人兒，況且你的生意都掙錢，這些我都看在眼中，你說的事兒肯定能成！”

    林晚秋笑了：“做生意都有賺有賠，萬一賠了怎么辦？再說了，我們修一條街來賣，新街沒人氣，剛開始說不準就會十分艱難。

    這樣吧，我畫一張圖，嫂子回去跟孫大哥商量商量，我也問問王家，看他們愿不愿意參一股，還有褚老先生，我也得問一問?！?/br>
    讓孫家和王家參合進來，一個是她一個月之后要去西桐沒有時間料理這邊兒的事兒，二個就吃相不能太難看，你自己吃rou也得給別人留碗湯喝。

    當然了，她留的完全不是湯，是打算幾家人平分的。

    “問他他肯定也會同意，只是我打算用我的私房銀子，不打算動公中的銀子?！眲庸械你y子將來賺了錢沒得便宜那幾個庶子庶女！

    她可不傻！

    穆氏道：“弟妹，這事兒咱們可就定好了??！虧了也不要緊，你嫂子我手上有產業，兩千兩銀子也是能賺回來的，不過是需要些時間而已?！?/br>
    林晚秋還是帶她去了畫室，然后讓人找來紙筆，這會兒畫院雖然沒開張，但是因著修建房屋需要圖紙，現下找張空白的紙張倒是沒問題。

    林晚秋先是畫出了畫院和孤兒院的位置，然后在畫院的一側畫出一條街道來。

    她一邊兒畫一邊兒解釋：“我們畫院最多能容納五千名學生，當然剛開始不一定能招到這么多的學生，但是我想只要我們畫院將名氣打出去了，后來肯定能招攬到更多的學生。

    這條街所有的院落都修成一樣的，臨街修成兩層或者是三層的鋪面，后頭圍一圈兒平房，最多修兩進，院子的房間都不用很大，院子小，房間小，但是房間要足夠多。

    這些院子我們提前把化糞池和下水道等弄好，確保住進去的人會感覺到舒適。

    若是有人嫌棄房間小也沒關系，我們可以采用框架結構，部分房間中間的隔墻可以拆除……

    等一整條街都建了起來，我打算自己留四套，分別開書齋、畫室、布莊和飯館兒，給褚老先生留一棟開醫館。

    我想著，有了這四家產業先頭開起來，再加上畫院兒開學……人氣方面應該會引流一部分來。

    等有了人氣，咱們再開鑼賣房子或者是租房子。

    房子出租了也不影響售賣，咱們可以帶租金發售，這樣的話，房子的價錢還能再抬一抬。

    而且，我們修一整條街，購買的原材料夠多，用工夠多，各方面兒都能節約些銀錢下來……”

    林晚秋給穆氏講得很詳細，她說得十分清楚，簡直給穆氏打開了一扇嶄新的大門。

    乖乖……生意還可以這么做的？

    果然他們家老孫看人恨得準，這江老大和林晚秋都不是簡單人兒，你說人家這腦子咋轉悠地這么快呢！

    “到時候還得請孫哥幫忙，這邊兒這兩塊地我想先買下來，往后還是開學院。

    學院學子多，人一多就不愁新開的街沒人來！”林晚秋又道。

    穆氏拍了拍胸口：“弟妹你放心，這事兒我給你辦好了，只是咱們修這街修得太短了，我看干脆把這一圈兒的地都買下來，還有畫院跟孤兒院之間的地……這些都給他蓋成房子來賣。

    最好是連上老街……”

    穆氏跟被點燃了新技能一般，想法颼颼地往外冒，根本就按耐不??！

    林晚秋：“也成，那咱們就修兩條街好了，畫院對面的地反正也是空著，都買下來吧。

    只是要先讓人來丈量一下，咱們再根據地價算算光買地得花多少銀子，再讓王家兄弟算算買材料，包括人工方面需要多少銀子！”

    穆氏忙道：“宜早不宜遲，我這就去找老孫，讓他派人來丈量土地?！彼Я肆滞砬锝o她畫的圖紙就走。

    風風火火地十分積極。

    第460章 暴利行業

    林晚秋是真的缺錢。

    她現在在閑魚上買個東西動輒一百萬往上……這真是有些受不住啊啊??！

    關鍵是，她和遠哥決定反擊，遠哥打算從軍隊入手……方方面面都是需要錢的。

    她總結了下她跟江鴻遠的短板，缺錢，缺人。

    他們是正兒八經的土暴發戶。

    腰桿子比不上人家豪門的腿毛粗。

    林晚秋沒看出來，穆氏是個十分有行動力的女人，她乘坐馬車離開不久，就帶了幾個衙役和書吏來量地盤，林晚秋劃定的地界兒有些地方是別人的地頭，但是不多，大約有幾十畝的樣子，這個穆氏說孫科會去找主家或是換地，或是買下，左右能辦下來。

    他們看中的地方統共五百多畝，林晚秋單獨圈出來的，想買來修學院的地有兩百多畝。

    這兩百多畝地放一邊兒單算，那邊兒五百多畝地就是八千多兩銀子。林晚秋找來王富貴，把簡易圖紙給他看，又詳細跟他說了這房子應該怎么修，讓他核算出個大體的費用數目來。

    王富貴修房子已經極為有經驗了，他大略估摸了一下，說材料人工加在一起大概得花費一萬兩銀子。

    也就是說，要修建好兩條街，大約會花費將近兩銀子的樣子。

    因著林晚秋計劃修建的是緊湊型一進或者是兩進的樓房，所以每套院子的土地面積大約在二百個平方左右，但每間屋子的實用面積加起來差不多在三四百個平方左右。

    初步預估五百多平方的地界兒除去街道面積，差不多能修一千五百套左右的房子，一套房子賣二百兩銀子，總營業額是三十萬兩銀子！

    林晚秋這賬一算，穆氏差點兒沒暈過去。

    這也太賺錢了！

    林晚秋心道，你還沒去現代瞧瞧，房地產行業最火的時候賺錢跟撿錢似的，十分暴利。

    “這只是我初步的一個預估，到時候萬一銷售不好，賣不出去……”林晚秋給穆氏打預防針。

    穆氏打斷她的話：“賣不出去地和房子都在哪兒！一年賣不出去有兩年，兩年賣不出去有三年……哪怕是放十年房子還是房子！不會像旁的東西那樣會發霉，會爛掉！”

    房子還是需要維護保養，但還真不像別的東西那樣容易壞。

    反正在老百姓的眼中，地和房子都是頂頂要緊的東西，有錢了就買地買房子這是執念。

    “富貴，明天你讓王叔上縣里來一趟，我有事兒找他商量?！绷滞砬锞透醺毁F道。

    至于褚老先生，她暫時回不了毒醫谷，就自作主張把毒醫谷的份額先給銀子占了。

    林晚秋回家立刻就起草了一份計劃書，一份持股協議書。

    穆氏則拉著孫科，指著圖紙，把王富貴估摸的價格，加上買地的價格等等加在一起細細地跟孫科說了一遍。

    “……弟妹粗略算了下，能建一千五百套左右的兩層到三層的院子，成