律所。

    第三個小案子客戶，叫陸珊珊，是一位30多歲的女性。她愁容滿面，眼睛下面掛著兩只大黑眼圈，臉色暗黃，沒有血色，可見最近幾天都沒有能睡好。

    夏溪問：“怎么了？”

    “我……去年在云京市買了套學區房……我們賣了兩三年前買的那全新房，那……120平的嶄新房，添了200萬，買了套學區房，40平……的二手房，地址是xxxxxx?！?/br>
    “……嗯?！毕南滥莻€小區，頂級學區，相對便宜，然而樓房十分老舊，墻壁開裂、管道漏水，各種問題屢見不鮮。從120平的全新房搬到40平的老舊房，生活質量上的差距可想而知。

    她問：“然后呢？”

    “可是……”陸珊珊的面部抽動，仿佛十分痛苦，“前任屋主，直到現在也并沒有遷出戶口?！?/br>
    “嗯。然后呢？”

    “他家有個比我阿寶大上三歲的男孩子。我好擔心，好擔心……”

    “我明白了?！毕南鴮Ψ?，“學籍名額，是嗎？”

    “是……”

    夏溪在心里面嘆了口氣。

    云京市（注：北京市）采取“六年一房一學位”的政策。也就是說，六年之內，一個房只能一個學位，除非徹底過戶，這是為了防止有人將房租、借給其他人上學，導致各種問題。

    同時，前任屋主沒有遷出戶口的事十分常見，現任房主要求前任房主遷出戶口的案件也源源不斷。而官司的原因，基本因為上學，部分因為拆遷——怕人來分拆遷補償。

    陸珊珊，就是很典型的“害怕不能上學”。因為，如果不能解決這個嚴重問題，叫前任屋主孩子提前三年用了那個學籍名額，她的一切苦就白吃了，一切最就白受了?。?！

    她的孩子，就上不了云大附小了?。?！

    夏溪說：“這……不好辦?！币惶鞄讉€案件，竟都是“不好辦”。

    陸珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看著夏溪，又好像什么都并沒有在看著。有那么一瞬間，夏溪都要以為對方失了魂魄。

    她叫了幾聲，陸珊珊的感官才終于全回來。

    夏溪知道這很殘忍，然而她卻必須解釋：“戶口遷移歸于公安機關管理，涉及行政，而法院是司法機關，無權也不會干涉行政職權范圍內的東西，行政審批亦不能作為民事訴訟標的。而公安機關，也沒有權力強制公民遷出戶口，所以法律上看，并無有效措施?！?/br>
    1958年1月9日施行并且至今仍生效的規定：“戶口登記工作，由各級公安機關主管。

    因此，戶口遷出，必須原先屋主自愿配合，否則法律法規無法解決。以往朋友買學區房，夏溪總是喋喋不休：“一定要寫逾期遷戶的違約金啊”“一定要寫逾期遷戶的違約金啊”，仿佛那祥林嫂。因為，“違約金”屬法院受理范疇，而“不遷戶便要賠款”，對于賣方有震懾力。

    夏溪問：“合同上有逾期遷戶的違約金嗎？”

    “沒有……”

    夏溪沉默不語。

    陸珊珊已狀若崩潰：“第六個律師了，我已經咨詢第六個律師了！可所有的人說，沒有辦法叫前任屋主遷戶?。?！”

    夏溪咬了咬牙：“先不要急，我再看看合同，想想辦法——合同帶來了嗎？”

    陸珊珊的眼睛重新點亮一絲：“……是?！?/br>
    夏溪走到打印機前一張一張打印好了，將原稿交回客戶手上，說；“讓我想想。這幾天會聯系你們，但不保證會有辦法?！?/br>
    陸珊珊忙道：“謝謝夏律師！謝謝夏律師！”

    …………

    夏溪忙了一個上午，見了數了客戶，直到下午兩點才終于有休息時間，拖著略疲憊的身體走出律所。

    因為想吃一家川菜，夏溪步行過去，中間路過云京頂級小學之一——云京一小。

    云京一小，大約比陸珊珊那個云大附小還要稍好一點，學區內的地價大約20萬每平，被戲稱為“宇宙中心”。

    夏溪想著陸珊珊的案子，再次感嘆：學區房總是展現人間百態。有人買了不規范的過道房、小平房等卻落不了戶，有人因為學區重新劃分去狀告教育部……仿佛只有為了孩子，他們才什么人都敢告、什么事都敢做、什么累都肯捱。

    夏溪望向云京一小的大cao場。

    此時還是上課時間，卻有好些學生就在里面閑逛。

    夏溪走近欄桿，看見兩個穿校服的男生靠在上面玩著什么。

    其中一個問另一個：“廁所上了二十分鐘，是不是該回去了??？”

    那個高瘦男生回答：“老太婆能怎么樣喲，下課再回，好煩數學?！?/br>
    就這么著，不念書了。

    夏溪離開欄桿，繼續走向餐廳。

    她想起陸珊珊40平米的房子，一家三口擠在那里面的情景，還有開裂的墻壁，漏水的管道……

    頂級學區。

    這些令人羨慕的孩子的父母，正在咬牙承受非一般的痛苦。

    而欄桿里面7到12到的孩子們不會知道，他們的父母，為了能讓他們好好學習，付出了怎樣的代價。

    可是這又怎么樣呢。

    總有一天，他們會懂的。

    當他們成為父母的那天。

    夏溪嘆了口氣，給周介然發信：【哎，學區房啊，有點感懷?！?/br>
    周介然：【？？？】

    夏溪：【有人買了二手房，前任屋主不遷戶，丟掉學籍名額，也沒辦法?！?/br>
    周介然：【不會?！?/br>
    夏溪：【什么不會？】

    周介然：【不會住進二手房?！?/br>
    夏溪沒懂，又繼續道：【還有人買了不規范的過道房、小平房等卻落不了戶，鬧上法庭?！?/br>
    周介然又：【不會。不會住進不規范的過道房、小平房?！?/br>
    夏溪沒懂x2，又又繼續道：【還有人因為學區重新劃分去狀告教育部?！?/br>
    這回，周介然沒說“不會重新劃分”，而是：【怎么重新劃分都好，總有房子，這個不行就住那個?！?/br>
    夏溪沒懂x3，問：【你在講啥……】

    周介然再次答非所問：【不過，難道不是去上私立？】

    夏溪：【？？？】

    ☆、第68章 內斗（七）

    對于“云安居”的停工, 周介然頻繁地邀見政府官員。他請市里施壓鯤鵬——錢的問題另算，立即返場復工！“云安居”的事情社會影響不好，因為那是近年最大福利社區！

    周介然一直很重視政府支持，與市-長、多位副市-長都保持著良好關系。他很會講很會講, 成功說服市里持有相同觀點：既然質監總站評估結果表明沒有質量問題, 合同上的爭議、糾紛就由雙方私下解決, 不要鬧到明面讓公眾看笑