秦逸聳聳肩，然后將一份合同寄給許嘉欣，但她看了一番合同之后，也沒看出來合同里面有什么太多優勢，說實話看到三萬塊錢一個月的租金，其實他甚至會覺得這貌似也不是很便宜，畢竟現在的店面其實租金這一塊還不會特別貴的。

    “我怎么沒有看出來你這有什么優勢呢？”

    許嘉欣核實后撓撓頭，她看著秦逸有些好奇地說道。

    秦逸這時候有些無語，不過想了想他隨即就明白過來是怎么一回事。其實秦逸他們三個人加起來都有兩千多萬，這些錢其實是秦逸重生前不敢想的。

    去十幾二十年后，奇異在那個世界根本就賺不到這么多錢。自然也會對于金錢的觀念會變的更加的淡薄了一點，就像這年頭一塊錢。其實有些人把一塊錢叫做大銀元，這是因為一塊錢可以給小孩買到不少吃的，但是在秦逸眼里，這一塊錢跟十幾年后一塊錢是差不多的意思，合適觀念的額問題。

    所以在他的內心深處三萬一個月的租金其實是很便宜的。畢竟兩層樓加起來有將近有一千多平，這種空間是非常大的。用來開飯店他的空間也是已經足夠大，如果生意很好的話更是不用擔心會應付不來。

    當然最為重要的是在秦逸的記憶里，他那時候在自己所在的凌源縣，一個三線小城市就有幾家飯店，那都是忙不過來的，神醫特別好。、

    每天中午，晚上很多人都是要吃飯排隊去等，其實他們的面積并不是很大，如果面積大的話會更賺錢。當然飯店這個地方對于地理位置有很大的關系。

    一個飯店如果地理位置很不錯的話，那么只要廚師將飯做的好吃，在擁有一個晚上合理的經營理念，其實只要把握好這極點，這個飯店生意就不會錯，尤其是這年代，飯店的要求并不會很高的。

    “媳婦，難道你沒看到五年內不能變動房價這一條嗎？”

    秦逸笑呵呵的說道，心中想著你這忽略了最重要的東西了。

    “這就是優勢？”許嘉欣真的而有點蒙圈了。完全不懂優勢在何處。

    “其實在十幾年后，只要你是租店面的話，那么你根本不可能會讓你五年不變的，租金這種東西那往往都是你不敢想的，很多都是第一年不漲，而到了第二年就開始年年漲價，而到后面就是開始瘋漲。

    而我一口氣跟他簽訂了五年的合約，也就是說五年內不能漲租金，表面上看上去那老板其實好像很占便宜。一下子交了五年的錢給他，但是實際上他并不占什么便宜，這五年的租金雖然一下子耗了我們不少錢進去，但是這種地方的是擁有很大的潛力的，到時候不是一年一個價格，而是一天一個價?！?/br>
    秦逸其實很清楚的知道將來深圳的發展是非?？植赖?，而目前這一代附近已經有很多地皮開始不斷地納入規劃。

    在深圳這種地方到，發展到后面是基本就沒有什么空位置的，很多空地都是拿來建房子或者是建造什么娛樂措施以及公司。當然現在這周邊其實看上去還有一些地方是挺荒涼的，不過秦逸知道這些地方到時候重新一旦修建起，那么這里的客源量也許是會出現一種發展到恐怖的地步。

    輕易能夠在這種時候簽了五年的合同。然后更是將后五年的租金漲價指數也寫在合同里，他那些增幅都不是很大的。對于秦逸來說就是毛毛雨。

    秦逸都算的出來租借虎年需要多少親，但是如果沒有談好這一點，你根本就不可能算的出來。甚至到后面可能一年的租金都比自己現在的十年租金要高很多，這就是秦逸現在所掌握的優勢。

    他可以在房租上降低了最大的成本，而這上面成本降低了，那么做的菜會成本就會提升。根據前期所知道的，到了十幾年后實體生意雖然之所以很難做，就是因為租金漲得實在是太快，很多老板根本就不賺錢，沒辦法，他們店面太貴重了。到頭來他們其實都是給那些收租金的人賺錢。

    “你的意思是我們這租金很快就會漲價上來，是這個意思嗎？”

    許嘉欣總算是反應過來了，原來這件事情竟然是這么一回事。心中也是頗為吃驚的，這家伙考慮事情果然都不是一般人能夠考慮的，他考慮事情往往都是比很多人更考慮的多。竟然都想到了這么深入。

    “這是必然的，深圳的房價尤其是這種店面的租金到時候基本上是一天一個價錢！”

    秦逸這時候還是很確定的，所以自己能夠確保十年房價不漲，這還是劃算的很。

    “如果按照你所說的，那么他能不能毀約呢？”

    “呵呵，這一點其實我也考慮到了，之前其實他的確是有可能會毀約的！”

    秦逸笑呵呵的說道，畢竟將來的房價上漲，這個老板一定會想要毀約。

    人其實就是這樣，紅眼病看不得別人賺錢，秦逸都不用去想太多，他知道這里飯店一旦開起來。神醫就不會差的。

    “你看到合同的附屬條款！”

    “我去，你夠狠??！”當看到附屬條款的時候，他就徹底的無語了，但是這時候他才知道這是多么的恐怖，這的確是夠狠呀！這附屬條款有一條就規定如果有一方違約，那么要無條件賠償對方二十倍的賠償。

    這二十倍的賠償特意備注了一下。是一年租金的二十倍，按照秦逸的租金一年是三十多萬，那么二十倍就是將近八百多萬，這數字可就有點恐怖了，甚至是他們不能接受的。

    如果是十幾萬，按照到時候的房價飛漲，對方肯定會違約，但是達到了幾百萬，這件事情就是另外一回事，秦逸早就已經預料到了那個老板jian詐，自然是要小心一下他的，這是自我保護，人還是要多個心眼。

    “那老板不知道這條嗎？”

    “應該知道，不過他覺得是我吃虧的，因為他覺得我們根本開不到這么多年?！?/br>
    秦逸笑呵呵的說道。