嚴鑫明明是在夸贊他孫女，他聽起來卻有一些不高興。

    也就是嚴鑫在他心目中有著非同一般的地位，要是別人說出這樣的話來，他當場就要翻臉了。

    嚴鑫也聽出了他的意思，笑了笑，就沒有再說什么了，轉而扯到了別的話題。

    現在鳳翔房地產集團的發展相當的迅猛，多個建成的項目上市銷售，取得了很好的銷售成績。

    到期的貸款都及時的還掉了，商業信譽很好。

    公司規模也越來越大，在多個城市快速發展，拿下了很多的地皮。

    都不要說蓋房子后會賺多少錢，只是把手中的那些地皮給轉手賣掉，就能夠讓他們大賺特賺。

    現在集團背下的貸款是一個很恐怖的數字，但是他們擁有的資產更多。

    負債率在一個比較安全的范疇之內。

    他們早先就請了一支海外的團隊運作上市，從蔡其祥這里得來的消息，最快可以于今年6月份在港島上市。

    融資規模有可能達到幾百個億。

    要是能夠順利上市，達成目標，鳳翔房地產集團將獲得一大筆資金的注入，一躍成為國內頭部的房地產企業，發展將會再上一個階段。

    也會制造出一批新的億萬富翁。

    嚴鑫聽到上市的事情，并沒有表現得多開心，而是皺著眉頭問蔡其祥：

    “伯父，你覺得這一波房地產行情還能持續多久？”

    “你不是說最少有十年的行情嗎？我相信你的判斷?！辈唐湎樾χf道。

    嚴鑫提醒他：“我說那話的時候，是在08年，現在已經過去四年多了?！?/br>
    “那不是還剩下五年多的時間嗎？”蔡其祥道，“有這么長的時間，拿這一波融資加大發展，足夠我們大賺特賺了?！?/br>
    “5年以后呢？”嚴鑫問道，“屆時房地產行業進入寒冬，我們公司的規模又因為快速的擴張變得相當的龐大，到時候又該怎么辦？繼續在房地產發展，可能是開發一處賠一處?？s減投資，甚至不投資房地產了，那么多的員工又該怎么辦？公司沒有業務了，又怎么向股東交代？”

    蔡其祥看著他，有一些吃驚：

    “你的意思是下一波房地產的寒冬期會很長嗎？”

    嚴鑫點了點頭，很認真的說道：

    “是的，我是這么覺得的。我認為再過幾年，房地產行業將會經歷一個漫長的寒冬?！?/br>
    蔡其祥的臉色變了。

    他進入房地產行業已經有十幾個年頭了，也見過很多的風風雨雨，經歷過幾次所謂的寒冬。

    但每一次寒冬期都不會很長，最多也就是一年多的樣子，在這個時間段投資謹慎一點，熬一熬，就挺過去了。

    困難是困難，節衣縮食度難關就是了，還不至于到遣散員工的地步。

    可現在聽嚴鑫話里的意思，下一波的房地產寒冬可能會很嚴重，時間也會很長，要不然也不至于遣散員工了。

    他不是很相信這樣的判斷。

    他相信這一波房地產行情肯定不會一直持續下去，那太不合理了。

    總會有回調的。

    可是回調的時間不會太長。

    畢竟現在正處在國內上升期，經濟狀況越來越好，老百姓口袋里的錢也越來越多，對房子的需求自然也會越來越大。

    偶爾有下跌，但用不了多久就會反彈，整體還是會成一個向上漲的勢頭。

    別人要這么說，他不會當回事。

    可嚴鑫之前對經濟的預判，對房地產的預判都很精準，現在預判房地產會經歷一個漫長的寒冬，他很難不當回事。

    過了一會兒，才問嚴鑫：

    “那你準備怎么做呢？”

    “現在還有行情，這個錢我們要賺到，能拿到多少項目就拿多少項目，不用怕背負債務，都賺得回來的?！?/br>
    嚴鑫說著自己的看法，

    “但我的建議是，這樣的投資，再過兩年就應該停止了。要保證在一九年之前，把所有的項目都開發好，都銷售出去，然后就準備過冬?！?/br>
    “一五年以后，就不再投資任何新的項目？”蔡其祥問道。

    “確切的說，是不再投資任何新的房地產項目。到一九年，房地產這一塊，基本上可以停擺了。必要的時候，甚至可以裁撤掉房地產這個板塊?！眹丽蔚?。

    “那怎么跟股東交代？怎么處置那些員工？”蔡其祥問。

    一個房地產上市公司，突然不搞房地產了，那就意味著沒有業務了。

    確實不大好跟股東交代。

    嚴鑫道：“所以我的建議是，不要把業務都放在房地產上面，我們得有別的業務，我們要轉型，這樣才能在房地產寒冬到來的時候，把損失減到最小?！?/br>
    蔡其祥精神一震：“怎么轉型？”

    他知道，嚴鑫說出這樣的話來，就應該有了相應的預案。

    他也一直覺得把所有的業務都放在房地產行業，有點太過冒險了。

    雞蛋不能全放在一個籃子里。

    當初他結交嚴鑫，可不就是看上了這個年輕人在網絡經濟那一塊的能力，想跟他綁在一起，帶著自己的公司轉型嗎？

    嚴鑫也沒有讓他失望，說出了自己的想法：

    “我的想法是，我們鳳翔集團可以和安業集團合并上市。安業集團不只是室內裝修的龍頭企業，還涉入了裝修材料的生產銷售，而且，還進軍了互聯網行業，他們推出的安業app，下載次數已經破億，在國內相關行業占據了壟斷地位。打包上市，能夠很有效的分攤掉鳳翔集團的風險，還能夠提高公司的估值?！?/br>
    第779章 兩個集團的合并計劃

    “鳳翔集團和安業集團合并？”

    嚴鑫的這個提議讓蔡其祥吃了一驚。

    一開始覺得挺不可思議的——兩家公司根本就不對等。

    安業集團他知道，搞室內裝修的，四五年前剛聽說的時候那還只是一個小作坊。

    現在規模雖然大了，但是在他心目中，還是一個小公司。

    就算要加入到鳳翔集團，那也只是被鳳翔集團吞掉，而不是什么合并。

    都不是一個量級的。

    可是，接下來嚴鑫給他說起了安業集團現在的規模，還有未來的預期。

    他突然發現，這一家四五年前的小作坊，現在已經成為龐然大物了。

    雖然還沒有達到鳳翔集團的規模，但是也相去不遠了。

    而且，未來發展的空間更大。

    鳳翔集團是傳統的房地產行業，而安業集團，已經轉型為互聯網企業了，還成為了行業翹楚，未來有著無限可能。

    這家集團已經投資了十幾家裝修材料相關的工廠，在室內裝修這一塊，也成為了國內的龍頭，而互聯網那一塊，他們推出來的安業app下載量破億，業務不只是室內裝修這一塊，還涉及到了房屋租賃，甚至已經在幾座城市展開了二手房買賣的業務。

    網上業務范圍遍及全國所有的大中型城市。

    廣告營收，也是他們一個新增的利潤來源。

    從業務結構來說，比單純的房地產公司鳳翔集團更加的健康。

    它不是那么的需要鳳翔集團的加入。

    但鳳翔集團想要轉型，就很需要這么一家半互聯網企業的加入。

    這家公司也在尋求上市，也確實有著上市的資格。

    嚴鑫以前沒有想過讓安業集團和鳳翔集團合并，因為他也沒想到馮晨竟然能帶領著安業集團發展得這么快。

    哪怕只是一年前，談到兩個集團的合并，也是安業集團被鳳翔集團給吞掉。

    雙方的差距太大了。

    合并對安業來說，沒有任何的好處，他們拿不到多少話語權。

    可現在不一樣了，在安業集團引入了一家中字頭的戰略投資者之后，有了更充足的資金以及在資本市場的融資能力，事業發展進入到了一個快車道。

    此外，又趕上了智能機爆發的大時代，使得他們推出的app用戶大幅度提高。

    在充足的資金推動之下，在互聯網的助推之下，發展速度達到了一個驚人的高度。

    鳳翔集團在房地產公司里面算是發展得很快的了，可是跟安業集團這一年來的發展速度比起來，簡直可以算得上是龜速。

    不得不說，在安業集團決定把重心放到互聯網上面的時候，他們就已經站到了風口。

    在風口飛了一年，這個公司已經飛得很高了。

    聽了嚴鑫的分析之后，蔡其祥開始覺得，和安業集團合并，確實是一個很好的選擇。

    合并之后，他們也就擁有了互聯網企業的特性，這能夠大幅度的提高他們的估值。

    以后就算房地產行業真如嚴鑫所說，會進入到一個漫長的寒冬，和安業集團合并后，也能夠有效的降低損失，渡過那個寒冬。

    而且，在了解到安業集團這一年來的發展速度之后，蔡其祥還發現了一件事情——這個合并要趁早進行。

    現在兩家集團合并的話，鳳翔集團還是占據優勢地位的。

    若是過一年，再來談合并，那就不知道誰的話語權更大了。

    兩個人就這個話題談了很久，后面嚴鑫還把馮晨也給叫了過來，還在一起吃了一頓晚飯。

    吃完飯后，三個人繼續聊著兩家集團合并的事情，達成了一個初步的協議。

    安業集團那邊，馮晨和嚴鑫加在一起擁有了超過三分之二的股份，他們可以做出決定。

    鳳翔集團這邊，嚴鑫是第一大股東，蔡其祥是第二大股東，此外舒怡、艾莉莉、馮晨也屬于大股東，擁有著一定的份額。

    他們這些人聯合在一起，在鳳翔集團也有很大的話語權。

    再把集團里那些擁有著股權獎勵的高層都拉攏過來，也能占多數了。

    只要他們把這件事情給確定下來，基本上就成了。