為寬敞，這么多人在里面，竟然還顯得非?？諘?。通常來說，越是身份重要的人，到來的時間就越晚，看來今天應邀而來來的客人應該還不止目前大廳里的這些人。

    “韓先生，羅先生正在里面和別人談事情，我去跟他通報一聲，你先在外面坐一下?！比A叔在韓易耳邊輕聲說道。

    這個會場除了大廳之外，后面還有獨立的貴賓房，聽華叔話里的意思，羅海江應該是遇到了熟人或者是談什么生意脫不開身。韓易微笑點了點頭，華叔便對韓易微一頜首，然后向大堂后面走去。

    韓易和何晴的進入，也引起了少部分人眼光的注視。畢竟今天到場的客人，年紀基本上都在三十開外，象他們這樣年輕的不多。這一點不難理解，能到這里的客人，都是各領域出類拔萃的人物，哪一個不是經過多年打拼才有了今天的地位，年紀自然也不會小到哪里去。

    更何況何晴又長得如此明艷動人，想讓人不注意都難。

    為了今天的晚會，韓易還特意帶何晴去了松臺最高檔的商場，替她精心挑選了一套合適的晚禮服。

    這是一套絳紫色的晚禮服，露背裝，線條委婉流暢，底下長長的裙擺曳地，胸口處以一朵精致的黑色玫瑰相襯，再鑲以閃亮的珠片，看起來優雅而高貴。

    當何晴穿著這身衣服紅著臉有些不自然地從試衣間里走出來的時候，不但是那幾個服務員的眼睛看直了，就連和何晴朝夕相處的韓易也看到有些失神。紫色的衣服襯上何晴白潤無瑕的肌膚，欣長的身姿，顯得如此高貴典雅，就算是和畫報上的明星相比，也不遑多讓。

    不過好看的衣服價格自然不菲，就這么一件衣服，竟然要價八千八百，而且不講價不打折。以何晴的性格，這么昂貴的衣服自然舍不得，但是韓易卻堅持要買下，因為他從何晴的眼神里看出，何晴也是極喜歡這套衣服。

    既然是何晴喜歡的東西，又能用錢買到，韓易又豈會在乎這幾千塊錢！

    “原來是韓總??！好久不見，沒想到會在這里遇見你，真是幸會幸會！”一個很熱情的聲音從邊上響起，韓易聽著有些耳熟，再側臉一看，就看到一張熟悉的笑臉。

    圓臉，微微上撇的嘴角好象永遠帶著笑，如此鮮明的特點讓韓易一下就想了起來，可不，還真是熟人，這出聲向韓易打招呼的人，正是上次在松臺的拍賣會上和韓易曾經有過一面之緣并間接交過手的馬步常。

    馬步常從韓易進門的時候就已經注意到了他，可是韓易今天穿了極為正式的正裝，又有何晴相伴，馬步?？粗行┭凼?，卻一時沒認出來。先前還以為韓易是哪個富家子又抑或是那個什么男明星，在心中搜腸刮肚了半天，等到瞥見韓易邊上的華叔，才猛然想起。

    華叔是羅海江的貼身保鏢和司機，這在中海并不是秘密，馬步常怎么說也是眾誠地產的經理人，當然知道華叔了。馬步常不但知道華叔，而且還知道羅海江是暖州人，由此推及，讓他一下子就想了起來，這個年輕人不就是以前在松臺曾經打過交道的那個暖州的什么立信公司的韓總嗎！