陳河宇搖了搖頭。

    金盛路都特么到了六環開外，比五環還多一環，交通、地勢極為不便。

    精衛園和長琴大廈在二環，讓幾千人搬到六環，可是一項大工程。

    他最多可以接受四環內的土地。

    “你以為我是大長老啊，動動嘴皮子，就能定下來？愛要不要！”

    柳秘書來了情緒，擺爛道。

    “柳秘不感興趣，那我只能回老家咯?！?/br>
    陳河宇擠兌道。

    他才不相信，一個燕城大秘，搞不定1000畝工業用地，頂多麻煩一些，或者說，他的籌碼還不夠吸引人。

    “1000畝真沒有，但是有塊1600畝的，價格可能高一些?！?/br>
    柳秘書聞言，瞪著眼睛狠狠看向陳河宇，猶豫片刻后，不情愿說道。

    “錢是最小的問題?！?/br>
    陳河宇滿意道。

    未來科技一年幾百億的純利潤，還怕買不起一塊地嗎？

    “這地背后的麻煩可不小，我先跟你透個底，要不要你自己聽了之后再決定?！?/br>
    柳秘書沉聲道。

    第178章 85億的地，只用十分之一的價格！

    “洗耳恭聽?！?/br>
    陳河宇輕輕一笑。

    “這塊地在南三環的邊緣上，水電氣資源供給充足，交通地理條件絕佳，附近是一座國家級公園……”

    柳秘書緩緩說道。

    “那么，背后的麻煩是什么？那座公園嗎？”

    陳河宇插了一句。

    他心里很清楚，柳秘書絕對不會無的放失，提及到公園，自然有深意。

    “聰明！”

    柳秘書夸贊一句，繼續補充道：“六年前，一家化工企業通過競拍方式，取得這塊土地的使用權，打算建造一個工業園。

    誰料想工程進展到一半，項目被直接叫停，因為有了一條新規定，三類工業禁止進入六環內。

    加上毗鄰國家級森林公園，安全隱患、噪音污染和環保問題無法解決，現在全是一片廢墟，復工之日遙遙無期?！?/br>
    “上頭就沒出面解決？”

    陳河宇皺眉道，這不是坑爹嗎？

    勞資前期投入大量資金，房子蓋到一半，你跳出來說不合規，誰能接受??！

    “誰說沒有？置換用地、補償協議、用途變更都是方案之一，只是對方不同意，非要等待政策調整。

    燕城當前的局勢，怎么可能允許三環邊上設立化工廠？”

    柳秘書苦笑道。

    “倒是一個鐵頭娃?！?/br>
    陳河宇暗道。

    “上面只是表層原因，實際這家工廠老板招惹了麻煩，才被人故意整治。

    他咽不下這口氣，索性把地用來堆積垃圾，幾年后，這事鬧大后，經手人全吃了掛落?！?/br>
    柳秘書接著說道。

    “按理說，他氣也該順了吧？”

    陳河宇疑惑道。

    畢竟憑借一己之力，硬著頭皮虧損十億多，把對手全部挑下馬，沒必要再繼續賭氣，土地可是真金白銀買來的。

    空在那里，豈不是白白浪費資源。

    “氣是順了，人卻嘎了，這家公司的繼承人，曾想轉讓土地使用權，可惜得罪的人太多，壓根沒人愿意接手。

    只能任由這塊地，慢慢荒廢下去?！?/br>
    柳秘書道出真相。

    “柳秘，謝謝你看得起我，你認為未來科技，就有實力直面這些人背后的勢力？”

    陳河宇反問道。

    他是生意人，聽了柳秘書說完前因后果，對這塊土地已經沒了興趣，趨利辟害是正常心理。

    “我既然告訴你，就有把握處理掉這些問題，何況這群人早就退居二線，影響力沒你想象中可怕。

    這塊地在我和領導心里，一直是根不小的刺。

    你要能幫忙拔出來，領導那邊也會感謝你?！?/br>
    柳秘書說道。

    陳河宇聞言，格外冷靜，他在思考，柳秘書的話到底能不能信？

    一旦接手這塊土地，就等于選擇得罪之前經手的人。

    “投名狀嗎？”

    陳河宇默然嗤笑。

    “以柳秘書的能量，解決這塊地應該不會很為難吧？”

    他想了想，沒有立刻答應，而是繼續反問。

    “地勢特殊，上一任負責人曾經想把土地性質變更為商業用地，但上面沒有批準。

    勉強改成科教用地，這可是1600畝、百萬平方米的土地，常規的研究機構和科技企業孵化器完全用不上，當然更舍不得投入資金去接盤。

    至于大學和中小學校，都是有前期規劃的，哪能碰巧遇上？”

    柳秘書回答道。

    陳河宇點點頭沒有說話，他依舊擔心對方過河拆橋，于是謹慎問起經手人的詳細背景。

    “害怕我翻臉不認賬？”

    柳秘書看出他的心思，笑著打趣道。

    “放心，關鍵信息肯定不會欺騙你，這里面最重要的主事人，三年前就去世了?！?/br>
    柳秘書用“略帶遺憾”的語氣說道。

    “原來如此！”

    陳河宇心里明悟，方才知道柳秘書敢跳出來的原因。

    “謝謝柳秘，科教用地的性質，價格是不是應該便宜點？”

    他笑著回道，趁機提要求。

    “我最多幫忙牽線搭橋，具體的價格，你自己和對方商量?！?/br>
    柳秘書搖了搖頭道。

    “麻煩了?！?/br>
    陳河宇見好就收，不再多嘴。

    三環邊上的土地，放十年后，每平米的成交價至少也要8000元，這么大的面積合計就得85億華幣！

    之后，柳秘書讓李助理聯系化工廠老板，約定好見面時間，才端茶送客。

    走出大廈。

    “陳總，風險會不會大了一些？”

    章楠忍不住開口提醒道。

    “柳秘的話不能全信，但他應該不會坑我，有了這塊地，未來科技的發展就不會受到限制?！?/br>
    陳河宇意有所指道。

    他擁有先知先覺的優勢，對未來的發展趨勢很了解，柳秘書和其身后的老板，具備投資潛力。

    看似火中取栗，實則穩如老狗。

    剛剛在辦公室一臉愁苦的表情，只是加大籌碼的手段，給對方留下好印象。

    “陳總，明天的談判你要參加嗎？”

    章楠問道。

    “你來主導，我負責旁聽，讓財務和法務做好準備，李助理會給我一份詳盡的土地信息。

    想辦法，把價格壓到最低?！?/br>
    陳河宇叮囑道。

    化工廠在土地使用權和第一期投資上，砸了十億，套牢了六年，聽柳秘書透露的消息，對方這幾年發展并不順利。

    定然抱著及早脫手的想法！

    “是，老板?！?/br>
    章楠答應下來。

    第二天。

    未來科技總部。