“報告會”開始，他們收集了整整一星期的內部和外部數據，只差一些關鍵性數據, 這些數據已經不是在辦公室里就能完成的, 為了這個，市場部還特地向公司申請了用車，一趟趟的跑，就為了能盡早完成這次的調研工作。

    好在童總非常支持, 每一次用車申請和外出申請的流程都批準的很快。

    “那些買下棚戶區房子的都是當記者的。上次大領導下來視察時, 他們跟著采訪, 從其中發現了投機的機會, 所以在政策下來之前, 就先行動起來了?！?/br>
    江山在周一的內部小會上說著自己和陸春來守了一夜的結果, “這種事情對外不好說，所以他們再三請我們保密他們的身份，我答應了，這件事不能公開?！?/br>
    “這個沒問題，我可以單獨和高層提一下?！?/br>
    張微做出了自己的回復，“你能肯定他們能推動項目進展嗎？”

    江山早有準備，從抽屜里拿出自己搜集好的不少剪報，將這些剪報給同事們傳閱。

    “他們的能量還是蠻大的。從這些新聞里可以看出，最初的時候領導也只是來視察下這邊，并沒有想要開發這些城中村的意思，但他們靠手中的筆掀起了輿論，連續三期對這里的城中村進行了報道，引得所有人，尤其是領導們注意到這塊被遺忘的地方，最終推動了開發立項?！?/br>
    江山感慨地說：“他們有天然的優勢，隨時可以調動輿論的力量，將已經冷下去的事件重新炒熱，并持續進行追蹤報道，所以依我看，公司最擔心的‘拖延開發’風險是可以被規避掉的?！?/br>
    “他們拿了這些地，當然巴不得政府趕緊還遷啦。無論是還房子還是錢，都能賺上一筆?！?/br>
    趙軍點點頭。

    “有利益關系，就靠譜?！?/br>
    “不提他們的內因是什么，能推動開發，其實是件大好事?！?/br>
    江山認真地說，“那里的居民得不到好的教育，沒有什么醫療條件，連出行都很困難。而打通周邊地區明明可以解決新城和老城交通的擁堵情況，就因為之前聚居人數過多，一直被當做老大難問題，沒辦法下定決心進展?！?/br>
    “如果公司能夠積極參與到一級開發中去，必然能加快土地的開發速度?！?/br>
    “現在談這些還為時尚早?！?/br>
    張微看出了江山思想上明顯的傾向，及時的打住了她的念頭，“拿地涉及到很多方面，政策風險只是一部分，當地居民對征遷和開發的支持度也是重要方面，除此之外，還有許多可能我們根本無法預計的問題，這些風險性都要考慮進去?！?/br>
    “是，經理?！?/br>
    江山知道自己現在的數據還不足以說服張微。

    如果連張微都說服不了，更別說說服公司的其他高層了。

    “湖西區這塊地，相比較之下就單純的多?！?/br>
    雷磊翻看著手中的資料，“凈地、平整、周邊環境優美，目標人群購買力強，可作高端湖景項目。但就因為太好了，怎么看都有潛力成為今年的地王?！?/br>
    他有些擔心地說：“招拍掛的價格倒是挺合理，就不知道競拍過程中會溢價到什么地步。我之前通過奇正那邊的朋友了解了下，本市但凡有點規模的開發公司，幾乎都在關注這塊地。還有很多外地的地產企業也都關注著，公關工作也早就在做了?！?/br>
    “換句話說，這塊地很好，最大的風險就是貴?！?/br>
    張微嘆了口氣，“當然了，貴是我們的問題。只是公司畢竟不能和那些巨頭公司比，如果真到了拼財力的那一步，公司以后的命運真就全系在這塊地上了?！?/br>
    如果這塊地被當地房企當做地王來cao作，在拍賣之初就會引起無數人關注，誰家能拿到這塊地，誰家就是“關系硬財力雄厚”的代名詞，地還沒開發，就會有極大的關注度。

    就為了這個，也會有不少企業搶瘋了。

    但如果地價太高，開發了也賺不了多少錢，更別說連成之前一直經營純住宅項目，在城市綜合體上并沒有多少經驗。

    “怎么看，怎么覺得危險啊?！?/br>
    運氣一向很差的陸春來，很擔心自己待不了幾年，這公司就倒了。

    “總之，我們從難到易一個個來吧，留給我們的時間不多了?！睆埼⒖戳讼卤?，“我申請了用車，咱們先去一趟城中村。雷磊，你留下來將這些報告制成PPT，晚上都加個班吧，我們要盡快發起第一次提報會?！?/br>
    “好的?！?/br>
    做這個是雷磊的拿手項目，而且他還有大量的圖片素材，做起來事半功倍。

    幾人跟著張微從樓梯下樓，剛好遇見童總帶著開發部的幾個小伙子一邊聊著一邊準備進電梯，見張微這架勢，他笑了下，寒暄道：“要出去？去哪里？”

    “我們準備去新老城區交界的城中村看一下，最后摸個底?！?/br>
    現在童總是她的代理上級，于公于私都要交代清楚工作內容。

    “剛好，那邊剛設立了拆遷啟動辦公室，正在對房屋、人口情況進行調查，我們部門的小江和那邊辦公室的主任有些交情，我早上剛帶他們去接觸過?！?/br>
    他一邊說，一邊引見了身邊某個氣質很精干的小伙子，那個叫小江的對他們矜持地笑了笑，并沒有說話。

    “那實在太好了，之前就聽說開發部各個都是精兵強將，果然名不虛傳！”

    張微笑著說，“那我們就兩頭并進，我們去城中村改造范圍里實地調研，就勞煩童總您摸清那頭的想法了?！?/br>
    兩個領導在交談時，他們身后的屬下都安靜的等候著。

    江山的目光從童總身后掃過，見崔皓也在其中，只不過站在最后，悄悄對他笑了笑?？上Ψ揭膊恢朗遣皇菦]看見，沒有回應。

    趙軍的眼神忒尖，見江山略有失望地收回了目光，若有所思地看了崔皓一眼。

    他們出去后，沒有先去城中村，而是在城中村周邊繞了一會兒，拍了不少照片。

    這周圍改造范圍外的零星土地，因城市規劃和城市建設需要，也就近納入了城中村改造范圍，實行統一規劃和統一拆遷，如果算上這些零星的土地，這塊地體量驚人。

    張微和江山等人一樣，都對這里的外部環境非?？春?，也正因為如此，她對內部情況更加看重，也希望不是蒙