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雨。年國永坐在綠??偛宽敇堑臅h室內,面前放著養老項目的正式文件,和一杯已經涼透的茶。項目總經理坐他旁邊,也在看同一份文件。陸厲薇胳膊搭著扶手坐著,一如往常的精致妝容,時不時端起茶喝一口,表面看著無比閑適,長筒西褲下的高跟鞋卻不耐煩地敲著地面。反觀一旁的陸申秋,靜默地觀察著屋內其他三人的表情,始終一臉溫和平定的微笑。“目前市面上的養老類房產很少?!标憛栟闭f道,“各地開發商都還沒意識到這其中的利益,綠海做成功了,勢必會成為業內的領頭羊,對集團的名望和資金回本來說都是好事?!?/br>說話時瞇眼看著還在翻閱文件的年國永,眸光冷冽。真是始料未及。本以為這老頭子會全身心投入到海城別墅和商業地產的開發上,結果居然會對養老項目如此重視。“這點我同意?!蹦陣篮仙衔募?,沉聲道:“現在大眾生活水平提高,許多人都會提前為晚年打算,還有那些忙于工作沒有時間陪父母的子女,肯定也會對這個項目感興趣。到時可以和當地區政府合作,搞些活動豐富老人業余生活,完善整個小區文化?!?/br>陸厲薇心內冷笑,不做評價,只下巴朝陸申秋的方向一偏:“這次項目將全權由海投這邊負責,項目經理則交給申秋,年董沒意見吧?”年國永看向陸申秋。陸申秋微微一笑,禮貌性地點頭。之前雖然聽陸厲薇提過幾次,但今天是年國永第一次見陸申秋。整份項目報告是陸申秋寫的,從數據分析到字里行間的力度,年國永能看出這位年輕人的能力已遠超過集團內大部分精英骨干。雖然“海之星”派和“海投”派一向多有摩擦,但站在集團領導人的立場,在派系矛盾之上,他首要關心的永遠都是集團的未來和客戶滿意度。而陸申秋正是這樣一個可以推動集團發展的人才。即便他是陸厲薇的兒子,未來“海投”派的中堅力量。“當然,我向來歡迎有想法的年輕人,”年國永朝陸申秋和藹一笑,眼中流露出欣賞之意,“養老項目的市場力的確值得期待,但我只有一點要求——”陸申秋眼鏡一閃,發現老人的表情不知何時嚴肅了起來。陸厲薇:“什么要求?”年國永:“小區用材規格必須和往期保持在同一水準線?!?/br>陸厲薇直接笑出了聲。“年董,別的不說,我就問一句話,您是不是很久沒關注過綠海的負債率了?”年國永額頭紋路皺起,抬眼對上她的視線。“110%,哦不,”陸厲薇瞇了瞇眼睛,譏誚道:“前段時間好像已經升到了130%?!?/br>“130%的負債率代表什么,不用我說年董也知道吧?”年國永一言不發地看著她。道理所有人都知道,目前房企市場危機四伏,綠海每年銷售額都在銳減,別的大開發商還會搞搞低價促銷的活動,但對自始至終堅持高標準的綠海集團來說,如此龐大的負債額已成為一支繃緊在弦上的箭——如果再不靠降價來回籠資金,那么等待綠海的就是被清算,收購,甚至……陸厲薇冷笑著吐出兩個字:“破產?!?/br>空氣瞬間像膠體般凝固起來。面對事實總需要鮮血淋漓的勇氣,但并非所有人都有。陸申秋看向項目總經理煞白的臉,這樣想著。陸厲薇往后一仰,聳肩:“高規劃,精工細活……年董倒是實現了理想主義,可結果如何了?我們每年600億的銷售額,利潤才只有12億,還不到2%?背后債務累累,現在市場調控又那樣嚴格,如果再繼續堅持高端路線,第一個死的就是綠海!”她抬高聲音,目光帶著不可拒絕的壓迫力,任誰看到都要禁不住心生退意。年國永依舊穩穩地坐在那,看不出絲毫情緒。陸厲薇:“無論年董心中是如何盤算的,但這次的養老項目必須壓低成本,用低價來刺激市場,再者一個小區哪里需要用上那么多的石材?那些老人根本沒有那個欣賞力,對他們普通老百姓來說房價低就是最好的,至于什么房子質量,只要不出問題,誰又能看得出來?”“陸董?!蹦陣篮鋈婚_口。隱含怒意的聲音讓陸厲薇頓了一下。蒼老的手掌壓著桌面,年國永深深吸氣,平緩而堅決地道:“貸款和信托到期了,拿現有的資金還掉就好,綠海過去這些年一直是這樣運轉的,也從未出過問題?!?/br>“即便未來有一天真的出問題了,綠海也不會做出為了降低房價而壓低產品質量,甚至偷工減料這樣不負責任的行為?!?/br>“這是人道?!崩先颂а郏骸盁o論如何,綠海都決不能放棄一直堅持的理念?!?/br>陸厲薇笑得一臉諷刺:“年董說得好聽,那錢又要從哪兒來?”年國永:“如果到時候資金鏈真的出了問題,我可以出讓一部分屬于我的股權?!?/br>沉穩的余音在房內久久不散。老人的雙眼從沒有一刻如此雪亮,如一把利刃劈開窗外渾濁的濃云。恰逢此時陽光從撕裂的云口傾倒下來,透過會議室的玻璃,落在他布滿皺紋的臉上。……半晌都沒有人說話。項目總經理心口熱熱的,他當初之所以死心塌地跟隨年董,就是因為老人對房地產的理念和不為外界所擾的產品主義精神讓他動容,有人開房地產就是為了賺錢,但老人絕不僅止于如此。陸厲薇和陸申秋無聲地交換了眼神。陸申秋瞇著眼看向年國永,老人眼中的神采很和緩堅定,作為整個集團的指向標,他從未有過彷徨的時候,此刻和陸厲薇面對面坐了,竟看不出誰才是剛剛被步步緊逼的一方。陸申秋推了推眼鏡,低頭輕笑。陸厲薇亦勾起嘴唇。她當然知道年國永不會聽。如果聽了,他就不是年國永了。她要的只是剛才那句話而已。“那怎么行?”沉默半晌,陸厲薇擰緊眉頭,仿佛無比沉痛的樣子,“年董持有的股份突然減少,可不好向董事會那邊交代吧?”“不是還有陸董在嗎?!?/br>年國永雙目緊緊地看住她。從剛才起就磕著地面的鞋跟猛地停住,陸厲薇眼瞼下的神經浮動了一下。她試著保持笑容,可嘴角卻僵硬得牽不起來,“什么?”年國永:“綠海也是陸董見證著成長起來的,我想你總不至于看著它落入絕境?!?/br>陸厲薇凌厲的眼神怔愣了兩秒。陸申秋側目,將她此刻的表情盡收眼底。仿佛窺探到了她的