“阿賢,你說什么，郭姐有好消息？”莊算暗自心驚，表面上還要假裝是高興的樣子,急切問道，“是啥好消息？”

    “不告訴你?！卑子匈t笑道，“你不是說放假不討論工作么？”

    “別以為我不知道，你們雖然都沒去公司上班,可是各自加班加點忙工作,還背著我開小會對不對？”莊算氣惱的說了一句。

    白有賢說：“真沒開過小會，就是郭姐發了一個過程稿的預算先給各部門的總監看看，萬一哪里有疏漏還能有時間調整。等咱們上班后,開例會的時候郭姐再匯報，她心里才有底?！?/br>
    莊算知道郭可貝做事情心細,追求完美，而且做成本出身,肯定專業?？磥硪粋€春節，郭可貝一刻不停歇的忙活杭城分公司的事情，怎么會如此勤奮呢？很難想象孩子都上的大學的一個中年婦女，哪里來的如此大的動力？

    回憶現實世界里,設計院的那幾位同事，尤其中年女同事都更顧家一些,每天早晚接送孩子,周末也是陪著孩子上各種培訓班。雖然當年都是名校畢業特別強悍的工作能力,可是一旦結婚生娃，工作業績就每況愈下，特別是不喜歡出差，為了逃避出差項目寧可選擇利潤薄要求多又難做的本地項目。

    怎么郭可貝的情況完全相反？還是說如果孩子長大了,又有家庭支撐之下，女人也能挑大梁？又或者是因為家庭和孩子的牽絆，女人才不得不將更多精力轉移到家庭上，不得不放棄事業的追求？

    鑒于此，莊算又偷偷記下了一筆，下次招人一定要連家庭情況都調查清楚，那種有可能和郭可貝一樣看似中年婦女，實則是女強人胚子的，還是要留神啊。

    好在，等著將買地的錢和前期投入的錢都扔進去之后，他還可以將杭城分公司獨立出去，那時候收益什么的也進不了自己的賬，全都上交集團就行。

    莊算完全不知道莊寧早就安排集團的財務，將地產公司相關收益都單獨列了賬目，想著將來再交還給莊算。

    這個時候，只以為多掙的錢全上交給集團的莊算，覺得自己只要嚴守著剛才那條紅線，控制住了杭城分公司盈利平衡

    莊算盤算半天，將這個念頭與白有賢溝通了一下，先爭取伴侶的支持。

    “算算，你的意思是，等杭城分公司能盈利了就自負盈虧？這樣一來，感覺總部這里像是孵化器啊。光是孵蛋，不回收利潤么？全交給集團？”白有賢為莊算考慮的更多一些。

    “對！就應該這樣。我們地產公司本來就是依托集團才能有今天的發展，將來全國各地開花，幫扶分公司立起來，讓他們能自負盈虧，不是挺好的？”莊算心里想著，賺錢給集團，虧本他掏錢繼續往里投就行。

    莊算自認為和白有賢達成了共識，沒再繼續追究郭可貝預算稿子的事情，也就自然不知道郭可貝機緣巧合之下又為公司省了大量初始投資成本的事情。

    等著地產公司正月十六正式上班的第一天，月度例會上，莊算才赫然發現，原來事情已經進展到了這種程度。

    “郭姐，你說什么？開杭城分公司，你只用帶走一個億就夠了？”莊算拿著手里的杭城分公司的預算報告，上下左右前前后后看了半天，雖然細分項目看不懂，不過最后一頁的結論莊算還是能明白的。各種投入與近期收益互相抵消，這一個億還是四舍五入的一個大數，其實不到一個億。

    可是買濱江區的工業地就要八千萬啊，蓋博物館又不是修豬圈，也需要大額的投入。郭可貝卻用的是滾動投入的辦法算了細賬，一開始帶著一個億去，先辦完了濱江區的土地過戶手續，剩下的錢啟動博物館的先期設計和招標工作。他們同時開展工程代建的業務就有了回款，維持公司日常運轉，能包括辦公室的租賃成本。

    莊算疑惑道：“郭姐，杭城雖然是分公司，但是應該按照區域公司的規模構架，辦公的地方不能隨便，要選最繁華地段的寫字樓，多租點面積，豪華裝修。你只要一個億，買了濱江的地再支付博物館的設計費，給各個項目弄個圍擋就差不多了??？哪來的錢去租賃大辦公室，還有當地招聘人員呢，這都是錢啊?！?/br>
    郭可貝胸有成竹道：“莊總，這個您聽我解釋。我這次去杭城遇到了以前的老

    那家大國企不是做房地產的，主業是生物醫藥研發領域，蓋了這片寫字樓之后就不打算再建設了，基建處的人員沒有擴充的計劃。就靠他們處里那兩三個老家伙，連個正經懂建筑結構的專業工程師都沒有，根本搞不定蓋現代化寫字樓的工程。自用的那棟樓剛開工，就出了一堆問題，被總包方吃的死死的，成本逐漸增加工期還在拖延，這樣下去估計再蓋樓的錢都不夠了。

    前段時間我和他電話聯系，偶爾知道了這個消息，便趁著春節期間去他那里走訪了一下，順勢就把項目給接過來了。他們自用的樓已經蓋的差不多了，等內部裝修好就能使用。他們國企自己的部門搬遷也比較麻煩，暫時裝不滿那棟樓，可以先租給我們一層。等著將來新樓蓋好，我們再搬到新樓去。

    莊總您看圖上那片地方，到杭城XS機場有快速路，過江或者是往市中心去都方便。我也看了他們的辦公樓設計圖紙，大國企有錢，請的是國內最好的設計院，還聯合國外一個知名的設計事務所給做的設計方案，是那一片規劃最頂級的寫字樓?！?/br>
    莊算是專業設計師，一看那個效果圖，就知道這方案起碼形象上肯定是拔尖的，這種全玻璃幕寫字樓，高度不矮，造型也很醒目，本身就是一道風景，又在江邊標志性特別好，未來還通地鐵，妥妥是CBD的核心地標。郭可貝果然是行家，人脈也廣，這地段這指標，如果不是大國企，私人企業根本搞不來。

    郭可貝幫著國企代建這么豪的寫字樓，建成了就是地標性的廣告，未來在杭城的項目源自然不必發愁。

    “其實那一個億可能也會很快賺回來?！惫韶惱^續說。

    莊算都聽得目瞪口呆了：“你們幫人代建工程，都是辛苦費，怎么能那么快回款一個億？”

    郭可貝解釋道

    她在長三角開了好幾個類似的飯館，下一步其實是想做高端精品酒店，苦于沒有合適的地方。開酒店和開飯館不同，她也清楚的。自己拿地建設酒店都不是她擅長的，她只是打算尋找合適的地方租下來，改建一下?？上枰哪欠N古色古香的大宅子本來就少，還需是她看上的位置，又能夠得上酒店的建設規模，最重要是還肯一租租十年以上的，實在太難了?！?/br>
    莊算聽到這里，心中若有所悟的望向白有賢。

    白有賢點點頭，給了個肯定的眼神。這就是當初白有賢沒告訴莊算的好消息，那時候雙方只是初步洽談，沒有個章程條款。郭老板也還在猶豫，郭可貝就沒有聲張，只告訴了白有賢。白有賢本來就有金融和企業管理的知識儲備，立刻給郭可貝支了幾招。

    在杭城建設博物館得了一塊可以蓋酒店的地，雖然不大也沒有展示面，卻在濕地公園大門附近，交通可達性很好。莊算提過要在那里建成一個主題精品酒店，可是選擇什么主題，怎么規劃經營一時都沒有頭緒。如今有郭老板這個訴求在，兩廂融合之下，說不定能碰撞出什么火花。

    “我和郭老板又聊了幾次，看得出她很是為難沒有合適的地方，而我們正缺一個酒店運營主體和懂這個行業的人。后來我就想不如干脆給人家量身定制一個仿古的酒店，按照她的需求設計。最后再租給她去經營，我們坐收租金便是?！惫韶愒街v越激動，

    “郭老板應該也是在調查我們公司的實力，她帝都的朋友有買了我們豪宅項目的，她對我們真材實料做精品的開發理念非常認同。白特助也給我支了幾招，能讓我們少一些前期投入，讓郭老板那邊也下點本錢，雙方利益綁定在一起，免得我們一廂情愿蓋好房子了，郭老板又找了別處地方?！?/br>
    白有賢接了話茬說道：“我給郭姐出了個

    郭老板是聰明人，這事她立刻就明白了好處，她說近期會籌備好一個億，等著和我們一起合股了。另外郭老板的朋友很多，長三角政商界里消息靈通，在杭城的旗艦店如果能做成功，這種模式我們可以在長三角、乃至全國復制。專門挑山清水秀的地方，做這種主題精品酒店……”

    書中的時間節點，以酒店、樂園等為主題，涵蓋商業加住宅的旅游地產項目，在國內才剛起步，在做項目的都是南方有外資背景的大地產商，項目位置選的也都是一線大城市，或者是旅游資源得天獨厚的地方。

    莊算沒有那么大的野心，不過若是主題精品酒店扛旗拿地，后續弄點便宜住宅地，蓋一些高端的住宅，這種模式的確是可以全國復制的。這條路如果走通了，最起碼長三角區域公司不再是紙上談兵。