“哈利波特圖書館？”那是什么樣？現場的人都看過哈利波特，居然第一反應是很多書懸浮在半空中，光想著就很有意思，如果有這樣一個號稱哈利波特同款圖書館，他們一定會想要去看一看。

    “鈺哥，我簡單說了一下我的想法，你現在能猜到我想怎么打造這個商業體不？”

    謝筧鈺此時還不知道網紅二字，或許這個字已經開始悄然誕生，但是他還不是很熟悉，他腦中確實已經有了模糊的概念。

    “你是想打造主題商超？這個商超主題是……”

    “我愿為之取名《少年人的暢想》?！币鼱D說罷也不抬頭，繼續畫，“外面這條商業街可以打造成美食街，已經是現代裝修，沒必要刻意去改變裝修，我們可以加入很多科技元素，或者動漫元素，讓這里看起來極具科幻感?！?/br>
    “這邊的噴泉廣場，我建議做成音樂廣場，加上燈光效果，這里距離音樂學院也不是很遠，還有影視學院，完全可以邀請他們每周過來表演，在音樂聲中，噴泉優雅的跳舞?！?/br>
    “商場內不管店面的裝修，公共設施一定要每層設置更衣間，母嬰室，而且要干凈整潔環境舒適。很多的公共墻面可以做永生花墻，動漫或者明星主題投票墻，這還有棟酒店如果也屬于我們，完全可以打造成動漫或者明星主題酒店……”

    “晚上整棟商業體的燈光效果也要好，還有樓頂有沒有最佳賞夜景，賞街景的位置，打造出來給游客打卡拍照，甚至可以安排攝影師，免費給游客拍照?！?/br>
    “還有一點，咱們商鋪出租的話商管可以控制租價，簽五年給一年的免租期，但要求商家前期價格一定要物美價廉，食材新鮮，咱們商場甚至可以出面幫他們協調蔬菜rou類供貨商，反正商場里面也要賣，一起進貨更劃算?！?/br>
    “最后，弄幾家攝影工作室過來，弄一批cos服，漢服，走親民代拍路線，底片全送那種，帶著客戶逛我們商場各個可以拍照的位置?！?/br>
    “當人氣匯聚，商場自然就起來了?！?/br>
    大家聽見尹燚腦洞一個接著一個，這么多想法，如果是他們知道有這樣一個有意思的商場，一定會逛一下。

    可關鍵是。

    “乖乖，這投資得多大，多少年才能收回成本？”人家開商場是為了賺錢，投入這么大萬一賺不回來多虧。

    謝筧鈺用筆整理了一下尹燚說的創意，她是從她的角度說了她想要的商場，拿個企劃運營他們肯定能協調出更完美的方案，最主要是這些暢想確實是運營們不曾想到的。

    他們一直覺得只要招商各大品牌，自然能吸引很多客戶來，可問題是你這商場人氣都沒有，那些大品牌怎么可能來。

    這就是一個惡性循環，現在尹燚說的這些，以他們公司的財力，完全可以實現，甚至可以做的更大更好，尹燚還是保守了不知道怎么花錢。

    至于賺錢回來？但凡了解一下，大家都知道商業體幾乎都是虧本，沒有幾家賺錢的，為什么還有那么多人去做商業體。

    那是因為商業體背后基本都有地產公司的影子，一個大型商業體能解決多少當地人員就業問題，納稅問題，還能因為民生民事獲得掌權者一些好感。

    當一個資本獲得當地政府的好感之后，你要拿地，參與競拍，全部都能得到一手消息，多么便利的事。

    所以商業體必須有，就算賠錢賺吆喝，也必須做，做好了解決爛尾樓問題，也給他們帶來暗處看不見的收益。

    可商人也不是傻子，不能干純賠本生意，能多賺點還是要多賺點，就像尹燚說的，如果再打造成城市名片，帶動地方旅游經濟。以后對他們有些事情做的不到位的地方，也會適當的睜一只眼閉一只眼。

    “很快就能收回成本??！”

    謝筧鈺還想說不考慮成本這事，只要做起來就行，尹燚卻直接開口，“集團財大氣粗又有人脈，直接找一些電競女主播，或者有一定粉絲基礎博主，甚至那些不溫不火三四線歌星明星。

    哦，對，你跟鄒叔以及作家協會關系也不錯，讓他們過來辦粉絲見面會或者簽售會唄。

    一方面他們出場便宜甚至不要錢，可以很大程度節約成本，另一方面也可以給他們擴大名氣，4樓別家都做的電影院，我們可以考慮做成劇場，小型演唱會，粉絲見面會，粉絲簽售會，都在這里舉行。

    門票看著定唄，肯定還是走親民路線，補充一下，為了避免黃牛炒價，可以設置買票一百問，每次來的名人，直接出一千道題，隨機讓粉絲答對90以上才可以買票，這樣會杜絕很多黃牛！”

    “一百題九十分，你當考駕照呢？”黃媛姍忍不住吐槽，如果這樣才能買票，黃牛才懶得麻煩，倒是真愛粉會愛上這種答題狂歡。

    而科目一真的把很多法盲拒之門外，說不定還真有意思，黃牛能了解一個明星，能了解所有明星嗎？關鍵每次都不一樣黃牛能有粉絲了解他們的真主？

    再說根據尹燚說的，請的都是三四線或者某些領域的真愛粉，票價也不高位置也不多，黃牛保不齊還真沒興趣搞這個事情。

    到時候宣傳打出全國唯一沒有黃牛票的地方，又是多么高的話題。

    而尹燚說的很快回本，沒準真的是很快，算一張票均價200，一個劇場有500個位置，一小時的活動就是十萬塊，請個三線明星站臺，一天不超過十萬，保安用物業，物料讓各個商家支援，一天最少有50萬的純利潤。

    第189章 復刻商超

    加上帶動的各個商家收益，絕對是不小的數目。

    而和高校的合作，那些作家的簽售，甚至不需要出出場費，只要給他們一個舞臺，他們會直接歡欣鼓舞過來，非常配合合作。

    這群人帶來的人流，就算不在商場消費，也會在美食街這些地方花很多的錢，主打一個走量，人氣來了，什么量不高。

    不過尹燚最喜歡的是胖東來的銷售模式，如果謝筧鈺魄力再大一點，復刻胖東來，一座商超會帶動一個城也會在杏城發生。

    但是運營模式肯定就不是尹燚能插手的，胖東來主要都是直營模式，如果謝筧鈺是招商模式，商家肯定不會同意她的cao作方案。

    謝筧鈺閉上眼睛，手指輕輕在手臂上敲打，尹燚說的一切聽起來很熱鬧，可是這這熱鬧真的能如期而來，還是虛假的繁榮。

    如果每天都有這么旺的人氣，這點投資自然是小意思，怕就怕是片刻的繁榮，開業活動人多，一旦沒有活動，瞬間又變成鬼城。

    那是鑫創啊，經驗豐富的鑫創的商業體都沒運營起來，他們多少有點跨界，又怎么能保證絕對的盈利呢？

    謝筧鈺睜開眼，一下就發現尹燚偷偷摸摸在瞅他，這評估豬rou的眼神，謝筧鈺覺得自己額頭的青筋又在跳動。

    “你怎么保證長期人氣，還是你有什么事情瞞著我？”謝筧鈺坐直了身子雙手抱胸看著尹燚，大有你不好好交代，有你好看。

    尹燚尷尬縮縮脖子，忘記收回眼神了，實在是她真不確定謝筧鈺有沒這個能力，看著很有錢又在售樓部當個案場經理。

    這個經理說大不大，說小不小，往大里說，一年要做上億的生意，算是非常不錯的工作。

    往小的說銷售經理，能者上，閆麗偷偷跟她八卦，只有學府杏林的銷售經理是二代，別家都是各個銷售升起來了的。

    別家都在一個勁沖銷量什么中介行銷電銷夫妻店都招來賣房子，只有學府杏林一直走高端路線，不讓任何中介介入他們的銷售渠道。

    “我哪有什么事情瞞著你，人氣你真的不擔心，杏城人有個特點，就是哪有熱鬧往哪湊，只要你搞得轟轟烈烈，不愁沒人來看熱鬧?！?/br>
    “至于你說我有啥瞞著你，也不算瞞著，只是我有個方案b，不知道要不要告訴你?！?/br>
    謝筧鈺抬抬下巴，“你說說看！”

    室內其他人看著兩人自動進入工作模式都自己找位置坐好，若有似無的看著二人討論，或者說尹燚的侃侃而談。

    尹燚平日里給他們的感覺本來就非常能干，可此刻跟謝筧鈺的交談讓他們猶如看電視劇里面的畫面，那種運籌帷幄的感覺，讓她們有一瞬間恍惚，這真的是他們的同齡人。

    “鈺哥你去逛過霓虹的商超，那個洋華堂沒？你感覺，那里面生意如何？”

    “那個地方自然是去過的，杏城洋華堂生意是霓虹本國的十倍以上，你說生意如何?！?/br>
    尹燚訕笑，就是因為洋華堂這個生意，網絡上好多人說杏城親日，哪里是親日，其實尹燚前世有個網友就在洋華堂上班，他說了一句話讓尹燚一直記憶深刻。

    “洋華堂有句話，客戶永遠是對的，如果客戶有錯，那一定是你的錯，是洋華堂一直服務的宗旨，我剛才就在想，如果鈺哥你們拿下鑫創這個商超，它同樣坐落在市區，周邊還是政務中心，住戶也那么多。

    我們是不是可以走洋華堂的服務路線，甚至高于洋華堂，畢竟他們在剝削我們的廉價勞動力，而我們不僅用最好的服務對待客戶，也用最好的態度對待我們的員工?！?/br>
    謝筧鈺眉心緊鎖，好像沒聽懂尹燚的意思，示意尹燚繼續。

    “我比如哈，你自己參考，首先，顧客是我們的衣食父母，我們可以這樣來對待客戶，第一，在不影響銷售的前提下，免費退換貨，免費提車，購買的衣服免費干洗，我們的劇院如果體驗效果不好，可以退50%票價，并聽取意見改正。

    第二，我們生鮮超市，西瓜也好，榴蓮也罷，就算打開，不好吃或者沒熟都可以換，我們自營的貨品，進價多少，售價多少，中間的運費成本毛利全部公示，不要怕客戶知道利潤，畢竟我們是商家不是慈善家。

    第三，我們自營的黃金按克賣，沒有工費。

    這是對待客戶的基本要求，其他的可以自由發揮，而更重要的是對待員工，商超一般的運營時間是早上十點到晚上十點，打工人都知道，一旦走上這個崗位就是社畜。

    可如果老板把員工當人呢，不加班，輪班制，給足年假，工資也高于普通商超水平，如果員工受委屈，商場給出頭，還給委屈獎 ，讓員工對商場有歸屬感，這樣的商場，你說員工會不會賣力工作，希望它蒸蒸日上?！?/br>
    謝筧鈺手撫下巴，尹燚一直強調的是服務，服務客戶服務員工，讓客戶滿意，讓員工也滿意，可這不是損害資本利益，家族那些人肯定不會同意。

    這樣的利潤太低，回報率太小也太慢，可換種想法，謝筧鈺也懂 ，薄利多銷，尹燚從方案b就在強調這個詞，薄利，為什么要薄利？薄利真的能多銷嗎？

    這樣有些人會不會得寸進尺 ？要知道人們普遍是喜歡占便宜，洋華堂服務好那是價格貴，利潤高。

    有的人就是賤皮子，喜歡高價買享受，就像房子一樣，跌了都在觀望，漲了全來搶，他們要真的低價做商超，會不會淪為廉價批發市場。

    “兩個方案我都得和運營商量下，我對這塊不熟，你說的也是大致的方案，怎么落地還需要他們的實際cao作，你跟我說說人氣的吸引方式，你說的vb人氣博主，真有這樣的號召力?！边@些躲在幕后甚至不知道男女的人真能把一些人召喚到一個地方聚集？

    聽著都覺得不太現實，可這又是屢屢創造奇跡的尹燚，謝筧鈺覺得年輕人有年輕人的創意和想法。

    第190章 直播展示

    口糊，什么年輕人，他也是年輕人，只是對著室內這些十八九歲的少年少女還略帶稚嫩的面孔，他還真有點感覺格格不入，他已經到了懷疑自己年齡的時候了嗎？

    那是不是該娶個老婆生個孩子體驗老婆孩子熱炕頭？

    謝筧鈺立刻把腦海的想法甩掉，堅決不要，他才28，絕對不要圍著奶粉尿不濕打轉，有保姆都不行。

    尹燚指著自己的群聊，看著三個群的群消息在不斷翻滾，“小看了網紅不是，網絡以后一定是主流銷售方式，流量變現是時間問題，這些大v一旦號召起來，那影響力十一點都不容小覷，不信我實驗給你看看?！?/br>
    尹燚先給溫翰飛打了一個電話，溫翰飛接起電話沒給尹燚說話機會，就喋喋不休說起來。

    【祖宗，你這時候給我打電話干嘛？你知不知道群里還有我短信都快炸鍋了，都在讓我把《那兔》鍵帽交出來。

    你說你動畫做的這么好不早點跟我說，你那畫面多粗糙，我都當你給粉絲發福利，就做了你那一百套，誰知道現在這么多人都沒看到成品就想要，還說什么要天天敲打別的國家。

    直接跟我說不上架他們就給我寄刀片，都是知道我電話的客戶一點都不顧慮我們這么久的感情，太過分了。

    我現在還在安撫他們，你一個電話就砸過來，有啥事??？】

    “這是好事啊，飛哥，證明我們粉絲和我想的一樣，天天都想敲打他們，我找你是想問問你什么庫存多，方便上架，我那動畫數據現在挺不錯，人開心，準備給粉絲們放福利?！?/br>
    【庫存多？現在庫存最多就是準備元旦上架的低配版鍵盤，你不是說這個鍵盤會直接引爆么，我可不得加緊生產，現在市面上已經有人在仿制我們的鍵盤，我現在都有點怕真堆到圣誕，我這邊會不會壓倉?！?/br>
    尹燚囧，你大哥生產這么多都不跟她說一聲，還直言元旦上架，真是天不怕地不怕，國人什么不厲害就是仿制最厲害，要是低配版鍵盤被人拿出去仿版，還真可能分分鐘讓市場飽和。

    當初尹燚買鍵盤最恨就是一直不上架，一直宣傳，好幾次她都是等不及最直接買了別的款。

    “行吧，我現在直播，你跟我說下庫存，待會兒我上架一波，幫你清一波庫存，你看銷量再決定要不要繼續生產?！?/br>
    【現在嗎？那我立刻去清點庫存，馬上把數據發給你?！繙睾诧w一聽尹燚要直播帶貨，瞬間就高興了。

    他自己說了元旦上架，就不好反悔，現在可不是自己上架，而是尹燚要給自己粉絲發福利，提前送一波給大家體驗，他就是一個卑微的打工仔，自然聽老板的。

    謝筧鈺看著尹燚吩咐的口吻，眉頭就一直沒放下來，之前尹燚是跟他說的，是她幫人設計鍵盤，是學習中的一種。

    可看現在這樣子，一點不像是幫忙，反而像是比那邊的負責人更有話語權，這丫頭還在別的地方工作，不知道呂毅知道心塞不，反正他現在有點堵的慌，實體已經不能滿足尹燚賺錢的需求嗎？

    尹燚點開自己的賬號，發現自己的賬號一下新增了兩萬多的粉絲，也不知道這些人從哪個渠道知道自己的。

    加上原來的三萬多的粉絲，現在自己已經有了五萬的粉絲，乍一看五萬很少，她幫著盧向陽做的那個視頻都吸引了三十萬粉絲。

    可她這是帶了定向性的粉絲，和盧向陽那邊隨手點了關注不一樣，她這邊粉絲粘性很強活躍度也很高。

    尹燚看了一下四周，不行客廳不適合直播，自己新做的書桌很適合直播，可是帶著外人還是男的進自己房間，她臉皮又不是城墻，真的會尷尬。

    不過看著謝筧鈺疲倦又等待尹燚開始的架勢，她說不出讓謝筧鈺直接看直播體驗粉絲的購買力，倒是喬甜恬第一時間看出尹燚的窘迫。

    “需要什么東西嗎？我幫你拿出來！”

    “算了，直接去我房間吧，里面設備更方便?！币鼱D覺得自己房間里面沒什么不能見人，本來就當成人來人往的宿舍。