第250節
很好,林宜蘭笑容加深了一些。 “林小姐,合同重新打印好了,看看還有沒有什么需要修改的?還是您現在要拿給您的律師看?或者說需要我們給您聯系一位律師?” 律師拿著重新打印出來的合同走到林宜蘭面前。 林宜蘭翻開文件夾看了一遍后,確定沒有什么大問題后,就拿著文件夾往外走。 “那就麻煩各位稍等,我去聯系我的律師?!?/br> 望著林宜蘭走出會議室的背影,秋秀珍挑了挑眉。 “她什么時候有的律師?” 杜佳欣靠在椅背上,發著呆,“不知道,可能是找裴彥家幫忙?” 秋秀珍摸著下巴,思索了片刻搖了搖頭,“我覺得她不會?!?/br> 林宜蘭從辦公室里出來后,徑直走到了一家可以給海外傳真和打電話的店里。 這家店可是她上來時就注意到的。 給許久沒有聯系的leo打了個電話,問清他的情況后,讓他幫忙把合同檢查一遍。 現在港城采用的法律大多沿用英國的法律,再加上她們用英文合同,所以leo處理起港城的合同還沒有那么困難。 leo不愧是她每年付了那么多律師費請來的律師,很快就把合同上需要修改和調整的措辭給她發了過來。 拿著修改好的合同,林宜蘭重新回到了公司的會議室。 “...把上面的幾個地方修改了就行?!?/br> 律師掃了一眼要修改的地方,不由地感嘆了一句。 “林小姐的律師不知道在哪里高就?” 林宜蘭淡淡一笑,“紐約的一個律所,之前和他合作過很多次?!?/br> 律師眉頭一挑,“真希望以后有機會和這位律師見一面?!?/br> 合同再次修改完,林宜蘭終于簽下了自己的大名。 杜佳欣也作為公司總經理,在合同上簽下名字,并蓋上公章。 合同一簽完,秋秀珍就站了起來。 “各位為了慶祝我們公司的迎來一位大將,等會我請大家吃大餐?!?/br> 林宜蘭抬手看了一眼手表,現在才十點多,距離吃午餐還有一會。 杜佳欣也很興奮,“行,不如我們現在就過去?正好看看還有什么別的活動,可以放松放松?!?/br> 桌上的律師們顯然也很開心,紛紛收拾起了自己的包。 林宜蘭想了想,推開椅子站了起來。 “這樣,你們先過去,我去找人事總監有點事情要商量?!?/br> 秋秀珍拍了下自己的額頭,她怎么忘了這里有個工作狂。 “那杜總,你在這里陪一下小林,我帶各位律師先去餐廳,可以嗎?” 杜佳欣點點頭,對著林宜蘭做了個請的手勢。 從會議室里出來后,林宜蘭就追問起了杜佳欣。 “杜總,我們這個項目的任務書出來了嗎?” 任務書對于一個商品房項目來說,是最基礎的東西。 項目后期所有的工作,都要在拿到任務書的前提下進行。 拿到任務書,就意味著設計師可以開始對項目輸入條件進行解讀。 項目所在的地的情況、主要技術經濟指標、設計依據等等都是在任務書體現出來的。 杜佳欣作為通薈集團的千金,也在集團內工作過一段時間,所以有過地產開發的經驗。因此聽到林宜蘭提任務書,她立刻就知道是什么東西了。 “林總監,你現在就要任務書嗎?” 林宜蘭點點頭,“看了任務書才方便確定我們這個項目需要一些什么樣的設計師?!?/br> 如果項目不太復雜,她還能招幾個沒經驗的,如果項目太復雜,那如果招來沒經驗的設計師,她是帶不動隊伍的。 杜佳欣轉念一想,也是這么回事。 “你跟我來?!?/br> 說完,她轉身朝自己的辦公室走去,林宜蘭跟在她的身后進了總經理辦公室。 杜佳欣拿起放在桌上的文件夾,轉身交給了林宜蘭。 “這是任務書。不過你等下再看吧,我們還是先去見一下人事總監和工程部的人?!?/br> 林宜蘭望著手里的文件袋,“行。不過這份文件可以給我嗎?” 杜佳欣點了點頭,“當然,你作為設計總監,本來就應該有任務書?!?/br> 接下來和人事部、工程部的見面,比林宜蘭想象的要和諧。 不過也可能是因為她是公司股東的這件事,公司的員工都知道,所以不敢惹她吧。 從辦公室出來,林宜蘭就跟著杜佳欣去了秋秀珍預約的餐廳。 她們兩人到的時候,飯桌上雖然沒有上菜,但已經很熱鬧了。 秋秀珍不愧是秋秀珍,有她存在,基本不會有冷場的情況。 見林宜蘭和杜佳欣落座,秋秀珍招呼起服務員點菜。 在他們聊天、點菜的時候,林宜蘭拿著之前的任務書看了起來。 先是掃了一眼任務書的目錄,再根據目錄的情況,把每個板塊內容需要注意的地方標記出來。 她把任務書大致過了一遍后,就開始著重檢查宗地圖概況這一部分的內容。 針對這一板塊的內容,林宜蘭拿筆把需要注意的情況寫在了一旁。 等設計部人齊了后,她就要帶著設計師拿任務書核對用地面積。 看到地形圖的第一眼,林宜蘭愣了一下。 這么規整的土地,好久沒有見過了。 而且這個地理位置也還不錯,能拿到這塊地,杜佳欣和秋秀珍還真是花大心思了。 杜佳欣坐在林宜蘭旁邊,當看到她打開任務書時,自己就開始注意她了。 只是她看地形圖看了快一分鐘,怎么還沒翻頁??? “這塊地的地形圖有什么問題嗎?” 林宜蘭愣了一下,把手里的資料翻了一頁。 “沒有,我只是沒想到我們公司的第一個項目就能在這么不錯的地段,拿到這么規整的一塊地?!?/br> 杜佳欣露出了一個略帶譏諷的笑容,“這是我的嫁妝啊。這塊地是通薈集團前些年買下的,我答應嫁人,家里才愿意把這塊地給我?!?/br> “說起來,這塊地當年還是我看中的呢。最終還是以這種方式回到我手里了?!?/br> 林宜蘭知道這塊地是杜佳欣的嫁妝,但是沒想到背后還有這么多淵源。 至于杜佳欣的未婚夫,她也略有所知。 知道杜佳欣不喜歡這個話題,她立刻就換了個話題。 “后面的內容,我剛剛也粗略掃了一眼。我們這個項目的設計定位是40㎡及以下、70-99.9㎡兩個面積。你們沒考慮過做大一點的嗎?” 邊說,她邊把任務書往后翻到了自己剛才說的那一頁。 杜佳欣湊在她旁邊,看了一眼,“怎么?你覺得哪個戶型的面積小了?” 林宜蘭指著40㎡及以下這個面積,“我們現在的這塊地,我之前在報紙上看到了港府的未來規劃中表示,這塊地周圍正在蓋學校。而我們這塊地劃出去的那個小缺口,貌似也是教育用地的規劃設計?!?/br> “這樣來看,40㎡及以下這個面積,會不會和周邊的環境不太符合?” 她邊說,邊打量著杜佳欣的臉色。由于不清楚這份任務書的撰寫者是哪位,林宜蘭也不好說得太直接。 “當然了,我知道港城這些年40㎡及以下這個面積,是最能把單方售價提高的戶型面積,只是我覺得放在我們這個項目里可能有些不合適?!?/br> 杜佳欣眉毛皺了一下,“林總監,你這個規劃是在哪里看到的?” 林宜蘭愣了一下,無意識地撓著臉頰,“這...我還真不記得。我只記得當時為了做恒信港口項目的功課時,看了很多時政方面的資料。應該是那個時候看到的?!?/br> “具體是哪份資料上看到的,可能要等我回酒店去翻資料了?!?/br> 她有些不確定地補充道:“只是我的資料比較亂,現在也不確定能找出來了?!?/br> 杜佳欣擺了擺手,臉色有些發白,“我大概能猜到是什么時候了,謝謝你提醒?!?/br> 林宜蘭見她臉色不好,趕緊起身給她倒了杯溫水。 “杜總,你不用太擔心。這個任務書畢竟還只是我們最開始的想法,其他的都沒有確定,現在都還能改?!?/br> 杜佳欣捧著杯子,苦澀地笑了笑,“你說的那個規劃應該我忙著訂婚的那段時間出的,不然我也不會一點印象都沒有?!?/br> “最近也是我太關注公司手續的事情,沒自己去項目實地考察,這么簡單的問題都沒發現。是我的失誤?!?/br> 林宜蘭在心里默默地點了點頭,就任務書上這一點的確是一個重大失誤。 “林總監,任務書后面的內容要麻煩你仔細過一遍了。不瞞你說,其實這份任務書是通薈集團做的,只是我沒想到里面有這么大的問題?!?/br> 杜佳欣懇求地握著林宜蘭的手,眼睛里怒火是掩蓋不住了。 林宜蘭反握了回去,“沒事,我現在也是公司的一員,自然會對項目上心的?!?/br> 果然,這個世界就不可能有天上掉餡餅的好事。 她這個外來的和尚,能這么輕松地拿到恒昌地產的股份是有原因的。 現在看來,這家公司的其他兩位老板,在港城都有“得罪”的人。 就是不知道杜佳欣得罪了他們杜家的誰,要這么坑她。 杜佳欣擠出了一個笑臉,“謝謝你?!?/br> “客氣了,杜總?!?/br>