？不了解這些土地的情況，何談進行土

    地整理呢？」

    「好辦呀，方法有兩個，一哥找別人來替我然后我陪哥去考察，二就是讓熟

    悉海南的人陪哥去。哥你選吧?！?/br>
    「有合適的人選替你嗎？有合適的人選陪我嗎？」

    「替我的人選我還沒找到，不過陪哥去考察的人選還是有的?！?/br>
    「哈哈，誰呀？」

    「吳迪，就是銷售中心的那個吳迪。她來海南的時間較長，對海南比較了解。

    更難能可貴的是，她平時就總是獨自一人對海南每一個縣市進行分析。許多都因

    此給她綽號，叫她地主婆呢?！?/br>
    「地主婆？」

    「是呀，就是研究土地卻不能做主一直研究到老的女人的意思?！?/br>
    「哈哈，你們罵人都不吐骨頭呀，哪有這么諷刺人的。嗯，一會兒你給她打

    電話約她下班后一起吃個飯聊聊天?！?/br>
    「嗯，我一會兒就給她打電話。不過，哥有件事你可得有心理準備呀?！?/br>
    「噢？什么是呀？」

    「這個吳迪對你可是有很深很深的那個意思呢，到時你若是不答應，恐怕就

    難以讓她陪你考察了?！?/br>
    「這是工作，怎么還扯上別的啦？」

    「是工作，但哥若能讓她百分百的投入工作上，小妹以后就全聽哥的啦?！?/br>
    「還真有這么嚴重？」

    「哥，你身邊這么多女人了，怎么你還不了解我們女孩的心思呢。甭管因為

    什么，只要一個女孩愛上一個人，那她就是下地獄都不會放棄的。況且哥及英俊

    又傻，既是老板又風流成性的?！?/br>
    一開始蕭逸沒聽出俞莉話中語病，等聽她說自己風流成性，才明白俞莉在調

    侃自己。于是蕭逸就說：「我很傻可我很風流，我很sao可我很英俊，我很色可我

    有那強硬的本領。小妹你不覺得嗎？」

    說著蕭逸便鼓動了一下自己的屁股。

    「喔，嘻嘻，原來哥聽出來了呀，」

    俞莉嘻嘻笑著說道：「那哥是不是也把吳迪給要了呀？」

    「當我是什么呢？這事是兩情相悅的事，再說我已經有你們姐妹八人了，根

    本就不再想其他的別的什么人了?！?/br>
    「可是，當初哥不也是拒絕我了嗎？我還不是硬往哥的懷里扎的嗎。所以這

    不是哥想不想的事，而是哥應該想怎么做?！?/br>
    「讓你這么一說，我不成了是靠出賣色相，才能換取員工積極努力工作的總

    經理了嗎？這事絕對不行，你還是給我找其他人吧?！?/br>
    「其實這事也未必就像我說的那樣，哥不妨先讓她陪你一兩天，行呢就繼續

    不行你就讓她回來唄。而且吳迪也會開車，海南方言既能聽得懂也能說幾句，目

    前還真沒有人比她更合適的呢?！?/br>
    「嗯，好吧，不過你多少給她打個預防針，提醒她一下不可持能要挾的。否

    則，那就不是讓她回來的事了?！?/br>
    看蕭逸十分認真且態度堅決，俞莉吐了吐舌頭應了一聲：「嗯，我知道該怎

    么做了?！?/br>
    「知道？那現在該怎么做呀？」

    蕭逸說著往上一挺屁股。

    「??！壞呀你，喔——」

    蕭逸臨時改變了主意，在快下班時他趕到了公司，在回公司的路上他打電話

    給劉偉東讓他通知公司中高層人員下班后別走，他要召開一個緊急會議。

    當蕭逸走進公司會議室的時候，人員基本都到齊了。蕭逸先讓各部門的經理

    回報一下目前各自工作的情況，隨后重點詢問了工程施工和銷售的情況。對于工

    程施工蕭逸知道的不多，所以他問完以后只是聽和本子上記錄著。當銷售中心回

    報時，他的話就明顯地多了起來。除了詢問每天的銷售記錄、周銷售情況和月度

    總銷售業績，還詢問了客戶情況以及廣告推廣等方面的事。最后蕭逸說道：「各

    部門的工作在各位部門經理和馬總工、劉主任等協同努力下做得很不錯，不過這

    僅僅是剛剛開始，很多更難更重的工作還等著大家呢。前幾天公司召開了一個特

    別會議，會議的主題是成立海南蕭氏集團和進行股份配發的事宜。我想在１

    ５天內大家就會看到一個全新體制的新型企業集團的誕生，到那時在座的都有可

    能成為這個集團的第一批股東。所以希望大家除了認真努力地做好本崗位本職工

    作以外，還必須更多地橫向交流與溝通，為集團的發展為我們大家共同的未來獻

    計獻策?！?/br>
    蕭逸的話如同春天的驚雷一樣炸開了，他剛說完就引起下面的一片議論聲。

    等議論聲小了一些以后，蕭逸又說道：「股份配發最主要的就是看每個為集團所

    作出的貢獻以及每個人的能力、水平等，所以要想得到相應的股份，大家就不要

    在吝嗇什么了。另外，集團成立后將組建一個全新的公司——土地投資公司，我

    們要進軍房地產的一級市場之中，開海南房地產行業的先河。這是一項風險巨大

    但是收益也是巨大的投資，所以我們一定要謹慎再謹慎進行這個投資。我宣布采

    取自薦與推薦相結合的方式，從公司每個部門抽調里抽調一個人，組成這個公司

    的籌備組并展開前期的工作。這件事由劉主任具體負責，明天中午之前我要見到

    這個組的全體成員?！?/br>
    「蕭總，我能問一下您剛說的這個籌備組對人員的具體要求嗎？」

    蕭逸的話音剛落吳迪便問道。

    「嗯，基本有三

    點要求，一是了解國家的土地政策，了解海南土地整理和出

    讓的法規；二是熟悉海南全島各市、縣尤其是重要的市縣情況，了解和熟悉土地

    資源以及土地等級的劃分；第三點最為關鍵，就是能夠判定出每一塊土地的價值

    和未來升值的空間有多大。我能想到的就這么多了?！?/br>
    蕭逸提出了他自己能想到的基本要求，這三點基本要求可謂是：雖不中亦不

    遠矣。

    蕭逸說完后，吳迪站起來說道：「我自薦報名，要求加入籌備組并成為地產

    投資公司的一員?！?/br>
    吳迪的情況俞莉都跟蕭逸說了，看到她站起來自我推薦一點都不感到驚奇。

    不過為了做做樣子而是也想聽聽吳迪還有沒有別的什么理由，所以他并沒有直接

    答復吳迪，而是向吳迪問道：「說說你的理由可以嗎？」

    「好的，第一蕭總剛才要求的三點我個人認為我都具備，只是還不夠系統。

    我想籌備組組建后在全方面系統工作的保證下，會很快地將之系統起來。第二我

    熟悉海南大多數市縣，而且對當地的風土人情和習俗也很了解，還能用幾種方言

    跟當地人進行交流。第三也是很關鍵的一點，我喜歡這項工作，我個人認為房地

    產開發的最高層面就是地產的大運營，是在對土地進行全方位的評估和進行總體

    規劃后的控制性的土地交易。另外這些年來，我一直在收集整理有關國內外地產

    cao作以及政策、法規等資料。所以我認為我能夠勝任這項工作?！?/br>
    吳迪發言時，蕭逸很認真地聽著。她說完了，蕭逸也沒有說話，而是把眼光

    看向了劉偉東。

    劉偉東看看吳迪以后又看著蕭逸說道：「蕭總，聽了吳迪的自薦后，我很慚

    愧。原來還因為吳迪收集有關地產的信息、政策、法規等，我還說過她不務正業

    呢。哈哈，吳迪今天我鄭重向你道歉，對不起。蕭總，根據你剛才所提的要求和

    地產投資工作實際需要，我個人認為吳迪是不二人選。所以我投吳迪一票?！?/br>
    吳迪聽劉偉東在這個場面給自己道歉還這么支持自己也非常的感動，她再次

    站起來說：「劉主任，我非常感謝您對我的認同和支持。不過您的道歉，吳迪真

    的不敢也不能接受的。那時我也確實有些不務正業，好在沒有影響正常工作?！?/br>
    吳迪說完，蕭逸又掃了一眼眾人，征求他們的意見。在座的人全部舉手認同

    劉偉東的建議并同意吳迪成為地產投資公司的第一人選。

    見大家全票通過，蕭逸便說道：「我任命吳迪為地產投資公司籌備組組長，

    試用期為三個月，三個月工作考核通過后正式就任地產投資公司總經理。明日起

    有公司行文正式上任并與劉偉東一起組建這個籌備組?！?/br>
    蕭逸說完，會議室里響起一片掌聲。

    掌聲過后，蕭逸說：「本來今晚應該由吳迪請客的，不過因為我有事要跟吳

    迪商量，所以吳迪這頓飯就過幾天等籌備組組建完成再請怎么樣呀？」

    「哈哈哈，」

    大家聽了一邊都發出會心的笑聲一邊退出了會議室，蕭逸只把吳迪留下，繼

    續商量有關地產投資和土地整理的事。

    兩個人的商量，卻成了吳迪一個人的演說。她先是從銷售中心把自己的筆記

    本電腦拿了過來。打開電腦后又點擊開幾個ＰＰＴ文件，隨后便開始一一地講解

    起來。吳迪的講解可謂是既系統又細微，她從目前海南房地產開發的弊病一直說

    了土地不可再生。她強調房地產開發企業應當尊重土地、愛惜土地、合理和科學

    地使用土地等概念，最后吳迪提出與蕭逸基本相同的想法：取得省和各市縣領導

    的支持，與各地方土地管理部門合作，還要制定出規劃控制條件以及進行地質勘

    探等。

    蕭逸插話說道：「如果我們給每一塊土地都作出規劃方案呢？」

    「那就最好了，可是這樣我們的前期成本就會加大，如果方案沒能獲得批準

    或者那塊土地暫時沒有轉讓出去，我們所承擔的資金壓力可是很大的呀?！?/br>
    「土地勘探和規劃方案設計的成本有多大呀？」

    蕭逸問道。

    「嗯，詳細的我現在還不知道，不過每一宗地的成本加在一起應該有上百萬

    之巨了?！?/br>
    「哈哈哈，就這些呀？」

    「這還少？一宗地要百萬，十幾塊地呢？幾十塊地呢？那可就是幾千萬呀?！?/br>
    「嗯，是呀?？墒侨绻龊每碧焦ぷ?，做好土地的規劃，那在土地轉讓的時

    候是不是就能多些收益呢？」

    「這是肯定的，如果我們跟省和地方政府聯合起來，做好土地前景的宣傳推

    廣，那么原本１００萬的地就有可能直接升值到１５０萬甚至是２００萬的?！?/br>
    吳迪說完突然明白了蕭逸的想法，就接著說道：「蕭總，我明白您的意思啦。

    不過我還是擔心前期的投入過大，會給我們帶來不可想象的壓力?！?/br>
    「嗯，你的擔心是對的，那么我們就想想轉移風險和壓力的辦法。你想想有

    沒有我們只做組織者，只拿出來一些基本的費用，然后廣泛征尋合作伙伴并且多

    多利用銀行的錢，那結果將會是什么呢？」

    蕭逸給吳迪指明了大方向。

    「那我們所獲得的利潤將會很少了?！?/br>
    「少？是花１００萬換回來１個億好，還是花１個億換回來２個億值？這是

    其一；其二土地整理這件事光憑我們一家是否

    就能做的起來、做的好呢？再有，

    地球上的錢不是一兩個企業集團能掙光的，所以有錢大家一起掙，這樣不但風險

    小而且還能結識許多戰略伙伴呢。吳迪，你記住做大事就不能光看眼前，必能只

    盯著自己的利益?！?/br>
    「蕭總，我全明白了，謝謝您的指教。還有件事想得到您的支持?！?/br>
    吳迪說道。

    「什么事你說吧，只要我能做得到的?！?/br>
    蕭逸暗想：吳迪要提的事，不會真像俞莉說的那樣吧？

    「您肯定能做到的，」

    吳迪賣了個關子說道。

    媽呀，還真來了。蕭逸做好了心理準備，等著吳迪提出她的要求。

    第６節：橫生禍端「我想借您的人用用?！?/br>
    吳迪提出了要求。啊，還真來了，怎么回答好呢？不回答是不行的，回答又

    怕誤入圈套，蕭逸這個難受呀。

    看到蕭逸尷尬的表情，吳迪覺得很不可思議。我不就是想找你借個人用嗎，

    雖然那個人是你的那個人，雖然那個人跟你的關系說不清，可也不至于這么為難

    吧？

    「蕭總，找您借個人很困難嗎？」

    最后還是吳迪忍不住說道。

    「哦，不是，說吧借誰？」

    借個人，不是借我，這就好辦了。

    「我想跟您借用一下前兩天跟您來公司的那個叫左卿的人，您看行嗎？」

    哦，原來是想借左卿不是經借我，蕭逸心里突然有一種失落感。不過隨后就

    釋然道：「行，沒問題。明天我就讓她來向你報到?！?/br>
    吳迪聽了蕭逸的話，站起來一邊收拾東西一邊說道：「謝謝蕭總，不知蕭總

    還有什么吩咐沒有？沒有了我就該下班了?！?/br>
    「哦，沒事了，那個今天耽誤你不少時間，要不我請你吃個飯算補償一下吧?！?/br>
    蕭逸似乎是想找回那種失落感似的說道。

    「算啦，改天由蕭總代替我請大家吧。嘻嘻，蕭總也趕緊回家吧，家里的人

    一定都急了的。蕭逸，拜拜?！?/br>
    吳迪絲