我今天來之前就聽說了，大都督府那邊雖然下了嚴令，但五軍都督府里面有些人似乎對最近的局勢很不滿。

    京軍雖說被內閣壓著，但應天周邊能動用的人可不少，這一點你應該很清楚?！?/br>
    常繼祖見朱允熥依舊不說話，此時也沒了食欲。

    將面前的rou推開。

    他繼續說道：“熥哥兒，你應該清楚，我常家并非是依附于太子爺之下，也并非是一定要支持于你。

    但你是姑母的親兒子，是常家的外孫、外甥、表兄弟。作為一家人，有必要提醒一句，萬事都得人活著才有可能?！?/br>
    朱允熥的眉頭皺了一下：“你們放心，大明還在，老爺子還在，太子一向賢明，國家又如何會出亂子。這個時候，最是考驗人心，不可做有害國家的事情?！?/br>
    常繼祖眉頭緊皺，這不是他想要達到的答案。

    同樣，這也不是常家和許多人想要的答案。

    朱允熥無奈，自己想過一陣子采菊東籬下的陶淵明生活，但似乎沒有人愿意讓自己得償所愿。

    他沉聲道：“那就替我帶句話吧?！?/br>
    常繼祖立馬眼前一亮：“你說！”

    “這個時候，誰要是亂動亂說，便去鳳陽思過?！?/br>
    常繼祖的目光閃爍了幾下。

    這依舊不是他想要的回答，但至少是有了一個可以帶回去的話了。

    朱允熥則是已經起身。

    常繼祖之所以出現在這里，代表的不僅僅是常家，還代表著那些寄托希望在自己身上的朝中勛貴。

    所以他才會說，誰這個時候添亂，就回鳳陽思過。

    張二工見朱允熥起身，走出棚屋，終于是松了一口氣，看了常繼祖一眼后，小聲說道：“觀景湖周邊后期會修建一批新式宅院，常公子若是有意，可現在預定，我們會為常公子預留最好的幾處位置供挑選?！?/br>
    常繼祖眉頭皺緊，看了一眼張二工。

    這位昔日的匠官，工部尚書，如今倒是徹底沒了顧忌，說話做事坦蕩直率。

    常繼祖搖搖頭：“家中不缺宅院。張少傅該想想，如何重歸朝堂才是……”

    有些話他不愿意再說。

    張二工從工部尚書的位子上下來，雖說現在是太子少傅，卻沒了實權。

    若是一直這樣，以后也別想再在朝堂上有什么大作為。

    張二工也搖了搖頭，低聲念叨著：“看來只能繼續去騙那些沒腦子的夷人了，自家人都不懂西城將來的好……”

    說完，他也不管常繼祖的臉色，向外追趕朱允熥而去。

    第六百九十四章 應天城人居改善工程

    要想富，先修路。

    這樣的真理，如今已經開始在大明流行起來。

    隨著直隸道的幾條水泥路鋪設，沿線的商貿和經濟往來，是rou眼可見的激增，充滿活力。

    而西部鐵路當初開工之初，出現的路線之爭，也再一次說明了一個道理。

    即，當下的大明官員們，已經開始認識到基礎建設，會給地方經濟帶來怎樣的優勢。

    官員們開始用另一種思維去規劃自己的政績。

    這兩年，越來越多的官員來函應天府或者直隸總督衙門，希望能得到一些先進經驗。

    而應天府在經歷了前期以官辦工坊為主的產業升級之后，眼下已經到了增長停滯點。

    應天府境內可以脫離務農，走進工坊做工的百姓，已經到達了一個極限。

    而應天府的發展，也就此遲緩了起來。

    新的增長點，新的發展就擺在了所有人的面前。

    應天城西城開發，就是在這樣的前提之下被提上日程的。

    自大明立國以來，應天城分為內城和外郭城。

    內城是廣泛意義上的應天城，城中有東、南、中、西、北城，又有坐落在東城區的皇城大內。

    外郭城則是更大的一圈范圍，聚集著立國之后從各地遷徙過來的地方富戶，充盈京師軍民。

    應天西城從一開始，就被安置了各座軍營，軍營之外也多是寫荒地，少有尋常百姓定居于此。

    開發西城，除了因為現在應天府或者說是大明內部需要有新的經濟增長點，也是因為西城方便開發。

    一旦在這座京師內，將西城開發出來，那無疑也會成為地方上的一個模版和典范。

    “房產開發不能成為西城開發工程的核心支柱?！?/br>
    在第二次西城開發工程會議上，已經被奪了監國之權的朱允熥，看著面前以張二工為首的一眾西城工程開發人員，以及以戶部尚書夏原吉、直隸總督大臣鄒學玉為首的產業升級負責官員，發出了這一次會議的第一句話。

    “不賣房子？那如何收回西城開發的投入？”

    說話的是坐在一旁的大明銀號總管事孫狗兒。

    他代表的是大明銀號和皇室，也是這一次西城開發的最大投資商。

    除了大明銀號之外，便是戶部和直隸總督衙門、應天府了。

    至于應天府兩縣和大明商號，則具體負責工程建設方面的事情。

    夏原吉和鄒學玉幾人，默默的看向了孫狗兒。

    對他的話，并沒有異議。

    銀號這一次拿出了數百萬兩銀子投入西城開發，孫狗兒站在大明銀號總管事的位子上，有資格問出這句話。

    孫狗兒問出了心中的疑惑之后，便起身走到了已經弄出來的西城規劃沙盤前。

    他拿起沙盤旁的一根直桿，在沙盤上指點起來：“殿下，西城開發之初，便是圍繞著西城核心區域的觀景湖開發的。

    觀景湖一圈都將濺起殿下和少傅說的這種新式住宅，而后圍繞這些新式住宅，打造全新的里坊經濟體。

    如果不將這些房子賣出去，不但收不回現在投入的成本，就連殿下所說的這個經濟體，恐怕也難以成型?！?/br>
    夏原吉輕咳了一聲，將眾人的注意拉到自己身上。

    他方才站起身，輕聲說道：“依照殿下一開始提出的計劃，微臣整理了整份計劃。想來，殿下的本意應當是以開發之后的西城各項產業為核心，如此才能真正達到讓應天府經濟增長的要求。

    畢竟我等都明白，這房子一旦賣出去，那就是一錘子的買賣。即便所有的房子都賣出去了，收回來的錢也足夠朝廷投入的本錢。

    但接下來可就一分錢都收不上來了，而要想讓開發出來的西城真正成為應天府的一個財源地，恐怕還是要從別處去著手?！?/br>
    夏原吉久在戶部，每天一睜眼就是一筆筆的賬。

    他自然遠比孫狗兒更清楚，經濟之道是怎樣運轉的。

    孫狗兒只需要考慮投入成本和收益的問題，但他夏原吉是戶部尚書，要考慮的則是長遠的財政收入。

    細水長流，若是開發出來的西城能夠有穩定且持久的財政收入，遠比一下子將其賣出一個高價，來的更加劃算。

    朱允熥點了點頭，手指叩動桌面，目光在眾人臉上掃過。

    “其實開發西城，本質上應該叫做人居改善工程?！?/br>
    “一旦西城建設完畢，將會有一種新的生活、生產模式，出現在所有人面前?！?/br>
    “而這，也正是開發西城的意義所在?！?/br>
    說著話，他已經示意一旁的太孫府總管雨田，將早就準備好的一摞計劃書送到眾人面前。

    朱允熥則是面帶微笑：“西城開發計劃，早就已經知曉諸位，但開發完成的西城如何運營，都在現在這份計劃書上?！?/br>
    不等朱允熥說完話，會議廳里的所有人，都已經開始翻閱起了這份新的計劃書。

    朱允熥這時候也有機會，讓雨田為自己端來一杯茶，慢慢的品嘗起來。

    其實應天西城開發，真正的目的就是解決當下生產和銷售之間的矛盾。

    當下應天府因為前期的發展，早就已經貨物充足。

    通過那些夷商銷往歐羅巴的只是一部分。

    還有更多的貨物，是沒有辦法一次性銷售出去的。

    而除了那些長期使用的物品，更大的問題則是應天府周邊生產養殖出來的快消品。

    諸如應天府正在飛速推廣的大型家禽養殖場以及各種農副產品、日銷品的生產。

    大明想要一步子就跨入工業時代，是不可能的。

    工業產品在當下的財政收入之中，也只能成為一個小分支。

    真正需要盤活的是，更加細致的農業經濟和日常消費。

    應天西城開發，就是朱允熥的一次嘗試。

    他輕聲開口：“西城開發，賣房子只能作為彌補成本投入的一個組成部分，后續的商鋪和廠房出租，則會成為西城一個穩定的長期收入。

    但更加龐大的財政收入，則需要依靠以西城為核心，盤活整個應天府的各項產業為根本?！?/br>
    當西城建成之后，應天府的百姓們開始愁著自家的雞鴨鵝長得太慢，愁著自家的菜蔬和果子產的太少，當那些手工業者開始探索如何將工藝品產業化的時候，才是西城開發真正發揮作用的時候。

    到時候西城就是一個平臺。

    百姓們如何通過這個平臺發家致富，官府和朝廷如何通過這一個緊密的體系征收到越來越多的稅賦，這才是本質。

    朱允熥說西城開發是一項人居改善工程。

    其實并僅僅如此。

    他真正要做的是，在這兩年空檔期里，給大明帶來一種全新的生活、生產模式。

    鄒學玉雙手交叉在一起放在桌子上。

    西城開發計劃書和運營計劃書，就擺在他的面前。

    不論西城工程如何建設，都離不開是在應天城，是他直隸道下應天府地界上的事情。