不明的人鉆了空子，欺負了大侄女。什么學習好家里窮光有上進心的帥哥，或者人模狗樣家里有錢不好好學習沒前途的紈绔，一概不允許靠近大侄女。結果導致林安悅都快研究生畢業了，還沒處過對象，平時連與男同學說話的機會都很少。

此時此刻，趙教授也還是暗搓搓的想，姑且先順著大侄女的心思看看這項目，到時候隨便挑出一些錯漏夸大一點風險，盡早將這帶著娃的帥哥打發走就是。免得大侄女被帥哥勾了魂，不專心學習。

第20章20帥的煩惱（一更）

童彤也算輕車熟路跟著趙教授和林安悅再次回到了茶館內。

這時候趙教授已經隱約意識到這位何先生或許來過這家茶館。生人初來乍到,不可能如此熟門熟路，點茶都不看單子，隨口說的就是這里的經典最貴茶。趙教授不禁強烈懷疑,莫非這位何先生是校友,或是校內領導的知交故舊？看他穿著打扮沒有名牌相當低調，不過談吐舉止確實是有著一股濃郁的文化素養，腹有詩書氣自華這句話說的沒錯。

童彤自認為求人辦事當然自己來買單，給趙教授和林安悅點了這里最好的茶,加了時令果盤,還特意買了一杯熱牛奶給何小路。孩子跟著來見世面,當然要多體驗一把，光看著聽大人聊天，不吃不喝豈不委屈了？

剛才趙教授和林安悅主要是說畢業論文開題的事,爭論不休,一壺普通的茶其實沒喝多少，趙教授就算是享受了這里超品的折扣也不會每次都點最貴的茶。與自家人不見外,可是與何先生父子，趙教授肯定要先明言：“何先生，這里的茶水果盤可不便宜，若是你這項目不適合我，豈不是太破費了？”

幾百塊錢喝杯茶的消費，童彤雖然暗中是有點rou痛,不過面上鎮定自若還微微一笑：“趙教授當年設計了這處茶館,聽說每次來消費都有折扣。這次是我求您辦事,一應開銷都是我出，不過若能借到趙教授在這里最低折扣的優惠，我肯定不推辭?！?/br>
趙教授心中更是驚訝。最低折扣這種事趙教授從來不對外人說，免得隨便什么人都找他蹭喝。就連林安悅都不知道，剛才結賬買單，人家也不關注這個?？磥硇蘸蔚哪贻p人對自己了解的不是一般深入，恐怕不只是蹭過幾次公開課聽聽講這么簡單了。

人家今天看起來是志在必得。趙教授只能收起了剛才的輕慢之心，認真翻看起項目材料。一看之下再也拔不出眼睛來，早將剛才暗搓搓想的要快點打發人走的念頭丟到九霄云外去了。

“何先生，這是帝都力學胡同那里的四合院？”趙教授激動問道，“光看這些局部照片，這垂花門、這影壁雕花，不僅是前朝，怕是最初建成年代的歷史更悠久一些。你說還保存了一些舊式的黃花梨木家具？東西都在吧？今天我正好有空，要不咱們現在就去現場看看？”

童彤特意管秦雪借了相機，拍攝了四合院的一些現場彩色照片，下血本洗了十來張6寸大的，夾在了這份資料之中，果然效果杠杠的。

其實不光這些照片打動了趙教授，整個資料的嚴謹和完整，都凸顯了出了項目的可實cao性。這個項目不僅僅是修復有價值的古建，更是一種對古建進行有效利用讓其再生重新綻放風采的積極嘗試。

城市更新的實踐活動在國外早就開始流行，他們的工業遺跡或者歷史古建被重新修復巧妙融入現代的設計理念之后，再度煥發魅力延續經典。國內最近才開始有這種話題探討，這些年大興土木商品房建設多是崇洋媚外抄的風格雜揉，而原本民俗古建被拆的拆改的改，文化內涵被丟棄，好好的宅子弄的面目全非，不免讓趙教授痛心疾首。

如果何連天這個項目真能推進下去，建成古色古香的民宿展現帝都古風，無論是古建保護方面還是探索城市更新領域的話題，無疑都是具有代表意義的。特別是項目在帝都二環內啊，這地方臥虎藏龍貨真價實的老宅子不少好料。以此項目為示范模版，把帝都內城幸存的這些老宅院都發掘出新價值，或許比簡單粗.暴.推平了改成沒有特色的商品房更有意義。

“何先生，說實話你這份項目資料及策劃十分出色，不過好像預算這里有點緊張?！壁w教授對于工程項目的成本是有一定經驗的，類似規模的古建修復，若想做的真做的精致，還要融入現代化的管線設備，達到民宿經營的使用目的，光是隱蔽工程里埋的錢就會超過表面上那些裝飾。

對于設計方面，林安悅自有想法躍躍欲試，不過真談起工程實際的成本消耗這塊，林安悅從來沒做過實際項目，看到那些數字后面的零對普通人來說雖然多，不過再看看投資收益預期這塊，就相當誘人了。

童彤已經注意到林安悅恐怕出身富貴人家的大小姐，不說一身名牌打扮，便是對整份材料的關注點也與眾不同。

果然，沒等回答趙教授的問題，林安悅就已經跟著質疑道：“雖然預算較低，不過何先生的這個投資收益計算表還是很工整漂亮的，利潤估算竟然比常規項目更豐厚呢，能否將這一段深入分析說明一下？”

趙教授的問題，童彤只能解釋說初始經費有限，怎么開源節流卻不是專業人士，沒辦法更深入探討。而林安悅這個問題，正是童彤最擅長的，關于這張收益表的基礎數據，和支撐數據，都是門清，三言兩語有理有據，忽悠的瘸子都站起來走路立馬掏錢。

林安悅聽得一陣激動，雖然她學的是建筑設計，不過平素家中往來的都是身家不菲的人物，對于投資項目讓錢生錢這種路數，她沒上學就開始聽，聽到現在大多數套路都比普通人明白多了?，F實中總有人蹲點守候，帶著各種看起來很有誘惑力的項目資料，排隊等著她父親接見，就為了能拉到投資。如果真遇到靠譜的，父親也會叫上她一起聽聽長見識。

所以林安悅就算自己并不是特別感興趣在投資方面，被迫的也接受了不少這方面的教育，對于一個投資方案是否可行她還是很容易分辨的。

何連天這個項目，出彩的不僅是建筑改造再生的價值，就是這個民宿經營的創意已經走在了國內領先前沿。國家剛剛大力倡導扶持旅游業，有了08奧運的期盼打開門戶迎外賓，帝都正經的賓館酒店還在轉型，如果跟上國際風潮，甚至主動挖掘塑造客戶的文化體驗，那一定是會引爆市場，樹立行業典范的。

林安悅一臉渴望地問趙教授：“老師