南方的那個大項目，劉婭雖然是從吳家得來的消息，卻比吳天佑更熱衷。如今大學里的課都不怎么上，一個月有半個月都在南邊忙項目的公關。劉婭的父親劉宏更是親自常駐南方那個城市里，投錢投力，搞得熱火朝天。吳家自然不疑有他，也想著借這個項目機會能大賺一筆，補上之前一些窟窿隱患。

    劉婭不在身邊的時候吳天佑的壓力少了許多，到了杭城聽聞白有賢的消息，他的心情很難不激動。

    期待中夾雜著某種恨，恨白有賢有眼無珠選了別人，恨莊算……居然走了狗屎運，高價拍地花了那么高成本做豪宅項目，居然一下子賺了更多的錢。那些有錢人腦子都有坑么！那種多層公寓賣的比郊區獨門獨院的別墅還貴，根本不值??！

    最可惡的是，連他爸媽也被洗腦，前段時間叨念著一定要買一套留作他結婚時的新房，若不是他百般不同意，還真有可能花那冤枉錢。

    不過也是最近吳氏投資集團現金流吃緊，爹媽真想買豪宅的時候才知道那個項目居然是全款交錢才簽約，根本沒有首付貸款這一說。都是些人傻錢多的土豪擠著買，互相抬轎子拉高了門檻，正常做生意的人，資金怎么都能壓在那些還沒蓋出來的房子上？

    最終爹媽沒買成豪宅，吳天佑心里還松了口氣，他才不要買那種“破”房子呢！

    他這時候根本想不到，隨著CBD東擴，周邊住宅地稀缺容積率大幅提升，這樣的低容積大公園相伴高品質的豪宅已

    這年頭做什么生意能一年獲得翻倍的穩定收益呢？何況交易流程相當簡單，去房管局辦個二手房過戶手續，立馬錢能到手。兩千萬買來，四千萬出，一年的時間凈賺兩千萬，辛辛苦苦做實業的人哪有這么高收益？

    “小吳總，他們住在西湖邊的XX大酒店，說是今晚上有空，您看是約飯還是……”

    吳天佑臉色陰沉，想了一下說道：“先訂個有包間的餐廳，我們下午4點多過去，在酒店里聊幾句，若是對方也有誠意，就一起飯桌上聊?！?/br>
    第43章能感情用事

    今天本來就起的晚,吃了早午飯，莊算不好意思再繼續午睡。勉為其難裝作勤奮,叫來了他們的司機和豪車，按照白有賢推薦的項目名單，抓緊下午的光景，進行所謂的調研工作。

    這幾個項目都不在濱江區，而是在西湖周邊，也有在濕地公園那附近的。沿途能見到還在施工中的濕地公園大門，圍擋上貼著公園波瀾壯闊的規劃效果圖。不過這都只是宣傳濕地生態建設，造福周邊環境的，并沒有整個區域的用地性質布局。未來這片區域究竟是什么樣子,哪里是建住宅的哪里是可以蓋酒店的，莊算不敢隨便將現實情況代入進來。

    畢竟書中的世界雖然本身或許取材現實，但目前劇情已經脫離原著,奔向了無法預料的未來。書中本就沒有描寫到的杭城的其他項目，誰又知道會是怎樣的發展呢。

    莊算一想到這些，就莫名擔憂,害怕自己某一天又突然暈倒，或者在大家都沒有任何準備的時候，消失而去。他下意識拉緊了白有賢的手，格外珍惜當下的時光。

    白有賢側目問他：“怎么了？”

    “有點擔心?！鼻f算隨口應了一句,又開始惦記著晚上與吳天佑碰面的事，眉頭不由得皺了起來。

    白有賢正要安撫幾句,手機忽然響了，是吳家那個項目總來電。

    莊算他們此時正坐在自己雇的豪車上往酒店趕，吳家那個項目總就是再次確認一下他們的會務時間。而且說明他們可能早到半小時，參會人員是項目總本人、帶上一個男助理,再加上吳氏集團的少東家吳天佑。

    白有賢客氣的應答了一句就掛了電話，而后溫柔的對莊算解釋道：“算算，你是不是擔心吳天佑出面，談判會不順利？”

    “算是吧?！鼻f算頓了一下又說道，“其實也沒啥，談不攏就不買他家的地，一拍兩散?！?/br>
    “他們昨天應該是與某家有外資銀行背景的機構談的很深入了，不知道今天約我們是禮貌一下走過場，還是想比比價格?；蛘咧皇钦覀€機會，奚落咱們一下？”白有賢并不覺得吳家能有什么誠意，所以話里透著幾分悲觀。

    畢竟昨天的感受，就好

    回到酒店的時候，吳家已經先租了酒店內的一間小會議室，一個年輕的助理早調試好了投影設備，將地塊的信息放到屏幕上，看起來倒不像是敷衍的樣子。

    吳天佑還皮笑rou不笑的站起身，與那位項目總一起，算是迎了一下莊算與白有賢，表面上禮數到位，讓他們坐在了上首主位。

    項目總熟練的介紹了地塊情況，地塊購買前后的手續文件照片，也報上了吳家的理想價格，一億三千萬，三個月內支付完畢就行。

    白有賢眼睛瞇了起來，莊算知道他有話說，也沒攔著。

    本來買賣東西就是該討價還價的，莊算雖然想再加點錢買地，但他一開始就那么說，在場另外四個人恐怕就會當他精神異常了。忍住花錢的沖動，先看看情況。

    得了莊算的默許，白有賢冷聲道：“貴司買地的時候是一年前，一個億的成本，為什么現在加價出手呢？據我所知周邊的地塊價格沒有這么大的浮動，你們這塊地又這么大?！?/br>
    那位項目總也知道自己這邊的報價一般很難成交，都是留著給買家砍價的空間的，他客氣問道：“那貴司認為多少錢買地合適呢？”

    “平進平出，現金交易。如果你們手續齊全，我司可以在辦土地權屬變更當日付清所有款項，不賒欠?！卑子匈t說的很理直氣壯。

    白有賢的金融知識很豐富，自然知道有銀行背景的那些機構都是怎么壓低價格，關注的是什么。

    吳家這塊地，如果是機構收，一般只會給報價的六折或者更低。如果機構覺得短期內無利可圖，就只會游說地主抵押了地塊，換來一筆資金，除了將地價本身評估做低，放一些錢出來，大概還能再給一些高利息的“信用”貸款。

    如此算一下，吳家若是與機構合作，用地塊抵押能換五六千萬現金，再壓上信用，貸款一個億，利息肯定不會低。人家肯放款，估計這都是沖著吳家背后的實力來的。

    機構所圖的是放長線釣大魚，高額貸款之后收那些利息。

    若是莊氏能給到機構同樣多的現錢，直接買走地塊，其實是比機構有優勢，對于吳家來說，避免了高額的利息壓力。