子，你說省一級，就省一級了？見過省一級的學校長神馬樣嗎？不愧是房產中介啊，果然心黑手狠臉皮厚，惹不起惹不起，她還是老老實實找神廚姐夫去了。

    于是她掏出手機，裝作看到了什么信息，對中介不好意思的笑笑：“我有點事，回頭聊?！闭f完跑了。

    中介在背后跳著腳喊：“靚女，你考慮一下??！”

    “靚女，你留個電話加個微信??！”

    王瑞嵐早跑進了另一個單元，跟著別的住戶，直接上了樓。敲開了顧盼的家門，王瑞嵐一臉心有余悸：“哎呦嘿嚇死我了，剛在樓下問中介，我們的破小區居然漲到兩萬三了。軟妹幣不算錢了嗎？”

    正煎雞蛋的劉思寬探出頭來：“按照慣例，面積越小，單價越高。保守估計，你們兩個的房子均價至少兩萬五。另外，新裝修的房子更值錢，賣兩萬七毫無問題?！?/br>
    王瑞嵐聽到自家的均價，掰著指頭算了半天：“嘶！那我家眨眼漲了十幾萬？”

    劉思寬見王瑞嵐還沒抓到重點，無奈的說：“你再算算你的鄰居們漲了多少？”

    王瑞嵐膝蓋頓時碎成了渣渣。

    顧盼晃了晃手機：“我研究了下中介的APP。有幾套總價150萬上下的你可以考慮?！?/br>
    王瑞嵐湊過去瞟了兩眼，開始盤算起了自己的家底：“按照均價，我的房子估值65萬，刨除25萬的貸款，能套現40萬?！比缓蠼^望的看著顧盼，“150萬的房子，不算稅費，首付得45萬??！大設計師，勞駕幫我看看可以搶救的更小戶型好嗎？”

    劉思寬拿托盤端了三碗雞蛋面出來：“王小姐，請謹記一個原則，面積越小單價越貴。我建議你干脆咬咬牙，買個小三房。雖然本小區的所謂小三房的小，真的一點不夸張。但無論如何，三房的功能性比二房強的多。要知道，你們都是外地人，將來結婚生了孩子，父母過來，總要個落腳的地方?！?/br>
    王瑞嵐苦著臉說：“不能將來再換嗎？”

    “能。雖然到時候差價更大，需要背負的貸款更多。但只要你確保工資不停的漲，以二房換三房，理論上是沒問題的?！比欢?，隨即劉思寬毫不留情的說，“你能確保收入漲幅嗎？”

    王瑞嵐捂臉：“特么的我游戲即將夕陽產業了，漲毛！”

    顧盼默默的補了一刀：“游戲還是青春飯！”

    王瑞嵐怒瞪顧盼：“你閉嘴沒人當你啞巴?！?/br>
    顧盼拿起筷子吸溜著面條，不理會某個惱羞成怒的人。王瑞嵐也只好化悲憤為食欲，端起碗大快朵頤。三下五除二的吃完了面，連帶湯水都不放過，一口氣喝了個干干凈凈。伸出大拇指：“牛逼的廚師，在于一碗面也能讓人驚嘆不已！”

    劉思寬哭笑不得：“馬屁拍太過了。我家里要啥沒啥，隨便湊活的?！?/br>
    “絕對真誠！”王瑞嵐主動申請洗碗，收拾干凈后，才走回客廳問顧盼，“有沒有適合你化腐朽為神奇的小戶型？”

    “有！”顧盼忙打開中介APP，指著一個戶型說，“58平米建筑面積的小三房要不要！”

    劉思寬震驚了：“58平米的三房？建筑面積？怎么做到的？”

    “我們小區公攤小，套內約49平米?！鳖櫯畏鴳粜蛨D，嘖嘖稱奇，“不愧是出了名的大型社區，真是什么妖魔鬼怪都有??！”

    劉思寬忍不住湊過頭來看：“擦！還真是58平米！戶型也居然不算特別離譜？怎么報價168萬？又漲了？”

    顧盼解釋：“1樓。我們小區你是知道的，基本沒人管。1樓可以改院子。挺好?！?/br>
    王瑞嵐相信顧盼的眼光，然而……首付帶稅費直奔56萬，月供即使是公積金都要到7000。個人公積金貸款最高額度50萬，換言之她得混合貸款，月供逼近一筆賬算下來，王瑞嵐當場跪了：“這個牙咬不起……”

    顧盼點頭：“杠桿太大不是好事，尤其是對我們這些沒退路的人來說，別作死是第一要務?！?/br>
    劉思寬：“你可以把目標放在裝修特別破的房子，便宜。反正在海棠花園，你想拎包入住不現實。早晚要裝修，不如挑從沒裝修過看起來特別寒磣的，正好省裝修費了?！?/br>
    王瑞嵐艱難的把目光從顧盼的手機上拔開，三房在其次，一樓的那個露臺她想要啊啊??！

    顧盼撐著胳膊繼續翻APP列表，半天后，搖頭：“我們小區的三房極其罕見，總共沒幾棟樓，且多半面積上了90平米，單價再怎么便宜，都要兩百萬了。我建議你換個咬牙方向，看電梯樓吧。上次我幫人設計過一個戶型，采光是一言難盡，但陽臺可改書房?？偯娣e62平米，150萬可以拿下?！?/br>
    王瑞嵐驚訝：“怎么感覺電梯和樓梯樓一個價？”

    顧盼攤手：“你去感受一下電梯樓的巨坑就知道了。朝北的通風、采光、面積沒話說的戶型，正對著高速，晚上貨柜車的噪音能穿透耳膜；朝南通風、采光很好，又望花園特安靜的，客廳像個大過道，哪哪都是門，電視機都不知道往哪放；中間夾著的4戶，從采光到通風到戶型，沒有不奇葩的。我甚至懷疑，當年的設計師八成故意的。作為經濟適用房，折騰成這鬼樣子，就不會有達官貴人打壞主意了？”

    王瑞嵐和劉思寬齊齊無語，入住海棠花園，真是永遠有想不到的驚喜。

    顧盼放下手機，表情嚴肅：“不管怎樣，先換了再說。小兩房的戶型再坑，怎么也比單間住的舒服。我們當初買單間，是因為沒得選?，F在你有機會，還是把握住的好?！?/br>
    王瑞嵐問：“你打算換嗎？”

    顧盼搖頭。她既然打算創業博一把，就不想在房產上分心。畢竟，她這幾個月雖然通過接單賺了些錢，但收益極不穩定。真開起了店面，很可能連現在的收益都保不住，沒準得不停的往里砸錢。到時候，一邊是店面的捉襟見肘，一邊是房貸的缺口，那種壓力恐怕自己承受不起，也犯不著去承受。

    王瑞嵐想了想，鄭重的問：“萬一我資金上有缺口，你可以借我多少？”

    “免息三年十萬以內?！眲⑺紝捫Σ[瞇的報了個數，“超過的我也得找別人，所以得計利息?！?/br>
    王瑞嵐咽了咽口水：“帶利息的額度呢？”

    “三十萬以內吧?！?/br>
    “土豪！請受