【陽華縣？】閆麗對這個區域完全不太熟悉，如果不是尹燚提起，她對這個縣完全沒有印象，是個存在感很低的縣。

    不過既然尹燚提到，她果斷搜索地圖，哇，那么遠，都跑到機場外面去了，按理說依照現在尹燚的身份，如果要買房方便以后出行坐飛機，完全可以買在機場附近，干嘛要買在陽華縣，去機場不是還有很長一段路。

    不過閆麗打開系統，發現機場附近住宅都已經在五千以上，而陽華縣最高才不超過三千，好像一套房可以節約20萬，這錢用來打車又好像比較劃算。

    【那邊沒有門店，不過有家機場店在順便出售那邊房源，現在就去，我問問他們有比較好的房源不?！?/br>
    尹燚嗯了一聲，“不用特別好，主要是靠機場近一些，老舊一些都沒關系?！?/br>
    閆麗聞言更是確定尹燚是為了節約，還跟店上的員工說，看看我姐妹，資產上億，人家依舊喜歡節約。

    尹燚有些可惜，回來晚了，早點回來根據地鐵線購買就可以，現在都知道地鐵沿線值錢，被炒的虛高。

    不過他們肯定不知道陽華縣會整體劃區拆遷，她就不客氣搶占先機了。

    第414章 看房1

    閆麗直接開車來接尹燚，今年她換了新車，不知道是不是受尹燚影響，買的是保時捷的小卡宴。

    尹燚直接坐上副駕駛，“找了幾套，今天都可以看嘛？”

    閆麗有些驚了，“你不是買一套過度嗎？要看幾套，我還跟那邊同事說，盡量直接給你看套一眼就可以定下來的，免得浪費時間，你現在可是忙人?！?/br>
    “忙什么忙，除了直播間需要我直播外，很多部分已經招了專業人員負責，有他們在我不要太輕松，就像我剛買的寫字樓，他們盯裝修比我還積極，恨不得沒事就去看進度，我現在幾乎成了甩手掌柜?！?/br>
    “這樣不是很好，我這邊就不行了，員工對我依賴性很強，像學府杏林那種置業顧問很強勢的售樓部他們帶客戶過去還行，如果客戶看那些置業顧問不是那么專業的，我不去跟著客戶絕對會跑?！?/br>
    閆麗說是這樣說，嘴角卻全是笑意，她的員工這一年招了很多，快速進入狀態或者從別的中介跳槽過來開組的都有10個，她現在已經是安家最年輕的大股東。

    如果她愿意已經可以去新的區域開發資源，當新的區域經理。

    這也是她發現陽華縣居然沒有門店，而尹燚又看上那邊的房子，立刻二話不說要去看房的原因。

    雖然很舍不得這個區域，可她明白這個區域已經飽和，她的團隊這么大，再留在這里無異于跟鐘睿搶資源，她暫時還不想跟鐘睿形成競爭，去開發新區域才是正確的選擇。

    “你還是要把他們的專業水平提升上來，試想一下，萬一以后新盤資源沒有這么多，或者沒有這么有優勢，很多人更愿意買二手房，你團隊現在這個情況會不會土崩瓦解?！?/br>
    二手房對房東把控和談判技巧都有要求，不是新盤三天可以上手，瞎子都有蒙對的可能。

    閆麗正襟危坐，覺得尹燚有點危言聳聽，不過也知道尹燚是為了她好，掌握二手房技巧沒什么不好，掌握了跟客戶也更好溝通。

    她點點頭，“我知道了，回頭讓大家多帶一些二手房客戶，多學學二手房談判?！?/br>
    尹燚點到即止，都工作一年多了，如果還需要她手把手教，閆麗做這么大就是鏡花水月，她扶不起來。

    “對了，你另外一部電影過年時候上對不對？到時候我們一起看電影，下次再有這種投資的機會，請一定帶上我?！遍Z麗想起尹燚當時投資她還在面前，當時她還覺得尹燚喝多了，現在看看哪里是喝多了，分明是眼睛開光了，這樣投資刺激。

    “哪里是我的電影，我電影有這么厲害就行了，我是想法設法賴上別人，誰知道票房會這么高?！?/br>
    閆麗笑，我信你個鬼，你還勸你這男朋友偷了一個億，不賺錢能讓他偷一個億，就目前位置尹燚就沒出現過坑隊友的表現，所以。

    “如果你男朋友投的那部票房也跟你這部差不多，他能拿到多少收益？”

    “應該達不到《魔童》收益，《魔童》作為3d動畫片，幾乎不挑客戶群體，男女老少都可以看，鈺哥投資的小破球不行，很多女孩子就不喜歡看科幻，小孩子又看不懂，一下就少了一部分客戶群體。

    如果票房沒有超過12億，都是虧本，可惜對于硬科幻我是能看但是幫不上什么忙?！?/br>
    12億才能回本，閆麗驚了，好夸張的數字，娛樂圈果然是燒錢的存在，還以為超過投資就是回本呢。

    “我們去看就是幫忙了?！遍Z麗點頭，嗯嗯，她去貢獻票房，帶著全家都去看，就說公司發的電影票，不信他們不去。

    “謝了！”尹燚打開平板翻開陽華縣地圖，不知道閆麗的同事會給她推薦什么房子，她希望今天就能定下，哪有那么長時間在這里一直看房，這就是二手房麻煩的存在。

    兩人到達閆麗同事給發的地址時，她的同事小方已經在這里等候。

    見到閆麗的車，小伙子立刻小跑過來，“麗姐，客戶到了嗎？房東已經在上面等著了?！?/br>
    閆麗不認識小小方，對于小方認識她卻不意外，她現在是公司明星店長，照片掛在總部墻上，只要是想做高業績的員工都會認識她。

    閆麗指了一下從副駕駛下來的尹燚，“這了，你看認識她不?！?/br>
    他也認識？小方好奇看向尹燚，難道麗姐截胡他客戶了？

    小方被自己腦補驚了一下，忽然覺得尹燚越來越面熟，他指著尹燚的手，“啊啊啊，你是……”

    “還是個不看直播的老實孩子，你別為難人家?！币鼱D笑著看向眼前的小區，是個六層高的多層小區，附近都是老小區，看著有些破舊。

    周圍大部分都是老人進出，小區不大，可能就七八棟，周圍也沒什么大型建筑，看起來就不像是很適合居住的地方。

    小方有些猶猶豫豫，期期艾艾糾結的小聲問閆麗，“麗姐，你客戶是小尹嗎？就是斗音超火那個?！?/br>
    “知道你還問，難道她美顏開太大，你沒認出來，我覺得她直播和本人差別不大啊?！?/br>
    小方頓時無語，不是姐，有個名人突然出現在你面前，你會第一時間覺得是明星還是覺得是長得像，明星不應該都是前呼后擁，哪有像小尹這樣，連點偽裝都不做，還來看老小區的房子。

    “那我是不是找錯房子了，陽華縣有別墅，我是不是該給她找別墅，麗姐，你咋不把客戶需求跟我說清楚，這房子她怎么看得上?！毙》胶苁前г箍粗Z麗，搞得他很業余的樣子。

    “沒事，先帶上去看看再說，房東來了嗎？”

    小方點頭，閆麗看向尹燚在打量臨街兩棟房子，“尹燚上去看房子了，你在看什么？”

    “好！”尹燚收回打量的眼神，看向小方帶著她們進去的單元。

    “看這個單元嗎？一層兩戶人，我看三層四層好像都沒住人?！?/br>
    小方尷尬笑了一下，小尹主播不是一般敏銳，他本來覺得便宜想著閆麗帶客戶從西邊過來可能不會知道房子情況。

    房子很便宜，房東還說給兩個點傭金，他嘗試推薦一下給客戶，誰知道尹燚在樓下就發現這棟沒啥人住。

    如果再去周邊問一下，不是把這房子什么情況都了解的一清二楚嗎？

    第415章 兇宅

    小方尷尬的咳嗽一下，“尹姐，我不知道您情況，還以為是一般投資客來買房，就想著這套便宜，帶你先過來看看。

    這房子是這樣的，我帶你看的三樓沒有任何問題，就是房東想趕緊出手，是四樓的住戶，之前和老公吵架，一下沒想開就燒炭了?！?/br>
    “周圍鄰居都是認識比較久，看她人沒了，老公孩子天天哭就有些難受，然后搬離這里，我沒給你推兇宅啊，真的，我發誓?！?/br>
    小方恨不得找個人來向尹燚證明，好不容易看見自己喜歡的網紅，居然以這種方式見面，要不他也燒炭算了。

    而且房東真的很著急，來之前還問他客戶準不準，準的話，再便宜兩萬都沒關系。

    閆麗一聽鄰居可能是兇宅，頓時有些不喜，這人給自己推什么房子，不是讓他找好一點的房子嗎？怎么推這樣的。

    閆麗抓著尹燚就要走。

    小方也怕尹燚直接走了，趕緊勸說，“尹姐，要不就進去看看，如果不喜歡我們立刻離開，其實我覺得這里房子真的不錯，都說要拆遷，保不齊哪天就拆遷了，可是一本萬利，房東是自己看好了房子，想把這套房子賣了去買房?！?/br>
    尹燚想著自己不住，買來也是租出去，等待拆遷而已，現在這情況，租給人也不太好，如果買了直接放在這里等拆遷？

    尹燚嗤笑一聲，“先看看吧，你確定如果以后拆遷，房東不會來鬧事？”

    “哎，這里都說要拆好幾年，年年都在說，年年都沒動靜，除了真沒錢的還住這邊，大部分都把房子賣給外地人，搬到機場那邊去住了，自己愿意賣，沒人逼著，只要貨房兩清，他爭都沒道理，打官司都必輸，這些房子可沒有產權爭議的。

    不過尹姐，既然你提到這個，我也跟你說下，如果你看見小中介賣那種小產權的房子，或者農村的農房，說是可以轉讓宅地基的，千萬別信，那種萬一遇到拆遷，你百分百吃虧還找不到說理的地方?！?/br>
    小方忍不住提醒尹燚，不要拿金錢去賭人心，沒有人賭的贏。

    “放心，這點我還是明白?！?/br>
    三人一下到了三樓，房東焦急在房里轉來轉去，看見小方露出笑容，“來了？這兩位看房？”

    小方點點頭，“叔，你先讓我客戶先看，她們現在對房子的情況也比較了解，現在就是看看裝修?！?/br>
    “我這裝修絕對沒問題，當年也是用好材料裝修的，還是當年最流行了，可惜……”房東欲言又止。

    “我現在就是差錢，我家看好一套房子，等著交首付，早點把這套房子賣了，我們也安心?！?/br>
    房東看著房子還有些不舍，幾乎承載兩代人的房子，賣出去還有些舍不得，但是能怎么辦？一棟樓出現這種事，降價是必然，更何況他們這種本來就不怎么好的老小區。

    小方看向在房子里面轉了一圈的尹燚，“尹姐，你覺得如何？如果你看的上的話，要不去我們門店坐坐，我們一起談談?！?/br>
    尹燚沒有立刻回答，而是看向樓上，是樓上兩戶哪戶出事呢？房東心幾乎跳到嗓子眼，最近的客戶都這樣，一知道樓上發生不好的事，他主動讓價他們都不要。

    忽然隔壁房子傳來一些動靜，只見一個中年婦女從房子里面拿著一袋東西出來，“老劉，又有中介看房呢？”

    一下看見尹燚和閆麗兩人都打扮的挺不錯，年輕女孩買房？圖便宜？那她家房子更好啊，之前還準備裝修給小孩結婚呢，誰知道出了這種事。

    都不好說什么，介意的人覺得哪兒哪兒都不對，不介意的，人家五樓照樣生活的很滋潤。

    “meimei，你們看房子，我家也賣，才翻新了裝修，而且出事的那家在老劉他們樓上，跟我們關系可不大，你要不看看我們的房子?！?/br>
    小方表情很尷尬，老劉更是很無語，他都避開對面的鄰居，怎么又讓她發現了，怪他沒關上門。

    老劉想到這事就覺得胸口悶，樓上那戶出事的房間就是他房間頭上，他晚上做夢都夢見那婦女跟他打招呼，不行不行，這房子必須賣，不賣他都要熬不住了，說不定自己也跟著走了。

    “小方你看，我這房子便宜，投資絕對上選，都說明年要拆遷，買我這個真的劃算，這樣好了，我這房子138平，又是金三銀四的三樓，別人都要賣35萬的樣子，我30，不28萬就賣，小姑娘，你就可憐可憐我老人家，我真的缺首付買房?！?/br>
    老劉一副喘不上氣來的感覺，小方趕緊上前安撫他，對面女房東訕訕一笑，“那啥，老劉你先賣，先賣，我不跟你搶客戶，我家房子才翻修，我最少33萬，低于這個價我肯定不賣的?！?/br>
    “32萬？”尹燚只透過客廳看向女房東房子，確實如她所說，是剛裝修的，看著很明亮，這價格就算是清水房也不虧，不過尹燚就是單純想還價，誰讓女房東把人刺激到了。

    “32萬？”女房東想了一下，這是這段時間出的價格最高客戶，很多客戶一聽樓上的事，根本不還價就跑了，要么就是二十多萬，她都想拿大掃帚把人打出去，當買豆腐呢。

    咬咬牙，“全款？不后悔？”

    尹燚點點頭，“全款，不過要簽補充協議，萬一拆遷了，跟你們毫無關系?！?/br>
    “嗨，年年說拆遷，我兒子讀初中就說要拆，現在婚都結了還看不到人影，要是真拆了，那是我們沒福氣，該你賺錢，簽就簽唄?！迸繓|歡喜的就去房內拿房產證一邊跟老公打電話。

    老劉一看兩人都定下合作，自覺自己房子沒戲，喪氣坐在沙發上揉著胸口。

    尹燚轉身看著他，“叔叔，如果你方便的話，也可以拿上房產證，28萬說好了，一樣簽補充協議，然后我們去過戶?！?/br>
    老劉頓時眼前一亮，驚喜問道，“我的也買？”

    尹燚點頭，“是，不怕挑明了跟你們說，我就是買來投資，我覺得這里會拆遷，你們要是現在反悔的話，可以不賣?！?/br>
    劉叔認真看了尹燚好幾眼，咬咬牙，“賣，如果真的拆了那是我沒福氣，繼續在這里住下去，我恐怕活不到拆遷?！?/br>
    實在是太有心理陰影了，他扛不住了。

    尹燚點頭，同時看向小方，“你現在知道我的需求了吧，其實我不用看房子，只要便宜我都要，我大約想收十套左右，你看著辦吧?！?/br>
    小方也捂住胸口，不愧是大網紅，買房都是批發的，等著他馬上去聯系房源，不就是便宜的嗎？多的是。