重塑千禧年代 第402節
這一點大概會持續很久。 眼看遭受臺積電訴訟的中芯即將上市,不管是主觀還是客觀,冰芯的人才缺口可能都會有那么一些好轉,據身在合肥的邱慈云反饋,他以前在中芯的同事確實惴惴不安,隨著公司和臺積電的訴訟蔓延,越來越悲觀。 此外,還有業內人士預估,中芯可能會因為知識產權而不得不關閉部分生產線,邱慈云打算給曾經的同事指一條明路,那就是新晉內地首富的麾下,這里有著光明的未來。 行業變動還需觀察,冰芯的當務之急是完成美國部分設備的審查。 方卓打算上海這邊開標之后就去一趟合肥和胡正明面談,隨即便趕往美國。 3月11號,距離投標截止之日還剩4天,永科的東五塊項目已經在接觸銀行,方卓也委托華盛頓互助銀行做股票質押,miga基金中國也做了個信托產品,一切都在為花錢做準備。 隔了一天,方卓礙于領導面子出席了一場上海重點項目交流會。 本以為就是隨便虛與委蛇的捧個場,沒想到居然碰見這次投標的最大競爭對手,香港郭氏新鴻基的郭冰聯。 郭冰聯是新鴻基創始人郭得盛的第三個兒子,自打郭得盛1990年去世,新鴻基便由郭氏三兄弟掌權,而郭冰聯擔任的便是新鴻基董事局副主席兼董事總經理一職。 這位顯然能全權處理新鴻基的業務,他在上海,投標的核心價格也是一言而決。 但方卓沒認出來這位,還是郭冰聯主動走過來自我介紹才恍然大悟。 嚯,最大競爭對手到面前了嘿。 “早就聽說上海有位了不得的青年才俊?!惫摑M臉笑意,沒有因為彼此競爭地皮而不顯風度,“今天總算見到了方總?!?/br> “郭總謬贊?!狈阶恳娺@位客氣,自然也禮貌寒暄,“我做公司也不過幾年時間,還得多向前輩們學習?!?/br> 郭冰聯哈哈大笑:“確實,商界風云變幻,幾時得意也就有幾時失意,我這樣的常感跟不上時代,需要和才俊們多多交流?!?/br> 他頓了頓,繼續說道:“做生意嘛,和氣生財,我們這樣老家伙里的油箱有時候也還有點油,大家共同進步?!?/br> 方卓瞄了一眼這位的表情,心里留了個小問號,笑道:“我早就聽說新鴻基的鼎鼎大名,初涉地產,以后一定到香港多多學習,郭總這樣的前輩但凡傳我點經驗,永科都很受用?!?/br> 郭冰聯微微一笑,又寒暄兩句便準備上臺。 方卓等到這位郭氏1/3當家人離開,扭頭找了找劉肅毅,把他招到近前詢問。 “新鴻基有什么新的動靜嗎?” 劉肅毅茫然地說道:“郭總在上海沉寂快一周了,要不是他參加這場交流會,我都以為他回香港了,我沒收到什么新的消息,方總,怎么了?” “沒怎么,我剛才和他聊了兩句,總感覺話里帶了點說不上來的味?!狈阶肯騺硇嵊X敏銳,他思慮片刻,懷疑道,“難道新鴻基這次要大展身手?一定要拿竹園商貿?” 劉肅毅沒出聲,這誰說得準。 方卓默默回想這塊地皮的競標事宜,時間已經很近了。 昨天還聽說嘉里建設的郭孔盛在飯局上有個“竹園37、8億”的說法,不知是不是真心那么想,那位郭孔盛在馬來郭家的地位比郭氏三子的郭冰聯還勝一籌。 再怎么看,競標價格應該也不會超過40億了。 “沒事,你去吧?!狈阶繘_劉肅毅揮揮手,讓他繼續他在交流會上的社交,心里慢慢梳理各方面的因素。 臺上的郭冰聯開始發言,談吐很謙虛低調,表示十分看好上海的發展,要在這里做好的項目來回報政府與民眾。 方卓跟著眾人一起鼓掌,打量臺上和自己不在一個時代的香港富豪。 這位雖然常說是郭氏三兄弟里的老三,但也有五十多了。 交流會的后半程,方卓又和郭冰聯搭了兩句話,仍舊是止于寒暄。 這天晚上,處理完各項工作,方卓坐在書房里試著換種角度來看待這次的競標。 如果把自己當成對手,那要怎么來處理上海的方總? 一個手握兩家美股上市公司的新晉內地首富,他有錢。 一個據傳背景深厚又似乎經過證實的青年才俊,他有關系。 一個初涉地產界就擊敗李家并放出豪言的地產小亨,他有意氣。 各種因素終究要回歸到競標的價格核心上面,而價格的判斷來自哪里? 信息。 行業對地皮價格的通常認知、各家競爭對手出價的大概范圍。 后者是決定因素。 這個決定因素的信息收集…… 方卓緩緩碾滅了煙。 他發現了疑似問題的所在。 自己對競爭對手、競爭價格的判斷基本都是來自裘迪和鄭丹銳,前者是地皮所在的區領導,后者是分管市里工作的副頭目,按理說,他們接觸且出具的信息具有相對的權威性。 可是,李家上次敗北之后難道就不會研究自己在上海的關系和人脈么? 去年出手競爭東五塊,自己臨到最后才突然入局搶走了和黃的獵物,那次的信息傳導之中,鄭丹銳就有過露面,他被周楷旋親自拜訪游說過。 這次呢? 自己是從鄭丹銳傳遞過來的信息知道長實的深一層考慮是瞄準36萬平方米的露香園,也是從裘迪口中得知他被開發商拜訪的情況——裘蘭花和自己的關系并不難探知。 這兩位的信息傳遞很一致,長實不是主要競爭對手,新鴻基和嘉里建設才是主力。 價格范圍屬于機密,模糊的口風最多只是36、37,真要由鄭、裘口中得到一個準確價反而奇怪。 那么…… 這次最想要這塊地的是你嗎? 周女士。 方卓以自己之心度她人之腹,用陰謀論的邏輯來通盤考量,發現了一個疑似的信息繭房。 這倒有點像前陣子在川蜀玩的東西——內幕消息只是消息,從不代表事實,你可以知道,但別堅信。 哪怕,這樣的內幕消息來自某某領導。 方卓重新點了一支煙,基于自己新的考量來看競標這件事。 新鴻基和嘉里建設,前者是香港四大家族之一,后者因為一部分根基也在香港被稱為第五家族。 而這次不顯山不露水的長實,它背后的李家是四大之首。 連自己這樣起來沒幾年的在上海、合肥都有各種各樣的協會頭銜,香港來的這三家風雨幾十年有沒有默契和勾連? 誰欠誰人情,誰和誰相交,一時半會完全弄不清。 如果是那樣的話,可能40億還真裹不住這次的地皮。 方卓沒把第二支煙抽完,準備想辦法驗證一下猜測。 這次一共七家,去掉自己和百聯集團,還剩下五家。 眼看距離開標還有不到3天時間,按理說,負責人都得等個開標結果,萬一自家中標,要和政府溝通,已經來的人除非確定不會中標,不然不會輕易離開。 方卓拿起電話,找人來查驗五家公司已知的處理此次投標的負責人。 新鴻基、長實、太古、嘉里建設、華潤。 深夜十一點,方卓耐心的邊抽煙邊等回復。 許是上次查驗周楷旋有了經驗,這次回執很快。 新鴻基√ 長實√ 太古x 嘉里建設x 華潤√ 出乎意料,此次競標的太古集團和嘉里建設的負責人都已經離申,前者是昨天乘航班飛香港,后者是今天下午剛剛飛往北京。 方卓確定自己昨天還收到嘉里建設郭孔盛在飯局聊地皮價格的消息,沒想到今天已經離開了,而且不是回香港,是去北京。 這當然不排除這兩家確有要事,即便中標也可以交給副手處理,但是,也為心中的陰謀論提供了更多支持。 方卓左手夾煙,右手提筆寫下“長實”兩個字。 出于莫名的直覺,他覺得這次還是那位李家城的紅顏知己周楷旋在暗處煞費苦心。 也許是自己上次最后露面定乾坤,這次的周女士也想回敬一波相似場面。 順帶著,她還要當著眾人的面擊碎流言,李家在上海做生意從來不用看任何人的臉色。 方卓搖搖頭,放下鋼筆,碾滅最后一支煙,喃喃自語。 “我生性多疑,實在怪不得你啊?!?/br> 第262章 合縱 競標是博弈。 博弈是卷。 怎么卷? 價格。 你說一個報價,我壓根不敢信。 我說一個報價,你也壓根不敢信。 那為了拿下,雙方只能猜測對方手里價格的同時盡量往高了報。 方卓本來覺得40億是個十拿九穩的數字,現在隨著心中懷疑的發芽,他覺得這不穩了。 如果李家的長實真是按照自己所想,明面上云淡風輕,暗地里來勢洶洶,那一定會出一個勢在必得的價格。 因為,就算港商有默契,但長實無法確定永科將會以什么價格拿地,而他們判定永科要出一個勢在必得的價格,所以,長實就是勢在必得的勢在必得。 所以,方卓糾結了。 單純的猜測出對手是誰還起不到贏下這一局的作用,必須得出一個能贏的價格才行。 李家認為自己會出多少?