后生可畏

    項目座談會

    華夏房地產開發公司董事會審議并通過了后，公司有關部門，根據劉建波提供原食品廠占地二百五十畝土地情況，進行實體規劃和投資預算。

    他們從財力、人力和物力等幾個方面入手，初步估計第一期投資金額約人民幣五億元左右。

    張總為該投資項目冠名為錦城新世紀花園。

    為擴大投資影響力，張總特意邀請了省建設廳有關領導，一同參加星期一在錦城的實地考察。

    建設廳楊副廳長電話通知錦城建設局劉局長，敦促他們一定要安排好實地考察的相關接待事宜。

    劉局長立即將建設廳楊副廳長的指示，向新任主管領導王副市長匯報。

    王副市長明確指示：一定要把錦城世紀花園投資項目作為一項重點工程來抓，相關部門必須全力以撲地做好省建設廳領導和投資商的接待工作。

    星期一上午，省建設廳楊副廳長在華夏房地產開發公司張董事長一行的陪同下，一同來到了錦城市市政府。

    劉局長和劉建波早早地迎候在新建的市政府辦公大樓門口。

    王副市長親自在會議室接待了他們，并召開了一個小型的項目座談會。

    會議由市政府鄭秘書主持，在場的有建設局、國土局和招商局的一些局級領導，錦城電視臺和錦城晚報記者。

    會上，王副市長第一個做了發言：

    首先，我代表市政府歡迎省建設廳楊副廳長及隨從來我市視察工作，熱烈歡迎華夏房地產公司張董事長一行來我市投資。

    錦城幅員面積兩萬五千平方公里，總人口五百六十萬，其中市區人口為九十萬。

    有著兩千多年悠久歷史和燦爛文化。古往今來，先輩們在這里創下了不朽的功勛。

    在全面建設小康社會的今天，錦城率先實現規代化的城市之一。

    把它建成一座科技、教育之城。這里既是鐵路的主干線必經之地，也是幾條高速公路的交匯處，暢通便捷的交通，把它與世界各地緊緊相連。

    隨著經濟體制改革的進一步深入，錦城城市基礎設施逐漸完善，密集的城市交通網絡，發達的公交網絡，給市民提供了一個良好的生活和居住條件。

    這里氣候宜人，是亞熱帶濕潤氣候，綿陽擁有豐富的旅游資源，每年以其獨特的自然風光，獨具魅力的城市風景，以及發達的科技旅游業吸引了一大批國內外游客。

    先后被命名為全國文明城市、全國衛生城市、全國造林綠化十佳城市、全國園林綠化先進城市和國家環境保護模范城市。

    作為對外開放城市，錦城在稅收、土地使用、合同審批上我們已經制定了一系列優惠政策，隨著投資環境的改善，錦城的招商引資成效十分顯著。

    在城市規劃建設方面，我們以提升現代化程度、提升城市的文化品位和提升城市的環境質量水平為發展思路，努力把錦城建設成為一個擁有百萬人口的大型城市。

    隨著國民經濟繼續保持快速健康發展，各項社會事業全面進步，民營經濟持續快速發展，農村綜合經濟加快發展，全市工業經濟增速加快，建筑業平穩發展，消費品市場保持良好發展勢頭，環境監管和污染綜合防治力度加大，城鄉居民收入快速增長。

    所有這些，造就了城市人口數量的日益膨脹，房地產開發迫在眉睫。

    錦城世紀花園的投資建設勢必為市民的居住環境創造便利條件，同時給錦城經濟的發展帶來勃勃生機。

    為此，我代表市政府對建設廳領導和華夏公司表示感謝！

    王副市長話音剛落，會議廳掌聲一片。

    電視臺的攝像機將鏡頭一直對準主席臺上的相關領導和與會代表，照相機的閃光燈閃過不停。

    緊接著，省建設廳楊副廳長例行發言：

    同志們，剛才王副市長將錦城的發展情況，交通情況，以及投資和居住環境做了詳細介紹。

    我認為，作為我省建筑行業的龍頭企業，華夏房地產公司愿意來錦城投資錦城世紀花園是一件兩全其美的事情。

    對加快改善群眾住房條件、提高人民生活水平、促進錦城經濟又好又快發展具有更為深遠的意義。

    希望錦城有關部門要高度重視，給華夏公司創造一個良好的投資環境，全力實施好這項惠民工程。

    最后，預祝錦城世紀花園的圓滿建設！

    座談會結束之后，楊副廳長在王副市長和建設局的劉局長陪同下，去錦城經濟開發區參觀。

    華夏房地產公司的張董事長留下來，為錦城新世紀花園的投資建設，舉行了一個記者招待會。

    記者招待會

    記者招待會上，張董事長耐心地接受了記者們的提問。

    記者問:錦城世紀花園的投資規模是多大？

    張總答：第一期注入資金是五億元人民幣。

    記者繼續問:   那后續資金是多少？

    張總回答說：根據市民的購買力來決定。

    問：即將建成的錦城國際花園將在錦城處于什么樣的地位呢？

    答:   與省城萬通國際城一樣，它將成為錦城的一張城市名片。

    問：張總，據說你是業界李嘉誠式的人物，能否給我們介紹一下你的成功經驗呢？

    答：先生，我不知道你所指李嘉誠式的人物是什么樣子，我只知道，當你真正成為李嘉誠的時候，你就會說，我怎么不是比爾蓋茨呢？

    （會場一陣哄笑。）

    問：那你來錦城投資的動機是什么？

    答：既然你提起了李嘉誠，我就用他說過的一句話回答你吧，商業合作必須有三大前提，一是雙方必須有可以合作的利益，二是必須有可以合作的意愿，三是雙方必須有共享共榮的打算。此三者缺一不可！

    （會場響起了一陣雷鳴般的掌聲?。?/br>
    劉建波坐在會議室前排的位置，認真地聽取了張總的談話，并傻乎乎地隨著人群一起歡笑和鼓掌。

    一個優秀的企業家不僅具有過人的膽識外，同時還具備敏捷的頭腦思維和敏銳的觀察能力。

    劉建波徹底被張總幽默的談吐和隨機應變能力征服了。

    緊接著，張總一行四人隨國土局的周局長，一起去了選址現場進行實地考察。

    食品廠四周由一條紅磚墻圍成，為了防盜，磚墻上鑲嵌著玻璃碎片。

    張廠長遠遠地站食品廠門口，一位看門的老頭將生銹的鐵門打開。

    周局長，張總一行的汽車開了進去。

    里面除了立著幾根已經長有青苔的水泥柱子組成的尚未建好的廠房外，就是幾間破舊的紅磚、石棉瓦屋頂平房，一塊空曠的、長滿雜草的土地呈現在眾人面前。

    這里屬于錦城開發區的黃金地段，周圍環境相當不錯，老道的張總對這塊地特別滿意。

    下車后，張廠長滿臉堆笑地來到張總汽車跟前。

    劉建波趕忙替張總介紹說：這位是食品廠的張廠長。

    張總握祝蝴的手說：張廠長，你可擁有一塊寶藏??？

    哪里喲，屬本人無能，讓張總見笑了，即使是一座金山，如果沒有被人開采出來，根本沒有它的價值，你說不是嗎？

    張總笑了笑，謙遜地說：張廠長太謙虛了。

    他低聲問劉建波：你們私下是怎么談的？

    劉建波小聲地說：這塊土地是國土局周局長和我們協調好的，三十萬元一畝。

    可以！張廠長點了點頭。

    此時，周局長從另外一輛汽車里鉆出來。

    張廠長知趣地帶著張總的隨從去另一邊交談去了。

    周局長問：張總對這塊地滿意嗎？

    張總點頭說：這塊地的位置不錯。

    俗話說，強將手下無弱兵，劉老板可是你們公司難得的人才??！周局長笑著看劉建波，夸獎了一句。

    劉建波謙虛地說：周局長過獎了，此次合作成功，完全靠你的功勞。

    周局長冠冕堂皇地說：功勞談不上，還不是你們華夏公司的實力擺在這里，既有貴公司的實力，又有王副市長的鼎力支持，我只不過是舉手之勞而已，只要你不讓我在領導面前為難就是了。

    劉建波看了一眼張總，替他回答說：既然周局長給我們華夏公司打開方便之門，公司領導是知道如何考慮的。

    后生可畏

    張總在建筑行業里摸爬滾打了這么些年，知道這方面的規矩。

    同時，他心里也相當清楚，這塊土地以30萬一畝的價格從食品廠轉讓過來，至少可以節省五千萬資金。

    他完全明白周局長這句話的含義，于是當面表態說：放心吧，我做人的原則是在大小事上一諾千金，既然我把錦城世紀花園的投資項目交代給了劉建波處理，他就可以代表并實施我的決定。

    有張總這句話，我心里就有底了，如果條件允許，你們盡快去公證處辦理土地轉讓過戶手續，盡快來我們國土局備案，以免夜長夢多。

    今天，我把設計院的工程師和公司財務主管都帶來了?；厝ズ?，我讓財務將投資項目實施計劃書拿出來，立即在此成立項目經理部，盡快進行施工。

    好的，我回去向王副市長匯報后，協調好其它部門的工作，確保該工程的順利建設。

    幾人協商完畢，張總讓其它人員上了轎車。

    然而，當三輛汽車駛出工程大門口時，卻被一群民工攔住了。

    張廠長趕忙跑過來制止：弟兄們，我們欠你的工程款很快就撥下來了，你們再寬限我幾天好嗎？

    一個五大三粗的漢子從人群中走出來，說：

    每次來要錢，你們都說過幾天給我們，我們這幾十萬工程款一拖就是三年了，你可知道，這完全是我們的血汗錢??？

    另一個人說：如果這筆錢不給，我們今天就不讓這些車走出這個大門。

    其它人跟著起哄，看來張廠長無法控制局勢，做出一副虎落平原被犬欺的樣子。

    周局長從豐田轎車里面出來，大聲說：我是國土局周局長，你們有什么事情可以找相關部門處理，不能在這里胡鬧，但我可以擔保，這筆錢很快就可以落到你們手里。

    壯漢義憤填膺地說：我管你是什么狗屁局長，我們只認錢！

    一個包工頭模樣的高個子站出來補充說：錢都被你們這些當官的貪污了，害得我們連飯都吃不上，張廠長這鳥人哪里還有錢給我們喲？

    此人正是在劉建波工地上搞土石方開挖的李老板。

    劉建波趕忙上前制止道：老李，你在這里胡鬧什么？

    老李立即堆笑著說：劉老板，你也在這里??？

    劉建波說：當然，我們以后要在這里搞開發，這點錢還愁還不上你嗎？

    劉老板，你也知道，這個月的工程款還沒有下來，為了趕你的工程，我們把老本都墊進去了。

    錢的問題由我擔保。劉建波考慮了一下，說：我看這樣吧，下午你來我辦公室，我提前給你們預支十萬元工程款，你覺得如何？

    沒問題，李老板面帶笑容，大聲吼道：弟兄們，快閃開，讓他們出去，有劉老板擔保，我們還怕什么？

    大家讓出了一條道，幾輛汽車立即從這些人身邊呼嘯而過

    劉建波走出自己那輛現代汽車，與當地民工交涉時，張總一直坐在自己的奔馳轎車里觀察他。

    張總陡然發現，劉建波遇事沉穩，處理問題時雷厲風行的作風，有點像自己當年創業時的情景，于是，打心眼里喜歡上了這個年輕有為的小伙子。