“兩套？你吃得下嗎？”杜申置疑。

顧曉陽攤手，言下之意：你覺得呢？

“行??！”杜申嫌棄，“兩套都給你，下去付錢?！?/br>
“謝了，顧經理，回頭請你吃飯?！鳖檿躁枬M臉微笑的走了。

陳衍的臉色十分難看，沉聲說：“你就是這么做銷售的？”

杜申完全無視陳大少的質問，悠然的看著銷售表。

陳衍對這種刻意的無視十分憤怒，尤其是透過玻璃看到樓下的顧曉陽已經在售樓小姐那簽完合同準備走人了。他“蹭”得一下站起，推開門就要下樓阻止顧曉陽簽約。

“陳大少?！倍派晔┦┤唤凶￡愌?，“稍安勿躁，等會看合同就知道了?！?/br>
“憑什么相信你?！标愌芾浜?。

就在這時負責簽約的售樓小姐已將401和1401兩套房的合同拿了上來，杜申示意陳衍看。

陳衍接過一看十分驚訝，兩房的簽約客戶不僅和顧曉陽完全沒有關系，還都是全額付款，這是怎么回事？陳衍看向杜申。

杜申笑笑：“銷售策略而已?！?/br>
☆、003

003

湖畔名苑的火爆很快帶動了整個新區及周邊的開發，地一塊塊的拍出，樓盤一個個的開盤。

后起的樓盤充分收取了湖畔名苑的經驗，不僅銷售手段多樣，房屋戶型也更為合理。這下湖畔名苑的銷售一下子就冷清了不少，不僅正經的客戶沒了，連顧曉陽那種房產中介也不見了。

陳衍笑了，這情形應證了他的觀點，樓盤銷售火爆的關鍵不在于售樓部的能力，而是大氣候大環境。當大環境好，供不應求之時，購房者自然而然會選擇你，相反競爭激烈，供大于求之時，你再是花心思也難以改變。

杜申看出了陳衍的想法，他01年開始從事這個行業，經歷過大起大落，目前的現狀對他來說根本就是小意思。

他摁了免提，撥了串號碼，響了五聲之后對方才接起，一接通就是一陣嘈雜聲，仿佛置身于菜市場。

“喂？哪位？”是顧曉陽的聲音，扯著嗓子差點喊出破音。

又是他？陳衍一聽就皺眉。

杜申當沒看到：“我，杜申?！?/br>
“杜經理??？怎么是你？欸……別擠我?！鳖檿躁栵@然心不在焉，一面奉承一面又關注著其他事。

杜申并沒在意：“在哪個樓盤？這么火？”

“御景華庭，你們對岸?！?/br>
“對岸？那邊又不是新區，規劃還沒批下來，這種房你也敢買？”

“我知道啊，可價格便宜，買得人賊多。這年頭房價漲太快，買不起的人多得是，遇到一便宜的就跟搶一樣。哎呦，大嬸您別擠我，擠了我也買不到房啊?！?/br>
杜申忍不住搖頭：“行了，別排了，那地方你賺不到錢，趕緊給我過來?！?/br>
“欸？聽杜經理的口氣是有料??？”顧曉陽故意試探，說真的他還真舍不得放棄好不容易排上隊的御景華庭。

“對！有料?！倍派晁斐姓J，“不來沒你份?！?/br>
“馬上來馬上來！”顧曉陽一秒上狗腿，“御景華庭算什么，萬一是小產權，賣出去還自惹麻煩?！?/br>
杜申果斷掛了顧曉陽的電話，揉著從后半程就開始蹭蹭亂跳的腦神經。

陳衍在心底不屑的切了聲，拿過份都市快報一邊看一邊等，30個版面，6個版面都是房產公告，真是瘋狂。

臨近傍晚的時候顧曉陽才趕到，一進門就是一通哈腰點頭：“杜經理，實在不好意，勞你久等了，御景華庭那個破地方打的都打不到，坐公交車還得走五公里路。還好路上幸運，遇到一大爺開了輛電動三輪車，花了十塊錢捎了我一程。你說那種樓盤買著有什么用，出門買個菜騎電瓶車都能把電瓶騎沒了?！?/br>
顧曉陽充分展現了職業素質，一口氣把話說完，聽得原本裝著看報的陳衍耳邊一陣嗡嗡的響，差點摔了報紙就要走人。

“行了，坐?！倍派贲s緊打斷顧曉陽，嫌棄，“你這些年賺得也不少了，一輛車也不舍得買？”

“我哪有得賺，好不容易費盡口舌成交了一套房，買賣雙方愣是私下交易黃我最少一半的中介費，辛酸吶?！鳖檿躁柭殬I哭窮。

杜申職業無視，直接談正題：“樓盤一期的房賣得差不多了，公司近期有意推二期，想聽聽你的意見，二期定個什么價才是購房者能夠承受的？”

陳衍皺眉，公司近期并沒有推出二期的準備，董事會決議說得很清楚，等周邊樓盤將房價進一步抬高之后才考慮推二期。杜申怎么私自透露這種消息，這是有悖董事會決議的行為。

他當即出聲：“杜經理你……”

杜申趕緊制止陳衍：“你的事回頭再說?！?/br>
顧曉陽奇怪，這不是設計院的那個客戶？怎么又來了？難道是對之前買的房子不滿意？

不滿意？顧曉陽敏銳的覺察到了商機，趕緊套近乎：“這位先生，你買的是幾號樓??？”

陳衍一愣。

杜申怒了，敲桌子：“顧曉陽，無法無天了是吧，做生意做到我辦公室來了？”

顧曉陽趕緊討饒，比起陳衍這個看起來不好打交道的客戶來說，當然是杜申更重要，這是他衣食父母，得罪不起。

“老老實實回答問題?！倍派旰鹊?。

顧曉陽頓時老實回答：“要開二期??？那一期的房子怎么說？漲還是不漲？漲的話，漲多少？”

顧曉陽顯然沒有回答核心問題，陳衍不禁鄙視顧曉陽的市儈，本來是一個很有技術含量的定價咨詢，結果顧曉陽只顧著管自己發財了。

讓陳衍意外的是，杜申竟然沒有在意顧曉陽的偏題，反而道：“漲是肯定的，關鍵是什么時候漲，漲多少不好定?！?/br>
顧曉陽的眼睛立刻明亮起來：“杜經理，一期還剩多少房？”

“剩多少？怎么？想吃下？你確定吃得下？”杜申故意問。

“我要是吃不下，我能找人一起吃啊?！?/br>
“這不行?！倍派険u頭，“你們一起吃完了，改天東窗事發，我可得背一個賤賣樓盤，損害公司利益的鍋，而且別人背鍋總說從這鍋里分了杯羹，我可什么都沒賺，多冤吶?！?/br>
陳衍聽了不禁失笑，總算有些職業道德，知道怕。

顧曉陽的反應截然不同，他一臉狐疑的看著杜申，沒賺？他們能干的事，銷售經理和銷售人員一樣能干，不然提成有什么盼頭，那玩意要等客戶辦完交房手續才能拿到所有的，一個樓盤從開盤到交房至少三年，這期間吃什么??？寶鼎地產不給保底工資的。

杜申知道顧曉陽的想法，未免對方把話說白，就直接挑明了他的真實目的：“一期的房，我可以照今天的價賣你三套，但好處不是白給的，你得想辦法讓買下