著約好了搬家那天，王宣讓朋友開了車過來接，童彤和何小路的行李，后備箱都沒放滿，統共就一個紙箱裝鍋碗瓢盆，兩個大書包放上最近新買的衣物文具，太破舊的索性就地處理，值錢的進口電飯鍋鄭重歸還給了房東jiejie。還差十天左右才到月底，童彤索性都沒讓劉音退租金，畢竟白用人家的電飯鍋那么久呢。

直到這天童彤才赫然發現，原來還是貧窮限制了自己的想象力。陳瑩的母親擁有的并不是正房那兩間私產，而是……整個這兩進的四合院。

王宣將兩大串鑰匙交到童彤手里，說道：“后院罩房那邊原是庫房，塞滿了老家具。這院子是外祖父置辦的，再早可能還是前朝的大官宅邸。建國后有一陣子國內情況不太好，外祖父和外祖母因著成分問題熬不住自殺了，母親上山下鄉，姨母逃到國外音信皆無。這里就臨時被借用當了某駐京辦事處。后來外祖平反，地契房契就又交還給母親。母親最忌諱旁人說外祖父的成分和生活作風問題，帶著我回帝都后將那些老舊做派的家具擺設都收了鎖了。駐京辦搬走后，院子里其他房間也空著沒動，或許還有漏風漏雨的，都需要維修。你說要辦民宿，我覺得這點子不錯，不如我們也投點錢，起碼先修繕房屋。將來真能經營起來，咱們再分利潤如何？”

第18章1路入托

“爸爸，這里好大??！”何小路在院子里跑來跑去，小臉紅彤彤的，小衣服都被汗濕透了，短短小腿甚至還試圖去爬那棵高高的柿子樹……

果然是男孩子，對突然擴大的“領地”充滿了好奇，積極探索，不吃不喝也要將每個角落都看一遍。

相對于小男孩的無拘無束，童彤更喜歡后罩房里那些古香古色的家具。雖然家具上已經蒙了一層厚厚灰塵，甚至結滿了蛛網，不過對于見多識廣與投資有關都會涉獵的童彤，很輕松就能看出這些家具的價值。不提黃花梨木這種材料，不談前朝官宦流行的風格，只從藝術的角度去欣賞，這些東西隨便哪一個拿出來，都可以擺在拍賣行里賣個高價，畢竟這可是真古董。

童彤當初考慮搞帝都城內的民宿就是為了展示民俗文化，這些家具擺設恰好體現了前朝的風貌，歷史文化價值濃郁，不過究竟該如何在房內擺放，如何將民宿接待與文化展示有機結合，這都不是非專業人士能隨便瞎弄的。

童彤想起了C大建筑系的教授和學生。當初她有幸與朋友蹭過建筑系的課程，特別是對那些古建和民居民宿的課程都很感興趣，C大有教授專門研究這方面，甚至也會承攬修復古建等等方面的工程。關鍵是人家并不為了賺錢，而是純粹更偏重學術研究。

如果能說服這位教授或者他的學生來看看這個院子和這些家具，是不是相對節省修復經費還能獲得更加貼合歷史文化的改建成果呢？童彤的腦海中浮現起后世流行的各種復古民宿，哪怕她不會畫專業的圖紙，卻可以將功能流線梳理清晰。她可是很懂那些目標客戶的獵奇心態，以及居住體驗的追求點。

也許在2002年國內還沒有人做過相似的設計，但是她相信以自己超前的信息、精準的客戶描摹和C大建筑系師生的專業手法，說不定真能搞出一番名堂來。

當然就算教授帶學生當課題來做這個四合院的改造，也不完全免費服務。童彤覺得自己手頭的錢還是太少了，就算有孩子他舅舅王宣給的50萬啟動經費，這數額真的連正經的建筑設計費都滿足不了，更別說雇傭專業施工隊買材料做仿古建筑工程。童彤已經做好了親自上陣幫工出把力氣的打算。

另外其實還有一種方法能迅速獲得初始投資，那就是找銀行借錢。1998年建行推出了第一款個人房屋抵押貸款業務，利息其實并不高，當然房價評估值也不高。常規的商品房抵押了能貸出一二十萬就已經很了不得了。

再說這四合院應該是王宣繼承自其母親的資產，輕易恐怕是不會抵押出去。畢竟民宿這樣的經營模式在這個時代還是新事物，究竟能否盈利，能否還的起貸款利息都很難說。萬一創業失敗，房子被銀行沒收拍賣，那就對不起陳瑩和王宣的母親了。

身無余錢家無恒產的童彤再一次被現實的窮困打擊了一下，不過很快又振作起來，因為想到了后世用一個精彩的PPT就圈到錢的辦法。

帝都這么多人，能一下子拿出百十來萬投資的有錢金主其實并不少。關鍵是怎么找，怎么說服他們乖乖掏錢入股并且少管閑事。

第一步是要畫一套漂亮的效果圖，做一套誘人的投資收益模擬，配上后世經營民宿那套先進理念，再將英語德語的語言優勢都拿出來，自信滿滿的吹噓客源不愁。而且不僅外國人，國內還有那么多向往著帝都的人民，不遠千里來到帝都旅游，順便體驗純正的四合院民宿，吸引力足夠大，客群足夠廣泛穩定。

如果C大師生們再肯先期投入，積極參與這個計劃，緩收設計費，那么童彤很有把握在短期內憑借三寸不爛之舌，拉到一輪投資。

民宿的事情略有了眉目之后，童彤就開始踐行最初的承諾，要先去辦理新地址落戶，并在附近給何小路找幼兒園。許多公立幼兒園都是要提前去報名排隊的，尤其帝都西城的公立園，往往是有錢都不一定能有機會上，何況何連天父子這種剛落戶非公職的。提前打聽清楚，若是真沒一點希望，也好早點去找私立園。

何連天和何小路的戶籍本來就在帝都遠郊縣，如今有了力學胡同這里的固定住址，以及王宣留下的相關材料，親屬關系證明、房契地契等等，去附近pai出所戶籍科辦理手續，一般一周左右就能有結果。二十年后在帝都辦理類似的遷戶更快，當場就能辦結。

房契地契上的名字還是王樹華，但王宣的戶口并不在這個住址想必是從軍后戶籍另外有管理，王樹華是原戶主，已經因死亡注銷。何小路以王樹華外孫的身份，何連天以何小路父親的身份都落在了這個住址上，戶主只能是成年人何連天。辦手續的人還特意提醒給何小路也順便申請一張身份證。將來方便帶著孩子外出旅游，不用拿著戶口本瞎折騰。

給何小路拍證件照的時候，小朋友可高興了，因身高不夠，就端正站在拍照的椅子上，還很懂事脫了小鞋子站，免得弄臟了公家的座椅。他微微笑著一臉小大人模樣。負責拍照的直夸何小路乖，別家孩子這么大的時候拍照片多數都很淘氣，基本上沒有一次能拍成