但是這地若真能找到，買地和蓋學校這種大投入，莊算怎么能輕易放過呢？莊算現在沒敢獅子大開口，而且覺得既然學校已經打算擴張，找地方蓋新校舍，大概是真有資金。他若是貿然就要投錢進去，似乎有點擠兌別家生意。還是先打聽一下，國際學校資金方面的來源吧。

    “鄒校長，我就是做地產

    鄒校長信心滿滿道：“這個事情莊總還真不用發愁。一來學校辦學這么多年，收了不少學費，二來與國內外幾大機構都有聯系。他們主動提了，會批給我們相應的建設資金，比銀行貸款低。另外，像吳氏投資、劉氏集團這種大的金主，也都表示有意向參與?！?/br>
    哦，原來早有大金主盯上了呢。莊氏集團以現在的實力確實比不過吳氏投資、劉氏集團那種大體量，而且牽扯到那兩家，莊算真的避之唯恐不及呢。

    與鄒校長又聊了幾句，莊算客客氣氣把人送走了。對于學校用地那種事，他也沒有了剛才的熱情。畢竟早有人盯著要出錢，他忙活來忙活去，壓根沒有多大的花銷，有點得不償失呢。還是集中心思到外地找找有沒有非住宅的項目吧。

    莊算上了樓，白有賢也不問剛才的事。莊算卻主動將鄒校長的來意和請求都說了。只是隱去了當年在學校里那些感情問題。

    “說起學校用地的事情啊，還真不是沒有?！卑子匈t忽然說道，“那天是我跟著大莊總去拍地的，在咱們新的項目用地邊上，的確有安排了一大塊教育用地，規劃是還建給當地的小學。那所小學規模本來就不大，因為是公辦的，又不是名校，生源也少，壓根不需要那么大的地，也沒錢蓋新校舍。教育局一直發愁呢。我們去拍地的時候，杜華私下里對我說，附近幾塊住宅用地的地價款里，都會撥一部分給當地教育部門，建新學校。只是那所小學用地出奇的大……

    大莊總能聽不出這里面的意思么？這不就是管委會看我們公司人傻錢多，忽悠著我們投錢蓋公辦學校么？反正大莊總面上不敢直接拒絕，回來之后還是有點發愁呢。好在周邊幾塊住宅地都拍賣出去了，應該不止我們一家被暗示過，到時候每家出點錢，先給蓋個小學出來也不是不行?！?/br>
    一聽說有正經出錢的名目，莊算不由得，將大規劃圖

    白有賢本身不是學規劃或建筑的，對于用地的理解沒有莊算這種行內人清楚。正好白有賢存了項目規劃條件的電子版帶了回來，在莊算的高配電腦里打開，一目了然。

    “是這塊地，小學其實用不了那么大，教育局本來是想讓小學擴招，再塞個普惠幼兒園，或者是弄個小學加初中九年一貫制的學校呢?！卑子匈t指了指幾塊住宅用地之間一大片教育用地，

    “我們去現場看過，這里的小學現在還在使用，就一棟教學樓圍著個二百米的cao場，特破舊。無論是硬件還是師資，比城里的公辦名校差遠了，學生也是附近幾個城中村的，隨著拆遷，生源越來越少。有錢人都轉學去城里的名小，沒錢的才湊合讀一讀。就算將來附近都是高檔住宅了，這種沒名氣的公辦小學其實生存也很艱難。還不如建設一個私立幼兒園更受歡迎呢?！?/br>
    他們看的這張圖是CAD繪制的規劃圖，莊算一不小心就熟練的cao作軟件，分分鐘算出了地塊的面積。幼兒園和中小學的常規規模和占地，莊算不用翻規范就心知肚明，在圖紙上隨手框出幾個大方塊一看，這塊地還真不是一個幼兒園和一個小學能塞滿的。扔進去一個正規初中，帶標準cao場的那種都不嫌擁擠。

    莊算又看了一下自己公司新拍的地，這地塊上除了住宅條件指標，還要求蓋一個12班幼兒園，設計部早就給找了一個區域做幼兒園，相對交通便利，對社區內影響很小。

    在帝都，幼兒園用地與公辦義務教育的學校用地不同，住宅用地達到一定規模后都要求配建。許多開發商會將幼兒園建設好，租給一些教育機構運營，反正幼兒園不是義務教育，誰有錢誰上，豪宅家門口的幼兒園，隨便掛個雙語的牌子最不用發愁，有的是機構想接手。所以這個條件設定，大莊總他們是不皺眉頭就答應了。

    如今這個幼兒園用地如果轉換給公辦小學，大小其實是可以的，而且也不用拆舊校舍，可以先給建好了小學，不耽誤現有的學生上課，想必比在小學現有的原址上新建更容易說服教育部門接受。而那塊超大的學校用地騰出來，做成從幼兒園到初中的12年制國際學校，光是想一想就相當的豪氣。

    小學用的是自家公司高價拍來的住宅地，那么對于那塊教育用地，他們公司自然就有底氣插手進去，甚至占據主導決策權，那時候他想往里扔錢，就容易多了。

    第40章兩人去出差

    莊算越想越覺得,在學校用地上，自己是有扔錢的空間的，哪怕這塊地已經有吳家和劉氏的人盯上了,不過誰會在乎多一個出錢的冤大頭呢？那兩家投資的在周邊并沒有買住宅或商業用地,多半圖的是國際學校的便利條件,一來解決自家孩子將來讀書的問題，二來國際教育這個品類做的好了,長期看年年有點收益。他們純粹是買投資品的思路。當然這種收益率也不可能太高，求個穩定盈利便是。

    莊算與白有賢在別墅家中,他的大臥室里膩歪了一晚上,第二天就讓白有賢約了管委會的人了解那一大片學校用地的情況。白有賢就請了杜華出來,找了一家茶館,三個人一起聊聊。

    莊算昏迷的時候,管委會還派了代表去醫院表示慰問，隨后莊寧又拍了地，一來一往,相當于莊氏集團在管委會轄區內也有了點分量,雖然當時莊寧一直沒搭理學校用地的事,不過杜華也不敢怠慢。表妹王小銘已經成功入職千秋萬代地產公司,聽說工資待遇相當好，獎金月月發，家里親戚都羨慕的不行不行的。這人情，杜華一時半刻也還不清了。

    更別說莊算之前接手了綠地代建的事,解決了管委會的壓力。杜華被請進了包間之內，只見莊算和白有賢，兩人面帶笑容室內氣氛很是溫和，心中就定了定神。雙方寒暄兩句,莊算直奔主題，提起了學校用地的事。

    杜華還以為莊寧讓莊算出面，把學校用地那個事徹底退辭掉呢，做好了最壞的心里打算。結果聽來聽去，莊算居然是對學校用地的事情感興趣，打算往里面投錢？

    杜華是專業人士，當然明白教育用地里的諸多限制，與能分隔銷售的住宅可不一樣，這塊學校用地的權屬還是歸區里的，地不能夠賣。相當于是在別人家的地上自建校舍經營，未來五十年后，連房子也都是區里的，無償交還。而教育是拼長期的投入，三五年未必能收得回成本。收學費能收多少錢，恐怕一年的學費錢也不如賣一套豪宅賺的多，莊算這是圖啥？

    當然杜華不會失禮的真問出口，人家這都是商業機密。想當初大家都覺得是賠錢的綠化代

    賣幾套房子賺的錢就足夠覆蓋大公園的建設成本了。更別說借此與市政部門搞好了關系，往后在管委會轄區內想做什么，障礙都小的很。莊算的眼界和手段，杜華欽佩不已。很難想象，這樣的牛人，居然不是學建筑、規劃或房地產相關專業的?？善鋵Φ禺a的認識，對客戶心態的把握，實在是讓杜華這種專業人士都自愧不如呢。

    “說來慚愧，我高中就讀的那所國際學校，我讀了五年都沒畢業。昨天校長親自上我家來，求我幫忙在貴轄區內找地，我的母校要擴大規模，辦初中部。說不定將來還要做成從幼兒園就開始一直到高中的15年一貫制國際學校呢。學校目前在業內還算是有點名氣，我這種渣子生若是想畢業，好歹要為學校出點力?！鼻f算說的很客氣，絲毫不隱瞞自己高中肄業的事。

    杜華聽得瞠目結舌，深切懷疑讀書多了的人是不是都只能給人打工了？真正成功的老板，很多好像都是還沒上大學就出來創業的？他緩了片刻，定了定心神才又問道：“莊總既然是為了母校的事情奔走，我們管委會肯定不能不理。不如改日約了貴校校長，我們一起談談？”

    莊算一聽這個話音，知道管委會就會心動。于是提起了自己地塊上幼兒園用地蓋公辦小學的新校舍，項目原本要建設的幼兒園，與大的學校用地一起規劃，這樣就真的能實現從幼兒園到初中的國際學校校址目標，一步到位，不用等好幾年。

    杜華聽到這里，更是覺得莊算這純屬是做公益事業啊。住宅地多少錢一平米買來的，幼兒園不是公辦的，賣地的時候在住宅地里要求蓋一個幼兒園已經是讓開發商掏出了一部分利益，資助了教育體系。莊算居然是想將幼兒園地扔出去，將公辦小學拿進來。

    “莊總，你們那塊地土地合同已經簽了，該交的錢也已經付清。若是再因為公辦學校占了一塊地，你們想退錢，這事可不好辦?！?/br>
    莊算笑道：“怎

    莊算的思想境界果然不同，讓人仰望的高尚啊。白有賢和杜華免不了心中崇拜一下。

    在帝都蓋一所小學，雖然比在山區捐一所希望小學要貴許多，不過也不如當初修那塊市政綠地投入高，莊總說干就干，不計較土地款的事，這是多大的功德？

    那所小學的校長肯定笑開了花，教育局那邊也沒人會攔著。若是莊算不投錢，那小學自己沒錢，教育局還不是要劃撥一大筆支出。如今在豪宅地的邊上修一所小學，起碼外觀肯定要氣派，否則不就影響了豪宅的品質么？

    如此一合計，杜華覺得這事肯定能cao作。至于規劃局那邊，市里面最近已經下放了不少規劃權限給到管委會，對于關系民生的配套類用地局部微調騰挪置換，不影響大局都是能調規的。