房價好高啊...

作者有話要說：因為劇情需要俺來解釋一下中國房價偏高的原因吧。沒興趣的筒子可以不看哦~

這是我自己的理解，因為經濟方面俺也就研究過房產問題，所以小受家就只能開地產公司了。ORZ

簡單講，就是一個開發商去找銀行貸款蓋房子，他借了1000塊錢去蓋房子，不過實際成本是500.然后他把房價定的高些，讓他的房子市價值1000塊錢。這樣如果沒有人來買房子他就把房子還給銀行。銀行如果降價賣.那他貸款出去的錢就回不來了，所以房子是不會降價的。然后又有人以高價買了房子，注意，也是找銀行貸款買的。不過他買了房子自己不住，而是以更高的價格去賣。如果沒有人買，他還不上貸款，于是房子又回到了銀行手里，銀行若是將房價那他就虧了。所以房子還是以原價，甚至更高的價格在賣。如此循環...越來越高。

我們國家的銀行都是國有制的，而且是相互獨立的，沒有共同的信譽機制。所以一些有很硬后臺的人可以鉆空子，貸出錢來?，F在房價是虛高，而高出來的那部分很有可能就是銀行收不回來的那部分貸款?，F在房價太高，政府要調控，于是就加大稅收阻止更多的人炒房，不過結果很有可能就是這部分的稅轉嫁到了真正需要買房子的人身上。

現在房地產的利潤也越來越少，因為稅太重。沒有一點背景的房地產也不可能從銀行貸到錢。因為早在房價起來之前，銀行的錢就貸出去很多了。

現在文里的情況正是房子在銀行和炒房者間轉手的過程，也就是房價飆升的過程中。

我不知道我這個理解是不是對的，如果有學經濟的GN可以來指正一下。

話說，我每天不好好找工作，研究這玩意兒作啥啊...

第三十四章

回京城后溫聞上班第一天就召集所有高層開了會，順便把在香港給Cassy帶的一套限量版香水拿給她，以表彰她這些日子做出的巨大犧牲。

“謝謝溫總，您真是太好了?！盋assy比溫聞還要大一歲，能夠跟著這樣一位老板她真的覺得自己太幸運了。

當天的會議結束之后沒多久溫健就找上門來了。

“爸爸，今天怎么有空過來？”心里卻是俺想他收到消息的速度也太快了吧。

溫健臉上帶笑，很和藹的說“我剛剛聽說你想投資海外市場??？”

“是的?！睖芈勔膊环裾J，公司動向他從來都沒有指望能瞞過他。

聽他這么說溫健意味深長的看了他一眼，“溫聞啊，現在國內地產形勢這么好你怎么會忽然想著要投資海外呢？現在國內經濟這么好，去國外未必能得到更高的收益?！?/br>
“我也不是說完全放棄國內市場啊，只是現在房價虛高的厲害，到時候泡沫碎了不是會很慘？還是提前做點其他準備比較好?！睖芈勔彩切Σ[瞇的，還讓Cassy親自端了茶過來。

父子兩借著又聊了些公司的事情，溫健試探著問了他和許靜的事情。

“許靜挺好的，脾氣好人也漂亮?！睖芈務f的是實話，只是許靜感覺還是大小姐氣太足了。跟裴振宏在一起時間長了，他也越發不喜歡這種嬌氣的大家小姐了。

溫健挺高興的，問他有沒有跟許靜進一步交往的意愿。

“這種事情看緣分吧?！彪m然溫聞心里一點也不想跟許靜進一步交往，可溫健就算明白他的想法也還是要說上幾句的。

“溫聞啊，你跟裴振宏的事情不用說我們都知道的。你想想你原來在國外跟宋景鬧的那么大最后呢？還不是竹籃打水？要不是你爺爺給你收拾殘局你想想你現在會是個什么結果？”溫健語重心長的繼續道“你也大了，也不是剛剛20出頭的小伙子了，有些道理你應該明白的。爸爸現在是管不了你，我說讓你跟裴振宏保持你也不會聽得，可是婚你難道就不結了么？許靜雖然不是什么特別完美的女人，不過好在她對你有意思，也不介意你以前的名聲這真的很不錯了。你自己要好好考慮下啊?！?/br>
“爸爸我不想結婚?！睖芈創u搖頭，索性也就跟爸爸講明了?！拔椰F在是跟裴振宏在一起，可是我若是跟女人結婚那對他和對那個女人來說都是不公平的?！弊詈鬁芈動旨恿艘痪?，“在我跟他分手之前，我是不會結婚的?！?/br>
溫健冷笑一聲“你還真是不撞南墻不后悔啊?？墒悄阋惨氲侥悻F在的身份已經跟以前不同了，現在你的一舉一動代表的不僅僅是你一個人，還是我們整個溫家和整個美嘉！原來愛宋景愛的死去活來的，現在宋景找你和好你又不肯了。裴振宏是什么人？你跟他分手還能落得一身好皮？”

“爸爸，我不想再跟你討論這個話題了?？傊?，結婚是我私人的事情，我自己會處理您就別cao這份心了?！比缓鬁芈劸推鹆松碜孋assy送客了。

溫健冷哼一聲，氣呼呼的走了。他覺得自己勸溫聞結婚是他這些年來，做的對這個兒子最好的一件事了，可惜對方還不買賬。溫健心想自己可以等著看他再一次跌的頭破血流的樣子了。

自從兩人確認關系之后裴振宏對溫聞可以算的上無微不至了。

每天都會接送他上下班，如果實在忙了或者有應酬也會讓司機來接溫聞。在家里更是什么都讓溫聞說了算。在裴家做了好多年的老管家自然看的明白領導的意思的，家里傭人也都把溫聞當做了第二個宋敏，甚至對溫聞比對宋敏更加恭敬。溫聞這人很好說話，待人也很隨和從來不會沖他們發脾氣，所以大家都還是很喜歡他的。

溫聞不會吃辣，裴家之后就再也沒有讓任何辣的東西進過門。有時候裴文俊和裴文理還會懷念一下辣的滋味，就在學校小賣部去買些辣條之類的零食。

“怎么了？臉色這么差？”

溫聞一回來裴振宏就注意到他臭臭的臉色了。

“我爸不知怎么想的，今天跑來催我結婚?！睖芈劙压陌嘲l上一甩，這些天公事一大堆，搞的人心煩意亂的。

裴振宏微微一笑摟了摟他，“你沒跟他說你現在是我的人了？”

“這事兒還用說？全天下的人都知道了?！睖芈劙琢怂谎?，“銀行到底是怎么回事？到底是你們銀行里沒錢了還是什么情況?！?/br>
裴振宏正色問“怎么，你們貸款申請又給駁下來了？”

這些天房價還在繼續攀升，各家公司自然都多加留心相關信息。溫聞知道，這個時候如果沒有裴振宏的幫助他就真的不可能