比如，這個盤的銷售人群定在了中高層、打造的是品質服務，不僅室內裝修配套了十二大科技系統，還簽了國最好的物業合作。

    該物業會另和業主簽訂一套合同，合同內容事無巨細。

    有業主在家內按下求救鍵、或防盜警線被觸發，安保人員會在五分鐘內趕到的保證，還有陰天下雨，業主若沒帶傘，巡邏人員會立刻撐傘上去，護送業主到家門口。

    綠植更是保證不會有枯黃現象存在。

    姜枳看完，覺得計劃是好計劃，但真的劃算嗎？

    “這樣低密度的住宅，意味著每戶都會比周邊同地理位置的房子要貴，好賣嗎？”

    本市有限購政策，大家買房不僅僅是圖個住所，更多是當做理財投資，等個升值暴富。

    一旦比同區域的其他住宅價格高，任你品質再優，也會勸退大部分買家。

    “馬上會好賣的，這是16年我建議爺爺拍的地?！?/br>
    池徹下巴擱在姜枳頭頂，右手越過她的肩膀將合同翻回了第一頁。

    “你看位置，是西四環邊了?！?/br>
    16年、西四環邊……

    那不是新城區嗎？

    姜枳想起來了。

    池徹給她看的這塊地，早在五年前就進入了政府規劃之中。

    但當時這里因離老城區遠，配套發展不足，地鐵線又沒安排上，都是說“未來兩、三年內，會開設幾號幾號線”，被眾人舍棄。

    人們寧愿花大價錢買老城區的老破小，也不愿意買這里一萬一平的毛坯房，這里甚至有了‘鬼城’的稱呼。

    這塊地小，還位居鬼城，但依山傍水。

    所以在16年、大部分人不是很看好時，還是經過了232輪角逐，最終以31.5億的價格被競出。

    那時候沒多少人關心這塊地，更別說不懂房地產的姜枳了，她也是今天才知道，拍下這塊地的竟然就是池家。

    “市政府已經建好，即將遷到新區辦公，配套也在大力建設中，預計一到兩年基本完善，地鐵線也安排好了，就在今年年初動工，而且……地鐵口剛好就在這個項目的門前？”

    姜枳眼睛唰地亮了，那豈不是賺翻了嗎！

    “你這個利潤是不是最少要翻四倍??！”

    她驚訝于池徹的遠見，仰頭的瞬間忘了池徹正趴在自己頭頂，一用勁兒，磕的兩人都疼。

    “別那么激動?！?/br>
    池徹摸著被女人狠狠頂了下的下巴，疼的嘶嘶抽冷氣。

    “是賺了差不多四倍，而且，就算等一切配套都完善后，價格還是會漲。每年的六七月份都會漲到一個頂峰期，然后年末會稍稍回落，但等過完年，房價會立馬恢復到前一年的頂峰期，然后持續上升?！?/br>
    “完善后還能漲？”

    姜枳眨眨眼。

    “嗯，你看?！?/br>
    池徹在pad上打開市區地圖，用筆圈出了幾個地點。

    “我們這個項目叫金枳府，他北邊是新市政府的位置，東北是高新區，東南是商圈，兩個地方都駐扎了不少高端金融行業，有大量的工作職位需要人去就業，會越來越繁榮，比東邊的老城區發展更快?！?/br>
    “那么無論是失業的、想跳槽的、還是應屆畢業生，他們要找工作的首選，就是西邊新城區，但想一下，住在南北兩邊的暫且不提，要是住在東邊呢？工作再好，也沒人扛得住每天從東邊跑到西邊上班，晚上再跑回去，尤其還有堵車這回事兒?！?/br>
    經過池徹的循循善誘，姜枳明白了。

    “所以，他們要是買房，都會從更容易交通、少堵車情況的西四環看起?！?/br>
    難怪，難怪說還會漲。

    這是十年內最有前景的盤。

    池徹在姜枳眼內的形象忽然變得更有魅力了。

    撲通、撲通——

    英俊的男人一旦加上頭腦好會經商的副屬性，魅力值簡直爆棚。

    而已經魅力值爆棚的池徹，又不慌不忙地向姜枳展現了自己‘大方’的屬性。

    “你已經看到了，雖然這個盤不足百畝，但它的前景很大。所以我將它日后盈利的所有，都當做你21歲的生日禮物送給你，希望你不要嫌棄?！?/br>
    姜枳：“……？”

    不敢嫌棄……

    也不配嫌棄……

    *

    池徹本來送禮物前沒想解釋的，是池老聽了禮物內容后，先是滿意地點點頭，又叮囑他：

    “聽說姜家丫頭比起房價，更關心字畫，你還是跟她解釋清楚的好，以免讓她誤會你不看重她?！?/br>
    池老不是撩妹高手，只是看重禮數，越是大門大戶，就越要將各方面禮數弄周全了。

    姜枳想推辭，但因是池老審核過的禮物，不收也不行，還顯得小家子氣，只好全數收下，被迫變成富婆。

    池徹在發布訂婚消息前，問姜枳，是想鬧得大一點，還是只在圈子內散播。

    姜枳本身就只是想讓阮甜甜知道這件事，就說只在圈子內散播一下就好。

    禮物詳情兩人沒透露出去，但沒有不漏風的墻，大家不僅摸清楚了池家給姜枳送的禮金價格，還連生日禮物也一同算進了訂婚禮里。

    看的人好不牙酸，羨慕嫉妒到了極點。

    就算是男人，看到這么大手筆的訂婚禮，也恨不得去泰國割上一刀，嬌滴滴地求池哥哥包養。

    未接觸家業的年輕公子小姐們，在看到這些內容后，只是酸或羨慕，又或感慨一下——