張老板看他一臉真誠，這才放緩了語氣，勸道：“我剛剛一路過來，雖然沒覺得這個棚戶區有外面說的那么可怕，但是這里終究不是商業區，也很難自成一體成為商業區?！?/br>
    “我聽聞張老板是商業開發金手指，多么不可能的地方，經過您的手，都一定能夠得到奇跡，”周默毫不吝嗇地夸道，“也正是因為如此，我相信只有張老板能做到此時，換成別人還不一定能成呢?！?/br>
    “您也別著急拒絕我，”周默快速說道，“你可以先看看我的方案，我的兩位店員也有空，可以帶著您到處走走?！?/br>
    張老板的神情之中多少還帶著一點不情愿，但是周默終究還是他的恩人，而且又不愿意要錢，張老板嘆了一口氣，只能捏著方案，一路跟著周默看了過去。

    最讓張老板頭痛的是，他已經很久沒有走過這么多路，好在周默為他準備的飲料還不錯，勉強能夠一邊喝一邊逛。

    周默一開始還聽見張老板的抱怨，但是一連看了幾個點下來，張老板徹底收聲了，注意力倒真的被吸引過去了。

    “沒想到棚戶區還有這么大的一棵槐樹哦，”張老板頂著太陽，好不容易看到一株龐然大樹可以遮蔭，便興致勃勃地走過去，低頭看了看，“這樹根上貼著什么??？”

    周默面不改色地說道：“這棵樹，陰氣重，需要點東西鎮壓?！?/br>
    “……”

    張老板默默地退開了幾步，認真地問他：“這地方，開發起真的沒有問題嗎？”

    “當然沒有問題，”周默說道，“我說的陰氣重，也只是小氣候的問題，不是什么神神鬼鬼的，你不要擔心?！?/br>
    周默并沒有說謊，但是也沒有完全說實話，這棵樹在這里已經幾百年的時間了，不見得真的死過什么現代人，但是吊死幾個以前的人，應該也是有的，只不過年歲久遠，倒是看不出有什么怨氣，只是有幾分陰冷之氣，如今被港大的幾位老師貼著符紙和陣法封著，除了讓人覺得涼快之外，倒是不會出現其他危險。

    而且，這東西多被人氣熏一熏的，陰氣遲早會散去，只是這些年棚戶區始終沒有發展起來，這陰氣自然也就散不開了。

    張老板逛了一圈，回到店鋪之后，仔細思索了一下，說道：“其實吧，從你這家甜品店的成長來看，棚戶區也不是一無是處的，給點雨露也能夠慢慢地長起來，只是我們有必要花費這么大的功夫嗎？”

    周默問他：“這難道不是一個還不錯的挑戰嗎？我之所以找張老板，也是看重了張老板已經過了最早的資金積累的階段，這個時候，做一些有挑戰的事情，是能夠讓您的名號更加響亮的做法?！?/br>
    張老板笑道：“你倒是看中了我的心思，說吧，除此之外，還有什么要求嗎？”

    “要求嗎，當然還是有的，只不過是個對你我都有利的要求，”周默笑道，“資金嘛，我也出點，我要當股東?！?/br>
    第90章 第二十章

    周默提出來的方法對他本人更加有利, 準確來說，就是能夠確保他在這一次合作中擁有一定的主動權，也能夠更好地參與整個計劃的實施。

    張老板祖上三代都是經商之人，見了不少聰明人, 也見了不少會做生意的人, 雖然多少帶著幾分競爭關系, 但是他依舊對此類人保持著欣賞之色。

    再說了，做生意, 哪有百分之百的收益，真有這種事情, 張老板可能要懷疑是騙局了。

    輕微的讓利，才有意思, 他喜歡做這樣的生意。

    仔細聽完周默的訴求之后, 張老板也提出了一些自己對這個商業模式的質疑, 但是周默對答如流，難免會有不確定性, 但是周默的態度讓他覺得這件事情一定能成，二話不說就答應了。

    “棚戶區是個硬石頭，”張老板說道, “這些年沒有人敢去碰, 不然也不會落成今天的地步，十幾年前, 地鐵想要從這里穿過去，做不成, 想要開發成商業區, 也沒有做成，你怎么確認我們能夠做成今天這個生意?！?/br>
    周默說道：“做不成, 是因為商業模式不對。大家對于做不成的理解，無非是因為這里的居民獅子大開口，補償不到位。但是從我這些天的了解來看，雖然對這里有再多的不滿，但是棚戶區的大部分居民，祖祖輩輩都居住在這里，補償達不到一定的預期，自然不愿意離開。其實可以試著讓他們加入商業街的建設，不僅能夠讓棚戶區煥然一新，也能夠解決這里居民的就業問題?！?/br>
    至于這里的商鋪如何規劃，做什么賣什么，周默其實都考慮進去了，期間也修改了好幾稿，其中不乏店里的兩位小員工的意見和調研，如果張老板愿意投這個項目，打通關系網，和居民堂談判的事情，周默可以試著解決。

    前者對于張老板來說，并不是一件難事，政府想動棚戶區很久了，苦于沒有辦法，如果這個時候張老板能夠帶著一個解決方案找上門，無異于也增進了張老板和政府之間的關系。

    左思右想，這都是一門好買賣，張老板自然二話不說就答應了。

    果然不出三日，張老板就帶著好消息再一次來到了棚戶區，政府不僅同意了這個方案，甚至打算讓當地城投部門加入其中，完成第三方的規劃和建設任務。

    張老板喝了一口熱茶，笑道：“小老弟，我這里的任務已經完成了，你這邊的洽談如何了?！?/br>