算完之后的陸檸狠狠呆住了，凈賺兩百五十多萬。

    天啦！這是什么概念，她這輩子就沒見過這么多錢。

    陸檸繼續埋頭算了一下，如果培訓班每年招六百個學生，費用三百不變的話，得十四年才能掙到二百五十二萬。

    但是，眼下有個機會，就是買下這塊地，修樓賣房子，一年就可以完成。

    激動的心，顫抖的手。

    陸檸顫抖著聲音道：“你們覺得我算的對不對，成本是不是少算了，要不要再加點？”

    總覺得三棟樓賺兩百多萬有些離譜，說不定就是她成本計算少了，利潤怎么多的離譜呢。

    李潔咋舌道：“就算成本再加五十萬，利潤也有兩百萬出頭。其實要做成這個事兒，難點在于成本資金來源、能不能賣出去以及每一戶能不能辦產權證和國土證。這其中要有一個環節完不成，那就是白搭?！?/br>
    雖然從大方向上來看，這是穩賺不虧的事兒。但從實際cao作層面上來看，這是一個極其復雜又多變的事兒。

    如果房管局不同意辦城里他們那種小區的小產權，那就沒有后續修房和賣房的事兒。

    畢竟，誰也不想買套沒有產權證的房子。

    又如果，房管局同意讓他們辦小產權，但放個幾年都賣不出去。他們收不回本，那么也是血虧。

    所以，這事兒急不得，還得一步步搞清楚才能去實施。

    季旋搖頭道：“總不至于一套都賣不出去，只要能賣出去八套房子，咱們就不僅能回本，還能賺半套房子的錢。再者，我觀察過。瀘鎮兩個小區都比較老舊，戶型也很小。住里面的人大多都是鐵礦的職工、醫院的醫生以及周邊學校的老師等。這么多人，有些有換大房子的需求，有些外地來工作還沒買房的。他們都可能會買房，總不至于八套都賣不出去?！?/br>
    要是連八套都賣不出去，那就別想什么做大做強了，安安心心干點別的事兒就行。

    陸檸附和道：“你說的沒錯，真要能干成這事兒，咱們到時候三棟樓也做成封閉式的小區，總會有人買的?！?/br>
    如果還能像城里的小區一樣收物業費，還可以請保潔、保安。如果收不了物業費，那就圍個鐵柵欄圍墻，再開出一道門就行。

    反正三棟樓，總戶數不多，這事兒到時候可以挨個兒跟業主溝通。

    “那要不咱們多修幾層？”李潔想了想道，“比如說修十二層的話，咱們是不是就可以翻倍賺，賺五百多萬？”

    五百萬，李潔打了個抖，自己都被自己這個想法給嚇到了。

    但是，仔細一想，的確是有這樣的可能。

    多修六層多賺二百五十多萬，多修三層多賺一百二十五萬多。

    不對，不止能多賺這么多。畢竟往上增加的那幾層，成本沒那么高。

    總之，樓層越高，越賺錢，但修建難度也更大。

    陸檸將紙筆和計算器往身后的沙發一扔，嘆了口氣道：“那咱們還得想想，這么大金額的成本從哪兒來。還有，房管局同不同意咱們辦小產權?！?/br>
    她說完便繼續端起碗刨飯吃，不管怎樣，飯還是得吃的。

    好在臨近五月，天氣轉熱，飯菜冷了也能吃。

    第76章 住宅用地

    加上土地款，修三棟三層樓的要三十五萬，修三棟六層樓的要六十七萬。

    就算培訓班學費從三百漲價到四百每個人，每年招六百個學生，也只有二十四萬。這還是在不吃不喝，任何花費都不從這里出的情況下。

    如果要修，不管是陸檸還是李潔和季旋，肯定都是想修六層樓的拿去賣。畢竟利潤太高，誘惑太大。

    但是，成本得三年才能存夠。

    陸檸皺著眉又算了一會兒道：“不對，咱們如果買下那棟樓，打通二樓用來統一教學的話。一個月可以招一百個學生，甚至更多。一年一千二百個，四百塊錢學費，一年有四十八萬?！?/br>
    四十八萬，相當于她和李潔一人出了二十四萬。那么，占股一樣的話，季旋也該出二十四萬，總共就有七十二萬，足夠了。

    就算不漲價，學費依舊是三百，那也有三十六萬。加上季旋出十八萬，也有五十四萬，差不離。

    季旋熱切道：“那咱們就這樣決定了？明天我們再去房管局問問能不能辦小產權，能不能銷售。能的話，就可以跟房東談了。還有修房子的成本，我覺得要不了那么多。咱們先去確認好，可以賣的話，再去周邊考察考察?！?/br>
    在農村修房子的成本并不是很高，有些簡單的兩層樓主體，幾萬塊錢就能修起來。

    他們這個復雜一點，但也不會高的太離譜。

    “可以，我同意。如果后面錢不夠的話，我還可以跟家里要點?！崩顫嵗^續道，“明天就陸檸你們兩個去吧，我留在這兒上課?！?/br>
    這么大個事兒，他們三個人合伙的話，總得每個人都真正去了解一下才行吧。

    陸檸想了想道：“也行，明天我們先在樓下要一個房東的電話和地址。如果房管局同意，那我們可以馬上找房東先把這事兒給定下來?！?/br>
    萬事都講究一個緣分，早點定下來，早點心安。否則機緣巧合賣給別人去了，他們也沒地方哭去。

    “好，沒問題?！奔拘憴巻柕?，“你要不要問問江言，看他要不要一起合伙？”