鐘利民坐在最上手的首席上，“是，我讓人找評估公司給老廠房地皮做了估價?！?/br>
    鐘利民的秘書遞給大家一份文件，葉昭翻開來看，老廠房地皮在港城市中心地帶，面積將近5萬平方英尺，也就是不到5000平方米，估值八千萬港幣，換算一下，樓面價也就1660元左右每平米。

    葉昭疑惑道：“怎么估值這么低？我記得上次開會，鐘總說過，老廠房地皮價值上億的?！?/br>
    鐘利民底下的一個人道：“工業用地，這個價不低了?！?/br>
    葉昭：“之前不是說可以更改用地屬性嗎？”

    鐘利民笑道：“以前是可以改，但政府近期改了規劃，我們那塊地不讓改?！?/br>
    葉昭看向祁連安：“祁總，我們有辦法嗎？”

    祁連安明白葉昭的意思，他道：“我找人問過了，確實改不了。這里跟內地不一樣，走關系也沒用?！?/br>
    葉昭掃了一眼在場的與會者，最后看向鐘利民，問：“鐘總，你什么意見？”

    鐘利民假裝客觀公正地道：“如果有更好的投資項目，我覺得可以賣了去投資。如果沒有更好的投資項目，先放著也行?！?/br>
    大家聊了幾句，祁連安順勢道：“鐘總，你們不是在淺灘角拿地嗎？這是個好項目啊，可不可以給宋榮記一份？”

    陳運城也附和道：“淺灘角的位置是未來的黃金位，如果我們宋榮記可以參與這么大的商業地產項目，那對我們整體的影響都是不可估量的，我們如果真走了地產這條路，未來股價再上幾倍都有可能?！?/br>
    未來股價再上幾倍，多么巨大的誘惑。

    葉昭點了點頭道：“你們的意思是，我們把老工廠地皮賣了去投資淺灘角？”

    祁連安扶了扶眼鏡，笑道：“如果我們能參與投資淺灘角的話，這當然是一個最好的選擇?！?/br>
    葉昭笑著看向鐘利民：“可以嗎？鐘總？能不能走走后門？你是我們宋榮記的董事長，這個后門你得為我們打開吧？”

    鐘利民對于今天這場戲非常滿意，大家配合簡直完美，他笑道：“淺灘角不是我一個人說了算，小徐家也參與了，我得先跟他商量商量?！?/br>
    葉昭主動加碼：“如果可以，我們賬戶上的2個億都可以拿出來，未來的股價漲他個十倍！”

    把賬戶上的兩億也拿出來，鐘利民眼睛噌一下，亮了。

    第90章 飛灰

    睡覺之前, 蘇應民接了一個電話，是郭許言從非洲打來的，她跟著港城的公益機構去非洲做慈善。

    蘇應民詫異問：“你受得了那邊的苦??？”

    郭許言顯然心情比前一段時間好了很多, 她道：“不出來走走，不知道自己活得多么幸福，不知道自己多么不知足，這邊條件太艱苦了。我最近在這里, 經常想起我們之前插隊時候的事?！?/br>
    何慧瓊就坐在床邊上聽著，蘇應民勸道：“都過去了, 回想后悔都沒意義?！?/br>
    郭許言沉默了一會兒，道：“如果時間能重來, 就好了?！?/br>
    “想這些干什么，別想了, 啊?！?/br>
    “嗯, 我會想辦法調整自己狀態的?！?/br>
    蘇應民語重心長地道：“許言，葉昭這邊我幫你照顧好她, 你呢, 也要照顧好自己。聽說非洲那邊經常鬧瘟疫，你身體本來就不好，差不多就回來吧。如果你實在不想呆在港城, 那移民去一個好點的國家也可以，什么澳洲，加拿大，你們港城現在不是很多人移民嘛。去了國外, 對你對葉昭都好。你覺得呢？”

    移民去別的國家, 郭許言猶豫了一下, 道：“我想想吧?！?/br>
    蘇應民問她：“你什么時候回來？”

    “可能年底, 還沒定。那個……過幾天是靜之的生日……”

    蘇應民忙道：“我記得的，我會安排，你放心吧。每年我都會去?！?/br>
    “謝謝你啊，蘇應民，幸好有你幫忙?！?/br>
    “幾十年朋友，你還跟我客氣什么?！?/br>
    聊了會兒，掛了電話，何慧瓊問她男人：“她會聽你的嗎？”

    “誰知道。但愿她能聽我的，她移民去國外，從此跟葉昭斷了關系，那就是最好的結局了?！?/br>
    葉昭成立了一家她個人獨資的房產開發公司，名字就叫紫竹林房地產開發有限公司。

    她以前沒想過要成立開發公司的，但是不這么cao作，接下來沒辦法辦理一套一戶的產權證。

    紫竹林公開發了設計招標函，可惜收上來的設計稿都不盡如人意，最后她還是找了肖百偲介紹的那個設計師，讓他帶團隊來完成。

    那天在公司開第三次設計溝通會，前面開了兩次會議，只定下了主設計風格，不過通過前兩次的磨合，大家都很熟悉了。

    葉昭這邊的開發商團隊還沒組建好，除了甘小鳳之外，暫時只招了一個男孩來跑腿。

    會議上，葉昭大概把自己的想法說了一遍，官方注冊名使用領導賜名的“紫竹林商業街”，商業推廣名字還是用他們第一份設計稿中取的名“紫竹林bobopark”。

    葉昭道：“現在社會發展非常之快，我希望我們的紫竹林bobopark能有超前意識，是十年二十年甚至三十年之后也依然不會過時的商業體?！?/br>
    設計師林東其實沒有太多這方面的實戰經驗，但他看過非常多優秀的國外商業體設計稿，早就想要在國內找到能接受先進理念的開發商來實踐，沒想到，一次無心插柳的兼職，幫他實現了這個夢想。

    林東道：“葉總，我剛才聽你的意思，地下要做兩層車庫一層商業是嗎？”

    “對，地下負一層的商業街要預留未來可能連接地下鐵的入口?！闭f著葉昭在一張紫竹林地塊圖形上，劃了三個圈，“就在我畫圈的地方預留三個接口?！?/br>
    與會的一個設計師詫異道：“地下鐵？這里以后應該也不會有地下鐵吧，深城又不是京市?！?/br>
    另一人也附和道：“是啊，就算以后深城有地鐵，也不可能開到曾屋圍來啊?！?/br>
    葉昭笑了笑，未來紫竹林可是四條地鐵交匯的交通樞紐，她沒辦法解釋，只道：“你們就按照我的想法去設計就行?！?/br>
    肖百偲作為中間人，他在邊上狂拍葉昭馬屁：“你們聽葉總的，她思想超前，想的遠。葉總的腦子，不是誰都能有的啊。聽領導的，沒錯?！?/br>
    林東道：“預留接口沒問題。地下一層商業街，地面是四層商業覆蓋整個紫竹林地皮?！?/br>
    葉昭遞給他們一張紙：“四層，商業的業態分布我寫這兒了，你們可以參考國外的，這個商業體系里要有電影院，有娛樂場，還要引進超市，現在國內的消防要求不嚴，都很容易過，但我們得考慮未來，所以消防請參考港城的，我們自己做完美細致一點，以免以后消防政策變了之后，我們還得返工大修?！?/br>
    大家唰唰做著筆記，林東感慨：“沒問題，就是一切都要超前規劃?！?/br>
    “對。不要為了節約空降，給以后留下麻煩。負一樓是超市和各種小店，一樓奢侈品店，二樓三樓服裝餐飲休閑都需要規劃好區域，因為有餐飲就要有排煙道，要有上下水，還有電壓負荷，都得提前規劃好?！?/br>
    林東笑道：“想的太細了，葉總，您不像是第一次開發房地產的?！?/br>
    肖百偲：“我都說了，她是神人?！?/br>
    林東：“真的，我都有點擔心，設想的太美好，最后沒辦法執行下去?！?/br>
    葉昭笑道：“放心，我不會改變想法的，肯定要把我這套想法執行下去。幾十年后，你們回過頭來看，會由衷感嘆，我的想法太神了！”

    肖百偲這個馬屁精，馬上組織起來：“來來來，大家異口同聲啊，1、2、3……”

    “葉總太神了！”

    葉昭忍不住大笑：“你們適可而止啊?！?/br>
    大家哈哈大笑之后，繼續開會，

    林東繼續道：“商業體之上的住宅是圍合式的，只蓋三棟大樓是嗎？”

    葉昭：“我們商業體之上，就是第五層樓，是架空層，可以建空中花園，第五層之上才是我們的三棟圍合式的高樓?！?/br>
    肖百偲：“我怎么沒聽懂呢?！?/br>
    林東：“換個說法你就懂了。其實整個紫竹林地塊，就只建三棟高樓，我們樓間距預留出足夠的空間。三棟高樓四層以下商業全部連成一片，商業是連在一起的，住宅是獨立的。第五層是架空的空花園，上面是住宅，這你聽懂了吧？”

    肖百偲想了想，好像懂了，“這設計方案，確實超前?？隙ㄒu高價??！”

    葉昭道：“我沒想好，之前是不打算賣的，但是……”

    幾百套房子如果不賣，以后出租壓力也很大，還得專門成立一家租房的公司，她要再想想。

    林東：“如果是按照這種思路去設計和建造，成本會很高，不賣的話，怎么回本？”

    葉昭問他：“大概建造成本要多少？能估算出來了嗎？”

    林東：“商業體部分需要用鋼結構，這個造價高，還有地下三層，總體下來，至少要1個億?！?/br>
    理想很豐滿，現實有點骨感，她手里的現金目前只夠支付前期費用。

    甘小鳳對葉昭財務狀況很清楚，等設計師團隊走了之后，她道：“1個億，太可怕了。我以為有一兩千萬能建好呢。要不改改設計方案？我們的錢，建普通高樓是夠的?！?/br>
    “沒事，我會想辦法?！?/br>
    葉昭盤算過，過完年，把深農合股票賣了，是可以籌到錢的。

    想想兩年前的她，還在想辦法籌夠1萬塊，現在她的目標已經變成1個億了，總的來說，問題不大，大不了拿地皮或者股份去抵押貸款，總能想到辦法的。

    只要葉昭說了能解決，甘小鳳就相信她能，她邊收拾桌上的材料，邊問：“之前說，公司內部員工可以參與集資建房，我們是不是要提前劃定一下條件？符合條件的，可以提前準備錢了?！?/br>
    葉昭站起來，伸了伸懶腰，道：“跟昭華一起成長的老員工，以及入職滿一年的經理級以上管理層，都可以。你先擬一個文件，我們下次開會來討論?！?/br>
    甘小鳳笑道：“好的。那我們幾個老員工占公司大便宜了?！?/br>
    “沒有你們，哪有現在的昭華?！?/br>
    葉昭回到辦公室，肖百偲還沒走，他去了洗手間回來，問她：“葉老板，要不要一起吃飯？”

    葉昭道：“工作餐，我讓他們給你加一份外賣？”

    “太吝嗇了，葉老板！”肖百偲進來，拉開椅子坐下，“我弟說，你簡直是他們學校的傳奇人物，開著豪車，三天兩頭不見蹤影，期末考試全部a ，夠資格拿獎學金，結果你還不愿意去申請！哎，你們班追你的男孩子是不是很多？我弟還有沒有機會？”

    葉昭笑道：“沒有機會，我有男朋友了?！?/br>
    肖百偲失望道：“不會吧，像你這種女強人、大忙人，才二十歲就談戀愛了？不應該啊?！?/br>
    葉昭毫不客氣地懟他：“什么不應該！你是不是覺得女強人就應該孤獨終老？”

    肖百偲馬上又是一副笑嘻嘻的臉：“我很好奇，你跟誰談戀愛了？我認識嗎？是不是你們系的小師弟？我聽我弟說，你跟你們系的一個小師弟關系可好了?！?/br>
    葉昭：“我跟師弟聊的都是學術問題?！?/br>
    “又要忙生意，還要忙學術，你可以的！你真的神！什么時候我們約個專訪，讓我采訪采訪你腦子里裝的都是什么寶貝?！?/br>
    葉昭直接拒絕：“不了，你可別捧殺我?！?/br>
    除了高考狀元時期沒辦法，接受過媒體曝光之外，葉昭不喜歡被采訪被報道，包括宋榮記上市，只有港城上層圈子的部分人知道宋榮記的新老板是誰，一般宋榮記出的新聞通稿，大股東都只說是巧智投資。

    悶聲發大財挺好的，她喜歡低調。

    兩人正聊著，祁連安來了，肖百偲只好起身道：“那我先走了?！?/br>
    “不是一起吃飯嗎？給你點了工作餐?！?/br>
    “工作餐還是算了吧。下次你能不能請我吃大餐？”

    葉昭笑道：“好吧！下次請你吃大餐?！?/br>