李奶奶和兩個小娃第一次坐電梯，和坐飛機一樣感覺驚奇。

    柳月芽帶著李奶奶參觀了三間公司的辦公室。

    走到投資公司這邊的時候，武廣旭給柳月芽介紹了一下，“這個是投資公司的經理羅亮，這個是新來的投資助理陸百來！”

    “陸百來？！”柳月芽打量了一下陸百來，名字好熟悉。

    “路路皆通，百事可來？”

    柳月芽本來是在心里想的，但是沒想到竟然不自覺的嘟囔出聲了。

    陸百來的眼睛一亮，“老板娘，您真是太有才了！你怎么知道我名字是這個意思？”

    柳月芽“呵呵”尬笑一下，她怎么知道？

    前世看電視的時候看到的唄！

    前世柳月芽第一次聽到獵頭公司，就是因為一個鋪天蓋地的廣告。

    廣告語就是“路路皆通，百事可來”！

    那個時候“獵頭”兩個字對于老百姓來說是一個新鮮詞，特別是他的這個標語還這么朗朗上口，后來被人改編成很多版本。

    什么“頭頭是道，路路暢通”，“街街無人，百事可來”……

    但是柳月芽不知道那個獵頭公司和眼前這個陸百來有沒有關系。

    第493章 憑實力忽悠

    柳月芽和武廣旭從辦公室出來，讓李永剛先陪著李奶奶和兩個小娃。

    他們要去一趟城建局。

    到了城建局，見到欒學文，欒學文將做好的沙盤給他們看。

    是整個樓盤的模型，完全按照設計圖做的。

    “你們看一下，這是不是你們要的效果？”

    柳月芽仔細看看沙盤點點頭，“做得太專業了，謝謝欒設計師！”

    “不用謝我，局里的同事做的！”城建局人才濟濟，一個沙盤難不倒他們。

    他看向武廣旭，“這個樓盤的預售手續拿到了嗎？”

    “拿到了！欒設計師是也想買一套房子嗎？”這是武廣旭猜的，因為欒學文不止一次的問過了。

    欒學文搓搓手，“有這個想法，不知道你們這個價格都是怎么定的？”

    “價格這兩天就會做出來，全款付的話打九折，期付的話先交百分之三十五，封頂的時候再交百分之六十，交房時付剩下的百分之五。無論是分期付還是在預售的時候全款付，價格上都會比現房便宜?！?/br>
    等到房子全部蓋好，估計要一年多的時間，那個時候的房價肯定要比現在高。

    既然是現房，柳月芽肯定就要按照那個時候海市房價來銷售了，那時的均價可就不是1350/平了。

    那個時候就是九零年，房地產的大門全面放開的時候了！

    海市的房價肯定要越漲越高的，欒學文心里清楚得很。

    “到時候售樓處建好，開始售賣的時候我肯定第一個去捧場！”欒學文在設計的時候就已經看好了自己要買哪套房了。

    柳月芽笑了一下，“到時候我們會給欒設計師一個內部購房價的！”

    手里那么多塊地，以后用到欒學文的地方還多著呢！

    這次欒學文是需要單獨付設計費的，但是價格上要比在外面請設計師便宜的不只一點點。

    趁著這段時間售樓中心還沒有建好，柳月芽帶著李奶奶和孩子好好的玩了幾天，之后就給兩個小娃找了一個幼兒園。

    霍秘書適時的在報社發出了一則新聞，萃竹苑小區是海市第一塊“試驗田”，樓盤的開發和建設由旭月房地產開發公司負責。

    消息一發出，武廣旭就開始安排樓盤的廣告投放，報紙、宣傳單、廣播和電視全都安排上！

    連深市和花城也安排上。

    其實樓盤很小，一共才五百多戶，不愁賣，但是要的就是一個聲勢。

    售樓處的房子建得很快，臨街的位置，將來也是做商鋪的好位置。

    樓盤的地基還沒有打好，這邊的樣板間和售樓中心就建好了，開始進入裝修階段。

    預售時間安排在1月1號，也就是1989年的元旦。

    房子還沒開始預售，就已經有人把電話打到公司詢問了。

    金老板帶著三個香江人到公司來找武廣旭。

    金老板一看見武廣旭就上前拍拍他，“武老板不仗義，偷偷開發了樓盤不告訴我一聲！現在你必須開后門讓我先選房！”

    武廣旭看看柳月芽，柳月芽知道金老板這個人，沒見過金老板的真容，不過聽著這像是咬舌頭一樣生硬的普通話也猜到是誰了。

    金老板順著武廣旭的視線立刻就明白了，“這是武太太吧？”

    柳月芽聽著這個“武太太”，立刻有種回到三十年代的感覺，她覺得這會她應該穿個旗袍！

    “您是金老板吧？久聞大名！”

    “客氣了，我是金永昌！那個……武太太，是不是可以讓我們先選一下房子??？”

    金老板今天可是帶著人來的，必須給面子！

    “當然可以，金老板這邊請！”柳月芽把幾個人領到旁邊的桌子旁。

    現在售樓處還沒有裝修好，沙盤就擺在辦公室。

    金老板和其他幾個人湊在那看著，幾個人用粵語嘀嘀咕咕，武廣旭和柳月芽是一點也聽不懂。

    “武太太，能不能給介紹一下這個樓盤？”

    柳月芽指了指樓盤上面的房子，“一看幾位老板就是貴人之相，其他的樓我就不介紹了，就給各位老板介紹我們的樓王吧！這棟樓你們也看到了無論是采光還是布局都是最好的，前后左右都不會有遮擋。

    這一面都是坐北朝南的房子，帝王之位。

    雙陽臺，這邊的陽臺朝向為東方，所謂紫氣東來，做生意的最講究這個，祥瑞之兆，而且這個陽臺稍偏向東南，是先天文昌位，出吉氣、旺文、旺官！

    正所謂好風憑借力，送我上青云，所以這棟樓是各位老板的首選，六層順，七層起，八層發都是首選。還有這個頂層，是整層的設計，共計320平，還贈送同等面積的空中花園。這個面積是計入房產登記證里面的，可以放心使用！”

    當初在規劃的時候，這棟樓就屬于特定的房屋，手續齊全。

    柳月芽肯定不會留下任何羅亂事將來扯皮。

    當初在做規劃的時候，欒學文還不太明白柳月芽為什么要堅持這樣做。

    在他看來這個不算什么，但是柳月芽知道遲早有一天會出現法律法規對頂樓的建筑有說法。

    雖然前世她死的時候還沒有什么相關的法規出現，但是那幾年已經一直在討論這個事情了。

    她可不想將來因為這個事情打官司，所以現在趁著和市里還能說上話，該辦的手續都辦齊全了。

    本來對于頂樓大家都不是很中意的，雖然高瞻遠矚，可以做人上人，但是頂樓的缺點太多了，如果建設的不好漏水就是個問題！

    但是現在一這么搞，這個頂樓立刻就成了搶手貨了。

    武廣旭在一旁看著媳婦小嘴叭叭的，忍不住偷笑，終于明白她為什么要看那些風水書了，敢情是要有忽悠的資本！

    金老板和他帶來的那三個老板被她說的熱血沸騰的，把目光都盯向了那個頂層。

    “這個頂層你要賣多少錢一平方米？”

    “2988！320平就是91.61萬，如果全款付可以打九折，就是85.05萬！”

    幾個人相互看看，“六層和七層各多少錢？”

    在他們看來八層不是首選，雖然在這個年代還沒有“揚灰層”這一說法，但是香江人比較迷信，特別是做生意的，“七上八下”，不好聽。

    “六層1880每平方米，七層1980，如果你們喜歡大戶型，可以蓋到這一層的時候只做成一戶。這樣東南西北四面都會有窗，紫氣東來，祥云西至，逐勝于北斗，好運撞金南！可謂四方來財！”

    一層也就是320平方米。

    在寸土寸金的香江來說，千尺豪宅才不過93平方米。

    320平那就是三千多尺的超級豪宅了！

    第494章 真實的房托

    金老板和其他三個老板聽完柳月芽的介紹，都笑了，“武太太簡直是一流的銷售人才，讓你這么一說，這房子不管哪個朝向都是最好的！”

    柳月芽也笑了，賣東西哪有不說自己東西好的，這要是普通人家買房子可能考慮最多的就是價格問題，她也不用搞這么花里胡哨的詞語。

    但是現在都是有錢的香江老板，她自然就要說到他們關心的問題上。

    其中一個老板指了指其他的樓，“要是我買其他的頂樓是不是也可以建一個你說的這種空中花園呢？”

    “其他的沒有做到規劃里，如果你建了我不敢保證日后城管部門會不會有說法。只建這一個空中花園也是為了顯示這棟樓的尊貴?！?/br>
    金老板把手一揮，“你們都不許和我搶，這個頂樓我要了！”

    打完折才八十多萬，可以買六百多平，他是傻了才不要呢！

    其他的人都是他帶來的也不好意思和他爭，就考慮其他樓層。

    “我的吉祥數字是六，我就要這個第六層了……武太太的意思是可以整層賣是嗎？”

    “對，這棟樓是一梯兩戶的，房本是分開的，到時候建到這里的時候可以按照你的要求建成一戶，內部格局也可以按照你的想法來施工?！?/br>
    剩下的兩個人還在猶豫，柳月芽看看兩個人，“兩位老板還有什么疑慮？7和8層是陽金和陰金，如果二位是水命可以選擇這兩層，金生水越過越旺，或者命里缺金也可以選擇這兩層，9為陽水，12屬火，15屬土，16屬水……另外，13樓樓層標注為12b，14層樓樓層標注為12c，都可以放心選擇?！?/br>
    香江人都比較忌諱4、13和14，所以在設計的時候柳月芽也就避過了這三個數字。

    之前選六的那個香江人一聽立刻又改口了，“我要十六層！”

    水生木，他是木命！

    “我就選八層了！”

    “我要十五層！”

    柳月芽看著三個人，壓著自己有點激動的小心情，“三位都是要整層嗎？”