金融危機的爆發，導致市場動蕩不安，加劇了流動性緊縮，使得市場流動性嚴重不足，投資者信心受挫，觀望氣氛深厚。危機的爆發也引起了房地產還貸違約玄的不斷上升，積壓的不良貸款有增無減。

    華國作為世界上最大的發展中國家，隨著加入to后對外開放程度的不斷提高，在參與國際事務中扮演著越來越重要的角色，與世界各國的聯系也愈加緊密。

    所以，外部環境的急劇惡化，也使得房地產業在經歷了2006年和2007年的瘋漲之后，在2008年初出現全面萎靡，交易量下降，價格下跌，融資渠道狹窄等問題，加上市場觀望氣氛濃厚，行業景氣指數處于低位徘徊，很多房地產企業從這個時候開始出現資金鏈的斷裂。

    俗話說，欲先使人滅亡，必先使人瘋狂。

    陳驍沒忘了金宏地產的蕭卓方和大量地產的賀翔。

    現在，是時候表演真正的“技術”了。

    首先，陳驍在世紀中源集團內部壓縮投資計劃，除了很有把握的股票指數巔峰時間，陳驍對沒有太大把握的地產業務做了一定的收縮政策。

    老規矩，在市場還行的時候收縮投資，等到市場出現問題了，再大規模出去撿人頭。

    故而，在拿地或一些項目上，如果陳驍與蕭卓方碰頭，會采取“退避三舍”的方針政策，給人一種“我現在沒精力和你爭”的外在表現。

    蕭卓方和賀翔就開始分析了陳驍是否是因為大規模的智能生態城市建設拖了后腿？

    賀翔道“我早說了他那個所謂的智能生態城市不實際了，當成是一個噱頭，炒炒概念還行，真要落實到實處，根本就不現實?！?/br>
    蕭卓方道“不過我看他仍是一步一步的在實施，智能生態城市的首期工程已經初現端倪了，不得不說這小子還是挺有能耐的?！?/br>
    賀翔道“智能生態城市能夠達到現在的效果，陳驍肯定是下了功夫的。所以，他沒有資金和精力跟我們搶地，也很合理啊?！?/br>
    蕭卓方道“既然他不想跟我們搶，我們就跟他搶?！?/br>
    賀翔道“我也這么想。智能生態城市是一個長期的，燒錢的項目。在這個過程中，如果他沒有其他項目來為公司輸血，早晚枯竭而死?！?/br>
    蕭卓方道“所以，我們就要截斷他的血管，斷他的收入來源?！?/br>
    第403章 玉不琢不成器

    蕭卓方和賀翔鐵了心的不給陳驍活路。

    他們知道，房地產行業全靠資金支持，不管你這些資金是從銀行貸的，還是短期拆借的，抑或是你的自由資金，它們都有一個共同點，那就是源源不斷的穩定的現金流支持。

    從銀行貸款，銀行會考察你的現金流吧？

    否則為什么沒有窮人去借兩個億出來玩玩？

    當然，會玩弄現金流的窮人也是能貸到款的，老實本份的小商販就沒那么容易了。）

    私人性質的短期拆借或許不太看重現金流，但是你要么足值抵押，要么用收入保障去承擔超高的利息。

    所以商場上有一種說法，就是趁著自己有錢的時候，趕緊找銀行借錢，等你沒錢或真正需要錢的時候，銀行并不會吊你。

    所以，一家公司的收入來源是否穩定，直接或間接的會影響到這家公司的融資能力。

    失去了融資能力的房地產公司，十有九點九都只有等死。

    現在，蕭卓方和賀翔就是要斷陳驍的收入來源。

    雖然世紀中源集團旗下的業務很多，包括了網絡、服裝、建材、酒店等等。但是在這個年代，收入最為可觀的依然是地產類業務。

    阻止陳驍拿地，就是阻止他的地產類業務的發展。

    道理就是這么簡單，而又顯得有些粗暴。

    地產公司負責人常欣找到陳驍，訴說了這段時間的苦楚。

    “要么放棄那塊地，要么就抬高成本跟他們搶，無論怎么做，都會嚴重影響到我們的利潤額?！背Ｐ勒f。

    “常大哥別急，我認為現在沒有必要抬高成本跟他們搶地，如果他們來搶，稍稍抬一點價格，讓他們拿去好了?！标愹斦f。

    “可是這樣的話，我們就沒房子蓋了，這幾年可是房地產行業的黃金時期啊?！背Ｐ烙行┎桓实恼f道。

    “黃金算什么，我看是鉆石時期才對。不過鉆石恒久遠，又豈在朝朝暮暮？”

    “……”

    常欣被陳驍的“新詩”噎了個半死，然后問“那你就說吧，我接下來怎么干？我特么都有點失去方向的感覺了?！?/br>
    陳驍道“以前怎么干的，現在就怎么干，多留意新公布出來的地塊，多做計劃書，如果金宏地產或大昌地產來跟你搶，就照我剛才說的那樣，稍稍抬一點價格，讓他們拿去好了?！?/br>
    常欣道“你想拖垮他們的資金鏈？我看沒這么容易吧？”

    常欣的考慮是，金宏地產與大昌地產搶地歸搶地，以蕭卓方和賀翔的智商不可能不去關注自己的資金情況，絕不會為了搶地而超負荷運轉，這是其一。

    其二，現在正是房價飛速上升的時期，有的地產公司證件尚未齊全，照樣把房子賣得如火如荼。只要有現金流進來，他們就能繼續從銀行融資，根本不存在拖垮資金鏈的問題。

    不得不說常欣的考慮是周全的，但是人算不如天算，常欣再怎么經驗豐富，也算不到即將席卷全球的次貸危機。

    次貸危機一旦爆發，對房地產公司最直接的影響就是第一，購房者開始觀望，房價會出現短暫的調整期，成交量大幅下降，收不回現金。第二，銀根緊縮，銀行自己都要勒緊褲腰帶過日子，哪有錢來營救像蕭卓方這樣的私營企業？

    更何況，這些年蓋房子的特點是

    第一，先從銀行借錢；

    第二，用借來的錢蓋房子；

    第三，房子蓋到一半的時候便開始銷售；

    第四，用銷售房子的錢還銀行貸款，開發商賺取中間利潤。

    所以，次貸危機一旦爆發，他們很有可能連之前從銀行借的錢都還不上，就更別說再次從銀行借錢了。

    這些豈是常欣能夠預料得到的？

    現在，陳驍借次貸危機可以一次性解決唐海杰、蕭卓方、賀翔這三大對手，不是他本事，實屬重生開掛，所向披靡。

    當然，這些只是解決對手的方針政策。

    陳驍自己要渡過次貸危機這道關卡，需要做兩個方面的準備。即“收縮投資”和“新增業務”。

    收縮投資主要是與金融相