目前員工隊伍規模不斷擴大，綜合大家目前現有的問題，以后會有的問題, 經我個人考慮，決定先制定一個五年計劃。

    游戲公司還有直播公司目前承擔公司主要盈利業務, 這部分錢除去分紅外, 我還會拿出一部分錢，大概幾個億，參與地塊投標，購得地塊之后，我們做建設單位, 當業主, 出錢并監督承攬項目的施工單位。

    我算過了，高層和多層并不是很復雜的圖紙, 可能建筑圖和結構圖出的快一些, 水電慢一些, 大概一個月就能出，中間修改一下可能會拖個一個月。

    施工從破土開發、主體封頂, 再到外粉貼磚、樓地面、防水回填、市政綠化，因為咱們是北方, 有冬施期, 不一定能拿到冬季施工許可證, 還要看上面的意思, 總工期差不多要兩年的時間，給大家裝修晾晾房子又至少半年。

    三年后，我們最先一批分房的，能把這個房子拿到手, 沒有這個分房資格的也不要擔心。

    這個房子可以打折租給大家，或者打個內部價出售，這只是第一期小區，未來還可以蓋二期、三期。

    除去大家住之外，這個小區的房子還會對外出售，包括周邊的配套設置，爭取建個從幼兒園到高中的一站式學校，醫院還有超市什么的都會蓋，未來養老院也會有，解決大家的后顧之憂。

    還有我得重申一遍，商品房是商品房，宿舍是宿舍，宿舍是免費的，這個要分清楚，商品房不會拿給大家免費住。

    帖子下面評論者眾多，各種都有，總的來說，都覺得像天上突然掉下來個大餡餅，哪怕是普通員工也會想，分不著房子，難道不能打折買一個嗎，攢不起首付還不能租一租嗎？

    北城現在的住宅用地基準地價，按蘇子蕓看中的那塊，地面價格在400w/畝左右。

    一個比較合適的普通小區占地面積在5w左右，差不多是75畝地，這就是3e，什么都別干，光拿地就要3e，可問題是，拿地的錢真要是這么簡單的用50000/666.7*400就好了。

    因為土地是不可再生資源，zf每一次出讓土地都會在時間地點由主持人進行拍賣會，到場的競買人采用公開競價的方式來購買使用權。

    所以，一旦競價激烈很有可能炒到每畝一千萬以上，超過最高單價，或者溢價率超了，觸發熔斷，擇日再拍。

    但反向論之，如果參與拍賣的競拍者只有一人，那么該地塊就會直接以底價購的。

    土拍的事就拜托你了！蘇子蕓對白詩懷說。

    白詩懷問，為什么是我。

    這么多的錢，我要交給你花才不會心疼。

    蘇子蕓選手的回答得到白詩懷裁判滿分評價。

    把白詩懷派去土拍，地價差不多3e就能拿下，興許還能撿個打折價也不是不可能，蘇子蕓又開始算起其他成本，地價確定后，其他的價格隨之也能確定，假定容積率為3.2，那么樓面地價是1875元。

    唔，不知道有沒有契稅，有契稅還要再加5%她又敲了幾下計算器，配套費、前期成本、建安成本、經營管理成本還有稅金

    蘇子蕓的頭漸漸變大，她再次尋求場外幫助，白白救我，我算不出來了。

    哪里有計算題哪里就有白詩懷，她隨便看了一眼蘇子蕓的草稿，指出一個錯誤，你沒算財務成本，哪兒有開發商不貸款的，哪怕你游戲賺錢也是一樣。利率上浮至少20P%。雖說總周期三年，但可以根據開發進度先行賣出一部分期房緩解壓力。

    建安成本不能削減，哪怕有一些降低成本的違規cao作，也不能瞎亂包分包，那樣會影響成品質量還違法，不過我們可以讓施工方墊資，拖一拖墊個幾千萬一個億都沒問題，現在有錢的才是大爺，哦不對，這里是北城都比較窮，欠不了那么多

    白詩懷開始打起計算器，在蘇子蕓眼中這東西噼啪發出的聲音和算盤沒什么兩樣，她難得算了好幾分鐘才給出一個大概的范圍，一平米的建筑成本大概在45005000之間浮動。

    今年北城的政策是限房價競地價和限地價競房價，普通房屋的售價限制在1w1.3w之間，去年房價創造高峰之后，今年乃至后面幾年，房價都不會有太多的溢價空間，處于陰跌橫盤狀態，反正不是特別的賺，因為北城就不太適合做房地產生意，不過你想做也不會賠很多，要不要考慮一下燕京？

    白詩懷沒等蘇子蕓回答，拿出自己管理員02的賬號跑到她帖子底下帶節奏，北城已經有了，燕京想必也不會很遠。

    蘇子蕓秒回：我哪兒買得起燕京的地！

    你可以多掙錢，掙得多了就能買了。

    幾十億我拿什么買！

    貸款啊。

    蘇子蕓的眼眶頓時濕潤了些許，她說，自道許是途遙，此事休要再提。

    白詩懷：嘁。

    有哩站員工大著膽子在白詩懷后面跟帖，燕京不行，魔都可不可以？

    蘇子蕓：？？？

    她燕京的地買不起，魔都的地就買得起了？

    對白詩懷她唯唯諾諾，對員工她重拳出擊。

    【提示：管理員01禁言哩站員工發帖權限一分鐘】

    【提示：管理員02解除哩站員工禁言】

    此時手中賬號在管理員排序第三的馮鵬：這我哪兒敢動啊，神仙打架，殃及池魚。

    哩站員工被放出來之后，我懂了，你不用說了，過繼來的終究是過繼來的，我懂事，我不爭。

    蘇子蕓氣樂了，你過來，你跟我說現在公司里誰夠魔都買房資格，誰能拼齊首付上車公司周邊的房子？誰買得起啊，你們總部那個地方，絕了，貴的要死，老小區六七萬，新小區八//九//萬。

    其實哩站員工們都懂，蘇子蕓能在北城給他們分房子就很不錯了，至于魔都的房子，不如期待一下公司上市之后，將自己手中的期權兌現賣出，雖說不能全款買，但至少首付是綽綽有余的。

    在這點上，哩站員工其實一直是其他公司員工羨慕的對象運氣真好，上市前被老板撿回來，這可比前董事長好多了，至少募集的資金都翻了一倍，相當于手中的期權翻了一倍。

    蘇子蕓樹立了一個新的目標，給員工畫了一個大大的餅，同時她個人的信譽值又特別高，在背書這件事上可信度很強。

    此時他們的身上多了一個buff，在蘇子蕓兌現諾言前，限定忠誠，限定感恩戴德，如果蘇子蕓真的如實兌現，忠誠度沒準能穩定增長幾個點。

    無敵寂寞辭職搬家用了幾天的時間，等他再次回到北城發現公司里的氣氛和他之前來的時候有些不太一樣。

    作為一名打工人，而且是21世紀的打工人，他毫無對公司的榮譽感、對老板的忠誠度，按他的話來說，至少得是國家才值得他的忠誠，給誰打工不是打工，少來資本家洗腦的那一套，他只管打工掙錢。

    但北城落落是真的和他以前待過的公司不太一樣，既不是管理混亂、摸魚成性，也不是大家一起卷死拉倒、每天喊口號打雞血的奮斗比，大家對工作有一種極其簡樸的熱情，為完成應該做的事情投入專注的精神力，在略感疲憊的時候也會停下來休息一段時間，出去遛個彎、健個身、打打游戲、吃點東西，組長或者經理絕不會批評他是在偷懶。

    為什么會這樣？無敵寂寞有點吃驚。

    他旁邊的一位老同事說，你從哩站那邊到總部這邊進修，哩站那邊的氣氛應該和這里差不多吧，聽說那里更二次元一些。

    不，我應該算是社招進哩站的，但是還沒去哩站上班就安排我先在總部這邊進修一段時間。無敵寂寞說。

    哦哦，原來是這樣。老同事點點頭，為他解釋，老板說上班八小時工作制也不是把所有時間都賣給她了，人還活著就得喘氣，人也不是機器，會想著做一點自己的事情，會開會兒小差，這都是很正常的人欲，所以大家只要盡力按照科學劃分好的工作量完成就好了，如果能夠超額完成就十分不錯了。

    無敵寂寞說，老板也太好了吧。

    他見過的老板都是周扒皮，恨不得榨干員工最后一絲力量和空閑時間，這樣員工就沒有辦法過自己的生活，去放松、去提升，僅僅只是當一個人rou電池，發完電、報廢了，人也就被清退了。

    不過這種情況僅限于我們這些比較輕松一些的部門，游戲公司那邊都特別的肝，但是老板舍得花錢，吃穿什么的給的都是最好的，連員工餐和我們都不一樣，據說都加了藥材調理身體，每周一次放松，半個月一次spa那種，健康狀態都保持的不錯。老員工說。

    無敵寂寞說，這沒辦法，程序員就是這樣的職業，不只是我們公司這樣，其他公司也這樣，甚至條件待遇還沒有咱們公司好呢。

    一到35歲程序員如果不是技術特別過硬，不能及時轉崗就很容易被清退讓位置給其他年輕的程序員，雖然技術沒有老程序員好，但是年輕，三個實習生開的錢沒有老程序員多，還比他能拼能卷。

    無敵寂寞雖然一次都沒有見過蘇子蕓，但這些天的見聞使得他關于蘇子蕓的形象越來越豐滿，也開始像一些在公司待時間長的員工一樣，發自內心的覺得蘇子蕓是個很好的老板。

    這里是一家很不錯的公司，如果有機會，一直工作下去也不錯，盡管他到現在還不知道老板是男還是女，但這和工作沒有一點關系。

    第79章

    年前, 甘井和李凡一起來找蘇子蕓，希望借助公司的資源，百尺竿頭更進一步, 拿下更多的名譽，進而化為個人的影響力。

    一個月后, 經蘇子蕓授意、公司努力, 這件事運作的很成功，兩個人都各自拿下了不錯的成績，得到向著新階段發展的榮譽。

    問題隨之而來，她應該去參加誰的平臺年度盛典呢？

    端水大師蘇子蕓很是苦惱，她之前其實并沒有為此苦惱過, 甚至沒想到應該考慮到這件事, 這在她的字典里根本不存在，也不需要去想, 但是架不住兩個人隔三差五的跑過來在她眼前晃悠顯示存在感, 頗有一種孩子纏著要糖的爭寵感。

    都舞到她面前了, 總不能裝作看不見吧。

    那也太渣了。

    白詩懷：阿蕓就是那么渣，渣女大師蘇子蕓。

    蘇子蕓：？？？

    蘇子蕓被白詩懷說了一頓, 開始甩鍋，甘井年輕輕和我同歲也就罷了, 李凡你都三十了, 有意思嗎？

    李凡：我三十歲是真的, 但我想要您多關注我工作的心也是真的！

    哪怕各公司沒有人事斗爭, 但是比著較勁、想要自己最出彩的爭強好勝心想要避免可就太難了，尤其是李凡和甘井職業還相同，這就沒辦法以文無第一借口來阻止，只能是武無第二, 到底誰更厲害，看銷售額，看老板站誰就一清二楚。

    蘇子蕓捏著鼻子認下了這個合理、良性內部競爭，畢竟大家都是私企打工仔，不能要求覺悟那么高，這也不是在選d員。

    倆人這種情況甚至一度波及到了一直當吉祥物劃水的白詩懷，她都沒辦法繼續保持中立，跟蘇子蕓抱怨說，他們現在較勁像是有點火氣的樣子。

    有的時候，一個名字就代表著一種站隊，當角力開始，他們的腳下形成的漩渦能把和他們相關的、不相關的人一起卷起來，到那個時候，便是身不由己、箭在弦上不得不發。

    不過糾結的時間沒有太長，很快有消息傳來，快手和桃寶年初合作，快手主播為桃寶年貨節助力，一起登臺帶貨。

    這下不用糾結了，李凡和甘井都說，蘇子蕓去誰哪兒都是去，都滿意，他們誰都不在意這件事。

    蘇子蕓尋思，之前沒這消息的時候，你們可不是這話，都是在跟我打聽去誰哪兒捧場，對方做的如何如何，自己又做的如何如何，生怕她一碗水端不平。

    白詩懷：差不多行了，她倆都消停了，你就別來勁兒了。

    蘇子蕓覺得白詩懷說得對，又和她聊了一會兒旅行的事情，說到這個旅行，她倆光是坐在辦公室的椅子上想就覺得很快樂，尤其是蘇子蕓，已經很久很久沒有放過假了。

    蘇子蕓：公司007第一人竟是我自己。

    我已經想好了，不可能公司所有員工跟著一起旅游，隊伍人數太多而且有些崗位不能沒有人，所以我打算讓她們錯峰。

    我們兩個是順著完整的旅游路線走，但是這幾天可能是甘井帶一小部分人過來一起旅游，過幾天可能就是馮鵬帶一點程序員過來旅游，這樣交錯著，盡可能讓大家都旅游放松一下。

    中高層跟咱們一個團，還能順便談談工作，聯絡感情，就當流動工作組了，其他的員工讓他們自己一個團完，省的他們拘謹不自在玩的不開心。蘇子蕓說，雖然我人沒到，但是可以給他們發一點購物經費。

    可以可以！白詩懷認同蘇子蕓的這個方案，沒什么比能和蘇子蕓一起旅游一個月這件事更讓她期待的了。

    過了會兒，林湛來敲門，我沒有打擾你們吧。

    沒有。蘇子蕓說，有什么事嗎？

    林湛說，我打算寫一下雷電互娛他們今年的年終獎，這對公司形象的提升、對潛在人才的吸引力，值得一寫，值得出圈，能吸引不少人的眼球。

    蘇子蕓聽到林湛提起年終獎，她整個人麻了，游戲公司員工的工資一般由基本工資 績效 游戲上線分成這三個部分構成，最高發160個月的工資，是因為游戲流水很好，給《放逐》項目組爆肝的獎勵，但是《繪夢師》項目組不要年終獎的嗎？

    雖然他們沒有像《放逐》那樣又要突破技術難關又要趕時間，但沒有功勞也要有苦勞，100個月的工資最高也得發幾個吧？

    只給雷電互娛發年終獎，其他公司不要年終獎干看著嗎？

    這個要發，那個也要發，年會要辦，還要抽獎，這加起來又得花出一個小目標。

    蘇子蕓唯一慶幸的就是土拍是幾個月后的事情，不然她又快把自己的流動資金花光了。

    打發林湛走。

    這不應該啊，現在幾個公司加起來流水都夠十億俱樂部的門票了，蘇子蕓說，錢怎么還是不夠花。

    她還掰著手指頭和白詩懷算，游戲占大頭，休閑游戲1e，《繪夢師》現在流水穩定下來，差不多是3e，《放逐》現在剛過開始公測，首月成績還沒有出來，但是應該不會比《繪夢師》差，也算他個3e，這樣就7e流水，李凡 甘井 戚樂等人的直播再加莊彥盲盒周邊，四個人打包算個3e流水，總共10e，我們也算是納稅大戶，為地方財政積極貢獻。