所謂新領導新氣象，余簡跟現在S市的領導層關系好，要多少地皮都能下來，可再過幾年新領導過來，S市已經發展很好，地皮的價格必定會飆升，到時候就算是余簡親自去要，也不一定能批下來。

    不如趁著這時候S市的地皮不算太值錢，再加上余簡跟S市政府關系還算不錯的份上，先多要點，免得以后研究所發展起來，還要跟換了領導層的S市政府扯皮。

    凌興邦想到這里，又看了眼鄧弘博，見他依然是一副很認真聽講的模樣，將余簡所說的話完完全全記下來，似乎并沒有對剛才的事有任何疑議。

    也不知道是故意裝傻，還是真沒聽懂。

    他下意識抬手落在自己頭頂，心里滿是悵然。

    還是別想那么多比較好，再這樣想下去，他可真的要禿頂了。

    那邊鄧弘博跟余簡的溝通也已經接近尾聲，在記下最后一句話之后，鄧弘博回頭大概翻看了一下記錄下來的內容，忍不住詢問：“余總，這個計劃落實下來，恐怕需要不少資金，目前公司手頭的項目有點多，恐怕……”

    余簡淡定微笑：“沒事，我會去落實?！?/br>
    鄧弘博松了口氣，看著余簡真誠道：“那就辛苦余總了?！?/br>
    第180章 各種吃食

    鄧弘博對研究人員的事很在意, 剛剛跟余簡談完相關事宜，就快步離開, 顯然是打算盡快將相關事宜落實。

    鄧弘博離開之后，凌興邦又拿著文件, 坐在余簡對面，向她匯報這段時間發生的事, 以及所有事落實的情況。

    S市的發展大體還是在余簡的預料之中，跟最初的計劃也沒有太多偏移波動。

    目前S市的商業城模式幾乎成熟，每天過來游玩的游客數量也很平均, 就算是工作日，也有不少人大老遠趕過來購物玩耍。

    可以說S市的這個商業城已經在周邊打響了名頭，很多人一想起游玩購物，首先就會想到這個商業城。

    而隨著也使得S市商業城整體招商的突破，吸引了公司入駐，使得S市整體人口數量也有所增長。

    一切都在朝著良性循環的方向發展。

    “目前S市商業城的各個商鋪的收益良好, 已經有人特意找我們咨詢商鋪的租賃價格和售價，不過現在S市政府還在猶豫到底是租出去好還是賣出去好，前者可以有長期的收益，后者回籠資金的速度會更快一些, 但是以后S市必定會發展越來越好, 要是現在賣出去，等以后S市發展更好一些，這些商鋪的價格也會飆升?！?/br>
    余簡點了點頭，又有些疑惑：“他們自己的商鋪, 你是我的員工，摻和這些事做什么？”

    當時S市商業城建設，是由余簡、S市政府以及各大高校統一湊資建設的，商業城建成之后，所有的商鋪也經過專業人士計算分配，S市政府占據的份額最大。

    只是一開始商業城剛剛起步，沒有太多商鋪入駐，余簡只能自己去找人填充商業城里商業體系不完善的漏洞。

    當初跟S市政府協商的是部分商鋪暫時先由余簡代理，一段時間內不收取她的租金，等到商業城發展起來之后，再收取余簡的租金。

    之前余簡去HK之前，商業城就已經發展的還算不錯，那些商鋪的生意也都還可以，給余簡帶來了可觀的利潤，在那之后，余簡就按照當初的要求付清了政府手里那部分商鋪的租金，也算是兩清。

    不過雙方的合同上也明確說明，租賃期限按照合同上寫明的算，一旦租賃合同到期，S市政府隨時都有轉讓和出售的權利，除了要提前跟余簡說一聲之外，其余的一切都按照正常的租賃合同進行。

    余簡這次商業城建設，余簡自己手里的商鋪就有不少，自用綽綽有余，再加上各大高校手里的商鋪也都在她手里，全權交給她打理，她完全沒必要覬覦政府手里的商鋪。

    其實現在的商業城還有一些空置的商鋪，是當初布置商業城的時候，特意留給新商戶的，不管是賣還是租，都由商鋪背后的主人全權做主。

    這也是余簡會問凌興邦這個問題的原因。

    畢竟這會兒凌興邦說的是政府的商鋪，而不是她手里的商鋪，或者是各大高校手里的商鋪。

    凌興邦不好意思地咳嗽兩聲：“其實他們想問問余總的意見，特意讓我傳達一聲?！?/br>
    余簡挑眉：“我說呢，你怎么突然說起這件事，那你呢，你對這件事有什么想法？”

    凌興邦猶豫片刻，想了好一會兒才總結好語句：“其實我覺得現階段還是以租賃為主比較合適，一方面S市還在發展當中，未來還能發展更好，到時候S市商鋪的價格自然會上去，等到那時候再賣，更容易得到利潤最大化；另一方面現在的商鋪買賣市場還不夠完善，從國家的政策看，似乎還不鼓勵商業化的房屋交易，我們貿然開始商鋪買賣不太合適，哪怕S市有一定的特權，也會有風險存在?！?/br>
    余簡點了點頭：“這就是你的想法，還有別的嗎？”

    凌興邦搖頭：“沒有了，不過這就是我個人的想法，要是有說的不對的地方，那就是我的經驗還不夠豐富?！?/br>
    余簡笑著點頭：“你說的很有道理，說的也都是重點，現在時間差不多，S市政府的工作人員也應該上班了，不如一起開個會吧，討論討論關于商鋪的問題?！?/br>
    凌興邦連忙點頭：“好，我這就去通知大家?！?/br>