林念對這篇文章有印象，很快就找到了她記憶中的文章。

    標題是：《住宅成市民傾慕高檔商品，杭城房產交易會盛況空前——昨日成交商品房五十三套》注：

    翻看報紙，她很快就找到了自己想要找的內容。

    里面提到這次賣出的房子，絕大多數都是工廠買來分給工人的，且銷售極好，可以明顯看出這會兒杭城百姓對房子的追求。

    她又翻了翻前后時間的報紙，另一篇文章提到在不久之前，某處銷售單價485元一平的房子，現房和期房都有，但基本都是消息剛出來，就被賣光了。

    按照里面其中一套65平方米的房子價格來看，每平米485元，買一套需要31525元，對這時候杭城的百姓來說，算是一筆巨款，或許還需要攢好多年才能買到這樣一套房子。

    但對林念來說，這是她可以出得起的一筆錢。

    確認價格之后，她心里大大松了口氣。

    這要是在之前，她肯定會為這個價格而感到困擾，但這時候她手上的資金還算充裕，就算支出這一筆錢買一套房子，也不會影響她目前的生活。

    為此，她還特意仔細算了算這段時間的賬目情況。

    把精力花費在學校的這段時間，她日常還是會出去賣雞蛋，到了休息的時間也會收雞蛋。

    賣雞蛋的時間主要在大家都在家的點，所以雖然時間稍微短一些，銷量卻不錯，偶爾遇到好時候，賣出會更多一些，平均下來每周大概賣2萬個雞蛋。

    西瓜這塊，現在平均每個禮拜按批發價能賣出1萬出頭的樣子。

    至于零售的西瓜，運氣好也能賣出幾千斤。

    仔細算過之后，直接算清全部的數據，最終得出結果。

    目前她手頭的雞蛋總共有37萬個，西瓜22萬斤，襪子、毛巾跟草紙這些，數量跟之前差不多，賣出的衣服數量，每個月也有個大概的數，基本不會有太大的偏差。

    先前她忙著上學上課，也沒來得及算賬，只是將每天的數據記錄在本子上，現在只需要照著本子計算，她就可以得到一個相對確切的答案。

    過去的這一個多月，因為天氣的原因，西瓜價格一分為二，一半的價格是5毛批發價，一半的價格是6毛批發價，零售價再往上漲一點，但那些飯店需要的西瓜數量還是那么大，偶爾也讓林念產生一種自己在做一樁一本萬利的生意。

    如果不是她自己在做，就算是她自己也想不到，光是西瓜和雞蛋的生意，竟然能這么賺錢。

    最后落筆的時候，林念一邊寫一邊低聲碎碎念。

    “抹掉零頭，應該是六萬元，加上之前的兩萬六千元存款，目前手頭的存款總共是……八萬六千元！”

    算清結果的那一瞬間，就算是早有準備的林念，也下意識瞪大了眼睛。

    八萬六千元！

    居然有這么多嗎？

    她下意識念頭一起，人已經到了倉庫里。

    這段時間她做生意賺的錢全部都存在倉庫里頭，一方面是她的倉庫絕對安全，不用擔心會丟錢的情況，另一方面則是因為她的生意做的大，又時不時要出去進貨，放在自己手里，遠比存在銀行里要方便。

    而過去這一個多月的時間，她一直都沉浸在學習中，在打定主意要把更多的時間花費在學習上時，在生意這塊自然松懈了一些。

    當然，不是說沒有做生意，而是沒有去做一些計算之類的事。

    畢竟她很清楚自己手上的錢是絕對夠用的，完全不需要擔心會不會收著雞蛋，突然出現錢不夠的情況。

    可她萬萬沒想到這次一算，竟然能給她帶來這么大的驚喜。

    八萬六千元??！

    都夠她自己買兩輛大貨車了。

    原先她還想著西瓜和雞蛋都是小生意，薄利多銷的話，能賺到的錢不會太少。

    但從她開始在夏天囤西瓜開始，這門薄利多銷的生意已經完全變成了“厚利多銷”的大生意。

    更重要的是，她倉庫里還剩下22萬斤西瓜！

    第110章 小戶型房

    “這房子好像比之前又貴了點, 還有加價買房子的，樓層不一樣，價格也不一樣，好點的要500來塊一平呢?！?/br>
    “這樣的價格, 我要好幾個月不吃不喝, 才能買到一平?！?/br>
    “誰說不是呢, 可家里不是要用房嗎？”

    林念坐在旁邊, 適時遞過去一把瓜子。

    一群人邊上, 放著一個臟臟的破塑料桶，專門作為垃圾桶使用，瓜子殼、花生殼，嗑完手上握著一大把，實在握不住才往里頭丟。

    “聽說那新房造的好，里頭還有衛生間？”林念問道。

    “那可不，不過買了房子還得裝修，那什么馬桶、蓮蓬頭都得自己弄, 也得費好大一筆錢, ”說話的人嘎嘣嘎嘣嗑著瓜子，“可人家房子也大, 小的有個三四十平, 大的有六七十平呢, 說是有些有錢的，直接買鄰著的兩套, 回頭把房子打通了，那就有百來平了?！?/br>
    “哎呦，這得多少錢??？”人群中有人驚訝出聲。

    “不是說了，就那個價, 你說要按照500塊錢一平來算，就當買一套100平的房子，就要……要……”

    “5萬塊錢?！绷帜罱o出答案。

    “對，5萬塊，足足5萬塊呢，不是5百，也不是5千，”對方說著，伸出手比劃，“5萬塊錢一套！”

    “嘶——”聽著的人倒吸一口涼氣，掰著手指算，“我算一下，我現在的工資是一個月150塊錢，一年……扣掉吃喝就算10個月，那我干一整年的活能攢下1500塊錢，十年是1萬5千塊錢，三十年賺4萬5千塊，5萬塊錢，我得攢30多年呢？”

    “誰叫你自己一個月賺了，你現在一個人賺這么些，家里要是有3個人賺錢，也就攢十年，這要是有些人家攢的早，從十年前那會兒攢，現在也能攢夠買房子的錢?！?/br>
    “你說的好聽，十年前的工資哪有這會兒這么高？要按照十年前的工資算，沒準一家三口人，都得要三十年才能攢夠買房子的錢?！?/br>
    “那不也得買么，你不打算買？”

    “買，當然要買，大不了把家里房子賣了！新房總比舊房好，孩子結婚總得住在新房子里，那舊房子破破爛爛的，也是時候該換了?！?/br>
    “5萬呢，你要攢？”

    “開什么玩笑，我們這樣的人家買房子，哪里需要那么大的？弄個普普通通的，65平方差不多，算下來就3萬多，我家房子賣出去，要個幾千塊錢不成問題，再算上一大家子的存款，不就夠用了？”

    “這么算好像也行?！?/br>
    一群人聊著天，突然想到了坐在一旁的林念。

    “對了，小林，你過來是打算做什么的？”

    林念立即坐直：“我想買房子?！?/br>
    “買新房??？”有人問道。

    “不是，我想看看有沒有小的，我就一個人住，而且買房子主要是為了落戶，”林念說道，看著眾人，“我不挑房子的大小，幾平米的房子可以，十來平的房子也可以?！?/br>
    在這之前，林念也想過可以買一套新房，但她實地去看過，現在的新房子，現房的那一批基本都被訂完了，剩下的基本都是期房。

    而她想要落戶的話，必須是在拿到房產證的情況下才可以，也就是說，期房不行。

    她想在下學期開學之前落戶，時間方面也就剩下這一個寒假，期房肯定不行，她只能把念頭打到希望置換房子的人身上。

    新房價格貴，地方大，有的人家家里的資金有限，不得不選擇置換的方式得到新房。

    在這種情況下，出售房屋的人肯定不少。

    不過林念也已經做好準備，肯定不可能買到大房子，畢竟好多人家買新房的目的就是為了小換大，而目前新建的房子，五六十平的需求量更大一些，如果家里本身就有大房子，沒必要費這么大的勁，用自家的獨棟房子去換樓房。

    “你真打算要買房子？什么時候要？”先前說要賣房子的人看向林念。

    林念知道對方換房子的情況，沒有想太久直接開口：“要是能遇著合適的，當然是現在就要，但不是立刻住進去，我現在有住的地方，主要是想先落戶，所以希望能盡快拿到房產證，要是賣房子的人愿意，可以先租著，等新房子弄好再搬出去?！?/br>
    “這可以啊，”旁邊有人說話，“阿芳，你們廠里不是還有現房的名額么，要是這房子能現在賣出去拿到現錢，不是很快就可以搬進新房了？這樣你家孩子結婚的事也能有個著落?！?/br>
    被叫做“阿芳”的人就是剛才表達出有賣房意愿的人。

    聽到這話之后，她也沒有立刻決定，而是猶豫了一會兒。

    林念坐在一旁，也不催促，依然靜靜坐著跟大家聊了一會兒，覺得時間差不多之后，她以有事要忙的理由起身離開。

    其實這次她出來聊天，主要也是為了把她要買房子的情況傳出來，這段時間她在附近賣西瓜、賣雞蛋，周圍的人對她也熟悉。

    她要買房的消息已經在外頭，真要是有需要的情況，找她并不難。

    回去之后，她跟于嬸透露了打算自己買房的事。

    于嬸知道她買房是為了落戶，聽她說要買小房子，自然是一萬個同意。

    “買個房子好，你在杭城有自己的房子，以后的生活也算有個著落，”于嬸看著林念，微微一笑，“住不住不要緊，你總得有個家?！?/br>
    “我也是這樣想的，”林念點頭表示同意，“我現在手頭有點錢，買套房子有個好住處，總有個靠處?！?/br>
    “可不是么，”于嬸彎腰處理籮筐里的雞蛋，要說話時抬起頭，直視林念，“眼看著你的日子過的越來越好，我也是真心為你高興?！?/br>
    林念眼底帶了笑，心情莫名好起來。

    后頭的幾天，因著林念的消息傳出去，還真有不少人打電話過來，問她愿意出多少價格買房子。

    現在普通人家的房子，基本都是兩層的木屋，只是有的人家有錢，造的就大點，有的人家窮，造的小點。

    就像林念一開始猜測的那樣，想要賣房子的基本都是小房，家里房子稍微大點的，都舍不得把家里的房子賣出去，去換一套雖然新，但比現在住的還要更小的房子。

    饒了一圈之后，還是之前聊天的時候見過面的那個“阿芳”，表現出了更加強烈的意愿。

    后來的聊天過程中，林念也知道了他們家的情況，他們的家庭組合很簡單，夫妻倆加一兒一女，女兒已經嫁出去，兒子眼瞅著也要結婚。

    但家里的房子實在是小，兒子的對象不愿意跟著住這么小的房子，他們才想著把家里的小房子賣了，換一套更大的房子。

    約定好時間之后，林念到了目的地，就一小間木屋，上下兩層，左右兩邊夾著鄰居。

    當初造房子的時候只想著鄰里在一起親近，可現在反倒不好。

    要是住在邊上的，還能悄悄往旁邊加蓋一小間，可中間的房子，就算想加蓋，那也沒必要蓋，他們又沒有合適的宅基地，為了房子的事已經愁了好一陣子。

    正巧這時候新房出來，他們廠里也有購房的名額，就打起了想要以小換大的注意。

    小房子上下兩層，一層大概只有10個平方左右，就算兩層加起來，也就20個平方，而新房那里，哪怕是小戶型，也有二三十個平方。

    中等戶型六七十個平方，隔出兩室一衛一廳（廚）完全不成問題，再摳一點，甚至可以摳出三室來。

    “我們這房子，上下兩層20個平方，就給你算15個平方，一個平方500塊錢，你要是愿意，現在就可以去辦房產證?！?/br>
    這個價格很好算，相當于買這套房子只需要7500塊錢。

    這時候私人買賣的房子價格沒有一個可以參考的數據，畢竟很多人現在擁有的房子就是家里的全部，基本不太舍得把房子賣出去。

    也就是最近新出的那些房子，讓杭城的房價有了一個基準線。

    新房485塊錢一平，舊房500塊一平，但確實少算了平方，總體算下來，這樣的價格還算合適。