爭取低價。請問劉先生的心理價位是多少？”

    “不超過300萬?！?/br>
    劉惠僵了僵：“劉先生，是這樣的，這套房帶精裝修，本來應該比市價更貴。因為業主急用錢，勉強愿意低價出售。300萬的話，他可能接受不了?！?/br>
    劉思寬微笑：“他的底價是多少？”

    “316萬?！?/br>
    劉思寬笑著搖頭：“劉小姐，我在廣廈地產專門負責做舊房改造方案。你拿對付外行人的那套對我，就很沒意思了?！?/br>
    劉惠苦笑：“業主報的真是這個價?！?/br>
    劉思寬不為所動：“那我們得告訴業主，真實的市價對不對？”

    “我盡量幫你談?！眲⒒菪Φ姆浅Ｕ\懇，“要不我們先把定金的合約做了？你不放心的話，可以少交點，但得盡快。你知道的，現在業主放盤都是廣撒網。周圍所有的中介，都有他家的鑰匙。我們不先封盤，很容易被人搶?！?/br>
    劉思寬堅持：“316萬太高了?！?/br>
    “我有把握談到310萬，你能接受嗎？”劉惠掏心掏肺的說，“劉先生，我們買房與賣房的中介是分開的，你不用擔心我兩頭抬價。我肯定全心全意幫你，所以我最好能知道你的底價，便于之后的談判?！?/br>
    劉思寬心里默默打起了小算盤。通常而言，電梯樓的公攤面積約25%。換言之，想擁有115平方米的套內面積，最少得看153平方米的房子。即使按照同樣25000的均價，總價為380萬。而事實上，市面上已經很少有25000的房子了。顧盼居住的知名老破小海棠花園，本月初成交的房子剛剛突破20000?？梢哉f時代公館確實被周圍環境與交通連累的不輕。假如當時開發商狠狠心，把通向小區的道路再修好點?，F在單價至少能到28000。

    因此劉思寬點了點頭：“公司卡號，我手機銀行轉賬給你?！?/br>
    劉惠忙不迭的點頭，丟了個卡號給劉思寬，沒等到賬，直接登錄網站，封盤！

    就在她剛收到入賬提示的當口，外面的大廳里突然爆了句震天的粗口：“窩日你麻痹！時代公館2401是哪個王八蛋封的盤！”

    緊接著外面傳進來一個尖銳的女聲：“什么？封盤了？你剛不是說還在的嗎？”

    劉惠強忍著大笑三聲的沖動，豎起一根手指抵在嘴前：“噓！沒簽約不落地的，別叫他們知道?！?/br>
    “我好喜歡那個衣帽間的！”外面的女聲抓狂，“說好的市場不景氣呢！”

    另一個中介拼命道歉，又調出好幾個房源給客人看。從戶型上看，附近性價比最高就這套了，別的他們哪里看得上眼。外面頓時變得非常熱鬧。

    劉惠用極小的聲音八卦：“幸虧劉先生果斷。外面兩個看了小半年的房了，也不太缺錢，只是一直找不到滿意的 。今天時代公館的房源剛放出來，外面的小陳就打了她們的電話，沒想到他們現在才來?？磥砟翘追可咸熳⒍ㄊ悄愕??！?/br>
    劉思寬但笑不語，他知道劉惠的一大串話，無非想把交易砸瓷實些。

    劉惠講完八卦，又囑咐劉思寬：“我們出去的時候別露出痕跡，到了沒人的地方，我立刻約業主?！?/br>
    劉思寬點點頭，面無表情的起身往外走。劉惠小跑著跟在后面，1秒鐘戲精附體，滿臉焦急的說：“劉先生，我們還有很多房源的?，F在不算晚，我再陪你去看一套吧?！?/br>
    劉惠的模樣是中介里的常態，同事們瞥了她一眼，沒過多的留意。順利的溜到大街上，隨手跟道了個別，火速掏出電話約起了業主。對方大概是真的急用錢，聽說劉思寬出全款，恨不得立刻跑過來簽約。

    但劉惠堅定的拒絕了。地產市場再不景氣，好房源總是容易遭人搶。她不能讓人截胡！于是找了個系統升級無法簽約的粗劣借口，把時間約到了明天早上7點。中介動輒晚12點下班，7點鐘能起來的人不多。地點也得換，不能是她目前的門店，必須找個遠點的門店借他們的會議室。唔，龍騰帝景的門店好像不錯。那邊地盤大會議室多，客戶不重疊，被截胡的概率最小。

    幾句話功夫，劉惠的心思已經打了三道灣。劉思寬站在旁邊，聽著她花式恐嚇業主，差點笑出聲。什么買家只有三百萬，不是看到能拎包入住，不考慮這么大戶型的；什么市場不景氣，她三個月沒開張了，眼瞅著到了5月底，再不成交，她一準被老板炒魷魚，快要餓死了，好可憐的。

    她表面上在訴苦，實際上每個字都在傳達同一個意思——現在房子賣不動，有人肯全款，簡直天上掉餡餅，如果抓不住，你這套房子肯定砸在手里。

    急缺錢的業主，被劉惠足足恐嚇了15分鐘，差點心臟病發，310萬的大關岌岌可危，丟給了劉惠一句“考慮一晚上”，匆匆掛斷。

    劉思寬豎起大拇指：“厲害！”

    劉惠嚇了一跳，表情瞬間變得精彩萬分：“劉先生你沒走？”

    劉思寬安撫的說：“別緊張，我不出賣同行?！?/br>
    劉惠干笑：“多謝劉先生不殺之恩?！辈?！大意了！同樣的蠢絕不能犯第二次。幸虧是同行，否則客人認為她之前的鋪墊也都是謊言，那可就樂大發了。

    “你繼續打電話，我約的車到了?！眲⑺紝挷灰詾橐獾男π?，對劉惠揮了揮手，跳上了之前叫的網約車?；氐郊依?，放下包的劉思寬撥通了羊曉娟的電話，開門見山的說：“媽，今天房子下定了?！?/br>
    “哦，多少錢？”

    “暫時報價310萬，明天大概能再砍幾萬?！?/br>
    “嗯？我明天再轉你10萬?！?/br>
    劉思寬囧：“不用了，10萬我拿得出?！?/br>
    羊曉娟問：“裝修呢？”

    “再說吧。我只是先告訴你一聲。畢竟沒過戶，什么都不好說?！?/br>
    羊曉娟認真叮囑：“錢不夠和我說，買房是大事，別耍你的小脾氣?！?/br>
    “知道?！狈績r恐怖如斯，劉思寬已然喪失了耍脾氣的心情。

    “對了，你跟女朋友解釋清楚了嗎？”羊曉娟強調，“這是我們買的房子，只不過我們不是花城戶口不能買，只好放在你名下?！?/br>
    “不用解釋?！?/br>
    羊曉娟木著臉說：“我知道你之前怎么被甩的了?！?/br>
    劉思寬：“……”