他只需要別站錯隊就行，可惜他隊伍沒站錯，心思卻太多了，想學宋朝官員，跟皇帝奪權。

    歷史上有成功的沒？有??！比如司馬炎。

    還有更早的，指鹿為馬，指……

    此刻胡惟庸感覺自己的權威受到了挑釁，自己的利益被別人占了，自己的意志有人挑釁。

    “知冬，安排人去查，最好進村子找到他們的秘密，你知道我說得是哪個村子?！?/br>
    胡惟庸養門客，他權力不小的，否則也不會藥殺劉基，他懂得經營。

    “是！”一個二十多歲的人站在門口應聲，他會負責帶人打入下丘村的內部。

    他姓路，名知冬，往上追溯的話，跟很多其他姓一樣，說自己起源于姬姓。

    這個姬姓太厲害了，分下去好幾百個姓，都往上靠攏，似乎靠上了就覺得厲害了。

    其實屁用沒有，不會增加俸祿的，該過不了鄉試的還是過不了，秀才都當不成。

    路知冬自己其實不知道姓的歷來，他只負責帶人探聽消息，想盡辦法，窮其手段打入‘敵人’內部。

    接到任務，他信心滿滿地走了，一個村子而已，太簡單了。

    然后下午的時候，大家都休息，福華樓突然有人闖進后面，一個乞丐裝的人跑，兩個人用棍子追著打，邊打邊說：“偷東西，叫你偷東西……”

    很快打人的被攔住，不等護衛問，兩個人又罵罵咧咧走了，留下被追打的乞丐裝人物。

    “我餓，我不是偷，他們扔了不要的我撿起來吃，他們就打我，說喂狗也不讓我吃?！?/br>
    這人哭哇，簡直是聞者傷心，聽者落淚啊。

    里長一瞬間露出難過的神色，隨即想起了什么，看向憨憨，見憨憨伸出三根指頭，明白了，娘的，都是壞人。

    于是里長喊：“我最看不得這么苦難的人在我眼前了，我心疼，來人??！給我打出去，狠狠地打?！?/br>
    第131章 四海雜貨欲買房

    乞丐裝的人嗷嗷叫著跑了，速度飛快，因為護衛抽刀了。

    “這是饑餓的力量??！沒飯吃的人拼起來也是很厲害的?！崩镩L又說一句。

    他此刻反應過來，那個裝乞丐的人居然穿布鞋，騙人都不會騙，學學我家憨憨。

    那邊已經有太子府的護衛跟著追去，另有兩個護衛離開，顯然是去匯報了。

    “離村子遠了，心中記掛起?！币粋€村老在幾個院子里溜達，順便看孩子們練字。

    里長寬慰：“無非借個牲口，別村種得沒咱村子好，成熟晚，收割后耕地耙地便延后?！?/br>
    里長期待著其他村子多收油菜籽與苧麻，鄰居們有錢，大家相互往來會增加。

    若都窮，互相間走動就少，一窮一富，走動時的雙方心思又多。

    思慮著，他一扭頭，憨憨哪去了？剛才還在旁邊用指頭蘸墨往小伙伴們寫字的紙上按呢。

    “誰看見憨憨了？”里長著急。

    “在隔壁四海雜貨鋪，我們有人跟著?！碧痈淖o衛出聲。

    “許是在城里住不慣，村子地方大，又不容易走丟，我去瞧瞧?！崩镩L往外走。

    福華樓旁邊有個雜貨鋪，叫四海雜貨鋪，很俗氣的一個名。

    里長進到雜貨鋪時看到憨憨蹲在一摞草帽的旁邊，松口氣。

    他也不打擾，草帽村子里自己能編，不需要買。

    朱聞天臉上帶著憨憨的笑容，不時嘿嘿，看看這個、瞧瞧那個。

    雜貨鋪像土特產商店，針頭線腦、木梳、草鞋、剪刀、磨刀石、豬毛刷子、補襪子的襪楦、手鋸、席子、癢癢撓、板凳、皂粉……

    朱聞天在評估四海雜貨鋪的實力，他想買房子，這處位置好，離皇城近，以后村子接觸方便。

    雜貨鋪的老板實力雄厚，想買下來需要付出很大的代價。

    雜貨鋪也是二層樓，后面的地方沒有福華樓大，福華樓后面有六個院子和單獨的住宿樓。

    雜貨鋪后面有一塊菜地，菜地后是六間平房，茅房在菜地邊，挖個坑，用木頭和破草簾子一圍。

    樓上當倉庫用，旁邊租出去兩間的位置給賣包子和雞湯米線的人。

    雜貨鋪的商品沒有太貴重的東西，比如皂莢做的香皂、胭脂水粉、冰糖、銅鏡子。

    目前擺出來的東西最貴的也在三十文之下，不知道上面的庫房里壓了多少貨。

    另外老板不會經營，這可是皇城旁邊，為什么要留菜地，菜地里還養了雞。

    房子的門和木頭好時間沒刷漆了，窗戶上的紙漏窟窿也不拿漿糊找片紙補補。

    日子過成這樣，還做什么買賣？哦！客人倒是一會兒來一個，有的沒銅錢在以物易物。

    木頭柜臺后面站著的掌柜瞧著有四十來歲，柜臺上放著筆墨紙硯和算盤，柜臺后面沒有凳子坐。

    這點朱聞天覺得很好，服務的人就得站著，所以以后村子買下來，得放高腳凳，站久了容易得靜脈曲張。

    有客人來了再站起來，要么隨時走動走動，不然生病了還得醫治。

    朱聞天分析著老板，掌柜也不時看這個傻乎乎的人，帶兩個護衛，嘿嘿笑著什么都不買。

    又看一會兒，朱聞天兩條胳膊抱攏對里長說：“買，買，嘿嘿嘿嘿！”

    里長咽了下口水：“憨憨，回去商量，回去的?！?/br>
    說著他拉憨憨要走，掌柜一看對方說買，怎么就不買了？有護衛的人有錢??！看這傻子穿的衣服。他趕忙出聲：“孩子要買就給買唄！都不是什么值錢的玩意兒?！?/br>
    “他要買房子你也賣？”里長看著對方問，他知道憨憨的意思。

    憨憨不可能把雜貨鋪里的東西全買回村子，村子又不缺這些東西，憨憨想買房子。

    這個不得回去找人問問？了解下情況后再商議，前提對方愿意賣。

    “呵！買房子？行啊，錢夠就賣?！闭乒癖粴庑α?，好大的口氣。

    “多少錢算夠？”里長借機會問問。

    “前鋪二層，下層大間五，上層中間六，中有菜畦一畝三分，其后六間房，你給我兩千貫，我賣你了?！?/br>
    掌柜張口就來，特別流利，最后伸出兩根指頭。

    朱聞天眼睛一亮，他不是因為對方說的錢多少問題，他看出來對方想賣。

    平時誰把自己家的多少屋子、地一口氣說出來？證明有人問過，還不止一個人問。

    老板把數據給背熟了，就等著有人買的時候與人說。

    “回，嗯嗯！”朱聞天告訴里長可以走了。

    “好好好！憨憨你小心腳下，有門檻?！崩镩L拉過憨憨的手，又對掌柜笑笑，走。

    “哼！又是一個說大話的?！闭乒裨诒澈筻洁煲痪?。

    四人回酒樓，朱聞天再按一會兒指紋，晚飯時間到。

    吃過飯大家在院子里納涼，屋子中悶熱。

    里長叫伙計送熱水，拉著憨憨進屋，說是燙燙腳。

    門一關，里長問：“憨憨，買？”

    “找牙人問問那房子值多少錢，正常來說，評估一個房產的價值，要從租金算。

    一般二十年的租金回本，他出價兩千貫，一年的租金一百貫算正常，如果他不全租出去……”

    朱聞天給里長講房價與租金的關系，尋常情況下的，特殊的不算，比如學區房，買了想租出去二十年回本不可能。

    學區房買得是一個就讀名額，不是房子本身價值，租的人得不到名額。

    四海雜貨鋪自己經營，租出去兩間，整體的年收入必須要高于一百貫。

    掌柜自己搭人工了，同時還有壓貨成本和損耗成本。

    庫存的貨物值一百貫，要算上一百貫放貸出去的利息錢，貨物蟲蛀鼠咬受潮同樣包含進去。

    里長認真聽，又學到知識了，感覺兩千貫貴了，四海雜貨鋪一個月能得十貫的利？

    需要賣出去多少錢的貨物才行？加上扣的三十稅一的稅，這個稅按照營業額算，不是純利潤的。

    二十文的東西賣三十文，扣掉稅得到的利為九文。

    “憨憨，照此說來，這個房子一個月賺不到一百貫??！”里長知道對方多要了。

    “他，不，賺，咱，成?！敝炻勌鞊u頭。

    里長點頭，兩個人開始嘿嘿嘿……

    第132章 房產買賣內存詐

    下丘村于南京添置房產的事情確定下來，不需要開會討論，錢的事情而已。

    翌日早上，里長想要與福華樓掌柜詢問哪個牙行靠譜，聯系一下。

    眼下說是禁牙行，卻根本禁不了。

    朱元璋剛建國就說只用官府管，誰要賣東西把稅一交，官府幫忙賣。

    看上去不錯，實際cao作難度太高，牙行的牙人要懂得貨物房產的價值，買賣雙方的需求。

    賣房子的人找牙人后，牙人為了傭金會積極尋找買房的，并且在介紹房子的時候把優缺點全說出來。

    換成賣房子給衙門登記后交稅，衙門才不管呢，就放那放著。

    有人來問了，若心情好就幫忙找找，若心情不好，則告訴對方沒有，明天再來吧。

    “徐掌柜，你可知道哪里的牙人好？我們看上你旁邊的四海雜貨鋪，想買下來?！?/br>
    里長邀請對方一同吃飯，早飯宮里送。

    “秦老二的房子你們看上了？無須找牙人，那房子他咬死一千八百貫，不算貨，算貨另計。這個一千八百貫指簽白契，紅契得兩千貫?！?/br>