。

    因為人家有錢拿地，有錢做廣告，所做之事合理合法，你能拿他怎么樣？

    為此，本地的幾位地產界巨頭不得不坐下來商量對策。

    韋堂海開局便道“陳總，你鬼點子多，給老哥哥們想個對策吧?！?/br>
    陳驍笑道“你這是什么話？什么叫鬼點子？我們采取的那叫營銷策略懂不懂？”

    韋堂海道“行，策略就策略吧，你現在有什么策略？”

    陳驍道“首先，我們得明白我們跟瑞信那個樓盤的差別在哪兒。韋總的中景豪庭快封頂了吧？羅總的秀江南已經拿到預售許可證了吧？我們世紀中源的一米陽光已經在賣了吧？也就是說，我們最遲的也在今年開始正式出售，而瑞信的……叫什么卵？”

    羅昊補充道“威尼斯花園?！?/br>
    陳驍“哦”了一聲“他們的威尼斯花園一鋤頭還沒挖，只是前期造勢比較厲害。我們得利用這個時間差來想辦法。這里有一個擺在大家眼前的事實，就是近幾年的房價一直在漲，并且會持續上漲，越到后面買房的，花的錢就越多。我們得讓市民明白這個道理，早買早好。所以，我想了一句廣告語今年不買房，一年都白忙?！?/br>
    羅昊道“廣告尼妹呀，我建議，直接開漲。我開盤先漲100，如果銷量不理想，我就漲200，不行漲300，我漲到那些老百姓怕，我看他們著不著急買?！?/br>
    韋堂海道“那大家一起漲吧。我們不僅要在實際行動上漲價，還要漲價的理倫依據。我聯系幾個專家，發表一些評論文章來支撐我們的價格?！?/br>
    為什么說商場如戰場？

    對創業者的殘酷只是其中一個方面。

    但是他們為了壓縮成本，偷工減料，以次充好，為了提高品牌，把大量的資金用于宣傳廣告，最后把成本轉嫁到消費者的身上。

    在一些關乎國計民生的行業競爭里，這難道不是跟打仗一樣無論誰輸誰贏，吃虧的永遠是老百姓。

    第287章 圍剿

    事后，陳驍在世紀中源集團的董事會上發表了“用樓盤漲價來應對瑞信的宣傳攻勢”的言論。

    林栩冷笑了一聲“你們這些賣房子的，都壞得很！”

    陳驍這種賣房子的，跟林栩那種賣衣服的還真不一樣。

    如果你是在地攤或私人商店買衣服，店家報價200，你可以還價20。

    店家“添點，30拿走?！?/br>
    買家“25，不賣我就走了?！?/br>
    店家“回來，給你，老娘今天開個張！”

    如果你是在售樓部買房子，銷售人員會說“等附近的xx修好之后，我們的樓盤肯定還會漲，您現在2500不買，下次來可能就是2600了?！?/br>
    等你下次去的時候，他喵的還真就2600了。

    行業不同，背景不同，運營模式自然也不相同。

    所以，面對林栩的嘲笑，陳驍同樣報之以嘲笑“別人都是笑起來很好看，你特么是看起來很好笑！”

    林栩的嘴巴嘰嘰歪歪的咧了一陣，沒有發出聲音。

    策略既然定了下來，剩下的就是按部就班的執行了。

    世紀中源、南高地產、華然地產等近十家公司的樓盤開始聯合起來輪翻漲價，每次漲得不多，但是持續在漲。

    除了地產公司的主觀漲價意愿之外，還有一批被稱為“炒房者”的外來客擂鼓助陣，再加上新聞媒體宣揚的房價必漲論，三管齊下，給那些剛需購房者制造了極大的心理壓力。

    基于房價必漲的因素，很多持幣觀望的開始改變策略，先下手為強。

    不管瑞信的威尼斯花園宣傳得有多好，不好意思，他們等不起了。他們可以選擇先購房，如果你的威尼斯花園真的很好，到時候可以賣掉手中的房子，再考慮入手威尼斯花園。無論購房者最終會不會光顧威尼斯花園，至少他們會拿下現有的樓盤等著房價的水漲船高。

    在這種情況下，瑞信地產在威尼斯花園樓盤上的造勢對世紀中源或其他地產商樓盤造成的影響便不復存在了，或者說，這股影響力突然就變得很小了。

    事兒還沒完。

    沒有一個地產大佬是那么容易受欺負的，你要搞事情，我們就陪你搞，誰還沒兩把刷子呢？

    在威尼斯花園附近的幾個樓盤開始加大招商力度，盡力的把一些大型購物商場或某某名校規劃中的分校甚至是公交車站都拉到了自己小區的旁邊。

    這一切說穿了，還不是一個“錢”字作祟。

    在同一個區域，無論是大型購物商場還是某某名校的分校并不會像小賣部一樣遍地開花，他們選中一個地方之后，那特么就是百年大計了。

    公交車的語音也會播報“南區路口一米陽光站到了，請依次下車！”

    這么一搞，就把威尼斯花園的配套設施架空了。

    完了嗎？

    還沒完！

    網絡上的水軍開始涌動，給世紀中源、華然地產、南高地產等樓盤造勢，涉及到這些樓盤的評論都很火熱，而關于威尼斯花園的幾分鐘就成了墳貼。

    同時，本地的地產商們也開始加大廣告宣傳力度。

    在2003年，報刊等紙媒還沒有喪失主流地位的時候，每天就那么幾個版面，今天被世紀中源的占了，明天被華然地產的占了，留給瑞信地產的幾乎也就沒什么空間了。

    現在留給外界的印象就是，威尼斯花園的宣傳攻勢有些虎頭蛇尾的感覺，嚷著嚷著就沒影兒了。

    另一方面，陳驍接到負責渝市二手房部的孫玉龍反饋，順溜地產又在渝市開設了幾家店。

    “他們這次開店，看上去并不是直接針對我們來的，不過我總結出一個現象，就是他們開設新店的地方，都是瑞信地產的小區附近?！睂O玉龍說。

    “對我們有什么影響嗎？”陳驍問。

    “我打聽到，瑞信的物管部門有一個登記處，如果有業主想賣房或租房的，都可以把房源登記到物管那里。事實上，物管所登記的信息最終會落到順溜經紀公司手上?！睂O玉龍有些火急火燎的說道。

    為什么孫玉龍會上火，陳驍其實是理解的。

    陳驍前世做過二手房經紀人，這一世也是做二手房起家的。

    為了獲得最新的房源，他會花一些錢從小區物管那里購買業主名單，然后挨個打電話篩選出有出售或出租意愿的業主。

    現在，瑞信的物管主動收集房源信息，對有意愿出售或出租的業主是一個很貼心的服務，省得業主自己去