擔心棚拍的泄密?，F在的問題是，雖然是科幻片，但還是有一些鏡頭需要取外景，這可能需要協調好當地政府和警方了?！?/br>
負責制片統籌的人說道：“這點我們已經去溝通了，玉昆市這邊的積極性很高。他們現在不僅要吸收東海市的中小白領前來居住，更想打造一個以網絡科技及影視制作為雙龍頭的新型產業。他們目前表示只能提供拍攝方便，但未來他們愿意提供減免稅乃至退稅優惠?！?/br>
“既然如此，你問問他們，如果麒麟主題公園落地玉昆市的話，能有什么優待？”

李瑋對主題公園還是很覬覦的，畢竟這可是娛樂公司的撈錢大戶。地球位面的奧克蘭市能依靠主題公園發家致富，難道玉昆市不可以？李瑋覺得，這一方面有太多的合作內容了。

……

☆、構思。計劃。大項目。

主題公園從來不是一個單獨的項目,因為如果只算主題公園的話，那么運營得再精彩也是虧本的。地球位面的迪士尼樂園,除了東京迪士尼是盈利的之外,其余的都是虧本的。何況東京迪士尼還是迪士尼與東京都政府的合作項目，如果扣除掉東京都的盈利分成，估計迪士尼又是虧本。但即便如此，迪士尼開主題公園的熱情那可是從來沒有降低過。就算香港迪士尼虧得迪士尼差點要吐血，但是上海迪士尼不又開了起來？

雖然迪士尼樂園本身幾乎是虧本的,但是迪士尼內部的加盟店收費和授權專賣店的盈利那可是非常高的。隨便和個酒店集團聯名下，然后再授權幾個形象出去，那么人家就能在迪士尼樂園旁邊開各類主題酒店,這種酒店的平均收費比同階酒店要高50%以上的收費，但還是絡繹不絕。

不僅是樂園本身及樂園相關利益體能收益,就是樂園周邊的地價也會收益。說句不客氣的話，哪怕在樂園旁邊開停車場都能狠狠地賺一筆回來。正因為如此,很多地方政府也樂于修建這種主題公園。不過真正要說主題公園經營得最好的,還是要看美國的奧蘭多政府。說實話,在奧蘭多開發之前，這里就是一片臨海灘涂，無論是工業還是農業都無法發展起來。至于服務業,這里荒郊野外的,哪里有人需要服務？但是在陸續修建了六個大型主題公園之后，奧蘭多市不僅成了美國人最愛的度假城市，也成了不少外國游客首選的美國旅游城市之一。嚴格來說,奧蘭多市幾乎就不是一座城市，因為城市里其實就是六大主題公園及配套設施，壓根沒多少公共設施。而奧蘭多市政府從某種意義上來說就是六大主題公園的后勤部和宣傳部，完全是服務于六大主題公園的。

雖然水藍星位面沒有所謂的奧蘭多市，但是李瑋還是請了專門的調查公司對玉昆市進行調查。說來有趣，李瑋和三大調查咨詢公司的波士頓咨詢及麥肯錫都有著長期的合作關系。波士頓咨詢主要負責李瑋投資的前期調查和情報搜集；而麥肯錫則負責李瑋旗下公司內部的整合和管理咨詢。兩家公司都希望能吞下對方的業務，畢竟李瑋給出的酬金還是非常優渥的。不過李瑋卻從來沒有想過將業務交到一家公司手里，畢竟找個競爭對手，大家才更有動力。就好像李瑋旗下的審計業務也是外包給不同的事務所，畢馬威、德勤、普華永道和安永都是李瑋旗下集團的合作伙伴。最讓事務所頭痛的是，李瑋還時不時會讓大家互相監督。畢竟在地球位面可是有安必信這個例子，這里的四大可沒有經歷過那樣的陣痛。

波士頓咨詢很快就給出了玉昆市的分析報告，李瑋看了看，基本認可了這份報告。玉昆市成為以主題公園為驅動的度假城市的優點就是與亞洲最發達的經濟中心東海市基本快要融為一體，自然能吸引大量東海市的市民前來度假；同時玉昆市的交通極其便利，公路和鐵路與周圍的幾個主要經濟區連為一體，目前的機場擁有全球通航的能力。

但是同時，玉昆市也有極大的劣勢。玉昆市是一個臨湖的淤積平原，因此沒有自然的山水景色；同時身處溫帶氣候，也沒有亞熱帶、熱帶或寒帶那樣吸引人的氣候。更讓人尷尬的是，玉昆市是個很年輕的城市，幾乎沒有歷史文化底蘊支撐。因此很簡單地說，玉昆市如果要成為旅游城市的話，那么只能走人工造景的路線。人工造景意味著成本的極大提高，而且成本回收時間會被極大拉長，對于任何一個集團來說，這都是難以承受的。波士頓咨詢給李瑋的建議就是盡量多找幾個合伙人，然后將成本分攤下去，否則以李瑋目前的財力也是會有可能被拖死的。

在李瑋看來，整個計劃的最大合伙人就是玉昆市政府。只要玉昆市政府能夠以土地折價入股，同時在基礎建設上予以配合的話，那么整個項目的成功幾率就高達五成了。但同樣的問題就是，政府對于大宗土地投入是非常慎重的。一旦整個計劃成為爛尾樓，那么不管是前期投資還是回收成本都是非常龐大的，因此政府不得不小心翼翼地審視才行。如果說一般的商業公司有三成把握就敢進場投資的話，那么政府投資的成功率必須在七成以上才行。所以李瑋必須還要拉一個重量級伙伴去游說玉昆市政府才行，否則玉昆市政府絕對不會點頭。

而在李瑋看來，要讓玉昆市政府同意加盟的最強有力伙伴就是地產商了。本身主題公園的開發就少不得地產公司的加入，而且隨著主題公園的修建，周邊地價必然高漲，那么對于地產公司的吸引力就更大了。李瑋在思考了一陣之后，終于撥出了一個重要電話。

其實無論在哪個位面，地產公司都是容易造就富豪的那群人。而對于東方置業的東方博來說，他對李瑋的這個電話感到莫名其妙。麒麟集團下也有個麒麟置業的子公司，這個公司主要是負責麒麟集團不動產的管理和維護，在地產公司里不算特別有名。但奈何人家手上的產業都是東海市的地標性建筑，而偶爾的幾筆投資也是驚艷無比，故而麒麟置業也被全國地產協會接收為正式會員。就在去年的年會上，東方博和李瑋也就有了一面之緣。

雖然李瑋的主業不在地產，但人家在文化娛樂方面的成就也不遜于他們，再加上又沒有直接的利益沖突，李瑋反倒成了年會上最受歡迎的人。東方博的東方置業在華夏也算前十的地產公司，而且還是那種商業地產和居住地產都有所設計的綜合性地產公司。但是由于東方置業早年布局北方，故而錯過了分別以南華市和東海市為龍頭的后兩次經濟大騰飛時期，也因此成為東方置業未能成為享譽全球的桎梏。

而這次李瑋居然打電話說在東海市附近有個百億級的地產項目想與自己合作，東方博起初認為