重生定個小目標,我當要包租婆 第36節
戴承希一聽閆麗說這個話就冷靜下來,是啊,這幾天他們掙得多,是因為有尹燚教他們的說辭幫他們復盤,還在售樓部幫他們帶客戶逼單,才讓他們成交了三套。 他們看到很多同行的心酸,客戶不跟著他們走,沒人幫著逼單,別說像他們五天成交三套,很妒忌哦人帶看都不足他們一半,他們都自嘲說一個月成交一單足以。 尹燚教他們技巧讓他們能夠輕松獲得客戶信任,這是多大的幸運才能得到這種指點。 “而中介和行銷新人都有師傅帶,師傅的客戶他們有義務幫忙,不得分取師傅的業績,自己的客戶成交,則無條件分師傅12.5%,所以尹燚,你給我們夠多了,我們就是新人,按行規你還要分走我們12.5%的業績,當做我們的謝師禮,而不是我們分你的業績占你的便宜,如果我們還要在行業混下去的話,就必須按照規矩辦!” 戴承希一聽也理智回籠,是啊,他們在跟其他外面拉客戶的行銷中介聊天的時候,都說到這個問題,在這個行業,掙錢都是那些頭部種子選手,新人,那就是廉價勞動力,關鍵前面還有大餅吊著讓你往前奮斗。 誰不想30%開始提成,最高提成75%,可是很難,如果容易的話,尹燚就不會在短短的幾天內成為行業神話,都都想來蹭蹭好運。 “是,我支持閆麗說的,尹燚,作為同學,帶我們進入一個暴利行業,已經對我們是恩同再造,如果我們再不要臉蹭你的業績,說出去太丟人了,以后你多多指點我們,比那10多萬業績能讓我們得到更多,要不我們叫你師傅?” 尹燚真的有被感動到,銷售行業,經常為了一點點業績都爭的頭破血流,現在是自己主動給他們,他們還不要 ,尤其是閆麗,她真的沒有看錯她。 “行了,我說過給就給,你們再推辭我會舍不得的,二十萬呢,這次鄒叔他們的成交沒有你們肯定成不了,有我們三人在,才能完成這個單子,缺一不可,我已經占了大頭,給你們10%也是我這里的行業規定,錢是賺不完的。 我們可先是同學,才是同行,以后還是合作伙伴,讓利也是維護關系的一種手段,今天尹師傅給你們上的一課就是,不管什么行業,都沒有對手和伙伴,只有共同的利益關系才會穩固!” 第八十一章 返校 閆麗兩人連連點頭,都準備拿出小本本記筆記,尹燚忽然話鋒一轉。 “接下來我們分帶看獎勵,42套房子按照42組客戶算,就是4200塊,你們各百分之十,就是420塊,這個轉給你們,好了,帶看獎勵結算完了,現金獎勵是84000塊和商鋪單獨一萬塊,就是九萬四千塊,你們一人九千四,等發了我轉給你們?!?/br> 沒等兩人說話,尹燚又說,“這次成交這么多,是有國慶的活動在,售樓部也有刺激業務員的心思在,第一階梯獎勵歐洲雙人游十日,我個人覺得這種獎勵沒啥意思,我們又沒錢,跑過去看風景沒意思,不如折現成現金,到時候繼續平分,第二階梯是水果筆記本電腦,我的電腦正在罷工中,就不好意思笑納了。 第三等是一臺ipad,這臺我決定給閆麗,以后你在ipad里面多放一些裝修圖,方便客戶參考,還可以儲備很多資料,客戶檔案,這些隨身攜帶比較好。 至于戴承希這邊,我上個月完成任務,呂毅說要送我一臺水果手機,不知道會不會真的送,我和閆麗已經買了新手機,暫時沒有換手機的打算,這臺手機呂毅如果獎勵給我了,到時候我就拿給你,你們看這樣分配合適嗎?” 兩人連連點頭,這有什么不合適的,都是他們在占便宜,很合適,很合適,戴承希一想到自己還有一部水果手機入手,就忍不住笑開了花,這是他長這么大過的最有意義的國慶節,以后還要跟著兩人玩,他才不介意被說成女人的跟班。 “好了,分贓完畢,接下來我們說說工作安排,戴承??隙ㄊ且貙W校上課的,這不用多說,周末過來兼職隨意歡迎,我也可以給你一些客戶名單,你休息的時候可以給客戶打電話,打出客戶你聯系閆麗便是?!?/br> “閆麗這邊,五天體驗過去,你是想加入中介還是行銷?” 尹燚看著閆麗,不管她怎么選,她都支持她,只是她更希望她選擇中介而已。 閆麗愣了一下,沒想到尹燚這么快就讓她做出選擇,她內心更想跟著尹燚混,可也明白尹燚對學業比較看重,從她要求戴承希一定要回學校學習就能看出,戴承希那破學校上不上課都沒關系,老師又不管一樣能拿畢業證,可她卻不允許戴承希放棄學業直接來全職賣房。 閆麗點點頭,“我去中介吧,這段時間我們很多客戶都很準,可因為我們只賣學府杏林的房子,很多客戶要去其他樓盤看,我們都無可奈何,尹燚,中介的晉升空間更大,我想在這個行業發展!” 閆麗怯弱的看向尹燚,尹燚好像格外喜歡學府杏林,不會不同意她去中介吧。 尹燚拍了拍手,臉上綻放大大的笑容,毫不猶豫支持閆麗的選擇,“去中介就對了,我真怕你年紀輕輕就選擇別人五十歲后的選擇題,行銷的發展太局限了,別看提成高,實際一個樓盤能開發多久,不管多大的樓盤三五年都能賣完,賣完之后做什么? 開發商開新盤不會在很近的地方接連開,怎么都得換區域,換了區域肯定當地組建行銷團隊更方便,行銷不可能跟著開發商跑,還是中介好,他們的資源是源源不斷的,新盤賣了有二手,二手賣完有租賃,實在不行還可以開發客戶,總之中介的前途比較好,而你只要努力往上爬成為店長大股東,不比呂毅的收入低?!?/br> 閆麗聽見尹燚的肯定,重重點點頭,嗯了一聲,“我明天就去中介面試,那么多家中介,尹燚你說去哪家比較好?” 尹燚想了一下了,“夫妻店直接排除,杏城比較大的中介有三家,不過我個人意見還是去安家,安家的規模最大,是上市公司,比一般中介公司穩定,再者安家審核資源比較嚴格,對開發商也好,房東客戶也罷,都比較負責?!?/br> 尹燚忍不住想起中介的名聲,這個行業會因為房地產的騰飛變得跟過街老鼠一樣,但是任何行業都有好與不好。 尹燚輕輕嘆口氣,“記住,人在上升期屁股下面難免有些粑粑,不過閆麗,我希望你進入這個行業之后不管有多大利潤,都要守住自己的底線,將心比心,想想如果這是你父母,兄弟積累了一輩子積蓄買房,認真對待他們便是,人,掙該掙的錢?!?/br> 閆麗還有些懵懂不知道尹燚說的是什么意思,什么底線,按照行規辦事不就可以了。 尹燚笑,很快你就會知道,這個行業如果想掙錢的法子有多少,有多惡心,利潤有多大,想守住底線有多難,就像今天這沒辦法拒絕的送上門的10%利潤。 把兩人送回家,尹燚也收拾東西準備返校,雖然明天要去科技園實習不用上課,但是今天她還是想跟室友們聚聚,看看大家七天玩的怎么樣,是不是玩的很開心。 真羨慕他們能夠國慶隨便出去玩,不像她只能拼命掙錢。 回寢室的東西是早就準備好放在車里,忘了說,這幾天她趁機去二手市場給自己買了一輛二手車,五菱神車,總共花了8000塊,以后將是拉客神車。 又去科技園租了一套房子,所以后面這幾天她幾乎沒有成交,也沒有帶看,都去辦自己的私事。 爸媽早就直接無視她的存在,覺得她在家礙眼極了,尹燚說自己要返校那是一點都沒有挽留的意思,更忘了,大學生尹燚是有9天假期,這家伙,七天怎么就返校了。 尹燚便拎著自己打包的大包小包,一車的換洗衣服和隨身用品,一路哼著歌開到學校的停車區,此時已經是晚上九點過,宿舍很多燈都亮著。 今天值班不是尹燚熟悉的宿管阿姨,她拎著東西麻溜的爬上樓,震驚的發現室友三人都在。 “不是,10號才開始上課嗎?我以為我回來的夠早了,怎么你們三位都回來了?是有什么聚會沒通知我嗎?” 三人臉上都敷著面膜,面無表情看了尹燚一眼,各自盯著自己的電腦,“尹炎炎,你難道在家沒被你父母嫌棄,你難道不想快點離開家獨自瀟灑?” “我回家發現我在家已經沒有地位,我媽叫一條狗幺兒,還喊我給那條狗鏟屎,開口閉口jiejie,我在家待不下去?!秉S媛姍一想到那條狗居然睡自己床上,就很想死,滿屋的狗臭味,老媽居然說沒味道,她才離家一個月,怎么發生這么大變化。 喬甜恬則從抽屜里拿出一個禮物盒,遞給尹燚,“霓虹國五日游,給你帶的禮物,陪我玩了五天,已經是他們忙里抽閑,明天他們要去上班,我一個人在家沒意思,就想著回學校畫畫,沒想到大家這么默契都回來了?!?/br> 喬甜恬眼尖的又看見尹燚滿手的食品袋,“你又帶了吃了?” “什么?吃的?這么多,快來吃大戶,還敷什么面膜,搶好吃啦?!秉S媛姍和蔣晴晴同時尖叫,瞬間把隔壁寢室的同學都招過來。 “是打包的剩菜,你們嫌棄的話……”尹燚的話直接被淹沒在一群仿佛餓了一年的女生爭搶中。 emmm……真想讓隔壁棟男生來看看,他們的女神也是會惡狗撲食! 第八十二章 誰算計我 尹燚接過喬甜恬給她的禮物,走到自己書桌前,桌子已經被抹干凈,她的室友真是太可愛了,打掃衛生居然會幫她一起打掃。 “沒吃晚飯嗎?打包的剩菜居然這么激動!” “食堂今天沒準備多少飯菜,很多人都沒吃到飯,附近的小吃街也放九天假,根本沒吃的,附近的超市連泡面都被搶光,她們可不是沒吃晚飯!” 喬甜恬把面膜取下來,清洗后開始日常護膚。 “這樣哦!”還好自己 吃了過來的,要不自己肯定會餓的受不了,年輕之后新陳代謝變好,根本不抗餓。 尹燚不經意拆開喬甜恬給她帶的禮物,去霓虹給自己帶的手辦嗎?真羨慕大小姐,說出國就出國。 尹燚瞄了一眼盒子里面的東西,瞬間把蓋子蓋上,震驚的看向喬甜恬,你確定這是送我的禮物? 喬甜恬點點頭,淡然看了尹燚一眼,這還能錯?她那天見尹燚上車就盯著她爸爸車上的香水看,直覺判斷尹燚是喜歡那個香水,尹燚平日沒有用香水的習慣,不過一個國慶沒見她好像漂亮許多,用香水也合適。 在挑選禮物的時候喬甜恬也考慮過,鹿先生是男士香水,狐貍女士的女士香水更好聞,但是萬一尹燚不喜歡呢,又沒誰規定男士香水只能男士用,千金難買心頭好。 喬甜恬最后還是給尹燚選擇的是鹿先生,看尹燚的表情,是驚喜吧! 尹燚看見喬甜恬滿是星星的眼睛,囧了一下,如果自己是苦哈哈的學生,喬甜恬送這么貴重的禮物,她真的會覺得很有壓力,不過現在不同了,找個機會還回去便是。 倒是其她兩人跟自己的禮物一樣嗎?豈不是讓人喬甜恬大出血? 尹燚立刻綻放一個大大的笑容,“謝謝,我非常喜歡,我也給你們準備了禮物,不過不知道你們今天返校,沒帶過來,改天給你們,別生氣哦!” “醬醬!尹炎炎,你看甜恬居然送我這么大一只kt,kt??!我一直都超喜歡kt,沒想到甜恬居然記在心里,還給我帶的正版,我感覺我都還不起這個恩情,我一定天天摟著它睡覺!” 黃媛姍從床上拿出一個一米高的kt在尹燚面前顯擺,“甜恬送了晴晴整套宮崎駿作品集,好帥!你呢,你的禮物是什么?能給我們看看嗎?” “甜恬給我帶了瓶香水,是我喜歡的香水,就不拆包裝了,我喜歡的香水都是收藏起來,而不是用!” 尹燚直接把盒子放在衣柜里面,自己寢室還好,就怕隔壁寢室傳出去說喬甜恬財大氣粗,給室友都帶幾千的禮物,風言風語殺不死人煩人。 “對了,放假前我救的那個男生,盧向陽是吧,你們知道他怎么樣了嗎?這幾天放假我一直都很擔心他,不知道他現在狀況好不好!” 搶食的大家都動作慢了一下,宋嬋娟用紙巾擦了擦手,聲音變得沉重,“今天各班的班委群有在說這個事情,我想著等10號再跟大家說,既然尹燚問了,我就先跟大家透露一點?!?/br> “盧向陽是肝癌,很嚴重那種,需要肝移植,他的父親已經跟他完成配對,說是可以移植,現在的情況是隨時可以手術,不過醫藥費卻是大問題,這個手術費需要40萬,他們家根本負擔不起?!?/br> 所有同學瞬間陷入沉默,40萬?對于她們這群還在跟父母伸手要錢的孩子來說簡直是天文數字,就連喬甜恬都忍不住搖頭,太多了,她捐幾千萬把塊錢,沒問題,40萬,她拿不出來。 “葉老師已經聯系了杏城都市報,希望尋求外界幫助看能募捐多少,而10號所有學生返校后,學校會組織一次全校的募捐,不管大家能拿出多少,總能解決一點問題?!?/br> 全校有一萬七千多師生,如果每人能拿出10塊錢,就能湊17萬,對于盧向陽的治療來說是一筆很大的費用。 尹燚輕輕嘆口氣,還是不夠啊,現在不像后世的斗音,自媒體根本不發達,雖然已經有短視頻(內涵段子)和一些直播在發育,可根本引不起重視,更不像后世那樣拿著病例賣慘帶貨,一天就能募捐上百萬。 而她雖然賺了有上百萬提成,上個月的提成到賬還遠著呢,別忘了,要拿傭金的前提是客戶辦完按揭,銀行放款,這些周期都是以周為單位,發給呂毅還要等下個月呂毅才會給她。 就算她愿意給盧向陽捐十萬,盧向陽也等不了這么久。 剛才吃飯的時候還覺得自己好有錢,在這種重大疾病面前,尹燚又覺得自己囊中羞澀,因為她很清楚,沒到賬是一個借口,就算她所有提成到賬了,她也不會捐那么多錢給盧向陽。 人性??!她反正經不起考驗。 “哎呀,大家別這樣一副很難過的樣子,我們盡自己最大努力就是對盧向陽的幫助,別的別想那么多,別給自己背思想負擔?!?/br> “班長!”尹燚和喬甜恬忽然異口同聲喊道,兩人對視一眼,都看出對方的意思,相視一笑。 “怎么了?”宋嬋娟看向二人。 “我明天要去趙老師的辦公室實習,回來的時間不確定?!?/br> “我明天也要跟著尹燚去趙老師的辦公室面試,爭取能留下來?!?/br> “所以我們今天就把募捐的錢先交給你好嗎?”兩人同時說道。 喬甜恬直接打開錢包,里面有一疊百元大鈔,她直接把整錢都拿出來,“我捐這些,希望能盡微薄之力?!?/br> 尹燚慶幸今天剛好去取了兩千的現金,方便拿給閆麗兩人,誰知道直接轉賬了,尹燚給自己留了三百,把一千七遞過去,“我捐這些吧,這都是我國慶七天兼職掙的錢,還沒安排,捐給盧向陽挺有意義?!?/br> 宋嬋娟看著這兩疊百元大鈔忍不住感動又有些窘迫,都是一個班的同學,你們捐這么多,讓她們怎么捐情何以堪,被架火上烤的還有老師呢,他們該捐多少。 黃媛姍卻震驚的看著尹燚拿出的一大把錢,“我的天,尹燚,你做什么兼職掙了這么多錢,好像人還變漂亮了,不會是去做傳銷吧,不是的話,這種兼職請一定帶上我!如果我一周能掙這么多,我也給盧向陽捐這么多!” 哈,粗神經的黃媛姍根本不會覺得尹燚喬甜恬捐那么多會讓她們難做,反而覺得如果尹燚都能賺這么多錢,是不是她們也可以,如果都去做這個事情,盧向陽的醫藥費還會愁嗎? 尹燚眼前一亮,這羊毛好像還真可以薅。 謝筧鈺:哈欠,誰特么又算計我! 第八十三章 兼職安排 其她人也是一臉若有所思看向尹燚,江慧雯突然出聲。 “我沒那么多,就捐200好了,前幾天在尹燚這里掙了幾百塊,國慶花了一大半?!苯埚┣敢獾谋砬閰s讓大家再次肯定跟著尹燚混有前途。 本來她們只打算捐個10塊20塊盡點心意,現在尹燚和喬甜恬這么大手筆,連領貧困補助的江慧雯都拿出200,尹燚真的帶著江慧雯掙到錢了?關鍵是她連門都沒出,就打了幾個電話。 大家熱切看向尹燚,如果尹燚也能帶她們掙到錢,她們也愿意給盧向陽多捐一點,掙的捐一半絕對沒有問題。