何連天提出來的這些概念，既新穎又似乎能落地，段老板聽得心馳神往。

    林安悅卻道：“這都只是猜想，畢竟是帝都之外。就算我們林家出錢投這個項目，也不可能一下子投入太多，總還要控制風險。這片地上百畝，地錢便宜也需幾千萬。做產業策劃和規劃設計，境外知名事務所的設計費也不低，沒幾百萬搞不出像樣的成果。至于首開區域，建設酒店的工程款、做樣板組團也好做售樓處也罷，都是幾千萬的錢。這些還都是明面上看得見的投入，背后比如市政管網及一級開發那些設施費用，公關費用，所有都是錢的問題。以我父親的謹慎，頂多能投3000萬，還要分批進賬，免得項目中途夭折損失過大?！?/br>
    童彤也早有這個預計，知道林家不可能出更多的錢。一個成熟的大金主，絕對不會貿然大手筆闖入一個陌生的領域。何況此前瓊省地產業的起起伏伏多少破產的前車之鑒，帝都樓市的降價風波都還未平息，地產界正愁云慘淡之時。就算國家定義房地產為支柱產業，那也是今年8月份剛官宣，往后會是怎樣的走勢，誰也不敢下定論。

    但童彤比別人有這個膽子，最近又天天關注各種經濟指標和國內外新聞，越發與記憶中的時代吻合。資本的嗅覺向來敏銳，等著大家都醒過味擠入房地產的時候，成熟的資本早就完成了第一波積累，用往后再不可能的底價搜羅了足夠的生產資料，等著水漲船高的時候擇機售出，幾倍利潤躺著賺，后來者只是不同階段的接盤俠而已。

    大的基金，或者銀行的投資要想辦法引進來。這個時代正統的金融牌照還不是那么緊俏，成規模的基金公司沒有太多的緊迫感，主要投資業務還是低風險的放貸，鮮少會涉足陰晴不定的房地產。

    “所以，這項目還是差錢，對不對？”童彤結合之前段老板對成本的態度很直截了當拋出了重頭戲。

    “沒錯，的確差錢。我自己之前辦實業十多年，有一千來萬的積蓄，主營業務是電纜電線這類基建原材料。這才與劉、李二位能拐彎的認識到熟絡。至于王老師，那還托了林家的人情才能搭上一線。若是這項目做不成、做不好，跟誰都沒法交代?？汕捌谫Y金的確很緊張?！倍卫习逄拐\道，“如果林家只投3000萬，買了地恐怕就只能造個低標準的酒店了。這還是我上午那套思路，遠遠無法滿足你下午說的這套產品理念?！?/br>
    童彤微微一笑，潛移默化之間的自信溢于言表：“我剛才提的那些只是零星概念，需要專業人士去深入調研逐一論證。其實我最擅長的并不是給你做產品策劃或研發，而是怎么融資。俗稱是找錢?！?/br>
    “找錢？融資？”段老板和林安悅幾乎異口同聲的表示驚訝。

    “的確，我現在只是個開民宿的小老板，還欠著林家二百萬投資。不過你這個房地產項目天資卓越，空手套白狼，將大基金忽悠進來讓z府能短期內看到建設成效，并不是太難的事情?！蓖o那兩位繼續吃定心丸，“林大小姐一定有朋友能打聽到大資本和金融圈子里的風向標，基金和銀行的錢非常充裕，早晚會涌入國家確認的‘支柱產業’。而怎么說服他們看好并持續穩定投資我們的項目，這一點我還是有信心和手段的?！?/br>
    何連天剛才天花亂墜描繪項目前景，段老板雖然能產生類似的聯想將信將疑，不過真能讓他下定決心一試的，還是后面關于融資這個提議。如果何連天可以將充足的資本引入進來，“空手”套真金白銀，那會是怎樣的美好前景？不只是眼下這片地，冀省環帝都類似的低價地還有許多。不趁著便宜多囤一些，將來其他開發商聞風而入生生就把地價抬上去了。

    “若是段老板肯給我這個機會，我希望能將前期投資用在刀刃上。將買地的首付和稅費款壓到最低，酒店的工程款也可以讓施工單位先墊資一部分。但是對于產業策劃、規劃設計和建筑產品的研發，市場方面的調研推廣，銷售的渠道這幾個方面必須前期舍得投錢。這些漂亮的畫和動聽的說辭，是我的dan藥，必須有足夠前瞻性且盡善盡美?！?/br>
    林安悅對于資本運作的套路是很明白的，如果大餅畫的不好，說辭就會空洞站不住腳。前期投入該省就省是沒錯，但那些思想精華的部分一定要充足的展現：“產業策劃、規劃設計和建筑產品研發，我這邊都有現成的資源，能從境內外選比較靠譜合適的。但是銷售渠道、市場調研等等，我以前沒接觸過，不過可用問同學打聽一下，印象中有個師兄好像在某個營銷策劃公司，該是對此有了解?！?/br>
    段老板見林大小姐毫不遲疑就投入進來，心態上也被帶動的更積極：“無論將來走到哪一步，最開始這一步肯定要邁出來。今天聽何總一席話，真是勝讀十年書。就這樣辦了，不知能否有幸邀請何總加盟我的房地產公司呢？合伙人或者統管財務及前期融資的職務，你看哪個合適隨便你挑。林大小姐如果也肯賞臉，管產品研發設計這攤子肯定是沒跑了?！?/br>
    林安悅本來就是沖著這個位置來的，自然順勢應了。

    童彤卻想著自己將來怎么能省心省力，躺著賺錢。這項目開頭難，等博得z府信任，拿到基金或銀行的錢，接下來開發建設那些就不是他擅長的領域也無需他太關注，自有設計和工程的專業人士去cao辦。自己如果是擔了財務總監的頭銜，將來整個公司各種運營就會介入的太深。要想短平快少受約束，還是一門心思搞錢去，收個搭橋費吧。