副總李曼做事很快，一天之內，向外連發三個公告，表示好嗨喲將與魔都國際物流公司合作，宣布投入將近3千萬左右，在物流公司總部開一個“食材配送中心”。

    為了達到蝴蝶效應的作用，連線下的好幾條宣傳渠道也使用了。

    好嗨喲這么做，就是告訴四個工廠老板與魔都市政府，既然談不妥，既然你們堅持自己的離譜的價碼，那兩塊地皮好嗨喲我還不要了，與物流公司的合作一旦定下來，三五年的合同期限，短期內不可能有交集。

    這下子，原本淡定的兩個甲方，無法繼續裝淡定。

    紛紛要求開啟下一輪接洽商談。

    老總辦公室。

    林楓一臉頭大表情道，“任總，這次找誰去談判？”

    林楓覺得自己真不是個“談判的”料，自己每次親自出馬，出發時自我感覺良好，可往往都是失敗而回，還不如找些真正的談判高手，地皮費用方面也能玩死里壓價。

    有一說一，林楓之前的表現有些急切，才讓兩方捉住了機會。

    要不然，后兩次也不見得林楓會失敗。

    討價還價這種東西，需要的技巧很多，既不能懦弱，也不能太強硬，要實際上心急如火，臉紅脖子粗，可表面看起來又要你裝出古井無波的淡定。

    林楓二十出頭的年齡擺在這，無法很好駕馭。

    任娜說道，“魔都市政府那邊可以派李曼去，至于四個工廠老板，我覺得老魏不錯?！?/br>
    魏意民？

    任總經理你沒搞錯吧？

    人家老魏一個搞it技術的，你讓人家去談生意？這不是讓屠夫進手術室動刀——純屬胡來嗎！

    任娜解釋道，“林總，這老魏可是老江湖了，當年沒轉行前，也是在營銷高層部門任職，而且他出身在魔都，土生土長的魔都人，對這里一切都了如指掌?！?/br>
    “而且昨天我過去查看網絡數據，跟他談起這件事，老魏還給了不少中肯建議?！?/br>
    林楓的總部公司，有市場總監，有營銷總監等等，可因為他招聘的方針是“年輕化”，所以這些總監年齡都普遍比較小，閱歷不夠。

    林楓道，“不能胡來，你讓他過來，我需要跟他談談?！?/br>
    兩三億的地皮，后期還有各種很重的地稅，一點價格波動，都會影響很大。

    比如你2個億買下和2.5個億買下，根本不是一個概念，中間的差價，要好嗨喲忙活大半年才能賺到，所以林楓不得不謹慎，哪怕你魏意民是個老江湖。

    魏意民進入辦公室，臉色還算淡定，顯然預料到林楓要說的事。

    “老魏，與四個工廠老板談判的事，你能不能擔下來？”林楓也不廢話。

    “林楓的要求呢？”魏意民沒有正面回答。

    “四個人的地皮，加起來一共12萬個平方，按照工業用地來算，總價最高不能超過2.5個億?！?/br>
    “林總，款項的支付情況？”魏意民問。

    “暫時支付5千萬，剩余款項，等到年底前后我套現了360股票，屆時一次性付清?！绷謼骰氐?。

    “那塊地皮上，四個工廠的框架以及設備還在，林總，你是打算將工廠也全部打包，還是只要地皮？”魏意民又問，看起來問題簡單，其實里邊的門道很多。

    光是這個問題，就讓林楓對魏意民的印象高看幾分。

    工業用地如何交易？

    一般來說有三個辦法；

    1，你把企業的股權轉讓了，企業直接轉給他人，工業用地也跟著轉手。

    2，將工地作為抵押物，向對方做抵押貸款，然后不還了，對方可以向法院提起訴訟，然后地直接判給對方。

    3，直接賣地，這個費用比較高，主要是要交很多稅。

    4，經過土地部門審批，甲乙雙方在沒有經濟糾紛的情況下按照程序走，例如律師，例如第三方驗證。

    為什么先前的談判一直沒有談妥，主要就是因為買賣方式的分歧。

    林楓希望用第二種工業用地的轉賣方式，抵押起訴判決。

    但是“趙錢孫李”四個老板不同意，他們的意思也很明白，買地皮可以，但是順帶著也要將他們四家工廠一起買了，無形中便增加了很多費用。

    四個工廠。

    以及廠里的設備。

    本就是不死不活瀕臨倒閉的狀態，設備也都是跟不上時代的老舊機器。

    林楓腦袋缺根筋才會要，買回來當廢鐵賣嗎？

    聽完林楓的分析，魏意民點頭道，“林總，你的意思就是要地不要廠?！?/br>
    任娜不沖突一句，“要低價不要高價?！?/br>
    魏意民又看向林楓，“最高上限可以溢價多少？”

    林楓，“15%！”

    如果真的溢價了，林楓寧愿放棄，那塊地你們幾個好好留著收藏吧！

    魏意民接著道，“林總，如果在食材配送這一塊，四個工廠老板想要入伙，想要用地皮的費用入股，你覺得可行？”

    林楓搖頭，沒有多說明原因，其實也不用多說，四個工廠老板就不是干這行的，入伙有什么意義？除了搶著分錢，除了增加麻煩，林楓想不到他們還有什么用。

    而且這是四個精明過頭的人，利益看得太重。

    如果三四個月前，他們將地皮賣了，手頭有過億的資金，干什么不好？

    要價太高，地皮折自己手里，身無分文還債臺高筑，活得人不人鬼不鬼。

    魏意民走前，林楓囑咐道，“暗地里告訴他們，這是我最后一次耐心！”

    所謂事不過三，你的地皮再好，我林楓也絕不當舔狗。

    魏意民不是一個人去談，還有兩個總監跟著，林楓覺得成功的機會很大，唯一的問題，就是價格能壓到什么程度，一時間，林楓給自己設置一個界線，低于自己心中預期水平，即便口頭談判成功了，最終也不會交易。

    等人走了，任娜開口，“林總，魔都市政府那邊，還要投入更多人力物力去談嗎？”

    林楓，“談！”

    任娜憂心道，“可我們現在的實力，很難一口吞下兩塊過億的地皮?！?/br>
    林楓揮手道，“大不了我提前套現一部分股票，去通知李曼，如果在正常的市場行情能拿下地皮，一定要爭取拿下?！钡仄み@種東西，隨著國內經濟高速發展，一天一個價，只會嫌少不會嫌多。

    趁現在還沒有競爭對手，還可以最大程度討價還價。

    不過說什么來什么。

    地皮的事不知道被誰捅出去了。

    不到兩天，競爭對手如雨后春筍般冒出，房地產，工廠，投資公司等等都看上這塊地，一個個瘋狂加價，瘋狂去找政府洽談，好嗨喲這邊很快落于下風。

    “瘋了?！?/br>
    “全瘋了?！?/br>
    “尼瑪，這塊地就算是神仙地，也不值7個億??！這幫人想干什么？難道那塊地下面有金礦？”

    “有礦能輪到你們開發？”

    “他丫的就不是來買地開發，絕壁是來堵截好嗨喲！”

    林楓從政府那邊回來，氣得不行，叫叫嚷嚷了小半天，秘書楊婷只能來回端茶，讓林楓先消消氣，“楊婷，你說火大嗎？兩個工廠也派人來攪局，他們懷什么心思？那里距離周邊材料地很遠，也沒有產業園，根本不適合開工廠……”

    現在幾個企業摻和，地皮價格水漲船高，好嗨喲想要買下就必須付出更大的價值。

    而且有企業出價高達7個億，穩穩獨占鰲頭，不出意外的話是談成了。

    林楓這邊只能竹籃打水一場空，白忙活。

    楊婷還能說什么，只能唯唯諾諾勸林楓別急壞了身子。

    更讓林楓氣憤的是，魏意民那邊一直沒有什么消息，跟兩個總監好像人間蒸發一般，也不知道談判到了什么地步，如果兩塊地皮都買不到手。

    林楓真想找個角落好好哭去。