新浪的看起來簡潔明了，博客中國的看起來有些花哨。

    但功能上來說，新浪還有認證服務、評論置頂等功能，似乎更成體系。

    這樣看來，新浪博客很可能后發先至。

    博客中國危險了。

    沈楠鵬心中有所感慨和判斷，但也有對這樣的業務有一個疑惑，博客要如何盈利呢？

    單純依托廣告的形式已經被三大門戶網站驗證過，注定是個難以走通盈利的商業模式，新浪不會不知道這一點，那么……

    這要怎么做？

    沈楠鵬稍微思索了一下項目成敗的問題，沒得到什么太好的答案。

    等到這一晚過去，到了第二天，沈楠鵬因為昨天有所參與，依舊保持好奇的趁著上班前的空當去瞧了眼方總的博客。

    emmm……

    自己的評論挺顯眼。

    更顯眼的是故事中的當事人熊曉鴿總裁。

    〖熊曉鴿：在我詢問過方卓如何成為百萬富翁之后，他就失去了一個好朋友?！?/br>
    沈楠鵬看得莞爾一笑，覺得網絡可真是有意思，線上的方總和熊總給人的感覺與線下見到他們本人的感覺完全不同。

    他繼續瀏覽，驚訝的瞧見有不少大佬現身捧場，不知道是不是方總動手請了人，有的大佬認證，有的大佬沒認證。

    沈楠鵬給朋友打了電話，聊起新浪博客的業務發展，也聊起方卓這位見過一面的全國首富在行業里的地位。

    當年，方卓還沒收購新浪，在《贏在中國》的央視節目里為互聯網行業與其他行業大佬打賭，后來，他入圍2002年福布斯排行榜，成為唯一一位互聯網行業出身的富豪。

    再后，方卓在新浪內部的公開信“互聯網的春天來了”流傳全網，成為一封致所有從業者的信，激勵了不少人繼續奮戰在互聯網。

    現在，方卓為做博客親自下場，業界人士估計都愿意給個面子捧捧場。

    如騰訊馬化騰、搜狐張朝陽都在露面評論。

    其他人還好，多是自發，張朝陽是被動的點了進來。

    他今年也上了福布斯榜單，還是第20名，可這遠遠不如第1和第2耀眼，網上還有人因此評論呢。

    〖什么三大門戶，搜狐差得遠啊。

    都是門戶網站掌門人，方卓和丁磊財富的差距也就差不多10個張朝陽吧！〗

    張朝陽看到這樣的評論，那個心啊……他又是那種自尊心比較強的人……

    結果這次居然在自家搜狐網上看到了來自新浪博客為方卓做的廣告，不由得便是大怒，直接半夜打電話詢問怎么回事，還給競爭對手做廣告！

    下屬回應，正常的商業行為，新浪給的比較多……

    張朝陽直接叫停，但也順帶著瞧了一眼什么全國首富教人百萬的內容。

    嘿，別說，挺好笑。

    那姓方的除了截胡無恥，還挺有幽默感。

    張朝陽理解了來自全國首富的幽默，猶豫到第二天還是參與評論了一下，遺憾的是，他還沒瞧見自己的評論被置頂，而有的業界人物則被置了頂。

    搜狐掌門人有些失落，也有些納悶，又發了條詢問的評論：為什么我的評論沒被置頂？

    這條評論沒有得到回復。

    新浪博客目前的認證服務還不健全，有留意到張朝陽名字的人并不相信這是本人，博客部門收到消息，搜狐都把廣告給退了，這家老總怎么可能還來捧場？

    博客業務組加班維系全國首富的博客，又先斬后奏的定了個活動，要讓用戶積極參與評論，會從中隨機抽取問題留待老板親自回復。

    這樣的通知被放在博客下面，立即激發了更多的用戶參與。

    ※※※

    首富博客經過一天一夜便迅速在網絡上流傳，帶動了相當多的用戶注冊，迅速創下新浪博客的記錄。

    這真讓方卓始料未及，就是個小故事而已。

    唔，可能現在的網絡環境和自己的身份結合在一起產生的這個效果。

    三月第一天密集開會，他是傍晚的時候被蘇薇問到博客才想起瞧了瞧，立即發現很多熟人的蹤影，老熊、pony馬、張紅力、沈楠鵬、徐曉平……有的幽默，有的調侃，有的看不懂要表達什么。

    pony馬：“我知道方總是怎么成為全國首富的了?！?/br>
    張紅力：“方總把你和風投怎么打交道的心得也說一說唄?！?/br>
    徐曉平：“恍然大悟，方總真是傾囊相授?！?/br>
    方卓就一個感覺，這些人還挺閑，自己是為了生意不惜出賣rou體，你們天南海北的是為了啥？網絡一線牽，珍惜這段緣？

    他盯著電腦看了會，搖搖頭，關掉了博客，翻閱幾份市場文件。

    沒等翻兩頁，老領導裘蘭花的電話打了進來。

    “聽說方總回申，明天下午，區里有個企業家一起參與的視察活動，方總給撐撐場面唄?！濒玫现苯亓水?，“聽說永科對我們這邊還有規劃，也想聽聽方總的意見?！?/br>
    方卓已經聽出了醉翁之意，覺著恐怕還是和中旬的競標相關，沒什么猶豫的答應下來。

    第258章 對手

    永科被邀請競標地皮是農歷年前的事，由市里的主任親口向方卓邀請并落實。

    相較于其它家，永科地產是作為本地實力雄厚的企業而入選。

    反正，邀標公示上是這么說的。

    方卓剛開始不了解，后來知道另外的幾家都在業內聲名赫赫，李家的長實不說了，新鴻基、華潤、太古、嘉里建設都是巨頭，連去年剛成立的上海百聯集團也很有很強實力。

    饒是如此，百聯集團也被普遍認為是陪太子讀書。

    香港郭氏的新鴻基、香港李家的長實、英資施懷雅家族的太古、馬來西亞郭氏的嘉里建設、央企的華潤以及方卓的永科。

    香港四大家族來了兩家，曾經香港“四大洋行”之一的施懷雅，馬來西亞的首富，實力強勁的央企，再加上背靠新晉內地首富的永科……去年剛剛成立的百聯集團難免忝陪末座。

    也就在方卓年后前往川蜀地界的時候，有那么兩三家巨頭已然抵申，還召集了本地地產商搞了茶話會、見面會，席間表態都是十分看好上海發展，也對這次的陸家嘴竹園商貿區2-3、2-4地塊勢在必得。

    這家勢在必得，那家也勢在必得，這就讓場面好看了起來，上海的地產界都認為這是一次龍爭虎斗。

    再加上，小方總曾經放出過話，現在李家折戟之后的卷土重來就更讓人期待會有什么樣的碰撞。

    不論是小方總踐行了他的話，還是李家強勢打了小方總的臉，反正圍觀的大家都能看到熱鬧。

    過江龍來勢洶洶，本地虎山林咆哮，地皮就那么一個得主，好歹要分出個雌雄勝負。

    3月2日，下午。

    方卓見到了老領導，這次新區的活動是和企業家一起視察陸家嘴，裘迪不是最大的一位，而是由市里領導帶頭。

    “方總，這回得借借你的面子，我們新區要爭取一個外商項目，你到紐約如魚得水，等會溝通的時候也給幫幫腔?！濒玫仙蟻砭徒淮?。

    方卓這才知道有外商項目沒確定好落戶位置，靜安和新區都想吃這塊rou。

    他有些為難地說道：“靜安的領導們也很照顧我們易科，裘區長，這手心手背都是rou啊，你這樣讓我很難辦?！?/br>
    裘迪笑罵道：“全國首富就是不一樣，行行行，什么這李那郭來拜會我亂七八糟的事也沒什么好聊的，全國首富壓根不在乎那種小事了?！?/br>
    方卓嘆了口氣：“于私來說，確實我不好取舍，但，裘區長，咱們公事公辦，新區這里確實更亟待發展，我今天既然來了，那就是義不容辭?！?/br>
    裘迪高興地說道：“對對對，就是這張嘴，等會見到外商好好聊聊?！?/br>
    下午兩點鐘，視察團到齊，方卓和其他領導打了招呼，又和熟或不熟的人照了面，笑容可掬的往后退了幾步，陪在裘蘭花這個小官旁邊。

    “老領導，你得多進步啊?！?/br>
    方卓低聲吐槽一句，不待老裘反應就和外商用英語聊了起來。

    裘迪英語水平不行，勉強聽了一會，就像是聽摩斯密碼似的，感覺內容很重要，偏偏不知道講什么。

    只是，看到外商的表情逐漸眉飛色舞，他心里松了一口氣。

    這次把方總請來還是有效的，兩個區爭奪項目到了重要關頭，這說不定就是一記壓倒平衡的砝碼，方總長袖善舞，國外也能玩得來，沒準就能七繞八繞的扯上關系。

    領導和企業團視察陸家嘴，大巴車走走停停，不時有行政人員講解。

    這里雖然還不顯繁華，但規劃的相當出色，已然能見未來。

    “哎，哎，方總，別聊了?！?/br>
    裘迪眼看這倆人開心的聊了快兩個小時，終于忍不住出聲打斷。

    “怎么了？”方卓意猶未盡的停下來。

    “到2-3、2-4地塊了?！濒玫陷p輕地說道。

    方卓一怔，放眼去看，嘿，還行，不小。

    相較于上次東五塊的12萬平方米，這次兩塊地是略遜的9.7萬平方米，但因為和大型商業設施的規劃比鄰，按容積率4.0計算，總體量可達40萬平方米左右，具有更高的商業價值開發。

    只是，投資成本也會相當高昂。

    東五塊不用考慮土地出讓金，只是建造成本和安置拆遷，預算不超過30億。

    竹園商貿區的2-3、2-4算上拿地成本，總投資可能會突破70億。

    可即便如此，巨頭們為什么還要趨之若鶩？

    因為，它真的能賺錢！

    方卓看到了地塊一角，心里閃動的是這次投標最關鍵的部分，拿地價格。

    目前永科收集到的主流意見是，這兩塊的地價應該在30-35億左右。

    永科內部綜合各方面的意見，認為想要穩妥的拿到這兩塊地皮，投標價要報到37-38億。

    “怎么樣？你和施蒂芬聊得怎么樣？”裘迪見方總從思考中回神，問了一件交代的事。

    方卓點點頭：“聊得非常好，他明天要到我那去?！?/br>
    裘迪剛露出笑容，忽覺不對，問道：“到你那去干什么？”

    “我和他介紹了下我的miga基金，讓他投個1000萬美元試試，不投國內，投國外那個，他挺有興趣?！狈阶看鸬?，“明天到金茂22層，我和他好好聊聊?！?/br>
    裘迪：“？”